物权法农村房屋产权规定？

一、物权法农村房屋产权规定？

《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

农村宅基地一般具有以下特征。

一是使用主体特定，即特定的宅基地仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权。农村村民申请宅基地只可向本集体经济组织提出，特定村民申请取得宅基地后只可自己建房不可将其出卖、转让。

二是法律规定取得方式的单一性和取得方式多样性冲突。

三是一户一宅。

根据我国《土地管理法》第62条第1款的规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

四是不可流转。即特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让，也不可以抵押。

二、农村房屋时永久产权吗？

是宅基证，是集体土地，产权归集体所有，只要你是这个村集体的户口你就可以永久无偿使用，如果你将户口转出来了，就没你事了。

三、农村房屋和父母同住如何确定产权？

依据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋如果登记在当事人和父母名下的，可以确定和父母共有房屋的产权。我国不动产实行登记制度，谁拥有不动产权证，谁就拥有房屋的所有权。而在农村，还有很多房子是没有产权证的，建议尽快到当地不动产登记中心办理。

四、农村房屋的产权来源和性质是什么？

一、农村房屋的产权来源是农村民在经批准宅基地修房屋，房屋性质是归个人所有。

二、农村宅基地的所有权，使用权、资格权是分离的。农村宅基地属于集体，宅基地上房屋属于农村村民，集体经济组织成员拥有宅基地使用权。宅基地上的房屋可以继承，也可以在本村集体经济组织成员之间可以转让。

五、债务融资和产权融资区别？

债务融资和产权融资是两种不同的融资方式，主要区别在于以下几个方面：

资金用途：债务融资是指企业通过向金融机构或其他企业借入资金来满足企业的运营和发展需求，用于购买资产、支付费用等；产权融资则是指企业通过向投资者出售股权来筹集资金，以获取资本金。

资金来源：债务融资的资金来源主要是金融机构，而产权融资的资金来源主要是企业的股东。

风险承担：在债务融资中，企业需要按照协议约定的利率和期限向金融机构支付利息和本金；在产权融资中，企业则需要按照股东协议的条款承担相应的风险。

资金用途：债务融资主要用于企业的日常运营和发展支出，而产权融资则主要用于企业的长期投资项目。

审批程序：债务融资需要经过银行的审批程序，而产权融资则需要经过证券监管机构的审批程序。

市场环境：债务融资的市场环境相对较为成熟稳定，而产权融资的市场环境较为风险较高，因为企业在进行股权交易时需要面对更多的不确定性因素。

六、山东农村房屋产权怎么查询？

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

七、广西农村房屋产权登记规定？

需要规划证、土地使用证和准建证才能办

八、农村共有产权房屋如何确权？

农村房屋确权的办理流程

1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核;

2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府;

3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局;

4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过;

5、当事人拿着相关审核政府，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。

九、2010年农村房屋产权怎么认定？

以产权证书和权利人的身份证件及户口本来进行认定

十、农村老人房屋产权怎么办？

一、农村老房房产证办理流程

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：

第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。