租赁合同纠纷属于民事还是商事？
一、租赁合同纠纷属于民事还是商事？
一、租赁合同纠纷属于民事还是商事
租赁合同纠纷属于民事纠纷。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷 。但是商事纠纷是发生在商人的那一部分公民之间或那一部分公民与公司以及公司之间的，因此，并非所有公民都可成为商法关系的主体。
二、租赁合同纠纷的处理方式
1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;
2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。
三、民事纠纷的解决机制
1、自力救济
自力救济，包括自决与和解。它是指纠纷主体依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己权益的目的。自决是指纠纷主体一方凭借自己的力量使对方服从。和解是指双方互相妥协和让步。
2、社会救济
社会救济，包括调解(诉讼外调解)和仲裁。他是指依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制。
3、公力救济
公力救济，包括诉讼和行政裁决。民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和。
租赁合同的纠纷一般是属于民事纠纷，当事人在发生该类型的纠纷之后，最好的方式还是双方自行协商。有必要的话还可以像街道办或者居委会求助。是在协商不成的情况下可以通过仲裁或者是诉讼的方式解决纠纷，但是上述两种所需的时间是比较长的。
二、租赁合同纠纷民事诉讼
租赁合同纠纷民事诉讼
租赁合同作为一种常见的民事合同，在日常生活中经常被使用。然而，有时候租赁合同也会出现纠纷，当租赁双方无法通过协商解决争议时，民事诉讼成为解决合同纠纷的一种方式。
作为租赁合同纠纷的一方，如果您希望通过民事诉讼来维护自己的权益，那么在开始诉讼前，您需要了解一些相关法律知识和诉讼程序。本文将简要介绍租赁合同纠纷民事诉讼的一般流程和需要注意的事项。
一、租赁合同纠纷民事诉讼的一般流程
一般而言，租赁合同纠纷民事诉讼的流程可以分为以下几个步骤：
- 起诉：起诉是诉讼的第一步，您需要向人民法院提交起诉状，并根据合同纠纷的具体情况，明确您的诉讼请求和事实依据。在起诉状中，您可以附上相关证据材料来支持自己的主张。
- 立案：人民法院收到起诉状后，将会对案件进行立案登记，并会为案件分配一个案号。同时，法院也会通知被告方，让其提供答辩意见和相关证据。
- 庭前准备：庭前准备是指在开庭前的阶段，对案件进行审理前的准备工作。法院可能会组织调解，希望通过调解解决纠纷。如果双方同意调解并达成和解协议，案件将终止。如果无法达成调解协议，案件将进入庭审阶段。
- 庭审：庭审是指在人民法院审理案件过程中的公开听证阶段。在庭审中，原告和被告可以就案件的事实、证据、法律适用等问题进行辩论。同时，法院也会对双方提交的证据进行评估，并可能进行现场勘验和询问等。
- 判决：在庭审结束后，法院将会根据法律规定和事实判决案件。判决书中将会明确判决结果，并告知双方可以提起上诉的权利。
- 执行：如果判决结果对一方具有强制执行力，但对方不履行判决义务，您可以向人民法院申请强制执行，要求法院协助您实现权益。
二、注意事项
在租赁合同纠纷民事诉讼过程中，注意以下事项可以帮助您更好地维护自己的权益：
- 收集证据：在起诉前，尽可能收集相关的证据来支持自己的诉讼请求。这些证据可以包括合同、支付凭证、通信记录等，能够证明租赁合同纠纷的事实和双方的权益。
- 维权意识：租赁合同纠纷可能对双方的利益产生较大影响，因此您需要具备一定的维权意识，积极保护自己的权益。
- 咨询律师：如果您对民事诉讼程序和法律规定不太了解，建议您及时咨询专业的律师，获得法律意见和相关建议。
- 诉讼风险：在诉讼过程中，也需要注意诉讼风险。即使您有一定的证据和依据，但法院的判决结果可能不是完全符合您的期望。因此，在起诉前，您需要对诉讼风险进行充分评估。
- 维持证据完整性：在纠纷发生后，尽量避免任何可能导致证据丢失或损坏的行为。保持证据的完整性对于案件的处理和解决具有重要意义。
- 考虑调解：民事诉讼过程中，法院可能会推动双方进行调解。对于一些纠纷较小的租赁合同纠纷，调解可能会是一种更快速、经济的解决方式。您可以积极配合法院的调解工作，并根据实际情况考虑是否接受调解。
结语
租赁合同纠纷民事诉讼是一种常见的法律途径，用于解决租赁合同纠纷。通过民事诉讼，您可以维护自己的权益，寻求法院的保护和支持。然而，在诉讼过程中，您需要了解相关法律规定和诉讼程序，同时注意一些维权事项和诉讼风险。
如果您遇到了租赁合同纠纷，并希望通过民事诉讼来解决，建议您及时咨询律师，获得专业的法律意见和帮助。只有在了解法律的基础上，您才能更好地应对纠纷，并取得令您满意的结果。
三、租赁合同纠纷要素？
一、租赁合同基本要素包括哪些
1、租赁财产的名称、数量、质量和用途。
2、租金和租金的缴纳期限。
3、租赁期限。
4、租赁期间租赁财产的维修、保养责任。
5、出租方与承租方的变更。
6、违约责任。
7、争议解决的方式。
8、当事人约定的其他事项。
四、租赁合同纠纷，求帮助?
除非特别约定，愿意赔偿也是可以不搬走的，有权用到合同期满。对对方违约的情况下，除可以主张合同约定的违约金以外，还可以主张实际损失，但要提供相应证据。
更多关注的问题，可以参阅本人以下文章:
租房和房屋买卖，是谁给了房东违约的底气？五、租赁合同纠纷解决案例？
——租赁合同是否有效受制于规划而非其他审批
【案情简介】
宋某作为出租人将其厂房出租给青岛某公司，双方签订了租赁合同。在合同履行过程中，双方因土地税等问题发生纠纷，承租人青岛某公司搬离涉案厂房并要求解除租赁合同，宋某不同意解除要求继续履行双方的租赁合同。因涉案厂房未取得建设工程规划许可证，一审判决认定双方租赁合同无效。宋某对此不服，提起上诉，其提交土地使用权出让等批复文件以及《土地使用权证书》以证明涉案厂房系经政府批准建设的合法建筑，双方之间的租赁合同为有效合同。二审经审理认为，宋某提交的证据不足以认定其厂房已经取得建设工程规划许可证或主管部门批准建设，因此对其相关主张不予支持。
六、船舶租赁合同纠纷管辖？
因船舶租赁合同产生纠纷的，由交船港、还船港、船籍港所在地、被告住所地海事法院管辖。
《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》
第六条 海事诉讼的地域管辖，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定。
下列海事诉讼的地域管辖，依照以下规定：
(一)因海事侵权行为提起的诉讼，除依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条至第三十一条的规定以外，还可以由船籍港所在地海事法院管辖；
(二)因海上运输合同纠纷提起的诉讼，除依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定以外，还可以由转运港所在地海事法院管辖；
(三)因海船租用合同纠纷提起的诉讼，由交船港、还船港、船籍港所在地、被告住所地海事法院管辖；
(四)因海上保赔合同纠纷提起的诉讼，由保赔标的物所在地、事故发生地、被告住所地海事法院管辖；
(五)因海船的船员劳务合同纠纷提起的诉讼，由原告住所地、合同签订地、船员登船港或者离船港所在地、被告住所地海事法院管辖；
(六)因海事担保纠纷提起的诉讼，由担保物所在地、被告住所地海事法院管辖；因船舶抵押纠纷提起的诉讼，还可以由船籍港所在地海事法院管辖；
(七)因海船的船舶所有权、占有权、使用权、优先权纠纷提起的诉讼，由船舶所在地、船籍港所在地、被告住所地海
七、厂房租赁合同纠纷？
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
八、合同纠纷属于民事还是刑事？
属于民事，合同纠纷属于民事部分，说的是正常的合同纠份，因履行合同，对合同的标的，履行的时间产生纠纷，要进行民事诉讼，有的利用合同诈骗不属于民事部分，属于刑事案件，不要把刑事当民事来处理，放过犯罪分子真正的合同纠纷，按合同纠纷处理，确保当事人合法权益。
九、商铺租赁合同纠纷如何维权？
您好，根据您提供的案情，“租赁房屋不能用于餐饮性质”，致使合同目的不能实现，这种情况下您可以主张解除合同并依据合同相关约定请求对方承担违约责任，建议先行协商解决。
租赁房屋是否符合工商部门关于经营性质的规定这种核心事项，作为一个理性谨慎的承租者，在做生产经营前的准备工作中，更应该谨慎对待，确认租赁房屋符合工商部门规定后，再行签订租赁合同，而不是偏听房东一方之言，可以说您在这件事情上亦存在一定过错，在诉讼中法院亦会考虑这一点，依据利益平衡的原则进行裁判，因此，建议先行协商解决。
由于您提供的案情比较简单，如果您想进一步了解有关合同方面的问题，请您尽快咨询专业律师，详细介绍相关案情，提供相应证据材料，以获得律师完整解答及进一步帮助。
十、租赁合同纠纷由谁管控
租赁合同纠纷由谁管控？
在现代社会中，租赁合同纠纷是一个普遍存在的问题。无论是商业租赁还是个人租赁，当出现纠纷时，受害者常常不知道该向谁寻求帮助。那么，究竟是谁来管控租赁合同纠纷呢？
根据中国法律，租赁合同纠纷的管控权分散在不同的机构和法律程序中。下面我们将详细介绍租赁合同纠纷管控的相关机构和流程。
1. 仲裁机构
首先，当租赁合同纠纷发生时，当事人可以选择仲裁作为解决纠纷的途径。根据《中华人民共和国仲裁法》，当事人可以自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁机构将根据双方的意愿和情况进行仲裁，并作出具有法律效力的仲裁裁决。
在中国，有多个仲裁机构可以处理租赁合同纠纷，例如中国国际经济贸易仲裁委员会、中国仲裁协会等。每个仲裁机构都有其独立的仲裁规则和程序，当事人可以根据自己的需求选择适合的仲裁机构。
2. 法院司法程序
如果当事人不愿意选择仲裁或者无法达成一致意见，也可以选择通过法院司法程序来解决租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，当事人可以向人民法院提起诉讼，法院将根据事实和法律裁决纠纷的责任和赔偿等问题。
在选择法院司法程序时，起诉方需要根据具体情况选择合适的法院。一般来说，租赁合同纠纷通常由房地产法院或一般民事法院负责审理。起诉方需要提供相关证据和文件，并按照法院的要求提交相应的诉讼费用。
3. 调解机构
除了仲裁和司法程序外，调解也是一种解决租赁合同纠纷的常用途径。根据《中华人民共和国人民调解法》，当事人可以请求人民调解机构的调解。调解机构将根据当事人的请求，通过协商和调解的方式解决纠纷。
在中国，人民调解委员会是主要负责调解的机构。调解委员会由当地政府设立，由专业的调解人员组成。调解在保护当事人的合法权益和维护社会稳定方面具有重要意义，因为它可以更加迅速和灵活地解决纠纷。
4. 律师协会
最后，当事人还可以选择咨询和聘请律师来处理租赁合同纠纷。中国律师协会是律师行业的自律组织，律师协会负责监督律师的行为和提供法律咨询和代理。
如果当事人需要法律帮助和专业建议，可以联系当地的律师协会，并咨询相关问题。律师会根据具体情况提供相应的法律意见，并代表当事人参与仲裁、诉讼和调解等程序。
结论
综上所述，租赁合同纠纷的管控权分散在不同的机构和法律程序中。当事人可以选择仲裁机构、法院司法程序、调解机构或律师协会来解决租赁合同纠纷。每个机构和程序都有其优势和特点，当事人需要根据自己的需求和情况选择适合的途径。
无论选择什么方式解决纠纷，强调合同的重要性始终不可忽视。在签订租赁合同之前，双方应该仔细阅读合同条款，并确保条款明确、合法。同时，当事人在交付房屋、支付租金等过程中也要留下相关证据，以便在纠纷发生时能够提供有效的证据。
最重要的是，当事人应该尽量避免纠纷的发生，通过合理的沟通和协商来解决问题。只有双方相互尊重和信任，合同纠纷才能得到有效解决，从而保障双方的合法权益。
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