外墙质量合同纠纷案例

一、外墙质量合同纠纷案例

外墙质量合同纠纷案例

外墙质量合同纠纷是建筑行业中常见的问题之一。当建筑外墙存在质量问题时，双方往往会发生争议，涉及到法律合同的解释与执行。本篇文章将通过一个外墙质量合同纠纷案例，探讨相关法律问题与解决方案。

案件背景

在某市区的一个住宅小区工程中，建设公司与外墙装修公司签订了外墙装修工程合同。根据合同约定，外墙装修公司将负责封装和装饰小区三栋建筑的外墙，而建设公司将支付相应的工程款项。然而，当小区项目完工后，业主们发现外墙存在明显的质量问题，如漏水、开裂和脱落等。由此，业主们向法院提起诉讼，要求外墙装修公司承担相应的修复费用。

法律分析

根据我国《建设工程质量管理条例》的相关规定，建筑工程应符合施工图纸、设计文件及相关标准的要求，并经验收合格。在这起外墙质量纠纷案例中，业主们主张外墙装修公司未按照合同约定的技术要求进行工程施工，导致外墙出现质量问题。外墙装修公司则辩称，漏水和脱落属于自然灾害的结果，与其施工质量无关。

在这种情况下，法院会根据相关证据判断外墙质量问题的原因。如果证据显示外墙装修公司在施工过程中存在违规行为，如材料不合格、工艺不符合要求等，那么外墙装修公司将被认定有过失，应承担修复费用。如果证据显示外墙质量问题与自然灾害有关，那么外墙装修公司可以辩称其没有过失，可以免除部分或全部责任。

解决方案

对于外墙质量合同纠纷，一种解决方案是通过专家鉴定来确定外墙质量问题的原因。专家可以通过现场勘查、材料检测和实验分析等手段，获得可靠的证据，从而对外墙质量问题的原因进行科学、客观的判断。法院可以根据专家鉴定的结果作出判决。

另一种解决方案是通过调解或仲裁达成和解。当双方在案件审理过程中，愿意通过调解或仲裁解决争议时，可以寻求专业的第三方机构介入，就赔偿方式和数额进行协商。调解或仲裁往往可以更快速地解决纠纷，避免长时间的诉讼过程。

预防措施

为了避免外墙质量合同纠纷的发生，建设公司和外墙装修公司在签订合同前应该明确各自的权责，并在合同中明确约定工程的质量要求、验收标准和赔偿责任。此外，双方应在施工过程中加强监督，确保工程按照合同约定进行，并及时解决工程中出现的问题。

对于建设公司来说，可以对外墙装修公司的施工过程进行全面检查，确保其符合技术要求和标准。同时，建设公司应按照合同约定支付工程款项，避免产生纠纷。

结论

外墙质量合同纠纷案件是建筑行业中常见的问题之一。在这类纠纷中，法院会根据相关证据和专家鉴定的结果来判断责任。通过专家鉴定、调解或仲裁等方式，可以解决外墙质量纠纷，保证双方的合法权益。双方在签订合同前应明确各自的责任，并在合同中约定明确的质量要求和赔偿责任，以避免纠纷的发生。

二、外墙水泥漆质量？

①耐污染性比一般乳胶漆强。

②优良的耐洗刷性。外墙裸露在大自然中要长期经受雨水的冲刷。我国制定的“合成树脂乳液外墙涂料”（GB9755—88），国家标准规定的外墙耐洗刷性大于1000次的为一等品，即用浸皂水的棕毛刷反复涂层，涂料擦露底所经刷擦的次数，而南宝水性999水泥漆耐洗刷性为大于20000次。

③耐老化性强出一筹。国标检测耐老化性通常用氙灯才化仪人工加速老化法测定，其一等品标准为经过250H老化，粉化1级，变色2级，南宝水性999水泥漆500H粉化为0级，变色1级。

④碱性材料的克星。国标规定一等品为浸在饱和Ca.（OH）2溶液中48小时后无起泡、剥落、变色。南宝水性999水泥漆浸在饱和　Ca溶液中无起泡、不变色。

三、石米外墙质量？

石米外墙推荐人造石材，它具有重量轻、强度高、耐腐蚀、施工方便等优点，同时具有坚固耐用，色彩鲜艳而具有丰富的装饰效果，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维修费用低的优点，具有良好的装饰的性能，值得选择。

石米外墙：是水泥上加很小的石子. 凹凸不平的石粒作墙面，灰白相间。 石米：又称石渣。用白色的白云岩、大理岩或特定颜色的其他岩石破碎而成的粒径3～20毫米的碎石，供作水磨石的填料

四、外墙装饰线条质量要求？

1.

水泥 水泥必须有出厂合格证,按品种、强 度等级、出厂日期分别堆放,保持干燥。不同品种的水泥不得混合 使用。

2.

砂 抹灰宜采用中砂(平均粒径 0.35~0.5mm),或粗砂与 中砂混合掺用,尽量少用细砂(平均粒径 0.25~0.35mm),不宜使用 特细砂(平均粒径<0.25mm),砂在使用前必须过筛,不得含有杂 质。含泥量应符合标准。

五、外墙不平算质量吗？

外墙不平当然是质量问题。这是一个复杂问题，看是不是表面不平还是墙体不平，如果是墙体不平还真是个不小的问题，得找有关部门查看解决。

六、外墙砖质量验收标准？

　　外墙瓷砖验收所使用的方法　　业主在验收外墙瓷砖时，可以利用一些简单的专业方法来验收瓷砖是否符合标准，主要有以下几种具体的方法：　　

1.观察瓷砖，用小锤轻轻敲打，看瓷砖是否有松动、裂缝;　　

2.用尺量检查，观察粘贴的瓷砖是否齐平，是否存在突出或凹陷的状态;　　

3.检查产品合格证书、性能检测报告和复验报告等;　　外墙砖质量验收规范　　我国为了提高消费者的利益，加强装潢业中的法律规范，专门出台了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，其中就包括外墙砖质量验收规范，具体包括以下几点：　　1.面砖的颜色、品种、品牌、尺寸是否符合业主要求;　　2.面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法是否符合国家现行产品标准和工程技术标准的规定;　　3.面砖是否粘贴牢固、不易脱落;　　

4.面砖与面砖之间是否存在空鼓、裂缝;

七、什么品牌外墙瓷粉质量好？

百得外墙瓷粉质量好。

百得是德国汉高集团旗下的品牌,其产品涉及了48个国家,拥有14个种类,2700多种产品,百得品牌有近60年的发展历程,拥有了丰富的专业经验和技术,打造了一批批高品质产品,不断的为全国各地的消费者们提供卓越、专业和环保的产品,在业界享有很高的度。

八、大树牌外墙瓷砖质量怎样？

.大树牌外墙瓷砖质量不错，外墙砖坚固耐用,具备很好的耐久性和质感,色彩鲜艳而具有丰富的装饰效果,并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维护费用低等特点。

九、豪筑外墙砖质量怎样？

豪筑外墙砖质量不错。我字拆迁前的老房子用的外墙砖就是豪筑的。样式新颖。价格合理。我们老房子用了十几年了。只到拆迁也没一块掉皮脱落的。谁要是需要建议也用豪筑外墙砖。

十、万科外墙质量怎么样？

不好

由于开发商使用劣质外墙涂料，在短短不到6年的时间，万科第五园一期，二期，三期，四期，五期，六期，八期建筑外墙漆面已经出现严重脱落情况，而周边与万科第五园同年建成小区却没有出现此类问题。正是由于外墙的脱落直接损害到了建筑外立面防水，保温等功能并加速老化，不仅影响美观，还导致居民正常生活受到了严重的影响。