认筹注意事项？

一、认筹注意事项？

1、开发商获得预售许可证后才能出售。开发商未取得《商品房预售许可证》前不能提前出售房屋，因此认筹会有风险，购房者一定要谨慎交钱。

2、认筹金可退。在没有签订任何条款协议的时候，认筹因不具备法律效应，所以购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。

买房认筹概念

1、买房先认筹是现在楼盘销售的普遍现象，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

2、按照国家有关规定，在获取预售许可证之前，开发商不能有任何销售行为。开发商开展的“认筹”活动，是一种违规销售和变相销售。违法违规销售是不受法律保护的。

3、有时候还有“认筹顺位”一说，因此很可能出现同一房屋有多人认购。而且，认购内容并未约定购房价格等基本条款。“认筹”的约定存在极大不确定性，并不具有预约合同的法律效力。“认筹”者要求开发商返还原先交的“认筹金”，不仅给购房者带来利息损失，耽误了大好的购房时机，还造成房地产市场的混乱。

买房认筹流程

1、购房者首先到开发商那里填写个人资料，并缴纳一笔“诚意金”，之后将会领取到一张VIP卡或认筹卡。

2、拿到认筹卡之后，购房者就获得了认筹资格。通常获得认筹资格的消费者数量都会超过楼盘实际推出的房屋数量。因此开发商需要通过摇号的方式来决定结果。

3、被抽中的购房者再统一选房号、统一交首期，之后再统一签定认购书或预售合同或房地产买卖合同。

二、认筹购房注意事项？

以下是认筹购房的注意事项：

1. 认筹金退还：认筹金是购房者在预订房屋时支付的一定金额，开发商应该在认筹期满后及时退还认筹金。购房者在认筹前应该仔细阅读认筹协议，了解认筹金退还的具体规定。

2. 认筹协议：购房者在认筹前应该认真阅读认筹协议，了解认筹的具体内容、时间、价格、付款方式等信息。同时，认筹协议也应该明确规定开发商的违约责任和购房者的权益保障措施。

3. 风险防范：购房者在认筹前应该了解开发商的信誉和实力情况，避免认筹过程中出现欺诈行为。同时，购房者也应该注意保留好认筹协议和付款凭证等相关证据，以防止发生纠纷时无法维护自己的权益。

4. 购房资格：认筹购房并不代表购房者已经获得了购房资格，购房者在签订正式购房合同前，应该核实自己的购房资格和相关证明文件。

5. 贷款问题：如果购房者需要贷款购房，应该提前了解开发商的贷款政策和要求，以及银行的贷款利率和还款方式等信息。

三、仔貂认食注意事项？

作为食肉动物，仔貂的饮食需要注意以下几点：

1. 饮食要均衡：仔貂的饮食应该是均衡的，包括蛋白质、脂肪和碳水化合物等。可以给它们喂一些专门为貂设计的猫粮或者自制的生肉饭。

2. 食物应新鲜：仔貂不能吃变质或过期的食物，否则会引起消化不良、呕吐等问题。

3. 控制食量：仔貂容易贪吃，但是过多的摄入会导致肥胖和其他健康问题。每天喂食应该控制在适当的量。

4. 禁止人类常见有毒食品：如巧克力、咖啡、茶叶等含有咖啡因和可可碱成分，对仔貂有毒。

5. 提供清水：仔貂需要时刻有清水供应，以保持身体健康。

总之，在喂养仔貂时要选择适当的食品，并且注意控制好食量和保证水源，这样才能让它们保持健康。

四、买房认资注意事项及流程？

一、买房验资需要材料

　　验资需携带以下材料复印件：1、购房人身份证（如夫妻都需要带身份证）。2、户口本整本或户籍证明。3、己婚的提供结婚证。4、夫妻双方的资产证明，总和为多少万的资产凭证。

　　二、买房验资流程是怎样的

　　买房验资说简单点就是房产开发商对买房者经济能力的检验，让买房者出具一定的资金证明，然后才能在开发商处取卡排号，取得购房资格，才能在房子开盘时凭号选房。要开设银行临时帐户所需材料包括《企业名称预先核准通知书》原件与复印件、股东印章、银行询征函。

　　三、贷款买房需要注意哪些问题

　　一是申请贷款额度要量力而行。通常来说，银行批给贷款人的贷款额度一般是根据贷款人的经济情况和收入水平来定的，目的是保证贷款人有足够的能力偿还贷款，银行也能从中规避风险。但有些贷款人却认为贷款额度越大越好，甚至贷款额度超出了本人的经济承受范围，从银行的角度考虑，自然也不会愿意给这样的贷款人发放贷款，所以大家在申请贷款额度时要量力而行。

　　二是个人信用要保持良好。想要贷款买房，维护良好的信用记录是很有必要的，个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。若个人信用记录不好，就有可能贷款被拒。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

　　三是贷款前做好流水账，不要频繁更换工作。在申请贷款买房时，银行一般会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单，根据这些来评估申请人的还款能力，所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每个月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。

　　除此之外，银行会综合评估贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入的稳定程度等等，所以对于贷款人来说，频繁的更换工作会影响到贷款的进度。

五、出了交通事故一定会被拘留吗？

出了交通事故不一定被拘留。首先交通事故的发生一般都是双向的，即肇事者和受害者。会不会被拘留要看事故损失的大小，造成事故的主次责任，是否涉嫌酒后驾车等因素决定，一般普通事故，损失轻微，经双方协商就解决的事故，就没有被拘留的理由，假如酒醉驾车，发生事故，首先肯定被拘留，如若重大事故就要追究刑责。

六、发生交通事故对方人伤对方无证驾驶摩托车交警让我认全责该不该认？

谢邀，知乎上，交通事故处理定责我说第二估计没人说第一了。

首先，乡村道路，如果没有中心隔离护栏也没有中心线的话（如果有的话，那么谁逆向即全责），车辆在会车前应当居中行驶，遇会车时，应当减速靠右行驶。如果你有行车记录仪都有证明，你已经做到减速靠右，我个人觉得对方无证驾驶加上未减速靠右应当事故全责。但是如果你车辆仅仅只是减速，但未主动靠右行驶，那么我觉得事故你也应当承担事故责任。

你如果不愿意承担更大的事故责任，你可以告知交警，我有交强险，如果是对方就一万以内的医药费，实际上给你一个次责，对方所有的医药费你保险公司也会承担，超过一万根据责任比例各自承担，对方物损2000以内也是你全部承担，如果构成伤残或者对方有护理营养费的，那么在十一万以内的，也全部由你承担。

因此，对方无证且未减速靠右行驶的行为，不该让你承担更大责任。且，只要你有责任的情况下，实际上对方人伤物损不大的情况下，依然是你保险公司全部承担，所以还是建议依据实际情况来认定事故责任会更好。

七、交通事故认全责的私下协议书模板？

结论：不建议当事人私下签订交通事故认全责协议书。

解释原因：交通事故是涉及财产损失、人身损害和道德责任等多方面的事情，涉及的法律条款、司法解释也比较复杂。一般来说，交通事故认全责需要经过交警部门的认定或者司法机关的判决。如果当事人私下协商，可能出现协议书内容不合法、不公平，对当事人的权益产生不利影响的情况。尤其是在严重交通事故后，协议书本身可能并不具有法定效力，当事人可能会因此导致自己无法通过司法途径维护自己的权益。

内容延伸：如果当事人坚持要签订协议书，建议在约定协议书之前，首先明确各自的权利、义务，了解协议书产生的法律后果。可以在签署协议书前，请律师进行法律咨询，了解协议书内容是否合法、有效，并说明在不涉及严重人身伤亡和恶劣情况下，私下协商会对是否承担法律责任做进一步说明，明确双方共同遵守约定内容。

具体步骤：

1.当事人发生交通事故后，如果无法判断责任归属，应立即报警，由交警进行现场勘查、认定责任；

2.如果事故造成财物损失和轻微人身伤亡，当事人协商解决赔偿问题时，应对伤亡度及责任进行认真评估，待赔偿金额、方式等达成协议后，可以签署有约束力的和解协议，明确双方权利义务；

3.如果事故造成较大的人身伤亡或者涉及到重点，推荐会有相应的司法机关进行调查处理，不建议私下协商。

八、交认筹金时有什么注意事项？

首先，认筹不是为了预热而是为了确定高意向客户，把这些客户与低意向客户进行区分。在这些高意向客户的基础上，再对客户意向面积、心理价位、职业、年龄、居住区域、家庭结构进行分析，筛选出其中的精准客户，估算开盘的成交量，并且在需求重叠的情况下提前引导客户，制造价格梯度。

再有就是集中认筹和集中开盘会炒热气氛，这样便于逼定一些原本摇摆不定的客户。

大体说来认筹相当于把所有工作前置，好的操盘手根据认筹客户情况可以非常准确的判断开盘的成交量。

还有就是交几千抵几万其实都是噱头，营销手段而已，让买房的人心理上更舒服。

续客手段多种多样，适用于不同的情况，不过在开盘前期的续客最终一定是以交钱为准，这是判断客户诚意最简单的方式。

九、交通事故看病注意事项？

1、交通事故案件中，伤者治疗的损伤必须是本起交通事故造成的创伤，若自身疾病(如高血压、糖尿病等)必须与交通事故损伤一并治疗时，必要时提醒主治医师在病案中注明一并治疗的必要性、关联性以及关联程度。

2、治疗期间，伤者需要转院治疗(特别是转外市医院、转社区医院复诊)、外购药物(如进口药物、人血白蛋白等)、外购辅助器具(如拐杖、轮椅等)、需两人以上护理陪护(没有此项，一般赔偿一人护理费用)、需加强营养(若无，一般无法获赔营养费)等事项，在后期确定赔偿数额时均需有医生出具的医嘱，以证明其费用发生的必要性(提醒医生在病例、病案、出院小结、复诊病历中注明以上医嘱)。

3、伤者出院时，仔细查看出院小结中医生医嘱是否全面，重点注意对出院后的卧床休息期(全休)、休息期(建议休息期)、生活护理期、营养期、后续治疗费的预算、钢板(钉)拆除手术期限等医嘱意见，必要时提醒医生记录在案。

十、交通事故赔偿法院一定会判决吗？

交通事故赔偿法院会不会判决，取决于交通事故的责任，以及财产损失的问题。发生交通事故后，经过交警部门现场勘察后来进行责任划分，在损失不大的情况下，一般会建议双方协商解决。如果损失比较大，在双方协商无果的情况下，会出具交通事故责任认定书，如果有过错一方拒不赔偿或无钱赔偿，另一方可以向人民法院提起诉讼。