婚内房子还在按揭可以卖给父母吗？

一、婚内房子还在按揭可以卖给父母吗？

房子还在贷款可以过户。还在贷款中的房子想要过户有两种方法：

一是到房屋交易中介公司，交由中介公司办理，由房屋中介公司先还清债务要回房产证后进行过户；

二是办理预告登记过户。子女房产可以过户给父母的。根据相关法律规定，不动产所有权人，可以依法占有、使用、收益和处分其不动产，且处分享有的不动产物权，应当依法办理登记手续，否则不发生物权变动效力。

二、婚内的债务怎么查？

结婚前要查夫妻双方的债权债务的一般是通过公开的法院执行网站上个人能查到，如果是基于各种金融结构或政府部门查询的话个人是无法查到。但对于夫妻双方的债权债务，我国《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务

三、债务清偿房子按揭办理可以吗？

债务清偿房子按揭办理可以，1、申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、提前准备好贷款资料

身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

3、提供真实资料

如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

4、事先要清楚还款方式

如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

5、申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

6、一年之内不要提前还款

按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

7、按时足额还款

获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

8、无法按时还款可申请延期

在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

9、记得办理解除抵押手续

借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

10、不要丢失借款合同和借据

由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件

四、按揭贷款婚内可以过户吗？

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。

五、婚内债务免责协议书？

男方：身份证号码：联系方式：现住：

女方：身份证号码：联系方式：现住：

甲女双方于年月日在民政局婚姻登记管理处办理结婚手续，为了防止今后可能出现的财产纠纷，依据《中华人民共和国xx法》和《中华人民共和国xx法》及有关法律法规之规定，现双方根据公平、自愿的原则，经双方充分、友好协商一致，对夫妻债务债权事宜约定如下：

1、房产系银行按揭房屋，若男女双方今后因感情破裂离婚时，该房产此后的银行按揭还贷款由女方自行承担，离婚后对于婚姻存续期间双方共同偿还该房屋按揭款的费用，女方不对男方作任何经济补偿。

2、婚前或婚后属于一方个人债务的，由一方自行承担。(注：个人债务指一方以个人名义向外借款等)

3、男、女双方如有需要用共有资金出借数额达元的钱给予其他人的，应经双方协商一致并共同签名同意，属共同债权。

4、男、女双方如需要向他人借钱，应由双方一起签名方视为夫妻共同债务，双方共同偿还，无双方共同书面签名则视为个人债务，由个人承担。

5、男、女双方未经对方签名而各自产生的债务，视为个人债务。而且对外借债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，应由借债人自己偿还，另一方不承担任何责任。

协议系双方自愿签定，甲乙双方清楚了解其协议的法律效力，并遵守约定内容。本协议一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

男方(签字)

女方(签字)

年 月 日

六、婚前按揭购买的房子，婚后丈夫债务缠身，房子会被查封吗？

不会被查封。婚内的财产没有经过公正是要被列为夫妻共有财产的。但有证据确认是婚前的，比如婚姻登记证时间在后面，当然就可以证明为婚内财产。是不能被执行的。

七、夫妻婚内相互债务，离婚可否追要？

有的夫妻两个人虽然是在婚内，但是两个人的财产，资金都是aa，去另外个也算个的，并不是按照法律是共同财产。那么婚内也有相互的债务。如果男女双方各自亏欠对方的，我觉得这个是一种协议。两个人共同遵守契约精神，该还的就还，离婚后也要还掉。

如果是两个人各自有外在的话，那我认为这属于。婚内共同的债务，包括婚内的财产清算清楚之后再离婚。

八、按揭债务如何转移给买方？

按揭债务转移给买方，也就是我们平常所说的“带着按揭过户”，其实就是“转移登记”和“抵押权变更登记”。

银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，发放贷款。同时，终止原借款合同，收回原贷款，撤消原抵押登记手续。这样，按揭债务就可以转移给买方了。

九、按揭的房子不想按揭了？

、按揭的房子不想要了，如果只是办理了按揭贷款，还没有放款的，可以与开发商协商退房。

2、按揭的房子不想要了，如果已经办理按揭贷款的，并且放款的，只能将已经购买的房屋进行出售，可以通过转按揭、或者赎楼等方式进行出售。

十、按揭房子借款合同

按揭房子借款合同的重要性

在房地产市场中，购买一个房子是许多人生活中最重要的决定之一。对于那些没有足够现金支付房屋购买价格的人来说，房屋按揭贷款是一种常见的借款选择。当你决定购买一套按揭房子时，签订借款合同是非常重要的，它规定了借款条件和双方的权益。本文将探讨按揭房子借款合同的重要性，以及为什么你应该谨慎对待这个过程。

确保借款条件清晰明确

按揭房子借款合同是确保双方权益和责任得以保护的法律文件。合同中应明确规定借款金额、利率、还款方式、借款期限等关键条款。这些条款将对你的借款计划产生直接影响，因此你应该仔细阅读并确保你理解其中的每个细节。

借款金额是合同中最基本的条款之一。它决定了你将从银行或贷款机构获得的资金额度。这是一个重要的考虑因素，因为你需要确保这个金额足以购买你心仪的房子，同时又不会超过你的负担能力。

利率是另一个重要的考虑因素。按揭贷款的利率将决定你每月还款的金额。一般来说，利率越低，贷款成本越低。因此，你应该与多家银行或贷款机构进行比较，选择最具竞争力的利率。

还款方式也应在借款合同中明确规定。一般来说，你可以选择等额本金还款或等额本息还款方式。选择适合自己的还款方式非常重要，因为它将直接影响你的经济承受能力。

借款期限是另一个需要考虑的因素。你需要与银行或贷款机构商讨并确定一个合理的借款期限。一个较长的借款期限可能意味着更低的月还款金额，但同时也意味着你将支付更多的利息。

保护双方权益

按揭房子借款合同的一个重要目标是保护双方的权益。合同中应明确规定借款人和贷款机构之间的权利和责任。借款人有权知道每月还款金额和还款日期，而贷款机构有权要求借款人按时支付还款。

合同还应明确规定借款人在偿还贷款期间是否能够提前偿还或部分偿还贷款。此外，如果借款人无法按时还款，合同中应明确说明贷款机构将采取的法律措施。

此外，合同还应明确规定在贷款期间可能发生的突发情况，比如借款人丧失还款能力或贷款机构面临破产等。这些规定将确保双方在出现问题时能够采取合适的措施保护自己的权益。

谨慎对待借款合同

由于按揭房子借款合同的重要性，你应该谨慎对待这个过程。首先，你应该找到一家信誉良好的银行或贷款机构来申请贷款。信誉良好的合作伙伴将确保你的借款合同符合法律要求，并为你提供良好的客户服务。

其次，你应该花时间阅读和理解借款合同的每一个条款。如果你对某些条款不确定或不理解，可以咨询专业人士或律师的意见。他们将为你提供有关该合同的专业解释，并确保你的权益得到保护。

最后，不要草率地签署合同。在签署之前，仔细检查合同中的每个字和数字。确保所有的信息都是准确和完整的，没有遗漏或错误。一旦签署了合同，你将有责任承担其中的所有条款和条件。

结论

按揭房子借款合同是购买房屋的重要组成部分。它是确保双方权益和责任得以保护的法律文件。通过明确规定借款条件和双方的权益，借款合同确保你能够按时偿还贷款并保护你的权益。因此，在购买按揭房子时，你应该谨慎对待借款合同的签订过程，确保你的权益得到保护。