租赁合同纠纷诉讼请求

一、租赁合同纠纷诉讼请求

租赁合同纠纷诉讼请求：维护合法权益的必要步骤

随着社会的快速发展，租赁行业也迅速兴起，许多人借助租赁来解决住房和商业场所的需求。然而，租赁合同纠纷时有发生，让许多人陷入困境。在这种情况下，维护自己的合法权益成为租赁当事人应该积极采取的步骤。

当面临租赁合同纠纷时，我们不可避免地需要通过诉讼来解决争议。而在诉讼请求中，清晰而准确地陈述自己的要求是非常重要的。下面是几个关键点，需要在租赁合同纠纷诉讼请求中予以特别关注：

1. 概述争议背景

在诉讼请求中，首要任务是对争议的背景进行概述。简要描述租赁合同的核心要点以及双方当事人之间的争议点。可以提及租赁的场所、期限、租金以及其他重要条款。

2. 引用相关法律法规

在诉讼请求中，引用与租赁合同相关的法律法规是必不可少的。这可以帮助法院更好地理解案件，并提供对你的主张的法律依据。例如，可以提到《合同法》、《民法总则》以及其他地方性的法律法规。

3. 纠纷事实描述

清楚而详细地陈述纠纷的事实是诉讼请求的核心部分。通过列举准确的时间、地点和事件，以及双方行为和过失，进一步阐明合同违约或其他争议要点。这有助于法院更好地理解你的诉求，并作出公正的裁决。

4. 诉讼请求

在租赁合同纠纷诉讼请求中明确提出你的诉讼请求是至关重要的。可以说明你希望法院根据具体情况判决违约方承担相应的法律责任，并还原你的合法权益。诉讼请求可以包括要求支付租金、返还押金、解除合同、赔偿损失等。

5. 相关证据提供

在诉讼请求中，准备并提供相关证据是必要的。这些证据可以包括签订的租赁合同、付款凭证、通信记录、照片等。通过提供可信的证据，可以更有力地支持你的主张，并增加诉讼的成功几率。

6. 请求法院支持

在结束诉讼请求时，你可以向法院表达你的期望和希望法院能给予你支持的观点。可以请求法院迅速受理案件，公正、公平地审理，并作出符合法律和事实的判决。这一部分可以突出你的合法权益以及解决争议的重要性。

7. 结束语

在诉讼请求的结尾，写上一段简短有力的结束语。可以再次强调你的诉求和合法权益，表达对司法公正的信心，并对法院做出公正判决的期望。结束语起到了总结全文的作用，给人留下一个深刻的印象。

总之，租赁合同纠纷诉讼请求是维护自身权益的重要步骤之一。在撰写诉讼请求时，要清晰、准确地陈述争议背景，引用相关法律法规，详细描述纠纷事实，明确提出诉讼请求，并提供充分可信的证据。同时，对法院提出请求支持，并以有力的结束语结束诉讼请求。这些步骤都有助于增加诉讼的成功几率和维护自己的合法权益。

希望以上对租赁合同纠纷诉讼请求的要点介绍能对遇到类似问题的人们提供一些参考和指导，让大家能够在维护自身权益方面更加得心应手。

二、租赁合同纠纷要素？

一、租赁合同基本要素包括哪些

　　1、租赁财产的名称、数量、质量和用途。

　　2、租金和租金的缴纳期限。

　　3、租赁期限。

　　4、租赁期间租赁财产的维修、保养责任。

　　5、出租方与承租方的变更。

　　6、违约责任。

　　7、争议解决的方式。

　　8、当事人约定的其他事项。

三、租赁合同纠纷，求帮助?

除非特别约定，愿意赔偿也是可以不搬走的，有权用到合同期满。对对方违约的情况下，除可以主张合同约定的违约金以外，还可以主张实际损失，但要提供相应证据。

更多关注的问题，可以参阅本人以下文章:

租房和房屋买卖，是谁给了房东违约的底气？

四、租赁合同纠纷解决案例？

——租赁合同是否有效受制于规划而非其他审批

【案情简介】

宋某作为出租人将其厂房出租给青岛某公司，双方签订了租赁合同。在合同履行过程中，双方因土地税等问题发生纠纷，承租人青岛某公司搬离涉案厂房并要求解除租赁合同，宋某不同意解除要求继续履行双方的租赁合同。因涉案厂房未取得建设工程规划许可证，一审判决认定双方租赁合同无效。宋某对此不服，提起上诉，其提交土地使用权出让等批复文件以及《土地使用权证书》以证明涉案厂房系经政府批准建设的合法建筑，双方之间的租赁合同为有效合同。二审经审理认为，宋某提交的证据不足以认定其厂房已经取得建设工程规划许可证或主管部门批准建设，因此对其相关主张不予支持。

五、船舶租赁合同纠纷管辖？

因船舶租赁合同产生纠纷的，由交船港、还船港、船籍港所在地、被告住所地海事法院管辖。

《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》

第六条 海事诉讼的地域管辖，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定。

下列海事诉讼的地域管辖，依照以下规定：

(一)因海事侵权行为提起的诉讼，除依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条至第三十一条的规定以外，还可以由船籍港所在地海事法院管辖；

(二)因海上运输合同纠纷提起的诉讼，除依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定以外，还可以由转运港所在地海事法院管辖；

(三)因海船租用合同纠纷提起的诉讼，由交船港、还船港、船籍港所在地、被告住所地海事法院管辖；

(四)因海上保赔合同纠纷提起的诉讼，由保赔标的物所在地、事故发生地、被告住所地海事法院管辖；

(五)因海船的船员劳务合同纠纷提起的诉讼，由原告住所地、合同签订地、船员登船港或者离船港所在地、被告住所地海事法院管辖；

(六)因海事担保纠纷提起的诉讼，由担保物所在地、被告住所地海事法院管辖；因船舶抵押纠纷提起的诉讼，还可以由船籍港所在地海事法院管辖；

(七)因海船的船舶所有权、占有权、使用权、优先权纠纷提起的诉讼，由船舶所在地、船籍港所在地、被告住所地海

六、厂房租赁合同纠纷？

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

七、商铺租赁合同纠纷如何维权？

您好，根据您提供的案情，“租赁房屋不能用于餐饮性质”，致使合同目的不能实现，这种情况下您可以主张解除合同并依据合同相关约定请求对方承担违约责任，建议先行协商解决。

租赁房屋是否符合工商部门关于经营性质的规定这种核心事项，作为一个理性谨慎的承租者，在做生产经营前的准备工作中，更应该谨慎对待，确认租赁房屋符合工商部门规定后，再行签订租赁合同，而不是偏听房东一方之言，可以说您在这件事情上亦存在一定过错，在诉讼中法院亦会考虑这一点，依据利益平衡的原则进行裁判，因此，建议先行协商解决。

由于您提供的案情比较简单，如果您想进一步了解有关合同方面的问题，请您尽快咨询专业律师，详细介绍相关案情，提供相应证据材料，以获得律师完整解答及进一步帮助。

八、租赁合同纠纷，请大神指导！?

抱歉，第一次听说这样的房屋用途“小型商业服务网点”... ...

如果新的产权人不愿友好协商，且计划以你单方面违约而起诉并要求赔偿的话，建议你还是先咨询一下相关的律师、寻求意见和建议；个人估计原产权人或者说开发商，大概率是定不了他的商业欺诈罪的，但可以有个故意隐瞒某些关键信息来让合同自然解除（或是追偿一定损失）；或是将你解除租约的原因定义为不可抗力之类的。

九、租赁合同纠纷案由理解？

租赁合同纠纷案大多数是民事经济纠纷类案件，合同双方争议焦点无非就是那方违约或者没有明确到双方的责任和义务。合同纠纷案件有大有小，都得结合当事人的实际情况而定。能够着为民事调解的就调解，不能够调解的就移交到法院依法裁决！

十、租赁合同纠纷司法解释？

第一条　本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。

乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。

当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。

第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

第三条　出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。