中介签订买卖合同需要哪些手续？
一、中介签订买卖合同需要哪些手续？
买卖双方在达成意向后需与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同》等。
如果客户需要贷款购买房子，在签订上述合同后两天内，需向卖家一次性支付除贷款额以外的全部房款(一般首付为30%);如果客户不需要贷款，在签订完相关法律文件后，并于产权过户前将全部房款交由中介公司。
二、和房主签订房子买卖合同需要房东出示哪些证件？
房主应该提供： 房主身份证原件；房主的户口本；房主房产证原件；房主结婚证或者单身证明；房本的购房发票。 先签订购房买卖合同，合同签订当天买家交纳定金，业主和买家双方签字，按手印。身份证复印件附在合同后面。 如果业主是已婚，夫妻双方到场签字，一方不能到场需要出示同意房屋出售公证书。公证书必须真实；如果是单身，房产证上的业主出面即可。 合同写明双方的责任和义务，约定过户时间。如果是全款，过户当天交完全款；如果是按揭，签合同当天首付三成到六成，之后准备材料去房管局过户。
三、签订买卖合同需要什么
在商业交易中，签订买卖合同是一项非常重要的步骤。买卖双方通过合同明确交易的条款和条件，以确保双方的权益得到保护并减少纠纷的发生。
买卖合同的定义
买卖合同是一种法律文件，规定了卖方将货物或服务出售给买方的细节和条件。这份合同确保了买卖双方的权益，并提供了法律保护。买卖合同通常包含了货物的描述、价格、交付方式、付款条款、免责声明和争议解决方式等内容。
签订买卖合同的重要性
签订买卖合同对于商业交易的双方来说都非常重要。以下是签订买卖合同的几个重要原因：
- 明确交易条款：买卖合同确保了交易双方对于货物的描述、数量、质量、价格以及其他重要条款的一致性。
- 权益保护：买卖合同可以保护买卖双方的合法权益。如果其中一方违反了合同条款，另一方可以通过法律途径来维护自己的权益。
- 争议解决：买卖合同规定了争议解决的方式和程序，以便在发生争议时双方可以通过合法途径解决问题，减少纠纷的发生。
- 法律保护：签订买卖合同确保了交易双方的法律保护。如果发生法律纠纷，买卖合同可以作为有力的证据。
签订买卖合同需要什么
签订买卖合同需要一些关键的要素，以确保合同的有效性和可执行性。以下是签订买卖合同需要的几个要素：
- 合同主体：买卖合同需要确切地确认交易双方的身份和法律地位。这包括买方和卖方的具体名称、地址和联系方式。
- 货物描述：买卖合同应清楚地描述交易涉及的货物或服务。描述应该足够详细，以避免歧义和争议。
- 价格和支付方式：买卖合同必须确立货物的价格以及支付方式。这可以是固定的金额或者基于其他条件的计算方式。
- 交付方式：买卖合同需要规定货物的交付方式和时间。这包括交货地点、运输方式和费用分担等细节。
- 保修条款：买卖合同应明确货物的保修期限和保修范围，以及卖方在保修期内对于货物缺陷的责任和处理方式。
- 违约责任：买卖合同需要规定违约责任和相应的赔偿方式。这有助于减少交易风险，并确保交易双方遵守合同规定。
- 解决争议方式：买卖合同应明确规定争议解决的方式，可以是通过仲裁、调解或法院诉讼等方式。
签订买卖合同是商业交易中的重要环节。通过签订合同，交易双方可以明确交易细节、保证权益并减少纠纷的发生。因此，在商业交易中，签订买卖合同不可或缺。
四、购买商铺需要注意哪些问题，如何签订商铺买卖合同？
调查商铺的档案,免租装修期,租赁合同保证金. 签订门面转让合同需要注意的问题： 一、调查商铺的档案 承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息： 1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 二、免租装修期 商铺租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况之下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但在“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租期起止时间，免支付的具体费用，一般情形下，只能免租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需要按合同约定承担。
五、买卖合同纠纷经典案例？
以下是一些买卖合同纠纷的经典案例：
1. 重庆重铁物流有限公司诉巫山县龙翔商贸有限责任公司、合江县杉杉贸易有限公司买卖合同纠纷案。这个案例涉及到合同的履行和违约问题。
2. 陈某诉中国平安人寿保险股份有限公司乐山中心支公司人身保险合同纠纷案。该案主要涉及保险合同的履行和权益问题。
3. 刘家花诉山东费县益客盛源食品有限公司养殖合同纠纷案，这是一起关于养殖合同履行问题的案件。
4. “新华”商标纠纷案，涉及到商标权的归属和使用问题。
5. 邹克友诉张守忠合同纠纷案，此案主要涉及合同的违约问题。
6. 王风明诉孙元丽、孙子明买卖合同纠纷案，这是一起因买卖合同引起的纠纷案件。
7. 胡百卿诉临沂沂兴房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，此案是关于房屋买卖合同中的权益问题。
8. 冉某、张某诉重庆某地产有限公司房屋买卖合同纠纷案，此案涉及到房屋买卖合同的履行和权益问题。
9. 郑某诉冉某民间借贷纠纷案，此案是关于民间借贷合同的履行和违约问题。
10. 周某诉重庆某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，此案涉及到房屋买卖合同的履行和权益问题。
六、签订买卖合同包括哪些条款
在商业交易中，一份规范的买卖合同对于确保双方利益的保护至关重要。一旦协商一致并签订买卖合同，各方都需要遵守其中的条款和条件。那么，签订买卖合同应该包括哪些重要条款呢？下面将介绍一些常见的合同条款，以帮助您在商业交易中保护自己的权益。
1.买卖双方的身份信息
一个有效的买卖合同应该明确双方当事人的身份信息，包括全名、地址、联系方式等。这有助于确认交易各方的真实身份，避免出现虚假交易或非法行为。
2.商品或服务的详细描述
合同应明确描述买卖的商品或提供的服务的具体细节。这可以包括商品的数量、质量、规格、价格、交付方式、服务的范围和时间限制等。确保商品或服务的描述准确明了，有助于避免潜在的纠纷。
3.价格和付款条件
一份合法的买卖合同应该明确规定商品或服务的价格和付款条件。这包括货款的支付方式、时间、地点等。在签订合同之前，双方应仔细商议和确定价格及付款条件。确立清晰的价格和付款条件可以避免日后的争议和误解。
4.交货和运输方式
如果合同涉及到商品的交付，合同应明确规定交货的时间、方式和地点。双方应共同协商并确定合适的交货和运输方式，确保商品能够按时、安全地送到买方手中。
5.验收标准和期限
买卖合同应规定买方对商品进行验收的标准和期限。这有助于确保买方在收到商品后及时进行检查和验收，以确保商品符合预期的质量和规格。
6.违约责任和纠纷解决
合同中应明确双方违约责任和相应的解决方式，如赔偿金额、违约金等。这有助于在双方发生纠纷时能够快速解决争议，保护双方的权益。
7.保密和知识产权
如果合同涉及到商业机密或知识产权，应明确双方的保密责任和知识产权归属。保护商业机密和知识产权是确保商业交易的重要方面。
8.适用法律和司法管辖权
买卖合同中应明确适用的法律和司法管辖权。这有助于确定适用的法律体系和管辖法院，以便在纠纷解决时有明确的依据。
以上是一份买卖合同可能包括的一些重要条款。然而，具体条款的内容可能因不同的交易类型和行业而有所不同。因此，在签订买卖合同之前，双方应该仔细审阅并咨询专业人士，以确保合同条款能够最大限度地保护各方的权益。
七、签订买卖房屋协议书需要注意什么？
签合同时要注意的事项
（１）仔细阅读合同
签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。
（２）要掌握开发商的基本情况
签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
（３）合同文本是否规范
应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。
（４）要查清楚要买的商品房是否已作了抵押
购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。
（５）要注意核实开发商给予的承诺
购房者在签订合同时，要对开发商在售楼书、广告中许诺的事项进行核实，并在合同中进行约定，否则购房人的权益很难得到保护。
（６）付款方式的选择
如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。
（７）关于装修标准和设备标准
购房者不能只单纯地信任样板间或广告、售楼书等宣传品中对装修的许诺，而应在购房合同中将房内外的装修和设备设施的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向等内容约定清楚，这样才能最大限度地保护自己的利益。
（８）房屋面积的计算
在签合同时应与开发商明确约定商品房的建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积及面积误差比为多少，根据全国的建筑水平和（商品房销售管理办法）的规定，开发商有能力和义务将建筑面积的误差比限定在３％以内，购房者应根据选择的计价方式，对建筑面积的误差比进行限定，并约定相关的违约责任。
（９）交房期限的约定以及逾期责任
开发商对延期交房常借故推脱责任，因此在签约时购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。
（１０）违约责任
签约的目的是为房屋出售后出现的违约情形而提前设置一些防范条款，对违约的内容、违约的责任应尽可能用可以衡量的标准确定下来，这样便于操作。
（１１）解决争议的办法
当双方当事人不能协商解决争议时，商品房买卖合同列举了两种解决办法：一是提请仲裁，二是提起诉讼。两者只能择其一，如果双方合法地选择了仲裁条款，将不能再向法院起诉。
（１２）签订补充协议
对商品房买卖合同中未尽事项要进一步补充，如：将开发商做出的口头的或广告中的承诺以补充协议的形式确定下来其内容，只有这样，才能有力地约束开发商，维护自己的权益。
以上内容就是签合同时要注意的事项，一定要看仔细了再签字，不然会吃亏的。
八、买卖宅基地合同纠纷怎么处理？
伴随我国城市化进程的加快及农村人口向城镇产业化转移，农村宅基地上房屋买卖越来越普遍。另外，我国现行法律法规仅对宅基地使用权的取得作出了规定，但对其包含买卖在内的规定却很少，这使得买卖宅基地合同纠纷的司法裁决成为了难点，各地的司法的裁判观点不统一。
在实践中，该类纠纷主要有以下几类：
一、村民将依法取得使用权的宅基地上自建住宅并转让给本集体成员
该转让行为，目前的司法实践是支持的，但转让方不得再申请宅基地。
二、村民将依法取得使用权的宅基地上自建住宅转让给非本集体成员
无论其交易对象是城镇居民，还是非本集体成员，双方以村宅基地上房屋为合同标的物的买卖合同均应认定为无效。依据《中合同法》第五十八条之规定，基于该买卖合同取得的财产应当予以返还。
之前我们家亲戚在青浦也遇到了买卖宅基地合同纠纷果这样的问题。当时咨询了好几个合同纠纷专业律师，他们讲的很多都是空洞的分析，无法给出具体的操作建议。无意中我看了徐宝同律师的博蚊，他解决这类纠纷的思路让我眼前一亮，后来按照他的方案，才处理的。
九、签订二手房买卖合同需要带哪些材料？
签二手房买卖合同需要带的证件：
1、买方要带的东西有：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。
2、卖方要拿的东西有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。
3、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料。
4、如果说是委托代理人办理的，受托的人除了上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)等资料。
十、车位买卖合同纠纷怎么解决？
最主要是要有买卖合同，和收款依据，还有这个车位是合法的如果是不符合国家规定的车位那就是无效买卖
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