二手房交易乙方逾期违约的案例？
一、二手房交易乙方逾期违约的案例？
诸葛女诉称：
2013年4月21日，原被告签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：诸葛女将其名下的北京市朝阳区4205号楼房(以下称诉争房屋)出卖给独孤男;房屋成交价为人民币825万元(下文中货币均为人民币);独孤男逾期付款的，应于实际支付应付款之日起3日内按逾期应付款额日万分之5的标准支付诸葛女违约金;本合同签订之日起90日内，原被告共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续;本合同项下发生的争议，由房屋所在地法院管辖。合同签订当日，原被告又签订了《补充协议》，约定：独孤男于2013年4月21日向诸葛女支付购房定金25万元，4月25日向诸葛女支付购房款300万元，于办理过户当天向诸葛女支付剩余房款500万元;自本合同签订之日起100日内，原被告共同向房屋权属登记部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。合同、协议生效后，独孤男依约支付给诸葛女购房款325万元。在协议约定的房屋权属转移最后期限(2013年7月29日)届满前，诸葛女曾多次向中介公司K公司业务员吴女士询问：独孤男何时可以支付最后一笔房款?吴回答：独孤男去了香港，手机号也变了，联系不到独孤男。2013年10月23日，诸葛女接到独孤男丈夫宇文虎的电话，称现在无法支付诸葛女第三笔购房款，愿意按约定补偿诸葛女。10月26日，诸葛女夫妻二人与独孤男夫妻二人在A饭店咖啡厅商谈买房款如何支付，诸葛女告知独孤男逾期付款已属违约，要求予以补偿;独孤男承诺补偿诸葛女。2013年10月30日，中介公司吴女士电话告知诸葛女：独孤男最后一笔购房款500万已经准备好，明天可以付，然后去办理过户。2013年10月31日，独孤男向诸葛女银行卡里汇入协议约定的最后一笔购房款500万元。11月1日，原被告及中介公司的业务员吴女士共同到房地部门办理了所售房屋的权属转移登记手续。独孤男违反双方协议条款的约定，逾期95天支付诸葛女房款500万元，依照合同条款约定应承担违约金237500元。故此起诉请求：判令独孤男向诸葛女支付违约金237500元。
二、车位合同纠纷案例？
1. 未按合同约定给予车位使用权问题：例如，车位产权方在签订车位合同时未能明确约定车位使用期限、权益分配等问题，导致车位投资者无法正常使用车位，从而引发合同纠纷。
2. 车位使用权产生争议问题：例如，车位产权方存在多次出租、多次销售车位产权等行为，导致车位产权和使用权的归属产生争议，从而引发合同纠纷。
3. 车位设施设备存在问题问题：例如，车位设施不足、防盗措施不够、车位电梯或停车设备经常出现故障等问题，造成车位投资者的损失和经济纠纷，从而引发合同纠纷。
4. 车位归属属性发生变化问题：例如，在购买车位时未能注意确权的问题，导致车位归属属性发生变化，从而产生归属产权纠纷，引发合同纠纷。
5. 其他问题：违约、纠纷解决、违法等纠纷。
根据这些纠纷案例，我们可以提出以下建议：
1. 在选择购买车位时，一定要查实车位归属情况，了解相关的权益和约定。
2. 在签订合同时，一定要明确约定车位的使用期限、权益分配，并保留好相关的证明材料和证据。
3. 在车位使用过程中，要保持好车位的设施设备和防盗措施，避免出现针对车位的破坏等问题。
4. 在发生合同纠纷时，可以根据情况，通过调解、诉讼等法律手段进行解决。同时，也可以寻求相关的法律咨询和专业机构的帮助。
三、租赁合同纠纷解决案例？
——租赁合同是否有效受制于规划而非其他审批
【案情简介】
宋某作为出租人将其厂房出租给青岛某公司，双方签订了租赁合同。在合同履行过程中，双方因土地税等问题发生纠纷，承租人青岛某公司搬离涉案厂房并要求解除租赁合同，宋某不同意解除要求继续履行双方的租赁合同。因涉案厂房未取得建设工程规划许可证，一审判决认定双方租赁合同无效。宋某对此不服，提起上诉，其提交土地使用权出让等批复文件以及《土地使用权证书》以证明涉案厂房系经政府批准建设的合法建筑，双方之间的租赁合同为有效合同。二审经审理认为，宋某提交的证据不足以认定其厂房已经取得建设工程规划许可证或主管部门批准建设，因此对其相关主张不予支持。
四、二手房交易合同纠纷可以单独起诉中介？
不可以。因中介机构主要通过介绍促使双方达成买卖协议，按照约定收取服务费。房屋买卖合同的权利义务人为受让人和出让人。出让人与受让人应当按照合同约定履行义务，受让人支付购房款，出让人交付房屋。故因房屋交易产生的纠纷，不能直接起诉中介机构。如果因服务费产生的纠纷，可以单独起诉中介机构。
五、劳动合同纠纷新案例？
（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议
六、合同纠纷案例判刑标准？
诈骗的话会比较重，判刑为刑事加罚金
七、委托合同纠纷经典案例？
答 委托合同纠纷经典案例包括：江苏省高级人民法院（2015）苏01民初字第0014号案件，涉及委托人与受托人之间的合同纠纷；
江苏省高级人民法院（2015）苏01民初字第0015号案件，涉及委托人与受托人之间的合同纠纷；
江苏省高级人民法院（2015）苏01民初字第0016号案件，涉及委托人与受托人之间的合同纠纷。
八、买卖合同纠纷经典案例？
以下是一些买卖合同纠纷的经典案例：
1. 重庆重铁物流有限公司诉巫山县龙翔商贸有限责任公司、合江县杉杉贸易有限公司买卖合同纠纷案。这个案例涉及到合同的履行和违约问题。
2. 陈某诉中国平安人寿保险股份有限公司乐山中心支公司人身保险合同纠纷案。该案主要涉及保险合同的履行和权益问题。
3. 刘家花诉山东费县益客盛源食品有限公司养殖合同纠纷案，这是一起关于养殖合同履行问题的案件。
4. “新华”商标纠纷案，涉及到商标权的归属和使用问题。
5. 邹克友诉张守忠合同纠纷案，此案主要涉及合同的违约问题。
6. 王风明诉孙元丽、孙子明买卖合同纠纷案，这是一起因买卖合同引起的纠纷案件。
7. 胡百卿诉临沂沂兴房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，此案是关于房屋买卖合同中的权益问题。
8. 冉某、张某诉重庆某地产有限公司房屋买卖合同纠纷案，此案涉及到房屋买卖合同的履行和权益问题。
9. 郑某诉冉某民间借贷纠纷案，此案是关于民间借贷合同的履行和违约问题。
10. 周某诉重庆某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，此案涉及到房屋买卖合同的履行和权益问题。
九、典当合同纠纷被认定无效的案例？
案例一：某典当行与某公司直接签订了借款协议，之后又签订了房产抵押担保。名为典当，但是并未到房管部门实际办理抵押权登记手续，同时未签署相应的当票。证据表明的法律特征系企业资金拆借行为，法院最终认定合同无效，按企业间资金拆借处理。
案例二：某典当行与某公司签订了借款合同，但约定了实际借款金额以当票为准，担保方式为不动产抵押典当方式，借款的综合费率为月度 3% 等条款，且在办理了登记手续之后先后出具了9张当票。法院经审理后认为，此案名为借款实为典当，遂判令被告偿还借款本金，并支付综合费、利息以及违约金，提供担保的公司承担连带责任。
典当行业虽存在时间较长，但一直是一种自律行业，表现在行政管理规定并不健全，法律上也没有具体规定，致使典当行开展业务过程中存在许多不规范的地方，常常出现名为典当实为借贷，或是名为借贷实为典当等名不副实的情况。对典当合同的定性和效力认定也就成了审判中遇到的一大问题。
笔者认为，认定典当合同的效力主要是看双方当事人之间的典当法律关系是否合法成立，典当的法律特征是否具备。具体包括对抵押物是否依法登记，双方是否签有当票，其相关费用是否按约定利息收取，是否包括综合费率的收取等。理由如下：
一、典当法律关系具有特殊性
一方面，它表现为典当双方的担保关系；另一方面，表现为典当双方之间的债权债务关系，所以只有当这两个法律关系均成立时典当关系才成立。也就是说，典当的设立目的是为借款，设定营业质权的“当”与发生债权的“借”同时进行，并且“借”是以“当”为前提。典当的设立不以主债权的先行存在为条件，而是以“当物”是否存在且合法有效为前提，通常其市场评估价值不高于借款数额的二倍以上，并以不动产在行政管理机关登记备案为成立条件。动产一般是通过质押，抵押大型设备的亦需办理登记。只有上述条件成就，借款关系才能形成实践中当的关系。典当的过程就是以实物作为担保条件，以借款为合同目的，将担保与借款统一起来的过程。而一般的物之担保借款法律关系则是先有借款关系主合同，再有担保的从合同。这是区分典当与一般物之担保借款的关键所在。物之担保借款包括质押借款和抵押借款。典当在本质上是质押借款的一种，即营业质。
二、审判实践中可以从以下几个方面区分典当与借贷
1.主体资格不同。典当行作为一种特种行业，审批管理手续严格。成立典当行需经国务院主管部门审批，并要依法领取特种行业许可证。因其具有准金融企业性质，经营典当业务及附带的鉴定评估、咨询服务和限额内绝当物品的变卖业务。除民间借贷为一般主体外，借款合同中的出借人是经银监会批准设立的国有银行或是经批准设立的外资银行，其业务虽包括一般金融业务的银行信贷，但与典当行的性质及业务仍大有不同。
2.权利性质不同。典当中的借款行为与担保行为共存，要借款就必须提供优质有效的当物，有典当才能借款，故典当权是以特殊担保物权的成立为前提。普通借款中的质押或抵押则是为主债权提供的担保，因而具有从属性。
3.费利内容不同。除部分无偿的民间借贷外，典当与担保借款均以营利为目的，但借款合同中质押权人或抵押权人仅能依国家规定的利率标准在一定幅度内收取利息。而典当不仅可以依标准收取相关利息，还能按规定的幅度收取典当综合费用，这种费率标准往往高于利息。这也是典当与借贷的显著区别。
4.法律效果不同。如果债务人不履行债务时，对担保物处置方式不同。因我国担保法禁止对担保物流质，故借贷关系中的担保物权人对担保物只享有通过诉讼或仲裁执行时的优先受偿权，也可以放弃行使担保权利。但在典当关系中，债务人不履行债务时，典当行可将抵押物或质押物按绝当处置。如事先做了有强制执行力的公证，一旦出现当户不能如期赎当或在续当期内仍不能偿还当金赎回当物，典当行可依公证约定申请法院强制执行，以当物来清偿因典当关系而形成的债务。
三、根据上述区别，在认定典当合同的效力上应把握以下处理原则
一是凡构成要件符合典当法律关系之特征的，不论合同名称如何，均应认定为典当关系，并依相关法律规范进行处理。二是虽名为典当但因缺乏必要的构成要件的合同，一般按企业间的资金拆借合同认定和处理。三是名为典当实为借款，但借款方为自然人的，则认定为民间借贷关系，利息标准一般不高于人民银行同期同类贷款利率的四倍，双方约定高于此标准的部分不予支持。
十、一个运输合同纠纷的案例？
被告是没有法定义务将货款带回，但原被告间现在是运输合同关系，承运人（被告）有义务将货物安全的送达托运人（原告）指定的收货人（有收货人的有效收货凭证），否则导致货物遗失、被盗等事情，责任就在被告，现在被告并没有证据证明将货物交付了原告指定的人，被告就违反了运输合同的约定，造成的损失就必须负责赔偿。与诈骗案件是否告破无关。
