一、购房指标怎么卖？

得到的购房指标是不可以进行转让的，因为政府发布摇号买房这个政策，是因为近些年商品住房市场出现不正风气，“炒卖房号”、“捆绑搭售”等违规行为，为了控制这一现象，才发布了买房摇号政策。

“公证摇号买房”就是在政府指导下的公开摇号，对购房者来说，不仅提供了一个公平的购房环境，更有利于遏制“买卖号子”的不良风气。而且对于刚需购房者来说，通过买房摇号政策，会使自己买到房的几率高。如果可以随意转让，那么这种不正之风还会继续，不能得到很好的控制，所以说想要转让的话，可以在房屋购买之后对产权进行转让。

二、购房指标是什么？

购房指标也就是说的楼花，是一种契约，从开发商手里定下的楼房数，有这指标的人优先购买，指标也可以有偿转让或无偿转让，也可以自己购买，而且必须兑现，指标可以通过一定数额定金取得，也可以通过其它途径取得。

三、什么是购房指标？定向安置房是否占用购房指标？

是购房指标

一、一个指标对应着一套，房屋的价格在万元上下；而其他区域正常在万元之间。这些买房指标在各个区数量不等，包括房地产公司在内的各类公司成为了一级购买主体然后再出售给担保公司担保，公司再联合房地产中介公司转而售给购房人，而出自购房人的这笔费用就被前面各个环节层层分食。

二、指标房价格是低于普通房价，并高于建安价的房屋价格，通常是通过买房人排队来获取号码，并获得指定的房源以低价买房的方式。指标房，凭借着显著的价格和地段，成为了一些购房者眼中的馅饼，对购房者具有难以抗拒的诱惑，因而也受到了市场的关注。

四、外地购房占用成都购房指标吗？

成都市范围外购房不占用购房指标，有贷款的话会占用银行贷款指标。

五、北京商住占购房指标吗？

2017年北京购买房子新政出台后，在北京个人购买40年产权商住房，购买50年产权商住房都是要北京购房指标的，购商住房不能贷款只能全款够购买。在北京注册的公司购买商住房是要公司营业执照不需北京购房指标的。个人或公司名下的商住房在出售时要交高额的税款。

六、购房指标是什么意思？

知道北京购车需摇号吗？摇到的号和购房指标，是一个意思。

即购房是有限制的，满足购房条件才行。

七、还建房算不算购房指标？

不算，因为拆迁的还建房需要你持有满五年，去缴纳土地出让金和契税等税费，办理下正规商品房房产证契税证，以及土地证，才算正式商品住房，才算数。

在人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见中指出还建房不论是否办证，只要在个人不动产登记信息中能够查询到，就会占用个人的购房资格。配偶、父母与子女、（外）祖父母与（外）孙子女、兄弟姐妹之间赠予的不纳入限购范围。

八、购房指标合同怎么写

购房指标合同怎么写

在购房过程中，购房合同是非常关键的一环。购房指标合同的正确撰写是保障双方权益的重要一步。本文将介绍购房指标合同的基本内容、注意事项以及正确的撰写方式。

一、购房指标合同的基本内容

购房指标合同，顾名思义，是指购买房屋时双方需要达成的一种指标性协议。它包含了购房者和开发商之间达成的各种具体要求以及彼此的权益保障。

购房指标合同的基本内容通常包括：

• 购房者信息：购房者的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
• 房屋信息：房屋的具体地址、规格、面积等详细信息。
• 购房要求：购房者对房屋的基本需求和特殊要求。
• 交付时间：约定的房屋交付时间。
• 付款方式：购房者的付款方式及分期付款计划。
• 违约责任：购房者和开发商的违约责任和赔偿方式。
• 其他约定：双方在购房过程中需要特别约定的事项。

二、购房指标合同的注意事项

在撰写购房指标合同时，需要注意以下几个方面：

1. 明确约定采用的合同法律：双方可以明确约定采用的合同法律，确保法律适用的一致性。
2. 明确买方和卖方的个人信息：购房者和开发商的个人信息应该准确无误地列明，避免因个人信息错误引发的纠纷。
3. 明确房屋的具体信息：房屋的地址、规格、面积等详细信息应该准确明确，以确保交易的透明度和准确性。
4. 明确购房者的需求和要求：购房者对房屋的基本需求和特殊要求应该在合同中明确，避免因双方理解不一致而引发的纠纷。
5. 明确交付时间和方式：合同中应明确约定房屋的交付时间和交付方式，避免因交付延误或交付方式不符引发的争议。
6. 明确付款方式和分期计划：购房者的付款方式和分期计划应在合同中明确列明，以确保双方权益的平衡和顺利的交易进行。
7. 明确违约责任和赔偿方式：购房指标合同中应当明确双方的违约责任和赔偿方式，以减少后期争议的发生。
8. 合同的公证和备案：为了确保合同的有效性和权益的保障，购房指标合同可以进行公证和备案。

三、购房指标合同的正确撰写方式

购房指标合同的正确撰写方式应遵循以下几个原则：

1. 明确简洁：合同的语言应当明确简练，避免使用模糊、含糊不清的词汇和表达方式。
2. 层次分明：合同内容应当层次分明，通过合理的标题和段落划分，让双方容易找到自己所关心的内容。
3. 法律规范：合同内容应符合相关法律法规的规定，特别是购房合同的相关规定。
4. 条款一致性：合同中的各个条款应当相互协调一致，不可存在矛盾或遗漏的情况。
5. 专业建议：在撰写合同过程中，可以咨询专业人士的建议，以确保合同的完善性和可操作性。

总而言之，购房指标合同的正确撰写是保障购房者和开发商双方权益的基础。通过明确约定双方的权益和责任，避免了交易过程中的纠纷和风险。因此，在购房过程中，购房者和开发商都应该重视购房指标合同的正确撰写。

九、购房指标转让合同效力

在购房市场上，购房指标转让合同是一种常见的法律工具。购房指标转让合同的效力对于买卖双方的权益保护至关重要。本文将对购房指标转让合同的效力进行探讨，以帮助购房者更好地理解这一法律概念。

购房指标转让合同的定义

购房指标转让合同是指购房人将自己在某一项目的购房指标转让给其他购房人的合同。该合同是购房市场上进行指标流转的一种规范化行为，旨在保护购房者的权益。

购房指标转让合同的效力

购房指标转让合同的效力主要表现在以下几个方面：

• 合同的成立：购房指标转让合同是根据法律规定订立的合同，具备法律效力，买卖双方一旦达成一致意见，合同即为成立。
• 权益保护：购房指标转让合同明确规定了双方的权益和义务，确保买卖双方在转让过程中的权益得以保护。一旦产生争议，可以通过合同约定来解决。
• 买卖双方的履行义务：购房指标转让合同明确规定了双方的履行义务，如买方支付转让款、卖方办理过户手续等。合同效力保证了双方的权益得到实际保障。

购房指标转让合同的受让人知情权

在购房指标转让过程中，受让人拥有知情权。购房指标转让合同应当明确约定受让人对转让指标的知情权，并提供相应的相关信息。这样可以保证受让人获得真实有效的信息，避免信息不对称导致的风险。

购房指标转让合同的注意事项

在签订购房指标转让合同之前，买卖双方需要注意以下几个重要事项：

• 合同条款的明确：购房指标转让合同应当明确约定双方的权益和义务，避免产生不必要的争议。
• 合同的真实性：双方应当确保合同内容的真实性，避免签订虚假合同，以免给自身带来不必要的法律风险。
• 合同的履行：双方应当按照合同约定履行各自的义务，确保买卖双方的权益得到保障。

购房指标转让合同效力的争议解决

在购房指标转让合同的执行过程中，可能会出现一些争议。这时，争议的解决主要依靠以下几种方式：

1. 协商解决：买卖双方可以通过友好协商的方式解决争议。双方可以通过沟通和让步，寻找双方都能接受的解决方案。
2. 司法诉讼：如果协商无果，买卖双方可以通过司法诉讼的方式解决争议。他们可以向有关法院提起诉讼，由法院根据相关法律进行裁决。
3. 仲裁解决：双方可以约定仲裁方式解决争议。仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，双方可以选择独立公正的仲裁机构进行争议裁决，更加快捷高效。

通过以上多种途径，购房指标转让合同效力的争议可以得到妥善解决，保障了买卖双方的权益。

结语

购房指标转让合同的效力对于购房市场的秩序和买卖双方的权益保护至关重要。只有合同效力得到充分保障，买卖双方才能在购房指标转让过程中获得应有的权益。

十、购房合同纠纷律师费怎么收取?签购房合同需要注意什么？

购房合同纠纷，律师一般是根据购房合同总额的1.5%~3%左右来收。签一手房购房合同的注意事项是，你要看出售房屋的房地产商有无大产权证和小产权证，还有是有五证齐全。

签二手房购房合同时，你则要聘请比较好的中介为你调查清楚售房人的信息及房屋信息。