划拨和非划拨区别？
一、划拨和非划拨区别？
目前房地产开发用地取得方式主要有两种：国有划拨和国有出让。划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的，没有向国家缴纳过土地出让金；出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。
两者的主要区别是，国有划拨土地使用权没有使用期限，国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。
二、国有划拨和划拨区别？
国有划拨和划拨是土地、房产等资产转让过程中的两个概念。它们主要区别在于转让过程、出让方、价格和政策支持等方面。
1. 土地划拨：
- 概念：土地划拨通常指国家将土地使用权无偿、无期限地划拨给某个单位或个人，作为特定用途的土地使用权。划拨土地通常用于公共设施、教育、科研等公共利益目的。
- 出让方：国家作为土地划拨的出让方。
- 价格：土地划拨不涉及土地出让金，即无需支付土地使用权转让的价款。
- 政策支持：根据中国的土地政策，土地划拨通常受到政府的政策支持，尤其是在公共设施、教育和科研等领域。
2. 土地出让：
- 概念：土地出让是指国家将国有土地使用权有偿、有期限地转让给某个单位或个人，用于建设、开发、经营等商业用途。
- 出让方：国家作为土地出让的出让方。
- 价格：土地出让涉及土地使用权转让的价款，即购买方需支付土地出让金。
- 政策支持：土地出让在商业和住宅开发等领域较为常见，政策支持相对较弱。
总的来说，土地划拨与土地出让的主要区别在于转让过程、出让方、价格和政策支持等方面。土地划拨通常适用于公共设施、教育、科研等公共利益目的，而土地出让则适用于商业和住宅开发等商业用途。在实际操作中，需遵循国家和地区的土地、房产转让法规，确保交易的合法性和合规性。
三、农村债权债务区别？
债权是指有借债代款的权力，债务是还款的义务
四、有偿划拨和无偿划拨哪个好？
无偿划拨好。在经济活动中，时常也会需要一些外来资源的扶持，有的扶持在追求自身价值时，会采用有偿划拨的方式，收回后又再划拨，多次循环。有的扶持则是无私的，划拨后不用归还。这两种划拨形式都会对经济发展带来一定的促进作用，这就是社会制度的优越性。
五、国有划拨与集体划拨的区别？
区别①土地使用证不一样，国有发给国有土地使用证，集体发给集体土地使用证。
②上市有区别，国有可依法转让，集体不可转让。
六、划拨的房子过户后还是划拨？
1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。 2、取得对价不同：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。 3、使用期限不同：划拨土地使用权没有使用期限的限制，因此，除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物，使用者可以无限期使用。出让土地使用权则有最高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限最高为70年，商业用地为40年，综合用地为50年等，使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。 4、转让条件不同：划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准，经济适用房转让还须经过一定的年限，且转让时须补偿土地使用权出让金，而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。 5、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。
七、债权债务转移 法律
债权债务转移 法律
债权债务转移的法律规定
债权债务转移是商业活动中常见的一种行为。在有限责任公司或其他形式的合作企业中，债权债务转移往往是不可避免的。然而，债权债务转移牵涉到一系列法律规定，需要从法律角度来认真处理。
根据相关法律，债权债务转移可以在两个主要情况下发生：
- 合同转让：当一方主动转让其在合同中的权益和义务时，债务随之转移到受让方。
- 法定继承：在某些情况下，如公司合并、分立或破产等，债权债务转移是由法律规定的。
为了确保债权债务转移的合法性和顺利进行，企业必须遵守法律的相关规定。根据不同的国家和地区，相关法律可能有所不同。以下是一些常见的法律规定：
- 转让合同：合同转让需要通过书面形式进行，并经过各方的同意和签字确认。
- 合同终止：在债权债务转移过程中，原合同需终止，并形成一份新的合同，明确新的债权人和债务人。
- 通知义务：债权债务转移必须及时通知相关方，包括原债权人、原债务人和新债权人。
- 债权债务记录：在债权债务转移后，相关记录必须及时更新和整理，以保证所有权益的合法性。
- 法律保护：如果债权债务转移引发争议或法律纠纷，主体需要依法维护自己的权益，并寻求法律机构的支持和保护。
- 合规审查：企业在进行债权债务转移前，应进行充分的合规审查，确保其行为符合相关法律和规定。
债权债务转移的法律效力
债权债务转移后，债务人与新债权人之间的关系会发生重大改变。根据法律规定，债务人的义务和责任应当转移到新债权人身上，而原债权人则解除相关义务。
在债权债务转移后，新债权人具有与原债权人相同的权益，可以对债务人采取法律行动，追索债权或寻求债务履行。债务人无权以合同转让为理由拒绝履行债务。
然而，债权债务转移的法律效力也需要满足一些前提条件：
- 合约合法性：原合同必须是合法有效的。如果合约存在违法或瑕疵，债权债务转移可能会受到法律的限制或无效。
- 转让通知：债权债务转移必须及时通知原债务人，并取得其确认。否则，在法律效力上可能存在问题。
- 清晰记录：债权债务转移应有明确的书面记录，记录双方同意的细节和条件。
- 第三方利益：在债权债务转移过程中，可能涉及到第三方的利益。在法律效力上，应考虑到这些相关方的权益。
债权债务转移涉及到重大的法律责任和权益转移，因此在处理债权债务转移时，企业应充分了解和遵守相关法律规定，依法履行义务，保护自身权益。
债权债务转移的风险与应对方法
债权债务转移涉及到一定的风险，尤其是在复杂的商业环境中。企业在进行债权债务转移时，应认真评估与应对可能出现的风险。
以下是一些常见的风险情况及相应的应对方法：
- 法律争议：债权债务转移可能引发法律纠纷或争议。企业应预先进行充分的法律调研和咨询，确保转移过程合法有效，并设定合适的争议解决机制。
- 合同限制：原合同中可能存在对债权债务转移的限制条款。企业应在合同签署时仔细评估相关条款，并确保转让行为符合合同约定。
- 第三方利益：债权债务转移可能涉及到第三方的利益，如供应商、员工等。企业应在转移前与相关方进行充分沟通，解决潜在的利益冲突。
- 信息保护：债权债务转移可能涉及到敏感信息的传递与共享。企业应采取有效的信息保护措施，确保相关信息的安全性和保密性。
在处理债权债务转移过程中，企业应积极主动地应对风险，并寻求法律和专业机构的支持。合法合规的债权债务转移有助于化解纠纷和风险，确保商业活动的顺利进行。
结论
债权债务转移是商业活动中常见的一种行为，涉及到重大的法律责任和权益转移。企业在进行债权债务转移时，应遵守相关法律规定，确保合法性、科学性和合规性。
在债权债务转移过程中，企业应注意以下几个方面：
- 了解法律规定：企业必须深入了解相关法律规定，并根据实际情况进行合理的解释和应用。
- 与法律机构合作：在债权债务转移涉及到复杂的法律问题时，企业应积极寻求法律机构的支持和指导。
- 注重合同安排：合同转让必须经过严格的合同安排和书面记录，确保各方权益的合法有效。
- 风险评估：企业应认真评估债权债务转移可能涉及的风险，并采取相应的应对措施。
债权债务转移是一项涉及法律、商业、合同等多个领域的复杂行为，需要企业具备相关知识和经验。只有在严格遵守法律规定的前提下，债权债务转移才能顺利进行，为企业的发展和运营提供有效的支持和保障。
八、债权债务剥离办法？
剥离债权债务
所谓剥离债权债务是指在企业股份制改制过程中将原企业中不属于拟建股份制企业的资产、负债从原有的企业账目中分离出去的行为。 剥离并非是企业经营失败的标志，它是企业发展战略的合理选择。企业通过剥离不适于企业长期战略、没有成长潜力或影响企业整体业务发展的部门、产品生产线或单项资产，可使资源集中于经营重点，从而更具有竞争力。同时剥离还可以使企业资产获得更有效的配置、提高企业资产的质量和资本的市场价值。
二、企业如何剥离债权债务
将债务转移给原大股东，是常见的债务剥离方式。具体又可以采用“资产 负债”一并转移的方式。大股东将上市公司的资产连同负债一并接纳过来，然后由重组方注入新的资产。这种方式较为常见，因为收购方一般并不看重上市公司的资产和业务，而原大股东则对上市公司的资产和业务等驾轻就熟，可以继续原来的经营。
九、行政划拨和国有划拨有什么不同？
土地划拨分为行政划拨和国有划拨。行政划拨和国有划拔区别在于批准划拔的部门不一样。行政划拨是由政府部门批准划拔的土地，国有划拨由国土部门批准划拨的土地。
十、公积金份额划拨和顺序划拨怎么选？
份额划拨指的是按照数量的比例进行划拨的行为，份额划拨一般都会以每方相等的数量进行划拨，确保公平公正。份额划拨有时候可能根据实际需求按比例进行分配。
顺序划拨指的是按照事情的紧急程度、先后顺序以及重要程度进行划拨的行为。
顺序划拨侧重于时间，顺序划拨需要按照事务总的优先级来确定
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