上海购房税率？

一、上海购房税率？

上海购房主要是契税，税率为3%。

二、上海购房攻略？

一、预算坑。量力而为，能承受的预算内选择最贵的。假如使用一些特殊金融杠杆的话，请扪心自问100遍:现金流够否？

二、学区坑。查看该地学区变化历史，避开学区变化频繁地段。

三、法拍坑。人脉不广，手腕不硬，便宜不要贪。

四、社区坑。房价便宜的地段或者小区，极有可能是社区low，长期居住体验不佳，伴随着教育、居民素质、医疗、交通、物业等配套不够，影响后期出手。

五、风水坑。常见的风水不佳地包括：衙前庙后、陵园墓地、孤阳楼、背水局、各种煞、机场、高架高铁高压线等。上海居住密度高，住宅用地供应紧缺，这个坑儿最容易踩。

六、装修坑。忽略任何形式的硬装和软装，透过现象看本质，“回归价值取向”。

七、产权坑。70年居民住宅产权最可靠，可预见范围内，不会出现政策的变化。上海有很多使用产权房，不懂，我也不碰。

八、老上海人眼中的“下只角”。虽然此观念已经过时，但是居住体验还没过时，慎选。

三、上海限购下有什么办法购房？

来得及啊，毕竟开始看房子七七八八到最后交割，怎么也要三四个月，稍微拖一点战线就到6个月了，怀胎要10月嘛反正：）

四、购房合同纠纷律师费怎么收取?签购房合同需要注意什么？

购房合同纠纷，律师一般是根据购房合同总额的1.5%~3%左右来收。签一手房购房合同的注意事项是，你要看出售房屋的房地产商有无大产权证和小产权证，还有是有五证齐全。

签二手房购房合同时，你则要聘请比较好的中介为你调查清楚售房人的信息及房屋信息。

五、上海购房政策2014？

在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。非上海户籍在上海买房在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。

2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

3、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

4、营业税。营业税是成交价的5.55％，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。

5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

6、工本费。工本费是每本80块钱。

7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。

8、土地增值税（原：凡居住未满3年的非普通住宅按转让收入的0.5％征收，居住满3年未满5年的减半征收，5年以上免征；现暂免征收）。

关于2014上海购房资格有哪些以及上海购房税费怎么算的相关知识就和大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助，综上所述，在上海买房子，我们一定要先确认自己满足基本的购房资格，其次还需要按照规定的要求去按时交纳税费。

六、上海购房资格查询？

首先要通过正规渠道正路上海购房资格查询系统，一般情况下，可以通过政府网站进行登录，千万不要通过一些不正规的网站进行登录。

其次，登录之后，一般情况下需要进行信息注册，注册之后进行相映信息的查询，可以根据系统提供的查询教程进行相关信息的查询。

G三，在大多数情况下，上海购房资格查询系统只能查询相关的要求，同时也能够查看自己是否符合相映的标准，但是不能查阅其他人的相关信息。

七、上海购房积分细则？

上海购房积分分家庭，个人，沪籍，五年内是否购过房，以及社保年限

八、上海购房小程序？

上海购房的小程序其实并没有特别专业的，一般都是给你指导购房流程的，从一开始的双方签订购房意愿合同书，交了订购金以后，我们开始拉产权调查，确定产权唯一性，就可以着手准备首付，并约定交房时候的细节和日期，需要贷款的就要提前找银行做贷款，等到一切都批下来以后，就可以完成交易了

九、上海积分购房流程？

申请流程：

1、人事部门在积分申请系统中添加个人材料申报账号，申请开通个人积分账号

2、网上提交真实有效的基本材料和申请材料

3、网上预审

4、由企业经办人按照网上提交的材料，整理准备原件材料

5、到相关部门提交纸档原件材料

6、收录验证相关材料的真伪，例如：学历原件等

7、等待审核（2个月左右）

8、审核通过（可以直接去附近积分中心或者人才中心打印积分通知书）

个人需要准的大概材料：

申请人基础材料：身份证原件，居住证原件，户口本原件，结婚证原件。积分材料：学历原件(本科+学士学位)，或者职称证原件；个税单(6个月)，社保记录单(6个月)，离职证明(所有工作过的单位)，劳动合同。随员家属材料：身份证原件，户口本原，件，结婚证原件，出生医学证明原件，准生证原件。

十、上海博士购房补贴？

优惠政策如下。

上海在读博士生或博士后是可以在上海买房的，但是必须满足以下三个条件：博士在读或博士后期间，户口属于上海高校的集体户口;已婚(未婚不能买);名下无房;以上条件都满足这三个条件可以购买一套70年产权的住宅，不需要缴纳社保或者说是个税。除此之外，毕业的博士、博士后或者是不满足以上三个条件的必须按照上海市限购政策严格执行。