集体产权办理产权费用？
一、集体产权办理产权费用？
、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
二、集体产权如何改个人产权？
集体产权想要变更成个人产权，需要集体户主一起去房管局申请分户，如果申请批准了，房管局工作人员会到现场重新测量房屋面积，做个人产权证。
三、集体房屋买卖合同
尊敬的读者们，大家好！今天我将为大家详细介绍一种常见的法律合同——集体房屋买卖合同。
什么是集体房屋买卖合同？
集体房屋买卖合同，是指以买卖关系为基础，通过双方协商一致，以书面形式达成的，用于转让集体所有的房屋产权的合同。该合同是保障买卖双方合法权益以及规范交易行为的重要法律文件。
合同主要内容
集体房屋买卖合同包含以下主要内容：
- 合同双方信息：包括买方和卖方的姓名、联系方式、身份证号等。
- 房屋信息：包括房屋的地址、面积、产权状况等。
- 价格及交付方式：明确房屋的买卖价格以及支付方式，如一次性支付或分期付款。
- 权益保证：明确卖方在交付房屋时所需提供的权益保证，如房产证、土地使用证等文件。
- 违约责任：约定双方在合同履行过程中的违约责任及相应处罚。
- 附加条款：根据实际情况增加的其他约定事项。
合同签订流程
集体房屋买卖合同签订的一般流程如下：
- 双方初步协商：
- 合同起草：
- 合同审核：
- 合同签字：
- 合同备案：
买方与卖方初步协商房屋交易事宜，明确房屋的基本信息以及价格等关键要素。
买方或卖方委托专业律师起草集体房屋买卖合同。
买方和卖方各自请律师对合同进行审核，确保内容合理、符合法律法规。
双方当事人在见证人或律师的监督下，签署合同并留下纸质或电子版的原件。
根据相关规定，将买卖合同及相关材料提交给房地产管理部门备案。
注意事项
在签订集体房屋买卖合同时，以下注意事项需特别关注：
- 合同真实：合同内容必须真实、完整，不掺杂虚假信息。
- 权益保证：确保卖方提供的权益保证真实有效，如房产证、土地使用证。
- 合同解释：明确合同解释的方式和标准，以避免因合同笔误等造成的误解。
- 违约责任：明确违约责任及相应处罚，保障交易双方的合法权益。
- 法律法规：遵守相关法律法规，确保合同的合法性及有效性。
总之，集体房屋买卖合同作为一种常见的法律合同，对于保障买卖双方的权益、规范交易行为起到了至关重要的作用。在签订合同时，买卖双方应当充分理解合同的内容，特别是注意其中的注意事项，并在需要时咨询专业律师的意见。只有通过合法合规的方式达成并履行集体房屋买卖合同，才能保障交易双方的利益并维护社会的良好秩序。
希望以上内容能够对您有所帮助，谢谢！
四、房屋买卖合同纠纷司法解释？
第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备使用功能的房屋。
此条解释让人看起来还有点思考：什么“尚未建成”？什么叫“已竣工”？为了避免歧义，我认为还是“未竣工”和“已竣工”作为分界点比较好？
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
【释义】中国的预售制度由来已久，目前由94年《城市房地产管理法》和95年建设部《城市商品房预售管理办法》两个规范性文件进行调整，但是两个文件总共只有17条，如果除去重复和无用的内容，则仅13条1100字，可谓大道至简。
高法的这项解释是一种明显的功利思想前三句认定预售许可制度的有效性，后两句则认定了开发企业的变通性。
对于消费者来说，如果想利用开发商没有取得预售许可证这一点来进行诉讼，应快点行动，否则磨磨蹭蹭的等下去，等对方有了许可证后再诉讼，一切都晚了；因为《预售许可证》相对于《土地使用权证》、《房屋所有权证》来说，其取得的成本比较低。
第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
五、集体产权是什么？
集体产权房屋是指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权”，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
六、集体产权买卖流程？
集体房屋产权一般来说不像房地产开发商销售的房子那样配有独立的房产证，一般而言，
它不能办理房屋土地使用证，这类房屋的修剪不是由房产局登记的，而是由区政府直接批的。
同时，集体房屋是由集体组织享有产权的房屋，通常是不可以买卖的，只能在本集体经济组织内部流转。
买集体房需要注意房屋是否存在质量问题，是否是危楼。另外集体产权房也要写清楚各方的权利义务，
要分清各方承担的责任，出现了问题的救济途径，这些都是在集体产权房中需要注意的问题，另外，也要看产权属于谁所有。
法律依据：
《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
七、什么是集体产权？
集体产权房屋是指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权”，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
八、集体产权好还是独立产权好？
还是独立产权好。因为独立产权能够自主地支配和处置自己的财产。而集体产权相对要受到限制，因为是集体产权，不能随意和自由地处置。
九、房屋买卖合同纠纷仲裁的费用多少？
房屋买卖合同纠纷仲裁的费用因地区和具体情况而异。一般来说，费用主要包括仲裁费、调解费、证人和鉴定费、律师费等，费用数额相对较高。具体费用需要根据当地的仲裁机构规定和双方约定来确定。为了知晓具体的费用金额，应与当地的仲裁机构联系或咨询资深的法律专业人士。
十、集体产权和小产权哪个更安全？
集体产权和小产权，相对来说都不安全。集体产权，土地属于集体所有，个人没有土地处置权。小产权不属于国家认可的产权，没有产权证。不能上市交易。买房最好买有产权证的商品房。这样可以明晰产权归属，有了产权证，房子可以自由上市交易，即可以投资也可以居住
上一篇：起诉状的格式写法？
下一篇：物流设备问题与对策？
