泰州赠与合同纠纷变更
一、泰州赠与合同纠纷变更
泰州赠与合同纠纷变更的法律解读
泰州赠与合同纠纷变更是指在赠与过程中，双方因各种原因产生争议，需要对赠与合同进行修改或调整的情况。在实际生活中，泰州赠与合同纠纷是较为常见的法律纠纷之一。因此，了解泰州赠与合同纠纷变更的法律解读对于避免或处理这类纠纷具有重要意义。
一、泰州赠与合同的定义
泰州赠与合同是指自愿，无偿的将个人财产转让给他人的民事行为，是赠与人出于对受赠人的爱护、关心或者补偿等目的，给予受赠人财产的行为。一方面，泰州赠与合同是法律认可的合法行为，可以充分体现人们之间的亲情和友情；另一方面，赠与行为必须满足一定的法定要件和法律规定，以保障双方的合法权益。
双方当事人在缔结泰州赠与合同时，应当遵循自愿、合法、公平和诚实信用的原则。也就是说，赠与人以自己的意思表示转让财产给受赠人，并经受赠人同意，达成双方一致意见，即形成泰州赠与合同。
二、泰州赠与合同纠纷的常见问题
泰州赠与合同纠纷主要包括以下几个方面：
- 赠与财产争议
- 赠与合同变更争议
- 赠与合同效力争议
赠与财产的归属权是赠与合同产生争议的核心问题。在一些情况下，受赠人可能会因其他原因拒绝接受赠与财产，或者赠与财产存在争议，涉及到归属权的界定。在这种情况下，双方可能需要通过协商或者依法解决争议。
双方当事人在赠与过程中，可能会因为某些原因需要对赠与合同进行修改或者调整。比如，受赠人可能希望延迟接收赠与财产，或者赠与人希望增加或者减少赠与的数量。在这种情况下，双方应当通过协商一致，或者依法变更赠与合同，以保障双方的合法权益。
赠与合同的效力是赠与合同纠纷的重要问题。在一些情况下，受赠人可能会对赠与财产的质量或者属性产生质疑，质疑赠与合同的效力。而赠与人可能会指出，赠与合同已经按照法律的规定履行，具有合法效力。这种情况下，双方可能需要依法明确赠与合同的效力，以解决纠纷问题。
三、泰州赠与合同纠纷的法律解决方式
对于泰州赠与合同纠纷，双方当事人应当依法通过以下方式解决：
- 协商解决
- 调解解决
- 诉讼解决
对于赠与合同纠纷，双方当事人应该首先通过协商的方式解决。双方应当就争议的问题进行详细沟通，并努力达成一致意见。如果双方能够在协商中解决问题，可以节省时间和精力，维护双方的关系。
如果双方在协商中无法达成一致意见，可以通过调解的方式解决纠纷。调解是指由具备调解资格的人员充当调解员，对纠纷进行公正、中立的调解。调解的好处是可以协助双方找到解决纠纷的方法，并避免长时间的诉讼过程。
当无法通过协商和调解解决纠纷时，双方当事人可以选择诉讼的方式进行解决。诉讼是在法院的审判下，由法官依法对争议进行裁决。但是，诉讼过程较为复杂，耗时长，并且存在一定的风险。因此，双方在选择诉讼解决时，应该详细了解相关的法律规定，提供充分的证据，以增加胜诉的机会。
四、如何避免泰州赠与合同纠纷
为了避免泰州赠与合同纠纷的发生，双方当事人应该采取以下预防措施：
- 明确意图和内容
- 书面形式
- 权益保护
在赠与合同的订立过程中，双方应当明确自己的意图和内容。需要明确赠与的财产、数量、时间等关键要素。双方还应充分了解赠与合同的法律规定，知晓各自的权利和义务。
赠与合同应当采用书面形式进行，以便于证明和维护合同的效力。书面合同应当包括双方当事人的基本信息、赠与财产的具体情况、权利义务的明确等内容。
双方在赠与合同中应当明确自己的权益和义务，并根据合同的约定进行履行。一旦发生争议，双方可以通过合同约定的方式或者法律途径进行维权。
五、总结
泰州赠与合同纠纷变更是一种常见的法律纠纷，涉及的问题较为复杂。双方当事人在签订赠与合同时，应当遵循法律的规定和原则，确保合同的有效性和可执行性。同时，双方在解决纠纷时，可以通过协商、调解或者诉讼的方式解决，选择最适合自己利益的解决方案。最重要的是，双方在赠与合同签订过程中应当充分沟通，明确双方权益和义务，以避免后续的纠纷和矛盾。
二、泰州赠与合同纠纷撤销
泰州赠与合同纠纷撤销
在我们日常生活中，合同是一种常见的法律文件，用于规范双方之间的权益和责任。然而，有时候合同的执行可能会引发纠纷，特别是在赠与合同方面。泰州赠与合同纠纷撤销是一种特殊的法律程序，用于解决相关的争议。本文将详细介绍泰州赠与合同纠纷撤销的相关内容。
泰州赠与合同的定义
泰州赠与合同是指当事人之间以自愿为基础，一方将合法获取的财物无偿转移给另一方，另一方接受财物的行为。赠与合同属于一种单方面义务合同，即赠与人无条件无偿转移财物给受赠人，受赠人也无需提供任何形式的对价。
根据中国法律，泰州赠与合同需要满足以下条件：
- 赠与人必须具备完全行为能力，能够独立行使其权利和承担义务。
- 受赠人必须接受赠与行为，并具备获取财产的资格。
- 财物必须合法获取，并且可以进行转移。
- 赠与行为必须是真实的、自愿的，并且没有任何形式的强迫或欺诈。
泰州赠与合同纠纷的可能性
尽管赠与合同是一种无偿转移财物的合同，但仍存在一定的法律风险和纠纷可能性。以下是泰州赠与合同纠纷的一些常见情况：
- 赠与人后悔或寄望于未来条件的实现。
- 受赠人未能按照约定使用财物。
- 赠与人或受赠人的利益受损。
- 赠与合同缺乏书面证据，导致证明困难。
- 赠与人或受赠人之间发生争执或不信任。
泰州赠与合同纠纷撤销的法律程序
当发生泰州赠与合同纠纷时，相关当事人可以采取撤销的方式解决纠纷。根据中国民法总则第十八条的规定，赠与人可以依法要求赠与合同的撤销，但必须符合以下条件：
- 受赠人没有履行约定的贡献或者明显违反约定的贡献义务；
- 赠与人具备合理撤销的理由，例如因受赠人的恶意行为导致赠与人利益受损。
赠与合同的撤销应通过诉讼程序进行，即赠与人向法院提起诉讼，请求撤销赠与合同。法院将根据相关证据和法律法规作出最终判决。在诉讼过程中，当事人可以提供以下证据以支持其主张：
- 赠与合同的书面证据。
- 受赠人未履行贡献义务的证据。
- 赠与人受到损失的证据。
- 其他与案件相关的证据。
根据中国民事诉讼法的规定，当事人可以委托律师代理诉讼，并提供相关证据和法律依据。法院将对案件进行审理，并作出相应的判决。
泰州赠与合同纠纷撤销的法律效力
一旦泰州赠与合同被法院判决撤销，相关的法律效力将发生变化：
- 赠与合同被撤销，赠与人对财物的所有权将被恢复。
- 受赠人必须将财物返还给赠与人。
- 受赠人对财物的使用权将被剥夺。
- 相关的权益和责任将重新回到赠与人和受赠人之间。
撤销赠与合同后，赠与人和受赠人之间可能还存在其他争议，可以继续通过法律程序解决。
泰州赠与合同纠纷撤销的注意事项
在处理泰州赠与合同纠纷撤销时，相关当事人应注意以下事项：
- 及时保留赠与合同的书面证据和交易记录。
- 如果受赠人未履行贡献义务，赠与人应对其行为进行及时记录和证明。
- 选择有资质、经验丰富的律师代理诉讼，并及时提供相关证据。
- 遵守法院的判决和裁定，履行相应的义务。
总而言之，泰州赠与合同纠纷撤销是解决赠与合同争议的一种法律程序。当事人应根据相关法律规定，通过诉讼程序提交证据，最终由法院进行裁决。赠与合同撤销后，相关的权益和责任将重新回到双方之间。处理赠与纠纷时，及时保留证据、选择合适的律师，并遵守法院的判决是非常重要的。
三、泰州赠与合同纠纷谈判
泰州赠与合同纠纷谈判——明智选择打造和解
在现代社会中，赠与合同纠纷已经成为不容忽视的法律问题。随着经济的发展和人们财富的积累，赠与行为在我们的生活中变得越来越普遍。然而，随之而来的纠纷问题也给当事人带来了巨大的困扰。尤其是在泰州地区，泰州赠与合同纠纷谈判成为了亟待解决的问题。
什么是赠与合同纠纷？通常情况下，赠与合同是指一方将财产免费转让给另一方的一种合同形式。赠与合同纠纷的产生往往与双方在约定、履行过程中出现的问题以及权利义务的不明确有关。当赠与合同的当事人产生矛盾和纠纷时，谈判成为了解决问题的关键。
泰州赠与合同纠纷谈判的重要性
泰州赠与合同纠纷的谈判过程是一种充满挑战的法律交涉。成功的谈判将在很大程度上决定各方的权益和解决方案的可行性。下面将从赠与合同纠纷谈判的重要性、谈判的步骤和技巧等方面进行探讨。
1. 重要性：合理有效地进行赠与合同纠纷谈判，对于维护当事人的合法权益、减少诉讼的时间和费用成本具有巨大的意义。通过积极开展谈判、寻求一致解决方案，能够有效地减轻双方的纠纷压力，降低冲突的风险。
2. 谈判步骤：赠与合同纠纷谈判通常包括准备、介绍、交流和决策等阶段。首先，在准备阶段，双方应该收集和整理相关证据资料，明确各自的诉求和底线。其次，在介绍阶段，双方应该充分了解对方的立场和利益诉求，公开透明地进行信息交流。然后，在交流阶段，双方应该就问题进行深入分析和辩论，寻求共识和解决方案。最后，在决策阶段，双方根据谈判结果做出最终决策，达成协议。
3. 谈判技巧：在赠与合同纠纷谈判中，双方应该注重以下几点技巧：
- 保持冷静：冲突容易导致情绪化的决策，因此双方应保持冷静，理性思考问题。
- 善于倾听：双方应该主动倾听对方的观点和诉求，增进相互理解。
- 寻求共识：双方应该共同寻求解决问题的最佳方案，让双方都能够接受。
- 灵活变通：双方应该根据实际情况，灵活调整自己的立场和策略。
选择和解——明智的决策
在泰州赠与合同纠纷谈判中，选择和解是一种明智的决策。和解是指双方通过友好协商，达成一致意见，终结纠纷的一种方式。与诉讼相比，和解具有以下几个优势：
（1）效率高：和解可以节省大量的时间和精力，避免长时间的诉讼过程。
（2）成本低：和解可以减少诉讼的费用开支，降低各方的经济负担。
（3）自主性强：和解过程中，双方可以自主决定解决方案，以达到双方共赢的目标。
（4）保护关系：和解可以保护当事人的人际关系，减少纠纷对关系的伤害。
选择和解需要双方共同努力，遵循一定的原则：
- 坦诚交流：双方应当坦诚交流，公开表达各自的诉求和利益。
- 公正平衡：双方应在保护各自合法权益的前提下，追求公正和平衡。
- 诚信信任：双方应相互信任，信守承诺，遵守协议。
结语
赠与合同纠纷的谈判是解决纠纷的重要途径。泰州赠与合同纠纷谈判需要当事人以积极、理性的态度去面对，并根据法律法规和合同条款进行合理的分析和讨论。通过选择和解，双方能够达成互利共赢的协议，实现长期的合作关系。相信在双方的共同努力下，泰州赠与合同纠纷谈判将朝着解决问题、维护公正的方向发展。
四、泰州赠与合同纠纷咨询
泰州赠与合同纠纷咨询
什么是泰州赠与合同纠纷？
泰州赠与合同纠纷是指在泰州地区发生的赠与合同相关的争议和纠纷。赠与是指自愿将自己的财产转让给他人，并且不收取任何报酬的行为。赠与合同则是指赠与双方通过书面协议或口头约定，约定了赠与的具体内容和条件。
然而，即使通过合同进行了赠与的约定，由于双方的权益和责任存在差异，极有可能导致赠与合同纠纷的产生。这些纠纷可能涉及赠与的财产归属、赠与的目的和限制、约定的义务履行等各方面问题。
泰州赠与合同纠纷的解决方式
针对泰州赠与合同纠纷，当事人可以选择以下几种解决方式：
- 协商解决：当事人可以通过协商的方式，就纠纷的具体事项进行沟通和协商。双方可以通过协商达成一致，解决赠与合同纠纷。这是比较常见的解决方式，适用于一些纠纷较小、双方关系较好的情况。
- 仲裁解决：当事人可以选择将纠纷提交给独立公正的仲裁机构进行处理。仲裁是一种非诉讼的解决方式，通常会有一名或多名仲裁员组成仲裁庭，根据相关法律法规和合同约定，做出公正的裁决。
- 诉讼解决：如果协商和仲裁都无法解决纠纷，当事人可以选择通过诉讼的方式解决赠与合同纠纷。通过法院审理，由法官依法判断和裁决。
泰州赠与合同纠纷咨询的重要性
对于涉及泰州赠与合同纠纷的当事人来说，及时咨询专业律师具有重要意义。下面是为什么泰州赠与合同纠纷咨询的重要性：
- 合法性评估：专业律师可以评估赠与合同的合法性和有效性，帮助当事人判断合同是否符合相关法律法规的规定。
- 权益保护：律师可以协助当事人制定合理的权益保护策略，防止在赠与合同纠纷中受到不必要的损失。
- 解决方案：律师熟悉相关法律和判例，能够提供针对具体情况的解决方案，帮助当事人合理地解决纠纷。
- 法律程序代理：律师可以代理当事人进行法律程序，包括起草文件、代表当事人进行法庭辩护等，保证诉讼程序的合法性和顺利进行。
如何选择泰州赠与合同纠纷咨询律师
选择合适的律师对于解决泰州赠与合同纠纷非常重要。以下是选择泰州赠与合同纠纷咨询律师时应该考虑的因素：
- 专业知识：确保律师具备相关的专业知识和经验，熟悉赠与合同纠纷的法律规定和实践经验。
- 口碑和信誉：了解律师的口碑和信誉，可以通过查阅律师事务所的官方网站、阅读律师的个人资料等方式获取相关信息。
- 案例经验：了解律师过去处理类似赠与合同纠纷的案例经验，判断其在该领域的专业水平和能力。
- 沟通和解释能力：律师需要具备良好的沟通和解释能力，能够清晰地向当事人解释法律问题和提供有效的建议。
- 费用预算：咨询律师的费用也是选择的重要因素之一，当事人应该与律师明确费用标准和预算。
通过综合考虑以上因素，当事人可以选择一位专业、可靠、适合自己需求的泰州赠与合同纠纷咨询律师。
总结
泰州赠与合同纠纷是以赠与合同为基础的争议和纠纷。当事人在面对赠与合同纠纷时，应该尽量通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。同时，及时咨询专业律师具有重要性，律师可以评估合同的合法性、保护权益，并提供解决方案和法律程序代理。在选择律师时，考虑专业知识、口碑和信誉、案例经验、沟通和解释能力、费用预算等因素。
五、泰州赠与合同纠纷起诉
泰州赠与合同纠纷起诉
什么是赠与合同？
赠与合同是指一方自愿将自己的财产无偿转让给另一方的一种合同。赠与合同具有合法、自愿、无偿和不可撤销的特点。赠与合同的主体可以是自然人、法人或其他经济组织。
泰州赠与合同纠纷的性质
泰州赠与合同纠纷属于民事纠纷的一种。当赠与合同的一方未履行合同义务或者违反合同约定时，另一方可以根据合同法的规定，向法院提起诉讼，要求对赠与合同进行解除或者要求违约方承担相应的违约责任。
泰州赠与合同纠纷起诉的程序
泰州赠与合同纠纷起诉的程序主要包括以下几个步骤：
- 准备起诉材料：包括起诉状、证据材料等。
- 选择合适的法院：根据赠与合同签订地或者被告所在地选择合适的法院。
- 提起诉讼：向选择的法院递交起诉状和相关材料，缴纳起诉费。
- 通知被告：法院会将起诉状送达给被告，并要求被告答辩。
- 庭前准备：法院会组织庭前调解，如果调解未成功，则进入庭审阶段。
- 开庭审理：法院根据双方的陈述、证据进行审理，并作出判决。
- 判决执行：判决生效后，一方如不履行判决，可申请强制执行。
泰州赠与合同纠纷的处理原则
泰州赠与合同纠纷的处理原则主要包括以下几个方面：
- 自愿原则：赠与是一种自愿行为，双方必须基于自愿原则达成协议。
- 平等原则：赠与双方在合同签订时应平等地享有权利和承担义务。
- 诚实信用原则：赠与双方应相互诚实守信，不得采取欺诈等不正当手段。
- 合法原则：赠与合同的内容、形式必须符合法律法规的规定。
- 保护原则：法律对受赠方的权益进行保护，如有必要，可以解除合同、追偿损失等。
泰州赠与合同纠纷的解决方式
泰州赠与合同纠纷可以通过以下几种方式进行解决：
- 协商解决：双方可以通过友好协商达成一致，解决赠与合同纠纷。
- 调解解决：可以向法院申请调解，由调解员协助双方进行调解。
- 仲裁解决：如果双方在合同中约定了仲裁条款，可以向仲裁机构申请仲裁解决。
- 诉讼解决：当其他解决方式无法达成一致时，可以向法院提起诉讼解决赠与合同纠纷。
泰州赠与合同纠纷是一种常见的民事纠纷，双方在签订赠与合同时应充分考虑合同的条款和保护自己的权益。当发生合同纠纷时，双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。在赠与合同纠纷的处理过程中，双方应遵守法律法规，维护诚实信用的原则，以实现合同的公平、公正和合法。
六、赠与合同纠纷怎么处理？
赠与财产有瑕疵的，一般赠与人不承担责任，但是如果是附条件的赠与，赠与财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承赔偿责任。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师在这个方面很有经验，在国内属于比较专业的处理合同纠纷的律师。
七、房屋赠与合同纠纷哪个律师专业？?
一、赠与合同的定义
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是移转财产权利的合同、有名合同、诺成合同、不要式合同、单务合同、无偿合同。需要注意的是，赠与是双方民事法律行为，赠与的要约经承诺后，赠与合同成立。受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。
二、赠与合同的形式
（1）口头形式。赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同，多用于小金额赠与。
（2）书面形式。赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。贵重物品或数额较大的赠与，多采用书面形式。
（3）公证形式。赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。
（4）登记形式。合同当事人依照有关法律、法规规定，将合同提交有关主管机关登记转移赠与财产而订立的赠与合同。不动产赠与、一些注册动产的赠与，其转移按法律规定必须经过登记。
裁判规则
实务要点一：
父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
案例名称：李某、刘某塔、黄某华及刘某河民间借贷纠纷案
审理法院：北京市高级人民法院
案号：（2019）京民申2635号
【争议点】
李某、刘某塔、黄某华及刘某河因民间借贷纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审、北京市高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就父母为子女婚后提供资金购买房产是借贷还是赠与产生争议。
【裁判说理】
本院经审查认为，结合刘某塔与黄某华夫妻二人对赠与意思表示的否认，刘某河对借贷关系的认可，虽借条系刘某河一人出具，没有李某的签名，但各方当事人均认可涉案款项用于为刘某河与李某夫妻二人购买房屋，可以认定刘某塔与黄某华夫妻二人对借贷关系成立的举证证明责任已完成。李某否认上述借条或主张涉案款项系赠与，需提供足以反驳的证据予以证明，但李某并未提供足以反驳的相应证据如赠与合同或者协议。正如一审法院在判决理由中所称，“虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务”的观点，本院对此不持异议。考虑到涉案房屋的增值部分尚由刘某河与李某二人享有，从利益衡平的角度，一、二审法院支持二位长辈要求二人小辈返还借款及利息损失的处理结果，本院认为，并无不妥。
实务要点二：
当事人之间签订房屋买卖合同后，一方当事人实际取得涉案房屋产权证，但未支付购房款，主张双方系赠与合同关系，同时并未提交有效的证据证明的，人民法院不予支持。
案例名称：董某因与胡某房屋买卖合同纠纷案
审理法院：北京市第一中级人民法院
案号：（2020）京01民终3286号
【争议点】
董某因与胡某房屋因买卖合同纠纷引发诉讼，该案历经北京市石景山区人民法院一审、北京市第一中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋是赠与还是买卖产生争议。
【裁判说理】
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2017年8月16日，胡某与董某就涉案房屋签订了《存量房屋买卖合同》，约定房价款为1332800元，将涉案房屋卖给董某。2017年8月28日，董某依据买卖合同取得涉案房屋产权证，但董某至今未支付房款。现胡某以董某未支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》。根据查明的事实，不排除胡某有将涉案房屋给予董某的想法，胡某未能证明实为遗赠抚养，董某亦未能证明涉案房屋过户至自己名下，名为买卖实为赠与。即董某与胡某签订房屋买卖合同后，董某实际取得涉案房屋产权证，但是至今未支付购房款，且其不认可双方之间成立房屋买卖合同关系，故胡某现主张解除合同具有事实和法律依据，本院予以支持。董某提交的证据未能证明是赠与。董某关于涉案房屋为赠与的意见，没有事实及法律依据，法院不予采信。胡某以董某不支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。
实务要点三：
当事人双方在离婚协议书中约定将房屋赠与未成年子女的，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定单方撤销赠与。
案例名称：付某2、付某赠与合同纠纷案
审理法院：四川省高级人民法院
案号：（2019）川民申6046号
【争议点】
付某2、付某因赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经四川省简阳市人民法院一审、四川省成都市中级人民法院二审、四川省高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就付某2将婚前个人财产进行单方赠与以及案涉房屋赠与能否撤销产生争议。
【裁判说理】
首先，根据《婚姻法》第19条第一款[对应《民法典》第1065条]，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有……”之规定，付某2在离婚协议书中将案涉房屋作为夫妻共同财产约定，并约定将案涉房屋赠与付某，属于自愿处分权利，不违反法律规定，且付某2在一审庭审中陈述订立协议时不存在欺诈、胁迫等情形，故付某2所持将婚前个人财产进行单方赠与的再审申请理由不能成立。其次，在离婚协议书中，夫妻双方将共同财产赠与未成年子女的约定，与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容构成一个整体，是“一揽子”的解决方案。在双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据《合同法》第186条第一款[ 对应《民法典》第658条]，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定单方撤销赠与，故付某2所持有权撤销赠与条款的再审申请理由不能成立。至于付某2所持已尽到抚养义务、付某生活能得到充分保障等再审申请理由亦不能成立。
实务要点四：
夫妻双方以子女不履行赡养义务为由撤销房屋赠与的，子女以在一年前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。
案例名称：徐某玲与徐某启、任某芝撤销赠与合同纠纷案
审理法院：陕西省高级人民法院
案号：（2017)陕民再36号
【争议点】
徐某玲与徐某启、任某芝因撤销赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经西安市新城区人民法院一审、西安市中级人民法院二审、陕西省高级人民法院三个阶段。在再审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。
【裁判说理】
徐某玲为徐某启、任某芝的女儿，在父母年老病弱时应积极履行赡养义务；徐某启、任某芝作为父母，亦可以随时向女儿徐某玲提出赡养要求。因徐某玲拒绝履行赡养义务，2013年6月徐某启、任某芝以徐某玲不履行赡养义务为由向法院诉请撤销房屋赠与合同，其请求撤销赠与合同并未超出法定除斥期间，二审判决撤销该赠与合同并无不当。徐某玲以其自2008年以后就不再与父母往来，拒绝履行赡养义务，2010年在其父母要求其履行赡养义务时，其明确拒绝履行赡养义务为由，主张徐某启、任某芝请求撤销赠与合同超过法定除斥期间，本院不予支持。
实务要点五：
婚前以个人名义借款用于购买房屋，婚后将配偶登记为房屋共有人的，该行为构成夫妻间赠与。在婚前借款依法认定为夫妻共同债务的情况下，出借人以赠与行为损害其债权为由要求撤销赠与的，人民法院不予支持。
案例名称：高某峰与秦某等债权人撤销权纠纷案
审理法院：北京市第二中级人民法院
案号：（2019）京02民终381号
【争议点】
高某峰与高某、秦某因债权人撤销权纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。
【裁判说理】
高某峰主张高某在未清偿高某峰借款且无其他偿还保障的情况下，将涉案房屋份额赠与秦某，损害了高某峰的合法权益，故起诉要求撤销高某将涉案房屋份额赠与秦某的行为。根据本案证据，高某在婚前因购买及装修涉案房屋向高某峰借款，双方之间形成借款法律关系，在高某与秦某登记结婚后，秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人，但未支付对价，即高某峰所称高某将涉案房屋份额赠与秦某。据此，一审法院认定高某对高某峰负有债务，高某同意将秦某登记为涉案房屋的共同共有权人属于无偿转让其财产，并无不当。关于高某无偿转让财产是否对高某峰造成损害的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第23条[ 对应《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第33条]规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”根据本案查明的事实，高某峰与高某之间的借款法律关系形成于高某与秦某结婚前，属于高某婚前所负个人债务，相关借款用于购买和装修涉案房屋，而涉案房屋在高某与秦某结婚后，由高某与秦某共同居住使用。一审法院根据上述事实并结合相关法律规定，认定高某对高某峰所负涉案债务系用于高某与秦某婚后家庭共同生活，应属高某与秦某夫妻共同债务，进而认定秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人的行为并不会对高某峰的债权造成损害，并无不当。综上，一审法院认定高某峰行使债权人撤销权不符合法律规定的条件，并无不当，本院予以维持。
· 小结 ·
房屋赠与多出现在亲属之间，包括夫妻之间的房屋赠与、父母与亲子间的房屋赠与。由于其与普通赠与相比，具有人身法与财产法的结合性，赠与动机具有独特的伦理性，导致此类的房屋赠与案件审理时必须兼具情理与法理。人民法院在审理此类房屋案件中，对于父母与亲子间的房屋赠与应注意以下几点：其一，父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。其二，夫妻双方将其房屋赠与子女后，可以子女不履行赡养义务为由撤销赠与。子女以在一年以前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。其三，夫妻双方在离婚协议书中约定将共同财产赠与未成年子女的，同时当事人双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。其四，《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。
八、KTV合同纠纷违约了怎么处理？
如果KTV场所存在违约情况，需要按照相关法律进行合理处理。在KTV合同纠纷方面，如果存在违约行为，则应该依据相关法律规定进行处理。一般情况下需要明确双方当事人的权利和义务，然后按照合同约定或者相关法律要求进行解决。如果双方当事人存在争议，则需要经过协商、调解等方式进行解决，最终可以通过诉讼的方式进行维权。对于KTV合同纠纷的处理，除了表面的外在纠纷之外，实际上还涉及到法律的诸多细节和问题。因此，在处理KTV合同纠纷时，需要具备一定的法律意识和相关知识，以便能够在解决纠纷时给予合理的建议和建议。
九、赠与合同纠纷败诉后承担什么后果？
赠与合同是指赠与人以无偿的方式将个人财产赠与受赠人，并由受赠人接受财产。如果在执行赠与合同过程中，一方出现违约行为，那么就可能会引发赠与合同纠纷。如果在诉讼中败诉，败诉方需要承担以下后果：
1.承担诉讼费用：败诉方需要承担自己的诉讼费用，包括律师费、公证费等。
2.承担对方的诉讼费用：如果败诉方的违约行为给对方造成了经济损失，那么败诉方还需要承担对方的诉讼费用。
3.履行合同：如果败诉方在赠与合同中承诺了某些义务，如交付财产等，那么败诉方还需要履行这些义务。
4.承担赔偿责任：如果败诉方的违约行为给对方造成了损失，那么败诉方需要承担赔偿责任。
总之，在赠与合同纠纷中，如果违约方败诉，就需要承担相应的法律后果，包括支付诉讼费用、承担对方的诉讼费用、履行合同义务以及承担赔偿责任等。
十、赠与合同纠纷指导案例
赠与合同纠纷指导案例背景介绍
赠与合同是一种常见的合同形式，它在个人和企业之间，特别是在家庭传承中起着重要的作用。然而，由于合同的性质以及各方之间的利益冲突，赠与合同纠纷也常常出现。本文将通过介绍一些赠与合同纠纷的指导案例来帮助读者更好地理解这个领域的法律问题。
案例一：赠与合同的撤销
小明是一位长期关心残障人士福利的市民，他在2019年与一家慈善组织签订了一份赠与合同，将自己的一处房产无偿赠予该组织用于设立一所庇护性工作坊。然而，在签订合同后不久，小明发现该组织并没有按照约定的方式使用房产，他决定要求撤销该赠与合同。
根据我国民法的相关规定，赠与合同是双方协议达成的，任何一方都有权在一定的限制条件下撤销合同。在这个案例中，小明可以主张撤销合同的理由是对方没有按照约定的方式使用房产，这违反了合同的约定。经过法院的审理，在证据确凿的情况下，法院判决撤销了该赠与合同，使房产重新回到小明的名下。
案例二：赠与合同的无效
某公司的老板张先生决定将一辆豪华轿车赠予员工李先生，以表彰他多年来的优秀业绩。双方签订了一份赠与合同，并对赠与的约定进行了详细明确。然而，后来公司的股东发现这辆豪华轿车是公司资产，无权转赠给李先生，并要求将车辆归还公司。
根据我国相关法律规定，赠与合同需要符合法定的条件才能生效。在这个案例中，赠与的对象是李先生个人，而不是公司，因此这个赠与合同无效。根据法院的判决，这辆豪华轿车被追回归公司所有。
案例三：赠与合同的解除
小王和小李是一对情侣，他们在准备结婚的时候，小李将自己名下的一套房产赠予了小王。然而，由于感情破裂，两人最终同意解除婚约。在解除婚约的过程中，小李要求解除赠与合同，将房产重新归还给自己。
根据我国法律的相关规定，赠与合同在一定情况下可以被解除。在这个案例中，小李和小王的婚约解除意味着他们之间的财产关系也要得到变更。法院最终判决解除了赠与合同，并要求小王将房产归还给小李。
案例四：赠与合同的效力认定
某公司的创始人决定将其持有的一部分股权赠予儿子，并签订了赠与合同。然而，在赠与合同生效后不久，公司的其他股东对此提起异议，认为赠与合同违反了公司章程。
根据我国公司法的相关规定，股权的赠与需要符合公司章程的规定。在这个案例中，赠与合同涉及到公司的重要权益，因此需要获得公司其他股东的同意。经过法院的审理，最终判决该赠与合同是无效的，因为它违反了公司章程的规定。
结论
赠与合同作为一种常见的合同形式，其纠纷案例也相对较多。通过对以上指导案例的介绍，我们可以看到在赠与合同纠纷中，法院通常会根据合同的约定、各方的行为以及相关法律法规来做出判决。因此，在签订赠与合同时，各方应该明确约定合同的内容，并遵守相关法律法规，以避免可能出现的纠纷。
需要注意的是，本文只是提供了一些常见的赠与合同纠纷案例，不能代替具体案件的法律咨询。如果读者在赠与合同方面遇到问题，应该及时咨询专业的律师，以便获得相应的法律帮助。
希望本文对大家理解赠与合同纠纷有所帮助，同时也提醒大家在日常生活中签订合同时要谨慎，确保自己的合法权益。
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