工程投标中标流程？

一、工程投标中标流程？

领评审专家评审，确定一家预中标单位，公示无异议后，确定中标单位。

二、中标单位可以承包中标工程吗？

建筑法规定中标人可以对所中标的工程进行专业分包，但不能转包，转包是非法的。也不能把主体工程进行分包，也不能肢解分包，这样都是违法的。

按照相关法律，中标人必须从事中标工程项目的主体工程施工，项目经理需按国家法规要求有相应等级的建造师注册证书，而且必须是注册到中标单位。同时项目现场的安全员至少需要有安全C证或者国家注册安全师证书。换句话说吧，项目现场的管理团队必须是中标单位的员工。施工人员可以存在外雇劳务人员。

在实际施工中，分包，转包，挂靠是存在的，但存在很多风险，并且是违法的。现在国家对建筑行业管控的越来越严格，违法分包转包这些是不被法律所保护的。

三、中标后如何起草合同纠纷

中标后如何起草合同纠纷

中标合同是企业间合作的重要纽带，也是项目顺利进行的基础。然而，有时候在合同履行过程中，双方可能会发生纠纷。本文将介绍在中标后如何起草合同纠纷，以帮助企业解决合同履行中可能遇到的问题。

1. 合同纠纷的定义

合同纠纷是指在中标合同履行过程中，双方因为合同履行条款的含义、义务的履行、合同解释等方面产生分歧，并且无法达成共识的情况。合同纠纷可能涉及款项支付、履行期限、违约责任等多个方面。

2. 合同纠纷的解决方式

在中标合同纠纷发生后，双方可以通过以下几种方式进行解决：

• 协商解决：双方可以通过协商达成一致，友好解决合同纠纷。协商解决是最为常见的方式，能够节约时间和成本，并且有助于维护双方的合作关系。在协商解决过程中，双方应坚持公平、公正和诚实信用的原则。
• 仲裁解决：如果双方无法通过协商解决合同纠纷，可以选择通过仲裁来解决。仲裁是一种非诉讼的方式，由专业的仲裁机构进行裁决，具有高效、灵活和保密等特点。在选择仲裁机构时，双方应根据具体情况选择权威、公正的机构。
• 诉讼解决：如果协商和仲裁均无法解决合同纠纷，双方可以选择通过诉讼来解决。诉讼是一种法律程序，由法院进行裁决。诉讼程序相对较为复杂和费时，但在某些情况下可能是必要的解决方式。

3. 合同纠纷的预防

合同纠纷的最好解决方式是预防。在中标前、合同起草过程中，双方应注意以下几点，以减少合同纠纷的发生：

• 明确合同条款：合同条款应简明扼要，确保双方对合同条款的理解一致。特别是涉及到权利、义务和责任等方面的条款，应详细明确。
• 合理制定合同变更和解除机制：合同变更和解除是合同履行过程中常见的事务，双方应在合同中制定明确的变更和解除机制，规定变更和解除的条件、程序和责任等。
• 明确风险责任：合同中应明确各方的风险责任，以避免在合同履行过程中发生争议。合同中可以规定违约责任、损失的赔偿方式等。
• 确保合同合法性：合同应符合国家法律法规的规定，合同的内容和目的不能违反法律法规的规定。否则，在合同履行过程中可能会面临法律风险。

4. 聘请律师的建议

在合同纠纷处理过程中，聘请专业的律师是非常重要的。律师具有法律专业知识和经验，能够帮助企业分析合同纠纷的法律依据，并提供合理的解决方案。通过聘请律师，企业可以提高处理合同纠纷的效率和准确性。

5. 保持良好的商业信誉

在中标合同的履行过程中，双方应本着诚实信用和公平互利的原则进行合作。保持良好的商业信誉是预防合同纠纷的重要手段。通过诚信守约，双方能够建立起长期稳定的合作关系，减少合同纠纷的发生。

综上所述，在中标后如何起草合同纠纷是企业需要重视和解决的问题。通过明确合同条款、制定合理的变更和解除机制、明确风险责任以及保持良好的商业信誉，企业可以预防并解决合同纠纷。同时，聘请专业律师的建议能够更好地帮助企业处理合同纠纷，保护企业的合法权益。

四、采砂权中标合同纠纷

随着城市化进程的不断推进，土地资源的需求也日益增加。其中，采砂权中标合同纠纷是在土地资源开发利用过程中经常遇到的问题。本文将深入探讨采砂权中标合同纠纷的相关法律问题和解决途径。

1. 采砂权合同纠纷概述

采砂权合同纠纷是指在采砂权中标合同履行过程中，因合同标的物的数量、质量、期限、违约责任等方面发生争议，导致合同当事人之间发生纠纷的问题。

采砂权合同纠纷的解决通常需要参考相关法律法规，例如《中华人民共和国合同法》、《采矿法》等。

2. 采砂权合同纠纷的法律责任

对于采砂权合同纠纷，法律主要依据合同法的相关规定进行判断。根据合同法第四十三条的规定，当事人对合同履行中的权利义务有争议的，可以请求人民法院或者依约仲裁机构裁决；但是法律、行政法规对仲裁的必须经人民法院审判的案件另有规定的除外。

具体到采砂权合同纠纷的处理，主要需要针对以下问题进行解决：

• 2.1 合同标的物问题：采砂权合同中需要明确约定采砂的数量、质量标准等，如出现分歧，可通过技术鉴定等方式进行解决。
• 2.2 履约期限问题：采砂权合同中对履约期限有明确规定，双方应按照合同约定履行并解决履约问题。
• 2.3 违约责任问题：采砂权合同中双方需要约定违约责任以及违约赔偿等问题，如违约，应承担相应法律责任。

3. 采砂权合同纠纷的解决途径

采砂权合同纠纷的解决途径可以通过协商、仲裁、诉讼等方式来进行。具体选择何种方式需要根据纠纷的具体情况进行判断。

3.1 协商解决：当事人可以通过友好协商的方式解决争议，避免纠纷升级。双方可以通过对合同条款的解释、重新协商等方式来解决分歧。

3.2 仲裁解决：根据合同法的规定，当事人可以选择仲裁机构进行仲裁。仲裁程序简便、成本相对较低，适合纠纷相对较小的案件。

3.3 诉讼解决：当事人可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定判决纠纷。诉讼程序相对较为繁琐，费用相对较高，但适合处理较为复杂或争议较大的纠纷。

4. 采砂权合同纠纷案例分析

以下是一个采砂权合同纠纷案例的分析：

案例描述：甲方与乙方签订了一份采砂权合同，约定甲方在乙方的砂石矿区采砂，合同期限为两年，采砂量为每年1000吨。但在实际履约过程中，乙方未按合同约定提供足够的砂石资源，导致甲方无法按时完成施工任务。甲方因此要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。

分析：根据合同法的规定，乙方未履行合同约定的提供砂石资源的义务，构成违约行为。甲方可以选择通过协商、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷。

解决途径：甲方可以先尝试与乙方进行协商，要求乙方履行合同义务，并承担违约责任。如果协商不成功，甲方可以选择向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构根据合同约定和相关法律规定做出裁决。如果仲裁结果无法让甲方满意，甲方可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决乙方承担相应的违约责任。

5. 结论

采砂权中标合同纠纷是土地资源开发利用过程中常见的问题，解决纠纷需要参考相关法律法规，合同法的规定是解决纠纷的主要依据。当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决纠纷，具体选择何种方式需要根据纠纷的具体情况进行判断。在解决纠纷过程中，当事人应当积极维护自己的合法权益，保护合同权利，同时也要遵守合同义务，尽力避免纠纷的发生。

五、什么是建设工程中标？

中标是指招标人向经评选的投标人发出中标通知书，并在规定的时间内与之签订书面合同的行为。中标人的投标应当符合下列条件之一:

(1)能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准;

(2)能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。

六、工程中标祝福语？

　　雄心是成功路上的指南，　　信心是永不放弃的呼唤，　　热心是成功者的胸怀，　　耐心是驱赶困难的利剑，　　责任心是迈向成功的必然。　　愿五心伴您度过每一天!　　衷心祝大家面试一帆风顺，马到成功！

七、工程摇号中标规则？

一、抽签确定中选组别

（一）截至开标时间已经网上报名并递交投标文件的全部投标人，按开标前现场签到的先后顺序进行排序，每10个投标人分为一组，依次确定组号；

（二）不足一组的投标人，按以下不同情形进行处理：

1、当个数恰好等于组数的，则每组依序由小到大各增加1个投标人；

2、当个数小于组数的，实际有几个，则从第几组起每组依序由小到大增加1个投标人，直至全部分配完毕；

3、当个数大于组数的，则每组依序由小到大先各加1个投标人，余下的再按照上面（2）的情况处理；

（三）由建设单位的授权代表随机抽签确定一个中选的组别，该组别的全部投标人进入第二轮的抽签环节，其他组别的投标人不再参加第二轮抽签。

二、抽签确定中标人

（一）建设单位授权代表通过摇号的方式确定抽签中标的原则：由建设单位授权代表在抽签会现场通过摇号的方式确定大号中标或小号中标（随机抽取的号码在1～24号间的为小号中标；随机抽取的号码在25～48号间的为大号中标）；

（二）根据抽签中标的原则宣布抽签顺序：小号中标的，按该组投标人的序号从小到大进行抽签；大号中标的，按该组投标人的序号从大到小进行抽签；

（三）根据抽签顺序，依序查验投标人派出参加抽签的代表的身份证明，符合招标文件相关规定者，立即进行抽签，对该投标人的抽签结果予以记录。若投标人派出参加抽签的代表经我中心三次呼叫不到场，或未按招标文件的规定提供身份证明，则该投标人被视为放弃抽签资格。我方当场宣布该投标人放弃抽签资格后，依序对下一名投标人进行本步骤；

（四）若中标号出现重号，则由重号者再重新抽签，按已确定的中标原则确定预中标人；

（五）对拟为预中标人的投标文件及投标资格资料按照要求进行严格审查。如果通过，则该投标人为预中标人；如果审查不通过，则依抽签号顺序对下一个投标人进行资格审查；如出现重号，依上述原则确定预中标人。

八、如何中标工程项目？

一、招标人准备工作

1、项目立项

（1）提交项目建议书

主要内容有：投资项目提出的必要性，拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件、协作关系的初步分析，投资估算和资金筹措设想，项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等。

（2）编制项目预可行性研究、可行性研究报告并提交

主要内容有：国家、地方相应政策，单位的现有建设条件及建设需求；项目实施的可行性及必要性；市场发展前景；技术上的可行性；财务分析的可行性；效益分析（经济、社会、环境）等

2、建设工程项目报建

招标人持立项等批文向工程交易中心的建设行政主管部门登记报建。

3、建设单位招标资格

（1）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金

（2）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量

（3）如果没有资格自行组织招标的，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。

4、办理交易证

招标人持报建登记表在工程交易中心办理交易登记。

　　

二、编制资格预审、招标文件

1、编制资格预审文件

资格预审文件内容：资格预审申请函、法定代表人身份证明、授权委托书、申请人基本情况表、近年财务状况表、近年完成的类似项目情况表、正在施工的和新承接的项目情况表、近年发生的诉讼及仲裁情况、其他材料。

2、编制招标文件

（1）招标文件内容

招标公告、投标邀请书、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准及要求、投标文件格式。

（2）编制招标文件注意事项

1）明确文件编号、项目名称及性质；

2）投标人资格要求；

3）发售文件时间；

4）提交投标文件方式，地点和截止时间。

5）招标文件应明确投标文件所提交方式，能否邮寄，能否电传。投标文件应交到什么地方，在什么时候截止

三、发布资格预审公告

1、编制资格预审公告

内容包括：招标条件、项目概况与招标范围、资格预审、投标文件的递交、招标文件的获取、投标人资格要求等。

2、发布媒介

招标公告在媒体或网站发布的有效时间为5个工作日。

四、资格预审

1、出售资格预审文件

2、接受投标单位资格预审申请

3、对潜在投标人进行资格预审

（1）接受资格预审文件

（2）组建资格预审委员会：由招标人组建评审小组，包括财务、技术方面的专门人员。

（3)评审程序

1）初步审查：资格预审文件进行完整性、有效性及正确性的资格预审。

2）详细审查：营业执照、企业资质等级等

财务方面：是否有足够的资金承担本工程。投标人必须有一定数量的流动资金。

施工经验：是否承担过类似本工程项目，特别是具有特别要求的施工项目；近年来施工的工程数量、规模。

人员：投标人所具有的工程技术和管理人员的数量、工作经验、能力是否满足本工程的要求。

3)设备：投标人所拥有的施工设备是否能满足工程的要求。

（4）澄清：审查委员会要求申请人，以书面形式对资格预审文件中的不明确的地方给予解释说明。

范围：申请文件中不明确的内容进行书面澄清或说明；

申请人的澄清或说明不得改变申请文件的实质性内容并作为其组成部分

（5）方法：一般在公告中会载明评审方法，评审方法一般由合格制和有限数量制

（6）审查报告

审查委员会完成审查后，确定通过资格预审的申请人名单，并向招标人提交书面审查报告。

通过详细审查申请人的数量不足3个的，招标人重新组织资格预审或不再组织资格预审而采用资格后审方式直接招标。

（7）通过评审的申请人名单确定

通过评审的申请人名称，一般由招标人根据审查报告和资格评审文件规定确定。

4、发出投标邀请书

五、发售招标文件及答疑、补遗

1、出售招标文件

向资格审查合格的投标人出售招标文件、图纸、工程量清单等材料。自出售招标文件、图纸、工程量清单等资料之日起至停止出售之日止，为五个工作日。招标人应当给予投标人编制投标文件所需的合理时间，最短不得少于二十日，一般为了保险，自招标文件发出之日起至提交投标文件截止之日止为二十五日。

2、开标前工程项目现场勘察和标前会议

（1）踏勘

组织各投标单位现场踏勘，不得单独或分别组织一个投标人进行现场踏勘。

（2）标前会议

所有投标人对招标文件中以及在现场踏勘的过程中存在的疑问在标前会议中进行答疑过程。

3、补遗

招标人对以发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知投标人，解答的内容为招标文件组成部分。

六、投标人需要准备的资料

1、技术标书

主要有公司简介、公司资质、公司近期业绩及获奖工程证书等、该工程施工组织设计方案、拟派项目部的主要人员名单、简历、证书等，技术标一般是占中标的因素的20%至30%

2、商务标书

工期保证承诺书、中标承诺书、质量保证承诺书、工程预算报价等，工程能否中标的关键就在于预算报价了。

3、如果大型的工程项目还有做信誉标书

主要包括公司近两年的资产、财务状况、税务缴纳、签订的工程项目合同、完成的工程项目客户评定等。

七、投标文件的编制及提交

1、研究招标文件

重点是投标者须知，合同条款，设计图纸，工程范围，供货范围，设备规格、型号、数量，工程量表，技术规范要求及特殊要求等。

2、进行详细的调查研究

重点调查研究的方面是

(1)投标工程有关的法律法规，劳动力与材料供应状况，设备市场租赁情况，专业公司的经营状况，价格水平等。

(2)认真调查研究具体工程所在地的自然条件、施工条件及环境。如地质地貌、气候、交通、水电等的供应和其他资源状况等。

(3)工程业主方项目资金落实状况，参加竞争的公司状况。

(4)参加现场踏勘与标前会议交底、答疑等。

3、复核工程量

4、编制投标文件

(1)投标文件应当对招标文件的实质性要求作出响应，投标文件一般包括：投标函，投标报价，施工组织设计，商务和技术偏差表。

(2)施工方案是报价基础和前提，也是招标人评标时考虑的重要因素之一。因此，在制定施工方案时，应在技术、工期、质量、安全保证等方面有创新，利于降低施工成本，对招标人有吸引力。

(3)根据招标文件复核或计算工程量。

(4)确定正确的投标策略。在信誉、低价、缩短工期、改进设计、先进、特殊的施工方案中体现。

技术标的策略内容：突出自身的优势，如装备、技术力量、业绩等;突出质量管理，质量水平尽量优于业主要求水平;突出工期掌控优势，在满足业主工期要求的同时，提出适当缩短工期的目标和措施;向业主提出一些有利于工程建设的合理化建议及一些优惠条件。

商务报价策略可采取不平衡报价法、多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、无利润竞标法、先亏后盈法等方式进行报价。

5、提交投标文件

（1）注意投标的截止日期，即提交标书的最后期限，超过日期视为无效投标。

（2）投标文件应当对招标文件提出的实质要求和条件作出响应，如技术指标、质量标准、工期、进度计划、报价限额等。

（3）投标文件应按招标文件要求完整。

（4）投标有效期

招标文件应当根据项目的情况明确投标有效期，不宜过长或过短。如遇特殊情况，即开标后由于种种原因无法定标，执行机构和采购人必须在原投标有效期截止前要求投标人延长有效期。这种要求与答复必须是以书面的形式提交。投标人可拒绝执行机构的这种要求，其保证金不会被没收。

（5）投标文件的密封递交

①投标人应按招标文件的要求进行密封和递交。譬如有时执行机构要求投标人将所有的文件包括“价格文件”、“技术和服务文件”“商务和资质证明文件”密封在一起，有时根据需要也会分别单独密封自行递交，这根据实际情况而定，但必须在招标文件中明确；

②投标人应保证密封完好并加盖投标人单位印章及法人代表印章，以便开标前对文件密封情况进行检查。

（6）废标

属于以下情形者作废标处理：

①投标文件送达时间已超过规定投标截止时间（公平、公正性）；②投标文件未按要求装订、密封 ；

③未加盖投标人公章及法人代表、授权代表的印章，未提供法人代表授权书 ；

④未提交投标保证金或金额不足，投标保证金形式不符合招标文件要求及保证金、汇出行与投标人开户行不一致的；

⑤投标有效期不足的；

⑥资格证明文件不全的；

⑦超出经营范围投标的；

⑧投标货物不是投标人自己生产的且未提供制造厂家的授权和证明文件的；

⑨采用联合投标时，未提供联合各方的责任的义务证明文件的；

⑩不满足技术规格中主要参数和超出偏差范围的发布招标公告的等。

八、接收投标文件

接收投标人的投标文件及投标保证金，保证投标文件的密封性。

九、抽取评标专家

在开标前两个小时内，在相应的专业专家库随即抽取评标专家，另招标人派出代表（具有中级以上相应的专业职称）参与评标。

十、开标

1、时间、地点

时间为招标文件中载明的时间，地点为工程交易中心。

2、参会人员签到

招标人、投标人、公证处、监督单位、纪检部门等与会人员签到

3、投标文件密封性检查

开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证

4、主持唱标

5、开标过程记录，并存档备查

十一、投标文件评审

1、评标委员会组建

评标委员会由专家和招标人代表组成，一般由招标人代表担任委员会主任，专家在开标前由招标人在专家库抽取，且专家信息需保密。对其专家有“回避原则”。

2、评标准备

（1）工作人员及评委准备

工作人员向评委发放招标文件和评标有关表格，评委熟悉招标项目概况、招标文件主要内容和评标办法及标准等内容并明确招标目的、项目范围和性质以及招标文件中的主要技术要求和标准和商务条款等。

（2）根据招标文件对投标文件做系统的评审和比较

3、初步评审

（1）投标文件的符合性鉴定

1）投标文件的有效性

2）投标文件的完整性

3）与招标文件的一致性

（2）对投标文件的质疑，以书面方式要求投标人给予解释、澄

（3）废标的有关情况需与招标文件和国家有关规定相符合

4、详细评审

（1）工作人员工作

评标辅助工作人员协助做好评委对各投标书评标得分的计算、复核、汇总工作。

（2）评审程序

1）技术评估

主要内容有施工方案的可行性、施工进度计划的可靠性、施工质量的保证、工程材料和机械设备供应的技能符合设计技术要求、对于投标文件中按照招标文件规定提交的建议方案做出技术评审

2）商务评估

主要内容有审查全部报价数据计算的正确性、分析报价数据的合理性、对建议方案的商务评估。

3）投标文件的再次澄清

评标委员会可以约见投标人对其投标文件予以澄清，以口头或书面形式提出问题，要求投标人回答，随后在规定的时间内投标人以书面形式正式答复，澄清和确认的问题必须由授权代表正式签字，并作为投标文件的组成部分。

5、评标报告

（1）报告内容

主要有基本情况和数据表、评标委员会成员名单、开标记录、符合要求的投标一览表、废标情况说明、评标标准、评标方法或者评标因素一览表、评分比较一览表、经评审的投标人排序以及澄清说明补正事项纪要等。

（2）评标报告由评标委员会成员签字

（3）提交书面评标报告并评标委员会解散

6、举荐中标候选人

评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1~3人，并标明排序。

十二、定标

对评标结果在市工程交易中心网站进行公示,公示时间不得少于三个工作日。

十三、中标

1、发出中标通知书

2、谈判准备

1）谈判人员的组成

2）注重相关项目的资料收集工作

3）对谈判主体及其情况的具体分析

明确谈判的内容，对于合同中既定的，没有争议、歧义、漏洞和有关缺陷的条款任何一方没有讨价还价的余地。

4）拟订谈判方案

十四、签约前合同谈判及签约

1、签约前合同谈判

在约定地点进行谈判，在谈判过程中要把主动权争取过来，不要过于保守激进，注意肢体语言和语音、语调，正确驾驭谈判议程，站在对方的角度讲问题，贯彻利他害他原则。

2、签约

招标人与中标人在中标通知书发出30个工作日之内签订合同，并交履约担保。

十五、退还投标保证金

招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标人的投标人退还投标保证金。

九、工程中标后多久开工？

1. 工程中标后的开工时间取决于多种因素，不能有固定的时间规定。2. 开工时间的确定需要考虑招标文件中规定的施工期限、合同签订的时间、资金准备等因素。3. 另外，施工单位还需要进行现场勘测、工程设计、材料采购等多项准备工作，这些工作也会影响开工时间。4. 因此，一般来说，在招标文件中会规定开工时间，并且开工时间也需要根据实际情况进行调整。

十、工程欠款，属于合同纠纷吗？

结论：起诉支付建设工程价款属于建设工程施工合同纠纷。

根据：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 （法释〔2004〕14号）。

第九条　发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（一）未按约定支付工程价款的；

（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

（三）不履行合同约定的协助义务的。

4.第十条　建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。

5.第十一条　因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

6.第十六条　当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。

因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。

7.第十七条　当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

8.第十八条　利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：

（一） 建设工程已实际交付的，为交付之日；

（二） 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；

（三） 建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

综合上述所列举的各条文叙述即可得出上述结论。