上房物业和锐翔上房物业有什么区别？

一、上房物业和锐翔上房物业有什么区别？

上房物业和锐翔上房物业区别在于，上房物业可以包含锐翔上房物业，锐翔上房物业是上房物业其中的一家，所以二者最大的区别是包括的范围不同

二、物业合同纠纷物业撤诉还能以物业服务合同纠纷再诉讼吗？

你好，物业合同纠纷物业撤诉后，一般来说是不能再以同一事项为基础再次起诉的。因为同一法律关系如果被判决或撤销，不能再次起诉。但如果涉及到的法律关系不同，比如涉及到了物业服务合同的违约，那么可以再次启动诉讼程序，以物业服务合同纠纷的形式再次进行申诉。但需要注意的是，诉讼风险也存在。建议事先充分了解相关法律法规和案例判例，以决定是否再次发起法律诉讼。

三、物业服务合同纠纷怎么质问物业？

物业合同纠纷可以找房地办，居委会调解，调解不成，可以向法院起诉。

四、上房物业和古北物业哪个好？

在上海，古北物业是与上实、上房有的一拼，算得上是个大的有实力的物业公司，管理水平与服务质量在各位心目中的地位究竟怎么样？远的不说，就看近半年，特别是近二个月小区的现状，相信各位都会有一个明确的答案。

五、物业合同纠纷开庭流程？

首先，由书记员查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，并宣布法庭纪律；

二、其次，由审判长宣布开庭，并由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请；

三、进行法庭调查。法庭调查按照下列顺序进行：

1、当事人陈述；

2、告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；

3、出示书证、物证、视听资料和电子数据；

4、宣读鉴定意见；

5、宣读勘验笔录。其间，当事人经法庭许可，可以向证人、鉴定人、勘验人发问。

四、进行法庭辩论。法庭辩论按照下列顺序进行：

1、原告及其诉讼代理人发言；

2、被告及其诉讼代理人答辩；

3、第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；

4、互相辩论。法庭辩论终结后，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

五、评议和宣判。法庭辩论或被告人最后陈述结束后，法官进入评议室评议，做出裁判。

六、上房锐翔物业是国企吗？

上房锐翔物业不是国企。

性质：

民营公司

规模：

1000-4999人

行业：

物业管理/商业中心

全称：

上海锐翔上房物业管理有限公司

上海锐翔上房物业管理有限公司（原上海上房物业管理有限公司）起步于1987年管理政府办公、宾馆与居住物业。1992年始我们先后与台湾千翔大楼物业管理公司、美国Johnson Controls及新加坡CPG EMS合资或合作，逐步建立系统的国际化标准化体系和丰富的本地化运作经验。

我们将总部设在上海，并在江苏南京、苏州、无锡、扬州、浙江杭州、宁波和四川成都等地拥有众多分支机构开展物业管理、顾问咨询、物业投资与营销代理等业务。

七、上房物业主持过哪些项目？

一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。

具体如下：

1：包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用。

2：包括住宅小区的设备，例如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施。

3：市政公用部分。例如草坪护栏，地板砖等的修建和维护。

4：绿化环境。例如草坪树木的修理维护和设计等

5：交通。例如路障设计，地下车库和停车位等。

6：卫生。例如平时小区内环境的清理等。

7：治安。保证小区内居民生活安全

八、物业服务合同纠纷什么意思？

物业服务合同纠纷是指物业服务人和业主之间因物业服务合同的履行、解释、履行中的违约责任等问题而引起的争议。

物业服务合同是物业服务人提供物业服务给业主，业主支付物业费的合同。在物业服务过程中，可能会因为服务质量、费用支付、物业维修等问题产生纠纷。

九、物业行业合同纠纷

物业行业合同纠纷是在现代社会中常见的法律问题之一。物业行业作为服务性行业，其核心业务是管理和维护房地产物业。然而，由于合同涉及的各种条款和责任较为复杂，合同纠纷在物业行业中时有发生。

一、物业合同的定义和特点

物业合同是指物业管理公司与业主之间签订的一种约定，规定了物业服务的内容、范围、期限、费用等关键信息。

物业合同的特点包括：

• 双方主体分明：物业管理公司作为服务提供方，业主作为服务需求方。
• 权利义务明确：合同明确规定了双方的权利和义务，以保障双方的合法权益。
• 期限一致：一般物业合同的期限为一年，可以根据实际情况进行续签。
• 费用合理：物业管理公司提供的服务与所收取的物业费用必须合理对应。

二、物业合同纠纷的主要问题

1. 费用支付纠纷

物业服务涉及到一定的费用支付，包括物业管理费、水电费、维修基金等。合同纠纷常常围绕费用支付展开，主要问题包括：

• 费用标准不清晰：合同中关于费用的标准和计算方式未明确规定。
• 费用逾期支付：业主未按合同约定的时间和方式支付费用，导致业主与物业管理公司产生纠纷。
• 费用乱收费：物业管理公司在服务过程中违规乱收费，使业主产生不满。

2. 服务质量纠纷

物业管理公司的服务质量直接关系到业主的居住环境和生活质量。合同纠纷常常围绕服务质量展开，主要问题包括：

• 服务不到位：物业管理公司未履行合同中约定的服务内容和标准。
• 服务态度差：物业管理公司工作人员服务态度恶劣，不尊重业主，引发纠纷。
• 服务不公平：物业管理公司在服务过程中对不同业主提供差别化待遇，引起业主之间的不满。

三、避免物业合同纠纷的建议

1. 仔细阅读合同

在签订物业合同之前，业主应仔细阅读合同条款，了解合同的各项内容。如有任何疑问，应及时向物业管理公司咨询。

2. 明确责任与义务

双方在合同中应明确规定各自的责任与义务，确保双方在合同履行过程中遵守法律规定。

3. 定期沟通

双方应定期进行沟通和反馈，及时解决问题，增进合作关系的稳定和友好。

4. 寻求法律援助

如果发生物业合同纠纷，业主可寻求法律援助，了解自身权益，维护自身合法权益。

四、物业合同纠纷的解决方式

在发生物业合同纠纷时，业主可以通过以下方式来解决：

• 协商解决：双方通过协商协议解决合同纠纷。
• 调解解决：通过物业管理协会等中介机构进行调解，寻求双方都能接受的解决方案。
• 仲裁解决：按照双方约定的仲裁条款，将合同纠纷提交仲裁机构处理。
• 诉讼解决：如果无法通过上述方式解决，可以向法院提起诉讼，通过法律手段解决合同纠纷。

总结起来，物业行业合同纠纷的发生主要涉及费用支付和服务质量等方面，业主在签订物业合同时应仔细阅读合同条款，并明确各方责任与义务。如发生合同纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决。希望物业行业能够进一步规范合同管理，减少合同纠纷的发生，为业主提供更优质的物业服务。

十、物业合同纠纷判决

随着社会发展和城市化进程，物业管理在现代社会中扮演着重要的角色。然而，物业合同纠纷作为物业管理中的常见问题，经常给业主和物业管理方带来了诸多困扰。本文将探讨物业合同纠纷判决相关的一些问题。

1. 物业合同纠纷判决的法律依据

物业合同纠纷的判决先要依据相关法律法规，在中国，主要依据《合同法》、《物权法》等法律进行裁判。根据法律的规定，当物业合同发生纠纷时，双方应首先通过协商解决。如果协商不能达成一致，可以通过诉讼的方式解决。

2. 物业合同纠纷判决的争议焦点

物业合同纠纷的判决涉及多个争议焦点，下面列举一些常见的争议焦点：

• 物业服务标准问题：业主可能对物业提供的服务标准不满意，认为物业管理方未履行合同中约定的服务标准。
• 物业费用争议：业主与物业管理方之间可能就物业费用的收取方式、标准等产生争议。
• 违约责任问题：一方未履行合同义务可能导致违约，争议焦点可能在于违约方应承担的责任和赔偿金额。
• 合同解除问题：一方要求解除合同，另一方可能不同意解除或要求支付违约金等。

3. 物业合同纠纷判决的处理原则

在物业合同纠纷的判决过程中，法院通常会参考以下处理原则：

1. 公正公平原则：判决应基于法律的公正公平原则，维护当事人的合法权益。
2. 合同约定原则：判决应尊重双方当事人在合同中所约定的权利义务。
3. 事实认定原则：判决应基于客观事实，通过审理和调查确定事实真相。
4. 损失赔偿原则：判决应依据损失赔偿原则，合理计算赔偿金额。

4. 物业合同纠纷判决的案例分析

以下是几个物业合同纠纷判决的案例分析：

案例一：物业服务不到位

业主在合同中约定了物业服务的标准，物业管理方未履行合同约定的服务标准，导致业主的正常生活受到了影响。法院判决物业管理方需要按照合同约定的服务标准进行服务，同时赔偿业主因此造成的损失。

案例二：物业费用争议

业主与物业管理方对物业费用的收取方式、标准产生了争议。法院认为双方应根据合同约定履行义务，但在费用标准方面存在模糊性，故判决双方在费用标准上重新协商，并在此期间业主按照原标准支付费用。

案例三：合同解除纠纷

物业管理方未履行合同义务，业主要求解除合同并要求返还已支付的物业费用。法院经审理后认为物业管理方存在违约行为，判决支持业主解除合同，同时物业管理方需返还已支付的物业费用。

5. 物业合同纠纷判决的启示

物业合同纠纷的判决案例为我们提供了法律适用的指导，同时也给业主和物业管理方一些启示：

• 明确合同约定：双方在签订合同时，应明确约定物业服务标准、费用收取方式和约束性条款等，以避免发生纠纷。
• 及时解决争议：双方在发生纠纷时，应通过协商等方式及时解决，避免纠纷扩大。
• 依法维权：在物业合同纠纷中，当事人应了解相关法律法规并依法维权，维护自身合法权益。

总之，物业合同纠纷的判决需要依据法律的规定和具体案件的事实进行处理。合同各方应遵守合同约定，优先通过协商解决争议。当无法协商解决时，可寻求法律途径解决纠纷，从而维护自身权益。