一、父母房屋赠与文书范本

父母房屋赠与文书范本

父母房屋赠与是指父母将自己拥有的房产以赠与的方式转让给子女的行为。这在很多家庭中是一种常见的财富传承方式，既可以满足子女的居住需求，也可以在父母有限的生命中，合理规划财产分配，避免将来可能发生的继承纠纷。

但是，由于房屋赠与涉及财产转移和法律手续，需要遵守相关规定和程序，以确保赠与的有效性和合法性。通常情况下，起草一份父母房屋赠与的文书是保障赠与双方权益的重要步骤。

父母房屋赠与文书的重要性

一份清晰、完整的父母房屋赠与文书可以确保赠与行为的合法性和有效性。通过文书记录，可以明确赠与的财产、双方的意愿以及赠与条件等关键信息，避免之后的争议和纠纷。

父母房屋赠与文书一般包括以下内容：

• 赠与人和受赠人的基本信息。
• 赠与的财产描述，包括房产的具体地址、面积等。
• 赠与的条件和约定，如是否赠与现金或其他财产。
• 赠与的时间和地点。
• 赠与文书的签署和见证。
• 其他相关条款。

在起草父母房屋赠与文书时，可以请律师或法务专业人士提供帮助，以确保文书的合法性和公正性。

父母房屋赠与文书范本

以下是一份父母房屋赠与文书的范本，供参考：

父母房屋赠与书 赠与人：（父母姓名） 身份证号码：（父母身份证号码） 受赠人：（子女姓名） 身份证号码：（子女身份证号码） 根据我国国家法律相关规定，本赠与书证明赠与人（父母）同意将其拥有的房屋赠与给受赠人（子女）。 一、被赠与财产的描述 1. 被赠与房屋的详细地址：（房屋地址） 2. 房屋的面积：（房屋面积） 3. 房屋的权属证明：（房屋权属证明） 二、赠与条件和约定 1. 赠与人向受赠人无偿赠与上述房屋，并确认房屋的所有权已经从赠与人转移到受赠人名下。 2. 受赠人同意接受以上房屋，并承担财产的所有权和责任。 3. 受赠人同意按照国家相关法律规定，支付相关税费，并保证赠与行为的完全合法和符合相关要求。 4. 双方确认本赠与行为自愿，并不存在任何强迫、欺骗或误导。 三、执行时间和地点 1. 本赠与书自双方签署之日起生效。 2. 本赠与书签署地点：（签署地点） 四、签署和见证 赠与人签名： 受赠人签名： 见证人（1）签名： 见证人（2）签名： 日期： 日期： 备注：本赠与书一式两份，赠与人和受赠人各持一份，具有同等效力。

请注意，以上范本仅供参考，实际起草时应根据具体情况进行调整和修改，并请律师或法务专业人士进行审阅。

结语

父母房屋赠与是一种常见的财产传承方式，可以有效规划家庭财产，并避免继承纠纷。在进行房屋赠与时，起草一份符合规范的赠与文书非常重要。通过明确赠与的条件和约定，可以确保双方的权益和合法性。为了避免不必要的纠纷和麻烦，建议在起草赠与文书时咨询专业人士的意见和帮助。

希望以上内容对您了解父母房屋赠与文书有所帮助！

二、请问想讲房屋赠与给父母，只签订赠与合同，不过户可否？

赠与合同虽是诺成性合同，双方达成合意，合同成立。但是，赠与物是房屋，是不动产，不动产物权不做过户登记不发生物权变动。这是我国物权变动所采取的两分法主张，也就是不仅需要有合同（负担行为），同时需要过户登记（处分行为）。所以，你的想法不能达到实质性赠与的效果。这和动产赠与有很大区别，动产赠与，只要把动产交付就可以了，赠与完成。

三、父母房屋赠与子女合同范本？

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关系；

3、赠与的理由；

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠与行为的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

【法律依据】根据《合同法》第185条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

四、17岁可以接受父母房屋赠与吗？

未成年子女是否可以接受赠与要看家庭是否还具有购房资质，能否再次购买北京住房。如果家庭不能再次购买北京住宅，则未成年成不能接受赠与，如果家庭可以再次购房，则房子可以赠送给未成年子女。

如果您是外地户口，家庭名下限购一套住房，家庭已经没有购房资质，您不能将房产赠与给未成年子女。如果您是京籍户口，家庭名下只有一套房产，家庭名下还有一套购房资质，则您可以将房产赠与给未成年子女。如果您是京籍户口，家庭名下已经有2套住房，家庭名下已经不具备购房资质，则不能再将房产赠与给未成年子女。

直系亲属赠与的房产可以按照原房本的时间计算，后期卖房要看现在房屋持有人名下是否满五唯一，如果满五唯一，则个税免征。

五、父母赠与子女房屋需要补地价吗？

根据情况。首先要看父母的房屋，在当初建筑前后，土地金是不是全部交齐，如果是全部交齐，那么，父母增与子女的房屋，就不需要补交地价了。

如果父母的房屋只上交了一部分，另一部分还没上交，那么，父母与子女在办理转移房产时，必须要交齐另一部分。

六、房屋赠与子女父母可以收取租金吗？

属于孩子的个人财产，除非有特别约定。

七、父母赠与子女房屋最新政策？

父母房产过户给子女的新规包括：

1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房产过户给子女的方式有三种。包括：

1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

八、17岁可以接受父母的房屋赠与吗?

17岁可以接受父母的房屋赠与。

依据我国相关法律的规定，未成年人属于无民事或者限制民事行为能力的人，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为，所以是可以接受赠与合同的

根据相关法律法规，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

九、公证房屋赠与可以赠与几次？

这个问题有点难度，房屋公证如果同一人同一户。就只能赠予一次，但若是同一人非一处，而是多处房产，赠予应该没问题。但肯定契税肯定费完全不同。就看自己觉得值不值得，但如果不是非要公证如房屋赠予自己。也可以不计名公证。把其中多余的部分卖给别人。但是前题是买方。承认房屋变更方式是赠予。

十、祖父母赠与孙子女房屋有时效吗？

没有。

祖父母赠予孙子女房屋时可以釆取遗嘱公证的办法让孙子女合法获得遗产继承。另外还可以采取最后遗嘱有第三方证明的方式进行房屋赠送于孙子女。

不管采用哪种方式，在祖父母还健在或者是百年之后，孙子女都可以拿着遗嘱去办理房屋过户手续的。有效遗嘱是去世前的最后一次立的，因此，孙子女拿到的遗嘱是有效的，什么时候过户就没有时效。