签订购房合同十大陷阱？

一、签订购房合同十大陷阱？

十大不公平格式条款

1. 否认格式条款借以免除自身法定责任。

2. 出卖人利用单方制定格式条款的优势设置免责条款。

3. 绝对地将售楼广告、售楼书、售楼模型、样板房等排除出要约范围。

4. 出卖人逾期交房和买受人逾期付款的违约责任不对等。

5. 合同约定的不可抗力的范围过于宽泛。

6. 出现质量争议以原监理单位验收或检测意见为准。

7. 对原规划、设计任意变更以及免除通知义务。

8. 将法定属于全体业主共有的合法权益违法约定属于出卖人所有。

9. 按揭不成不论原因均需要买受人一次性付款或短期内一次性付款。

10. 不论逾期付款金额大小，出卖人都有权单方面解除合同。

二、劳动合同签订,签订长期劳动合同需要哪些条件？

签订无固定期限劳动合同的条件是: 连续工作十年以上, 或连续签订第三次合同. 只要具备以上任一条件, 劳动者都可以要求签订无固定期限劳动合同 无固定期限劳动合同的好处就是: 不用每次合同到期都要担心公司是否同意续签. 再就是公司让走路时经济赔偿是按实际工作年限计算.

三、揭秘：用人单位拖延劳动合同签订的陷阱

劳动合同是用人单位和员工之间的法律约定，是保障双方权益的重要文件。然而，在现实中，很多用人单位存在拖延劳动合同签订的问题。本文将揭示用人单位拖延劳动合同签订的原因、影响以及应对策略。

为何用人单位拖延劳动合同签订？

1. 法律知识不足：

大部分用人单位对劳动法规定了解不够，对劳动合同的法律意义和后果缺乏清晰认识，因此对劳动合同的订立并不重视。

2. 工作需要不确定：

有些用人单位负责人表示，由于部门工作需要频繁变动、用人需求不确定，因此不愿意短时间内签订固定期限的劳动合同。

3. 经济压力较大：

一些企业由于经营压力较大，拖延劳动合同的签订，可以有效减少用人成本和劳动保障支出。

用人单位拖延劳动合同签订的影响

1. 法律风险增加：

用人单位不及时订立劳动合同，违反了《劳动合同法》的规定，如果发生劳动纠纷，用人单位将面临法律风险，可能需要承担赔偿责任。

2. 员工权益缺失：

没有签订劳动合同，员工的权益无法得到有效保障，如工资、社会保险、法定假期等权益可能无法得到合理享受。

3. 企业形象受损：

用人单位拖延劳动合同签订，会给员工和社会公众留下不良印象，损害企业形象，可能会影响员工积极性和企业的长远发展。

如何应对用人单位拖延劳动合同签订？

1. 自我保护意识：

员工应自觉了解相关劳动法规，保护自身权益，如发现未签订劳动合同，可以向劳动监察部门进行投诉举报。

2. 加强沟通：

员工和用人单位应加强沟通，明确双方意愿，争取早日签订劳动合同，共同维护合法权益。

3. 法律援助：

如果存在劳动纠纷，可寻求劳动法律援助，通过法律途径维护自身权益。

用人单位不及时订立劳动合同对员工和企业都有不良影响。员工应提高知识水平，了解自身权益，用人单位也应重视劳动合同签订，维护企业形象和员工权益。

四、厦门劳动合同如何签订？

1、在签订劳动合同之前应尽量清楚用工单位是否为合法经营的单位，有无用工主体资格。否则，既使双方签订了劳动合同，因违反法律规定而无效；

2、合同中应明确工作内容、条件、地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬等，以防止约定不明，致使自己权益受到侵害；

3、劳动者与用工单位约定的事项都要以书面形式确定写在劳动合同中，避免用工单位的口头承诺，防止将来发生纠纷，因缺少证据而得不到法律有效的保护；

五、签订劳动合同应注意什么？

（一）劳动合同必备条款不能少

劳动合同应当具备以下九个条款：

（1）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；

（2）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；

（3）劳动合同期限；

（4）工作内容和工作地点；

（5）工作时间和休息休假；

（6）劳动报酬；

（7）社会保险；

（8）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；

（9）法律、法规规定应当纳人劳动合同的其他事项。

（二）试用期条款要仔细阅读

试用期的期限：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。

试用期的工资：不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。试用期的次数：试用期并非必须约定，同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。

（三）违约金条款要谨慎

《劳动合同法》第二十五条规定：“除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”也就是说，除了劳动者违反服务期约定以及违反竞业限制约定的这两种情形外，用人单位不得另外约定由劳动者承担违约金。

（四）押金、扣留证件条款要拒绝

如果用人单位在劳动合同中约定要收取一定数额作为入职押金或者需要扣留身份证、居住证等证件的，违反劳动法相关规定，劳动者有权拒绝。

（五）补充协议也要仔细审查

劳资双方洽谈过程中，一些未尽事宜一般被约定在补充协议之中，劳动者不能因为补充协议不是劳动合同就疏忽审查。劳动合同补充协议与劳动合同或具有同等的法律效力，劳动者在签订补充协议时仍应认真查看补充协议的内容，保护自身权益。

劳动合同除必备条款外，用人单位与劳动者还可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。也就是说，劳动合同除必备条款外，还可以约定其他条款。但是约定其他条款不得违反法律、法规的规定，如不得约定劳动合同终止的条件等。

六、牙科十大陷阱？

1、低价诱饵：一些不良牙科诊所或医院可能会通过低价广告吸引患者，但实际上可能会存在治疗质量低下、医疗设备简陋等问题。

2、过度治疗：一些牙科医生可能会为了增加收入而对患者进行过度治疗，比如开不必要的药物、做不必要的治疗等。

3、虚假宣传：一些牙科诊所或医院可能会夸大宣传自己的医疗水平和技术，但实际上并不具备相应的实力。

4、以次充好：一些牙科诊所或医院可能会使用假冒伪劣的牙科材料，从而影响患者的治疗效果。

5、收费混乱：一些牙科诊所或医院可能会存在收费混乱的问题，比如乱收费、重复收费等。

6、医疗事故处理不当：一些牙科诊所或医院在发生医疗事故时可能会采取逃避、推诿等不负责任的态度。

7、资质不合格：一些牙科诊所或医院可能并不具备相应的医疗资质，从而存在一定的医疗风险。

8、不合理的预约制度：一些牙科诊所或医院可能会存在预约难、排队时间长等问题，从而影响患者的就诊体验。

9、不尊重患者隐私：一些牙科诊所或医院可能会存在不尊重患者隐私的问题，比如在治疗过程中不进行隔离、不保护患者隐私等。

10、售后服务不到位：一些牙科诊所或医院在患者就诊后可能存在售后服务不到位的问题，比如对患者反馈的问题不及时处理、不提供有效的售后服务等。

以上是牙科十大陷阱的具体内容，希望能对您有所帮助。

七、劳动合同陷阱是什么意思？

1、临时工合同。有的单位以临时工的合同与员工签订协议，让员工无法享受正式职工的身份，并且随意解除。

　　2、基本工资的陷阱。很多单位为了在发生纠纷时候减少损失，采用基本工资+各种补贴、奖金的方式来规避今后的补偿、工伤赔偿。基本工资大多只有不到两千，但是各种福利加起来一个月有四五千很正常，以后发生纠纷只会按合同上的基本工资算。甚至很多公司无耻到，一部分打卡，一部分发现金，让劳动者发生纠纷时候没有证据。

　　3、企业规章制度陷阱。附带签上企业规章制度后，各种罚款接踵而来。动不动就是不服从领导安排，严重违反企业制度等等。

八、借调劳动合同签订时间规定？

借调不需要制定合同，只需要履行借调审批手续即可。

九、签订劳动合同还算应届么？

如果签订了劳动合同，说明这个人已经毕业了，已经拿到了毕业证或者学位证，那就不能再算应届了

十、劳动合同签订率怎样填？

劳动合同是用来明确用人单位与劳动者之间各自应该履行的义务以及应当享有的权利的一种协议。

劳动合同签订率，就是指签订了劳动合同的劳动者占全部劳动者的比重。比如某省有10亿劳动者，同用人单位签订了劳动合同的有9亿人，劳动合同签订率就是90%。