一、什么是融资资租贷款

融资资租贷款是一种常见的商业融资方式，旨在帮助企业进行重大投资并扩大业务。它为企业提供了一种以租赁形式获得资金的途径，而无需投入大量现金。融资资租贷款在中国的企业界已经得到广泛应用，并成为了许多企业发展的重要工具。

融资资租贷款的基本原理是，企业将需要购买或租赁的资产（例如设备、机器等）委托给融资租赁公司，融资租赁公司则以一种长期租赁的方式将资产租给企业，并按约定期限收取租金。租金中除了包含资产的使用费用外，还包括了一定的利息以及管理费用。在租赁期满后，企业可以选择以约定的价格购买该资产。

融资资租贷款的优势

融资资租贷款相对于其他常见的融资方式具有许多优势，这也是为什么它在企业界如此受欢迎的原因。

• 资金流动性提高：融资资租贷款使企业能够在不占用过多流动资金的情况下进行重要投资。企业可以通过租赁获得所需的资产，并将现金留在流动资金流中用于日常经营。
• 灵活度高：融资资租贷款非常灵活，租赁期限、租金数额等条件可以根据企业的具体需求和现金流状况进行协商。这也为企业提供了更多的经营自由度。
• 税收优惠：根据中国的税收政策规定，融资资租贷款通常可以享受一定的税收优惠。企业可以通过支付租金来降低应纳税收入，从而减少税务负担。
• 更新换代方便：租赁期满后，企业可以选择以约定价格购买资产，或者将其归还给融资租赁公司，从而实现设备的更新换代，保持企业在行业中的竞争力。

融资资租贷款适用对象

融资资租贷款并不仅仅适用于某些特定类型的企业，而是适用于各种各样的企业，无论它们是初创企业还是已经成熟的企业。

首先，融资资租贷款适用于那些需要大量设备或其他资产的企业。无论是新建厂房、购买先进生产设备还是扩大销售网络，这些企业都可以通过融资资租贷款来获得所需的资金，并按照计划逐步偿还。

其次，融资资租贷款也适用于现金流状况相对紧张的企业。相比于一次性购买所需资产，通过租赁的方式可以降低对流动资金的需求，从而提高企业的现金流动性。

此外，融资资租贷款也可以帮助那些希望扩大业务规模的企业。通过租赁所需的设备，企业可以更加灵活地应对市场需求的变化，并及时调整业务规模。这种灵活性对于那些处于快速发展阶段的企业尤为重要。

融资资租贷款的申请流程

申请融资资租贷款的流程通常包括以下几个步骤：

1. 确定资产需求：企业首先需要明确所需资产的种类和数量，以及使用期限等具体要求。
2. 选择融资租赁公司：企业可以通过市场调研等方式选择一家信誉良好、能够满足自身需求的融资租赁公司。
3. 提交申请：企业向选定的融资租赁公司提交融资申请，包括详细的企业信息、资产需求等。
4. 评估审核：融资租赁公司对企业的申请进行评估审核，包括对企业的信用状况、现金流状况以及资产需求的核实等。
5. 签订合同：融资租赁公司与企业达成一致后，双方签订融资租赁合同，明确租赁期限、租金数额、买断价格等重要条款。
6. 支付租金：企业按照合同约定支付租金，通常是按月支付，并可享受相应的税收优惠。
7. 设备购买：租赁期满后，企业可以选择以约定价格购买资产，并成为资产的合法拥有者。

融资资租贷款的风险

虽然融资资租贷款具有很多优势，但在使用过程中也存在一定的风险。

首先，如果企业在租赁期间无法按时支付租金，可能会导致融资租赁公司采取一些追讨措施，甚至解除合同。这将对企业的声誉和信用状况产生不利影响。因此，企业在选择融资租赁款时应确保自身具备足够的偿还能力。

其次，由于融资租赁款通常涉及较长的租赁期限，企业在租赁期内可能面临市场需求变化、技术更新换代等不确定因素。这可能导致租赁的资产在使用过程中逐渐失去价值，从而影响企业的效益。

此外，融资租赁款可能会受到银行利率、税率等宏观经济因素的影响。在利率上升或税收政策调整的情况下，企业可能需要支付更高的租金，增加了企业的经营成本。

结论

融资资租贷款是一种非常有吸引力的商业融资方式，为企业提供了一种低成本、灵活性高的资金获取途径。通过融资资租贷款，企业可以实现重要设备的更新换代、扩大业务规模等目标，同时提高了现金流动性和经营灵活性。

然而，企业在使用融资资租贷款时也需要注意其中的风险，并确保自身具备足够的偿还能力。同时，选择一家信誉良好、服务优质的融资租赁公司也是至关重要的。

二、融资租赁合同纠纷证据清单？

融资租赁合同案件起诉材料：

（一）起诉状。必须由原告本人签名（原告是法人的，加盖公章并由法定代表人签名），起诉状按对方当事人的人数提交副本，例如被告是两人，起诉状共提供三份，法院留一份，给二被告各送达一份。

（二）主体资格证明。原告是自然人的应提供身份证原件（经与复印件核对后退还原告）、复印件一份，原告是法人的应提供营业执照、单位代码证书复印件一份，并加盖公章，并提供法定代表人身份证明书一份。其他组织应提交证明其有效成立的法律文件复印件。

（三）需提交合同书及与案件有关的证据材料。

三、融资租赁合同纠纷如何解决？

融资租赁合同的法律纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。

发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民起诉。仲裁作出的裁决，由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。

四、融资租赁合同纠纷被起诉后果？

当融资租赁合同纠纷被起诉后，如果判决结果是被告败诉，那么被告需要承担约定的违约责任或者支出相应的赔偿金。

如果被告无法支付，那么法院可以采取强制执行措施，如查封、冻结其财产、股份等，并可能影响个人信用记录。

因此，在签订融资租赁合同时，双方应该认真阅读合同条款，并确定自己的义务和责任，以免发生不必要的法律纠纷。同时，如果遇到融资租赁合同纠纷问题，应积极与对方协商解决，尽量避免诉讼引发的风险与损失。

五、融资租赁合同纠纷解决办法？

解决办法通常有以下几种：

1. 协商解决：当出现纠纷时，首选的解决方式是双方通过协商达成和解。在协商中，双方可以通过沟通、交流和妥协等方式寻求解决方案，以达成双方所能接受的协议。

2. 提起诉讼：如果双方无法达成和解，当事人可以通过法院提起诉讼。在融资租赁合同纠纷中，一方可以向法院提起诉讼，请求法院判决对方承担相应的责任或进行赔偿。诉讼需要进行证据交换、庭审等程序，由法院根据事实和法律作出相应的判决。

3. 仲裁解决：在融资租赁合同纠纷中，双方还可以选择通过仲裁的方式解决。仲裁是相对于诉讼而言的一种解决争议的方式，它具有高效、快速、保密等特点，双方可以根据仲裁协议的规定选择具体的仲裁方式和仲裁机构。

4. 调解解决：调解是另一种解决融资租赁合同纠纷的方式。调解一般由律师、调解员等专业人员进行，双方通过协商达成调解协议，以解决争议。调解的优点是高效、快速、经济，并能够保持双方的关系。

总之，在融资租赁合同纠纷中，当事人应该通过各种方式，如协商、仲裁、诉讼、调解等，寻求最合适的解决方案，以达成双方所能接受的协议。建议当事人在处理合同纠纷时，应该妥善处理，争取通过和解等方式尽可能避免诉讼等法律程序。

六、什么是以租贷购？

以租代购的真正含义就是以租金的形式来买，这辆车也就是说，在你买这辆车的时候，车辆的信息登记都是在公司的名下。

然后第1年你们签的合同是以租金的方式进行贷款，然后还完，一年之后，如果你想要这辆车的话，则需要签一个还款三年的合同，这时候就要重新进行分期了，这时候才是真正的还贷款的。

而如果你不要的话，就等于说你第1年的钱是用租金的方式租了他们一年车而已。

七、什么是薪租贷？

建行新租贷是什么意思？据悉“建行新租贷”是建设银行推出的无抵押、无担保的住房租赁产品，为租赁企业和客户提供承租、撮合、融资、租后管理等全流程服务，是建设银行的一款信贷产品。

八、处理融资租赁合同纠纷最有效的方法是哪个？

融资租赁合同纠纷中租金加速到期相关问题分析

由出租人提起的融资租赁合同纠纷诉讼，出租人大部分情况下会主张租金加速到期，诉请承租人支付全部剩余未付租金。据此，是否满足主张租金加速到期的条件、租金加速到期日的问题均会影响出租人主张的租金金额及依据融资租赁合同主张的其他费用（违约金、逾期利息）的金额。

一、租金加速到期的法定条件

（一）法律及司法解释规定

（二）上海地区法院观点

《上海法院类案办案要件指南》一书中“融资租赁合同纠纷类案办案要件指南”章节载明：“出租人请求租金加速到期应符合以下条件：

1.符合法定或合同约定的租金加速到期条件；

2.出租人有主张租金加速到期的明确意思表示；

3.对承租人进行催告且给予合理期限；

4.宣布租金加速到期的意思表示到达承租人。”

关于催告，书中明确：“法律并未明确将催告承租作为租金加速到期的前置程序，一般催告程序发生于融资租赁合同中对于加速到期没有明确约定时。对于催告程序的形式法律也没有明确规定，出租人以书面信函的形式进行催告，以当事人实际收到书面信函通知之日为准；出租人以起诉提出诉请的方式进行催告，以当事人实际收到诉状副本之日为准。”

故上海地区法院对于催告的认定标准，较为宽松，如租赁合同并无约定，并不一定需要出租人发送书面的催告的书面信函，可直接以提起诉讼的方式进行催告，在实践中更有利于出租人。

（三）上海地区司法实践

上海地区法院一般以融资租赁合同中对于租金加速到期已有相应的约定或依据相关法律规定，支持出租人加速到期的主张，其中依照法律规定支持加速到期诉请的部分可供参考案例如下：

二、租金加速到期的约定条件

（一）符合相应条件，可以遵从合同约定主张加速到期

《上海法院类案办案要件指南》一书中载明，若出租人依据融资租赁合同的约定主张加速到期，应满足以下条件：“（1）融资租赁合同成立并合法有效；（2）合同条款对加速到期的适用条件和后果有明确约定；（3）合同约定的适用条件成就。”

（二）特殊情况下，存在法院不认可关于租金加速到期的约定的风险

《上海法院类案办案要件指南》一书也明确载明：“融资租赁合同对于租金加速到期条件有约定的一般从约定，但融资租赁合同中约定承租人逾期支付一期租金或者承租人存在非租金给付违约行为时，出租人有权宣布提前到期的，出租人据此主张出租人支付全部租金的，不应支持。”故若承租人轻微违约，即仅未按期支付一期租金的情形下，出租人关于租金加速到期的主张或存在不被法院支持的风险，即使出租人关于加速到期的主张满足合同约定的主张加速到期的条件。

如上海市徐汇区人民法院在(2021)沪0104民初8546号聚信国际融资租赁股份有限公司与上县人民医院、上蔡县兴工投资有限公司融资租赁合同纠纷一审民事判决书中载明：“虽然双方在《融资租赁合同》中约定承租人未按时向出租人支付任一期租金的，出租人即有权宣布合同项下租赁期内剩余未付租金全部立即到期，但是根据相关规定，仅在承租人欠付租金达到两期以上或者数额达到全部租金百分之十五以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的，出租人才有权宣布提前到期，有权据此要求承租人支付全部租金。因此，聚信公司于2021年3月1日向上蔡县人民医院发出《公函》，宣布《融资租赁合同》项下剩余租金全部立即到期，并称加速到期日为2021年3月5日，缺乏法律依据，本院不予采信。鉴于上蔡县人民医院未按期支付第14、15期的租金，现聚信公司以诉讼方式主张租金加速到期，符合加速到期的条件。”在承租人仅存在一期租金违约的情形下，即使已满足融资租赁合同中关于加速到期的前提条件，上海市徐汇区人民法院并未采信出租人关于加速到期的观点。

（三）上海地区司法实践

司法实践中，目前大部分法院尊重当事人关于租金加速到期的相关约定，即使所约定的租金加速到期条件于承租人而言较为严苛，大部分法院也未依据前述书中内容对于租金加速到期的主张未予支持。部分案例如下：

三、司法实践中租金加速到期日的确定

《上海法院类案办案要件指南》一书中载明：“加速到期日的认定有以下两种方式：1.当事人对加速到期日有约定的，以双方当事人认可的日期为加速到期日；2.当事人对加速到期日没有约定的：（1）出租人以向承租人发函等形式主张租金加速到期的，若出租人符合主张加速到期条件的，以承租人收到相关函件的日期作为加速到期日，但出租人在函件中确定的加速到期日晚于前述日期的，以出租人指定的日期为加速到期日。（2）出租人以直接提起诉讼的方式主张租金加速到期的，若出租人提起诉讼前已对承租人进行催该并给予合理期限，且符合主张加速到期条件的，以承租人收到起诉状副本之日未加速到期日；若出租人未对承租人进行催告并给予合理期限即直接提起诉讼，则起诉状副本送达承租人视为催告，结合案件具体情况，以答辩期届满日、庭审日、判决日或经过合理期限后的其他日期作为加速到期日。双方当事人一致认可的加速到期日不同于上述日期的，以双方当事人认可的日期为加速到期日。”

依据前述规定，上海地区法院对于租金加速到期日的确定较为尊重当事人的意思自治，在当事人有相关约定的情形下，一般认可当事人的约定，在未有明确约定的情形下，也尊重双方当事人对于加速到期日的选择。在司法实践，主要有以下几种情形：

（一）依据合同约定确定租金加速到期日

当事人可在融资租赁合同中约定加速到期日的计算方法，部分案例如下：

（二）以明确的租金加速到期日或送达通知日为租金加速到期日

出租人在承租人逾期支付租金后，向承租人发出加速到期通知，部分通知中会明确列明租金加速到期日的具体日期，出租人也可选择将通知送达后的一定期限间后的某一天定为租金加速到期日。部分案例如下：

（三）以首次开庭日、法院文书送达或退回之日为租金加速到期日

在未发送相应催告函、通知或此前未能与承租人明确租金加速到期日的情形下，出租人可选择将起诉日、首次开庭日、法院文书送达或退回之日作为租金到期日向法院进行主张，或法院可自行认定前述日期为相应的租金加速到期日。部分案例如下：

四、关于租金加速到期认定后续的裁判趋势

依据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第二条第10点中的内容：“……对金融机构违反金融支持政策提出的借款提前到期、单方解除合同等诉讼主张，人民法院不予支持……”及《上海市高级人民法院关于充分发挥审判职能作用为依法防控疫情提供司法服务和保障的指导意见》第六条的内容：“对企业受疫情影响较大引发的金融借款纠纷，依法审慎审查金融机构提出的借款提前到期、单方解除合同等主张，促进金融机构以展期续贷、分期还款协议等方式协商解决纠纷，努力降低企业融资、解纷成本。”

在疫情这一特殊情况下，若发生承租人违约情形，上海地区法院对出租人关于租金加速到期的主张也将持有更为审慎的审查态度，存在不被法院支持的风险，结合前述租金加速到期的约定条件项下特殊情况的分析，后续也不排除法院将承租人违约情形的严重程度作为是否支持出租人行使加速到期的审查标准，在此种情形下，出租人可采取考虑以下措施：

（一）调整租金支付周期，避免采用按年或按季度收取租金的方式

采用较短的租金支付周期是为了避免在承租人财务状况已严重恶化的情况下，因租金支付周期过长，承租人逾期期数达一期以上的时间过长，延误诉讼提起的时间。

（二）在融资租赁合同中对于可主张租金加速到期的违约行为进行多元约定

因按照前述法律规定，只有在承租人欠付租金时，出租人才可主张租金加速到期。但承租人或存在的违约情形不仅只限于租金欠付这一种，故出租人可以在合同中对于可主张租金加速到期的违约情形（如承租人财务状况恶化、承租人擅自处置租赁物、因承租人原因导致租赁物灭失或价值严重贬损或其他因承租人原因将导致融资租赁合同有效性、可执行性受不利影响等情形）进行明确，避免法院以违约行为非欠付租金，而不支持出租人关于主张租金加速到期的诉请。

如上海市浦东新区人民法院作出的(2021)沪0115民初105397号平安国际融资租赁（天津）有限公司与甘肃玛曲格萨尔黄金实业股份有限公司融资租赁合同纠纷民事一审案件民事判决书中载明：“本案原告作为融资租赁的出租人，已按约履行了涉案《售后回租赁合同》项下的相应义务，现原告依据《售后回租赁合同》9.8条约定，政府许可因任何原因失效或丧失，导致本合同的有效性、可执行性受不利影响的，即构成被告违约。原告主张被告采矿证到期后并未办理新的采矿证失去持续经营能力，被告庭审中亦确认仍未办理新的采矿证，故被告甘肃玛曲格萨尔黄金实业股份有限公司已构成违约。原告主张涉案《售后回租赁合同》于2021年12月22日本案开庭日加速到期，于法不悖，且被告对此亦无异议，故本院予以确认。”，上海市浦东新区人民法院认可了案涉售后回租赁合同中关于政府许可失效或丧失的违约情形，并支持了出租人关于租金加速到期的诉讼请求。

九、融资居间合同纠纷

融资居间合同纠纷 - 解析与应对

引言

融资居间合同纠纷是商业交易中常见的争议之一。在商业活动中进行融资交易时，往往会与多方面的利益相关者进行协商和签订相关的合同。然而，由于各方利益的复杂性和融资活动的风险，融资居间合同纠纷也随之而来。本文将对融资居间合同纠纷进行深入探讨，并提供相关应对策略。

融资居间合同纠纷的定义

融资居间合同纠纷是指在融资活动中，居间人与资金需求方、资金提供方之间因合同履行不当、违约行为等引发的争议和纠纷。融资居间合同纠纷一般包括以下几个方面的问题：

• 居间人的责任和义务
• 资金需求方的权益保护
• 资金提供方的风险防范
• 融资过程中的争议解决方式

应对策略

1. 清晰约定融资居间合同条款

对于融资交易来说，合同是保障各方权益的重要依据。为了避免融资居间合同纠纷的发生，各方在签订合同时应明确约定相关条款，包括但不限于：

• 居间人的职责和义务
• 资金需求方的还款责任
• 资金提供方的权益保护
• 违约行为的违约责任和赔偿方式

双方在签订融资居间合同前，应详细讨论并逐条明确约定，以减少合同执行过程中的可能纠纷。

2.加强信息披露和尽职调查

在融资交易过程中，各方应以诚实信用为基础，进行充分的信息披露和尽职调查。资金需求方应提供真实、准确、完整的相关信息，居间人和资金提供方则应充分了解并评估资金需求方的信用状况、还款能力和风险情况等。只有在信息充分透明的基础上，各方才能更好地评估风险并做出合理的决策。

3.合理选择争议解决方式

当融资居间合同纠纷发生时，各方应根据具体情况选择适当的争议解决方式。一般情况下，可以通过友好协商、调解或仲裁等方式解决争议。如果争议无法通过协商或调解解决，可以考虑向法院提起诉讼。

在选择争议解决方式时，各方应充分考虑诉讼费用、时间成本和效果等因素，并咨询专业法律意见，确保选择最适合的解决方式。

结论

融资居间合同纠纷是商业交易中经常面临的问题，对于各方参与者而言都存在一定的风险。在进行融资交易时，各方应加强合同约定、信息披露和尽职调查，并合理选择争议解决方式，以减少融资居间合同纠纷的发生。同时，也应咨询专业法律意见，提前了解相关法律法规，以便在纠纷发生时能够及时应对和维护自身权益。

对于投资人、融资机构和居间人来说，了解融资居间合同纠纷相关法规和案例，做好风险评估和规避，也是保障自身利益的重要手段。只有通过合理的风险控制和有效的合同管理，各方才能够降低融资居间合同纠纷的风险，促进商业交易的顺利进行。

十、融资租赁合同纠纷

融资租赁合同纠纷：寻求法律保护和解决方案

近年来，融资租赁在中国经济中扮演着越来越重要的角色。在各个行业，特别是机械设备、交通运输和IT领域，融资租赁合同的使用越来越普遍。然而，由于合同各方的权益和责任并不总是清晰明确，融资租赁合同纠纷也随之增多。

融资租赁合同纠纷的解决需要依赖法律和专业知识。在融资租赁合同纠纷中，各方需要了解自身权益和义务，并寻求专业法律咨询和支持。本文将介绍融资租赁合同纠纷的常见问题，并提供解决方案。

融资租赁合同纠纷的常见问题

1. 合同解释和履行问题

融资租赁合同纠纷的一个主要问题是合同条款解释和履行。双方当事人在合同签署时应明确条款的含义和各自义务，以避免后续纠纷。然而，即使合同条款明确，也可能存在解释争议或履行纠纷。

2. 租赁物的归属和风险问题

融资租赁合同通常涉及租赁物的所有权和使用权问题。在合同履行过程中，租赁物的所有权和风险归属可能会发生争议。例如，当租赁物发生损坏或丢失时，各方对责任的认定可能不一致。

3. 违约和解除合同问题

在融资租赁合同中，各方对违约和解除合同的条款应明确约定。违约和解除合同可能因一方未履行义务、付款不及时或其他违约行为引起。双方在合同签署前应仔细考虑违约和解约的后果，并建立相应的救济措施。

融资租赁合同纠纷的解决方案

1. 寻求专业法律指导

面对融资租赁合同纠纷，租赁合同当事人应寻求专业律师的指导。专业律师能够帮助评估合同条款、解释法律义务，并提供相应的策略和建议。他们能够为当事人提供合法权益保护，帮助解决纠纷或通过谈判达成和解。

2. 协商和谈判

在融资租赁合同纠纷中，租赁合同各方可以通过协商和谈判解决争议。双方可以利用专业律师的协助就争议问题进行对话，并寻求达成和解协议。协商和谈判可以减少法律纠纷的成本和时间，帮助双方保持良好的商业合作关系。

3. 争议解决途径

当协商和谈判无法解决融资租赁合同纠纷时，各方可以采用争议解决途径。常见的争议解决途径包括诉讼、仲裁和调解。当事人可以根据具体情况选择合适的争议解决途径，并依托法律制度获得公正的结果。

在选择争议解决途径时，当事人应考虑纠纷的性质、对方当事人和争议金额等因素。诉讼途径一般适用于复杂的争议，而仲裁和调解途径则更加便捷和灵活。

结论

融资租赁合同纠纷可能会给当事人带来不必要的法律风险和经济损失。为避免合同纠纷，当事人应在合同签署前仔细考虑条款、明确责任和权益，并寻求法律专业人士的建议。

在合同纠纷发生时，当事人应及时寻求专业法律支持，了解自身的权益和义务，并通过协商、谈判或争议解决途径寻求解决方案。通过合理的纠纷解决，当事人可以降低法律成本，维护商业关系，并保护自身的合法权益。