公积金以前交过一年，能用公积金贷款吗？

一、公积金以前交过一年，能用公积金贷款吗？

各地关于公积金贷款的规定略有差异，但都有关于缴费年限和断档时间的规定，多数城市的做法是：公积金连续缴纳时间必须满一年，如有断档现象不能超过三个月，否则不能办理公积金贷款。

根据你描述的情况，由于断缴时间已超过三个月，所以不能在申请公积金贷款，但是可凭借购房合同或发票支取你公积金账户中的2000元余额，支取的时间可咨询当地的公积金管理中心。

二、公积金贷款多少算数额较大的债务？

“数额较大”:三万元以上不满二十万元。

三、公司转让后以前债务谁承担

在商业领域中，公司转让是一种常见的交易形式。当一家公司被出售或转让给新的所有者时，往往会出现许多问题和考虑因素。其中一个重要问题是关于公司转让后以前债务的责任归属。在这篇博文中，我们将探讨这个问题，并解答谁应该承担公司转让前的债务。

转让合同的约定

首先，公司转让的责任归属通常是通过转让合同来约定和规定的。转让合同是买卖双方达成的协议，明确规定了交易的各项条款和条件。

在转让合同中，双方可以明确约定公司转让后以前债务的责任归属。通常情况下，债务责任会根据具体的协商结果进行分配。这意味着双方可以协商决定新的所有者是否愿意承担转让前的债务。

法律责任

除了转让合同中的约定外，根据法律规定，公司转让后以前债务的责任归属也可能会发生变化。

在某些情况下，根据相关法律法规，新的所有者可能需要承担转让前的债务。例如，在某些司法管辖区中，公司转让后的债务可以被视为公司的连续性责任，新的所有者需要继续承担这些债务。

然而，在其他情况下，根据不同的法律规定，转让后的债务责任可能会留给原始所有者。这取决于转让合同的具体约定以及适用的法律法规。

其他考虑因素

除了转让合同和法律规定外，还有其他一些考虑因素可能会影响公司转让后以前债务的责任归属。

例如，如果公司转让是作为股权转让进行的，那么转让后的债务责任通常会留给原始所有者。这是因为股权转让并不改变公司的法律实体，新的所有者只是取得了公司的股权，而不是承担公司的债务。

此外，如果公司在转让前进行了清盘或破产程序，那么债务责任可能会由破产或清盘程序的监管机构承担，而不是转让给新的所有者。

结论

总体而言，公司转让后以前债务的责任归属是一个复杂的问题，需要考虑转让合同的约定、适用的法律法规以及其他相关因素。双方应在公司转让交易中充分协商和明确各自的权益和责任。

请注意，本博文中的信息仅供参考，具体情况可能会因国家、地区和具体案例而有所不同。因此，在进行公司转让时，建议寻求专业法律和财务顾问的意见。

四、公积金贷款年限怎么算？

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一、引言

谈到房屋贷款，势必会谈到借款人年龄和贷款年限的勾稽关系。很多国有银行（比如、工农中建交等）一般要求商业贷款的借款年龄要控制在65周岁以内，很多外资银行有的控制在55周岁以内，每个银行都有各自的规定，并不完全统一。那么武汉市的公积金对于贷款人的年龄是怎么规定的呢？我们一起来看看。

二、关于公积金贷款人年龄的规定

1、贷款人年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

2、县处级、高级职称、专技女性可贷到60岁

注：“党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休的，需提供单位文件或者加盖单位公章的说明。”说明此类女职工申请公积金贷款的年龄上限由55周岁延长至60周岁，贷款年限也随之增加了5年。

三、公积金对于贷款年限的规定

1. 一手房贷款最短期限为1年，最长贷款期限不超过30年
2. 二手房贷款最短期限为1年，最长贷款期限不超过30年，并不得超过按房屋评估机构给出的剩余使用年限折半计算的期限;
3. 商转公贷款最短期限为1年，最长期限：如果是一手房的话，最长贷款期限为原商贷年限减去已经还款的年限（比如你商贷贷了30年，还款已经还了5年，那么商转公你只能贷25年）。如果是二手房的话，最长贷款期限除了对标一手房的算法外，还要附加不得超过按房屋评估机构给出的剩余使用年限折半计算的期限;
4. 贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。

重点把握：上述贷款期限超过任意一项期限的，应以其中最短的期限作为贷款期限。

四、举例说明

　　老张（男将一名）想用公积金贷款购买一套二手房，他今年50岁了，房屋评估报告显示该套二手房的剩余使用年限为50年。按照公积金对于贷款年龄和贷款年限的规定，老张申请的二手房公积金贷款期限不得超过按房屋评估剩余使用年限折半计算的期限(50÷2=25年)，不得超过法定退休年龄后5年(10+5=15年)，且总期限不能超过30年。所有期限在取最短期限，那么，老张此次申请的公积金贷款期限为15年。你掌握了吗？

五、结语

至此，关于“公积金对贷款人的年龄是如何规定”的问题就分享到这了，希望通过以上讲解，能对将要或正要申请公积金贷款的您有所帮助，同时希望您能给笔者的文章点个赞、加个关注，这是笔者做专业知识输出的动力，感谢您的支持！如您有问题需要咨询或者有业务需要委托办理，请在下方留言互动，如涉及到隐私也可以私信笔者。希望通过学习与咨询，可以助您尽早建立一个切实可行的公积金申贷规划，稳稳的抓住公积金政策带来的福利。

我们下期再见！

五、公积金贷款买房后，以前交的公积金能取出吗？

公积金贷款买房后，以前交的公积金符合条件能提取。 　　可提取住房公积金账户余额的情况： 　　1、购买、建造、翻建、大修自有住房的; 　　2、离休、退休的; 　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 　　4、到国外、港、澳、台地区定居的; 　　5、偿还住房贷款本息的; 　　6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的; 　　7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。 　　公积金提取流程： 　　1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票; 　　2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请; 　　3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金; 　　4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工; 　　5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

六、公积金可以贷款做生意吗？

不可以！公积金贷款及提取，仅限于以下用途：

一、公积金购房

1、购买商品房;

2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);

3、购买公有住房;

4、购买经济适用房;

二、公积金租房

1、租住单位或房管部门公房;

2、租住公共租赁房;

3、租住私房;

4、在校研究生住在学校宿舍。

做生意可以先买房，然后把房产抵押进行贷款！

七、公积金贷款攻略：如何申请公积金贷款？

公积金贷款适用范围

公积金贷款是指以购买房屋、建筑自有住房、个人住房贷款消费以及二手房、自建房的购买等为目的，向个人提供的住房金融贷款服务。

哪里可以申请公积金贷款？

公积金贷款主要由各地公积金管理中心负责发放，具体办理流程和要求可能会有所不同。一般来说，常见的途径包括：

• 单位公积金管理中心：企业员工可以通过所在单位的公积金管理中心办理公积金贷款。
• 本地公积金管理中心：个人申请贷款也可以直接到当地的公积金管理中心进行办理。
• 网上办理：部分地区已经支持在线办理公积金贷款，可以上公积金管理中心的官方网站查询具体办理流程。

公积金贷款申请条件

申请公积金贷款需要符合一定的条件，一般包括：

• 有稳定工作：通常要求借款人有稳定工作，有一定的还款能力。
• 有完整的购房资料：需要提供相关的购房资料，如购房合同等。
• 有公积金缴存记录：申请贷款的个人应当有一定的公积金缴存记录。
• 其他额外条件：不同地区的公积金贷款政策可能会有所不同，有些地区可能还会有其他额外的条件。

公积金贷款额度和利率

公积金贷款的额度和利率一般由当地公积金管理中心根据政策规定而定，具体情况可以咨询当地的贷款机构或在网上查询。

综上所述，公积金贷款是一种购房的重要融资方式，适用范围广泛，但在申请之前需要了解具体的申请条件、办理流程及相关政策，确保符合要求。希望本文能对您申请公积金贷款提供一些帮助。

感谢您阅读本文，希望对您有所帮助。

八、贷款与债务的区别？

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

债务[zhài wù]

1.负有以劳力或金钱偿还之义务。相对于债权而言。2.所欠的债。

九、公积金贷款？

流程：

第一步：在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同，并支付首付款。

第二步：准备好个人身份证、购房合同、首付款收据、收入证明（比如银行流水、存款单等等），以及公积金缴存证明等相关资料向所在城市的公积金管理中心提出贷款申请。

第三步：公积金管理中心进行审核，评估客户的资信水平以及所购房屋价值。

第四步：出具审批结果和评估报告，并通知客户，若审核通过，会核定贷款金额。

第五步：收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

第六步：发放贷款资金。

而客户在放款到账，房地产开发商收到剩余房款后，只要按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可，等房贷还完就可以去进行解押，届时房子就算真正属于客户了。

申请：

1.借款人具有完全民事行为能力；

2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3.具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4.能提供购买自住住房的有效合同或协议；

5.具有不低于购买自住住房价值30%以上。

咨询：

1、可以带着公积金卡与本人的身份证，到公积金办事大厅，向柜台工作人员出示身份证及公积金卡，工作人员就可以查询到贷款额度。

2、客户还可以关注当地住房公积金管理中心的微信公众号查询，在支付宝上也可以查询，当然也可以选择直接拨打当地住房公积金管理中心的客服热线电话咨询客服人员。

3、还可以参考以下计算公式：

公积金贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。

十、公积金贷款有几份合同 / 公积金贷款？

合同最起码是四份，开发商手上肯定要留的，购房人肯定也有一份的，房产局是要一份的，借款方也是要一份的。

签完合同、付款后。你手上应该有购房合同及附件、首付款发票、贷款合同。

备案合同的意思是双方签订的购房合同要经过主管部门的审核盖章后的合同。当然也有可能是合同延期给你。

还有一些是六份，你、银行、公积金中心、房屋开发商、公证处、房管局 你和银行是合同当事人所有各一份，因为你办的是公积金贷款所有公积金中心肯定也有一份，如果你买的是新房开发商一般是要承担保证责任的，所以开发商也有一份，贷款购房一般都要求办理公证手续，所以公证处也有一份，因为你房子的贷款买的，肯定要将你的房屋抵押给银行所以房管局也有一份。