典当房屋抵押到期如何处置？

一、典当房屋抵押到期如何处置？

第一、房产抵押到期后未还款

银行需按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。另外还可以到银行申请贷款延期。

第二、房产抵押到期后还清款项

抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件、银行营业执照复印件、注销登记申请书、委托书、他项权证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续。

另外，最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定：当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权银行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权银行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年之内。

法律依据：

《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条

当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。

二、房屋抵押到期会自动解押吗？

不可以。

根据《物权法》的相关规定，抵押权的行使期限是借款到期后两年。你可以在两年内行使抵押权，最好先跟朋友协商解决。如果协商不能解决，要在抵押权到期前向法院起诉并查封，这样有利于保护你的权益。

三、抵押物到期后债务未清偿还抵押物实属有效？

　　债务到了约定期限债务人没有偿还，债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。　　《担保法》规定：　　第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

四、房屋抵押借款到期后未还钱,抵押效期是多久？

抵押有效期，就是合同签订日期：房屋抵押借款到期后，银行会在3天内电话讨债，7天内上门讨债；如果房屋抵押贷款，那么房屋产权已经抵押，如果不还钱，房屋抵押权人会拍卖房产。以银行抵押贷款为例介绍：银行用房产做抵押贷款如果钱还不上会用房子拍卖用于偿还贷款，在银行贷款申请了不还款，银行多次催还款后借款人依旧不还的，房子将会被拍卖掉用于偿还贷款。到时候借款人的房子也会没有了。事实上，住房抵押贷款的额度相对是比较高的，同时也增加了借款人的还款压力，因此，在办理银行住房贷款前，借款人一定要做好还款计划，否则，就会出现以上结果，不仅会给借款人自身带来麻烦，以后再申请贷款也会比较困难。

五、房屋抵押贷款一年到期怎么办？

房屋抵押贷款一年到期，先要把贷款全额还款结清，然后银行内部办理相关手续提取房屋抵押贷款的《他项权利证书》，最后，借款人和贷款人带着相关证件的原件一起到房产交易所，办理房屋贷款撤押手续，约定几个工作日再到房屋交易所领取房屋产权证书。

六、2021房屋抵押贷款到期还贷流程？

首先联系你当时贷款的业务经理，去银行把贷款结清，开结清证明，然后跟业务经理去房管局办理房屋解压手续，拿回不动产证。

七、酒能抵押债务吗？

一般不能。原因是，一，酒是货物，不列入抵押范围。

二，酒作抵押物，无登记管理部门。

三，因酒是货物，如果抵押无法保管，又容易损坏。因酒价值不太高，堆放面积大，占用空间大。

四，酒有保值一期，过期了就不值钱。如果债务确实难以收回，只能收酒以资抵债，尽量减少损失。

八、房屋抵押流程？

1、抵押人和抵押权人签订书面的抵押手续; 2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

[法律依据]

《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。( 《物权法》将于2020年12月31号失效)

《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。( 《民法典》生效时间为2021年1月1日)

九、房屋抵押，私人之间怎么抵押？

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料;

(七)登记机关认为必要的其他文件。

十、了解我国个人房屋抵押贷款房屋保险的保险期限到期日

在我国，个人房屋抵押贷款成为了很多人购房的选择。为了保障贷款人和银行的利益，个人房屋抵押贷款往往需要购买房屋保险。而对于购买了房屋保险的人来说，他们会关注保险期限及到期日的问题。

什么是个人房屋抵押贷款房屋保险？

个人房屋抵押贷款房屋保险是指在个人房屋抵押贷款过程中，为保障贷款人和银行的权益而购买的一种保险。该保险通常包括房屋损失险和第三者责任险，以及其他可能发生的风险险种，如火灾险、盗窃险等。

保险期限和到期日是什么？

保险期限是指个人房屋抵押贷款房屋保险的有效期限，也就是保险合同规定的开始和结束日期。到期日则是指保险期限的最后一天。在保险期限内，贷款人购买的房屋保险有效，可以获得保险公司的赔偿，保障自己和银行的利益。

个人房屋抵押贷款房屋保险的保险期限到期日是怎么确定的？

个人房屋抵押贷款房屋保险的保险期限到期日是由贷款合同和保险合同共同确定的。

一般情况下，保险期限和贷款期限是一致的，即保险期限与贷款的还款时间相同。如果贷款期限是10年，那么保险期限也会是10年。在此期限内，贷款人必须保持购买的房屋保险有效。

然而，也有一些情况下，保险期限可能会与贷款期限不一致。比如，贷款合同规定了更长或更短的贷款期限，保险期限会相应调整。因此，在购买个人房屋抵押贷款房屋保险时，贷款人需要仔细阅读合同，了解保险期限及到期日的具体规定。

到期日前需要注意什么？

在个人房屋抵押贷款房屋保险的到期日前，贷款人需要进行以下几个步骤：

1. 提前联系保险公司：在保险期限即将到期之前，贷款人应该提前联系保险公司，了解续保的具体流程和要求。
2. 更新保险合同：如果贷款人决定继续购买房屋保险，需要与保险公司签订新的保险合同，并且在到期日之前完成相关手续。
3. 咨询银行：贷款人还需要咨询银行，了解是否有其他额外要求，如更新贷款合同等。

通过上述步骤，贷款人可以确保个人房屋抵押贷款房屋保险在保险期限到期之后继续有效，保障自己和银行的权益。

总之，个人房屋抵押贷款房屋保险的保险期限到期日是由贷款合同和保险合同共同确定的。贷款人应该在到期日前与保险公司和银行联系，更新保险合同和贷款合同，确保房屋保险的持续有效，从而保障自己和银行的利益。

感谢阅读本文，希望通过本文能够帮助你更好地了解个人房屋抵押贷款房屋保险的保险期限到期日。