一、南京安置房质量排名？

1.岱山·齐修北苑

这是绿城在南京打造的高品质安置房，小区获得住建部广厦奖，关注度非常高。在小区绿化率、楼间距、外立面等多方面，可以说是力压南京多数商品房小区。

并且小区引进的是绿城物业，整体维护得非常好，根本不输南京一众商品房。

2.江心洲—洲岛家园

洲岛家园是江心洲一期安置房，曾首创省内安置房全装修交付。

项目由中新南京生态科技岛开发公司开发建设，特聘新加坡设计团队做指导。

3.江北—迎江雅居

迎江雅居小区西北至华园路，西南至浦迎路，东北至临江路，小区总共13栋小高层楼房错位排开，小区的绿化率41%，远高于同类小区标准。

4.丁家庄二期保障房

小区整体是开放式社区，其中1-3楼为商业中心，屋顶设计有绿化带，4层-顶楼为住宅，一梯四户,项目全部精装交付。

项目荣获江苏省新建规模最大的装配式建筑、环形庭院式结构、3层商业裙房、跨地块内街模式、海绵城市示范片区、鲁班奖、广厦奖、扬子杯奖、三星级绿色建筑标识。

5.河西—精金花园

项目位于建邺区华山路92号，尽享完善的地铁、学区、配套，地理位置绝佳。

北面是苏宁睿城，鼓楼科技园，河西万达；南面是滨江铂悦府和保利天悦两大豪宅；东面是东原印长江、星雨华府，从外观来看，小区丝毫不输豪宅，值得一说的是精金花园曾获得第九届“广厦奖”。

6.

马群—花港鸿福城

小区是城东马群的市级保障房，小区共分为4个园区，分别是锦山园，翠城园、枫林园、叠水园。

项目各楼栋的间距最小保证70米、最大可达80米。小区绿化率达35%，栽植了紫薇、紫叶李、海棠、桂花、合欢等观赏植物，营造“四季常绿、季季有花”的美景。

道路全部采用人车分流，除了机动车道，还有专门的人行跑道，道路也是比较宽阔的，专设步道，大大提升了居住环境的舒适度。

7.江心洲—洲岛和园

洲岛和园是江心洲生态科技岛安置房二期项目，在一期的基础之上进行优化。从户型、景观到配套设施，全面升级。

洲岛和园规划设计借鉴新加坡组屋的规划建设经验，充分利用生态科技岛优越的生态自然环境，以人为本，创造舒适宜人的花园式社区环境，建筑设计采用典雅大气的新古典风格。

8.江北—蓝海雅苑

蓝海雅苑项目总建筑面积约38万平方米，由18栋住宅、4栋独立商业、1所12班幼儿园组成.

二、南京安置房怎么申请？

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;

2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单);

4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

三、南京安置房怎么选房子

南京安置房怎么选房子

南京作为中国历史悠久的城市，吸引着众多人们的目光。近年来，随着城市发展的不断壮大，越来越多的人选择在南京安居乐业。对于需要安置房的人们来说，选择一套合适的房子显得尤为重要。本文将从房源选择的角度为大家介绍南京安置房如何选房子。

1. 确定需求

在选购任何房产之前，首先要明确自己的需求。南京作为一个大城市，房源种类繁多，面积、地段、价格等方面也有很大的差异。所以，在选择安置房之前，要明确自己的购房预算、购房面积、购房地段等基本要求。

2. 查看房源信息

在确定需求后，可以通过多种渠道查看房源信息。比如，可以关注南京房产网站、房产中介或者通过朋友推荐等方式获取房源信息。重点关注自己感兴趣的房子在南京的位置、户型、价格、交通情况等方面的信息。

3. 实地考察

在了解房源信息后，可以选择一些感兴趣的房子进行实地考察。通过亲自到现场看房，可以更加直观地了解房子的实际情况。在实地考察时，要注意房子的周边环境、楼盘的配套设施、户型的合理性等方面的问题。

4. 考虑购房需求与实际情况的匹配度

在选择安置房时，要考虑购房需求与实际情况的匹配度。比如，如果你需要在南京安置房子，但是预算有限，那么就要根据自己的实际情况选择相对较为经济实惠的房子。如果你需要购买别墅式的安置房，那么就要选择相应的高档楼盘。

5. 了解楼盘开发商与售后服务

购买安置房不仅仅是购买商品，还涉及到与开发商的合作和售后服务。在选择安置房时，要了解楼盘开发商的信誉度、过往项目的质量、售后服务情况等。选择有口碑的楼盘开发商可以更好地保障自己的利益。

6. 和家人一起参观

在选购安置房时，最好能够和家人一起参观。因为家人的意见和建议对于购房决策是非常重要的。家人有时能够发现一些自己没有察觉到的问题，并提供专业的意见，帮助你做出更明智的决策。

7. 充分考虑交通便利度

在选择南京的安置房时，交通便利度是一个重要的考量因素。南京的交通发达，可以选择公共交通便利的区域，这样日后上下班、购物、出行等方面会更加方便。

8. 关注房屋质量及配套设施

购买安置房时，要关注房屋质量及配套设施。房屋的质量直接影响到日后的居住体验，所以要选择质量可靠、施工工艺好的楼盘。同时，要关注楼盘的配套设施，比如学校、医院、购物中心等，这些都会对居住的便利度产生重要的影响。

9. 考虑后续增值空间

购买安置房时，要考虑后续增值空间。南京作为一个发展迅速、潜力巨大的城市，房价也有不断上涨的趋势。选择具有增值潜力的楼盘可以在未来获得较好的投资回报。

10. 具体谈判及交易

最后一步是具体的谈判及交易。在和开发商洽谈时，要了解相关政策，了解房价、首付、贷款等方面的情况，并与开发商进行具体的协商。签订合同前要仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。

总的来说，选择南京的安置房要根据自己的需求来确定，通过多种渠道，实地考察，考虑购房需求与实际情况的匹配度，了解楼盘开发商与售后服务，和家人一起参观，充分考虑交通便利度，关注房屋质量及配套设施，考虑后续增值空间等步骤，从而选购到一套适合自己的安置房。

希望这篇文章能对大家在南京选购安置房时有所帮助。

四、安置房买卖合同纠纷

安置房买卖合同纠纷 - 如何应对与解决

近年来，随着城市发展的不断推进，安置房买卖合同纠纷逐渐成为一个热门话题。在这篇文章中，我们将探讨安置房买卖合同纠纷的定义、常见纠纷原因以及应对与解决该类纠纷的方法。

什么是安置房买卖合同纠纷？

安置房买卖合同纠纷是指在安置房买卖过程中发生的争议或纠纷。安置房是指政府为了城市建设需要将被征收房屋的原住户进行安置而提供的住房，其购买和出售涉及一系列合同约定。在交易过程中，双方可能发生意见分歧，导致合同无法履行或产生争议。

常见的纠纷原因

安置房买卖合同纠纷的产生原因多种多样，下面是几个常见的原因：

• 合同条款不明确：合同中的条款缺乏明确性，使得双方对各自的权利和义务产生误解。
• 质量问题：安置房的质量不符合约定标准，例如存在结构安全隐患、装修质量不佳等。
• 交付延迟：开发商未能按时交付安置房，延误了买方入住的时间。
• 价款争议：买卖双方对安置房的购买价款产生分歧，无法达成一致。
• 违约问题：一方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行。

应对与解决方法

当涉及到安置房买卖合同纠纷时，以下方法可以帮助您应对和解决纠纷：

1. 协商解决：首先应双方积极尝试协商解决该纠纷。通过面对面的沟通，双方可以理清分歧，找到解决问题的办法。
2. 法律援助：如果协商无法达成一致，您可以寻求法律援助。请咨询专业律师，了解您的权益和法律责任。
3. 仲裁：仲裁是一种非诉讼的纠纷解决途径。选择合适的仲裁机构，将纠纷交由独立的仲裁员进行公正、公平的判断。
4. 诉讼：作为最后的解决方法，您可以选择向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依法公正地审理案件，并对纠纷做出裁决。

如何避免安置房买卖合同纠纷？

预防胜于解决，以下是一些避免安置房买卖合同纠纷的建议：

• 认真阅读合同：在签订合同时，仔细阅读合同条款，并保证自己理解每一个条款的含义。
• 明确约定标准：在合同中明确约定安置房的质量标准和交付时间，避免模糊性引发纠纷。
• 选择可信赖的开发商：选择有信誉和良好口碑的开发商购买安置房，降低发生纠纷的风险。
• 保留证据：在买卖过程中保留好相关的合同、支付凭证等重要证据，以备将来可能发生的纠纷。

结论

安置房买卖合同纠纷是一个复杂的问题，但我们可以通过积极的应对和合理的解决方法来解决纠纷。希望本文提供的信息对您有所帮助，让您在面对安置房买卖合同纠纷时能够更加从容应对。

请注意，本文仅为一般性信息，不构成法律意见。在处理具体纠纷时，请寻求专业法律意见以保护自己的权益。

五、泗泾安置房合同纠纷

泗泾安置房合同纠纷是当前社会上一个值得关注的热点问题。随着人们生活水平的提高，购房成为了许多家庭的重要选择。然而，随之而来的合同纠纷也逐渐增多。泗泾安置房合同纠纷指的是在泗泾地区，购买、使用或租赁安置房时发生的各种纠纷。

一、泗泾安置房合同纠纷的类型

泗泾安置房合同纠纷主要有以下几种类型：

1. 合同违约纠纷：双方未按照合同约定的时间、方式履行义务，造成对方利益受损。
2. 商品房交付纠纷：购房人与开发商就房屋交付标准、交付时间等问题产生的纠纷。
3. 物业管理纠纷：涉及小区物业管理公司与业主之间的权益纠纷。
4. 房屋质量纠纷：购房人认为房屋存在质量问题，要求开发商承担相应责任。
5. 租赁合同纠纷：出租人与承租人就房屋租金、使用期限等问题发生的纠纷。

以上只是泗泾安置房合同纠纷的主要类型，实际情况可能更加复杂多样。

二、泗泾安置房合同纠纷的解决途径

对于泗泾安置房合同纠纷的解决，可以采取以下几种途径：

1. 协商解决：双方当事人通过友好协商，寻求互利共赢的解决方案。
2. 调解解决：可以向相关政府部门申请调解，由专业调解员主持进行调解。
3. 仲裁解决：当协商或调解无法解决纠纷时，可以申请仲裁，由仲裁机构依法进行公平公正的仲裁。
4. 诉讼解决：当仲裁无法解决纠纷时，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

选择何种解决途径应根据具体情况进行权衡，以寻求最佳解决方案。

三、泗泾安置房合同纠纷的预防措施

为了避免泗泾安置房合同纠纷的发生，可以采取以下预防措施：

• 仔细阅读合同：在签订合同之前，务必仔细阅读合同内容，明确双方的权利义务。
• 选择合法权威的开发商：购房人应选择信誉好、经验丰富的开发商，降低合同纠纷的风险。
• 保留证据：购房人在交易过程中应及时保留相关凭证和证据，以备纠纷解决时使用。
• 委托专业人士审核：购房人可以委托律师或房产专家审核合同，确保合同的合法性和合理性。
• 加强法律知识学习：购房人应加强对有关法律法规的学习，提高自身的法律意识。

通过以上预防措施的采取，可以有效减少泗泾安置房合同纠纷的发生。

四、泗泾安置房合同纠纷的法律保护

相对于合同纠纷的发生，泗泾安置房购房人在法律上是有一定的保护的。

根据《合同法》和相关法律法规的规定，购房人可以依法主张自己的权益，包括但不限于：

• 要求履行合同：购房人可以要求对方按照合同约定的内容履行义务。
• 请求赔偿：如果对方违约，购房人可以请求对方承担相应的违约责任。
• 要求解除合同：在一定情况下，购房人可以要求解除合同，追究违约方的责任。
• 享受法定保护：在法律保护范围内，购房人的合法权益将受到法律的保护。

需要提醒的是，购房人在维护自己权益的过程中，应确保自己的行为合法合规。

五、结语

泗泾安置房合同纠纷对于购房人来说是一项重要的法律问题，有着广泛的社会影响。在购房过程中，双方当事人应本着诚实守信的原则，遵守合同约定，通过协商、调解等方式解决问题，共同维护交易的公平公正。

同时，购房人也应加强自身的法律知识学习，提高分辨能力，预防合同纠纷的发生。

相信通过政府部门的监管，购房人的自我提升，泗泾安置房合同纠纷的发生将得到有效控制。

六、南京安置房公摊面积标准？

一般来说，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数约在10%-15%；带电梯的小高层的住宅公摊的系数约在15%-20%；高层的住宅相对更高一些，约在20%-25%。

对各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，得到购房者的应合理分摊的公用建筑面积。

分摊的公用建筑面积=公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。

公摊面积=建筑面积-实用面积，所谓的公摊系数，也就是房子的得房率。

七、南京乌山安置房买卖合同

南京乌山安置房买卖合同的重要事项

乌山位于中国历史悠久的城市南京，是许多人理想的居住地。随着城市不断发展，南京乌山地区的房地产市场也日益繁荣。对于乌山地区的安置房买卖合同，买卖双方应当了解其中的重要事项，以确保交易的顺利进行。

1. 合同签署方的信息

签署乌山安置房买卖合同时，双方应当提供准确的身份信息和联系方式。这包括买方和卖方的姓名、身份证号码、手机号码以及房屋的详细地址等。确保签署方的信息准确无误，可以避免后续纠纷的发生。

2. 房屋的详细信息

乌山安置房买卖合同中应当清楚明确地列出房屋的详细信息，包括房屋的面积、布局、所在楼层等。买卖双方应该核实这些信息的准确性，以保证交易的合法性和公正性。

3. 价格和支付方式

乌山安置房买卖合同中应当明确约定房屋的买卖价格以及支付方式。双方应当商议好购房款项的支付时间、方式和分期付款的具体计划等。同时，需要注明是否需要支付定金，以及定金的退还条件。确保价格和支付方式的清晰明确，有助于双方的互信与合作。

4. 违约责任和解决纠纷方式

乌山安置房买卖合同应当包含违约责任的约定和解决纠纷的方式。在签署合同时，双方应明确表示出对违约行为的态度，并约定违约方应承担的相应责任。同时，双方还应商议好解决纠纷的方式，可以选择仲裁、调解或诉讼等方法。

5. 其他附加条款

根据实际情况，乌山安置房买卖合同中还可以包含其他附加条款。例如，关于房屋质量保证的条款、交付时间的约定、过户手续的办理等。这些附加条款有助于明确双方的权利和义务，避免后续争议的发生。

总结

南京乌山安置房买卖合同是房地产交易中至关重要的文件，购房者和卖方都应当对其中的重要事项有清晰的了解。只有在双方充分了解并同意合同的所有条款后，才能签署合同并完成交易。通过合理约定合同中的各项事项，可以保护双方的合法权益，为交易的顺利进行提供保障。

八、南京安置房可以落户上学吗？

可以的。

买安置房能落户。但是前提是有房产证或购房协议书才可以迁移户口。只需携带户口本、身份证、房产证或购房协议书，到房子户籍所在地派出所户籍室办理准迁证。再到原户籍派出所户籍室办理迁移证。

最后携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证副本、迁移证，到房子户籍所在地派出所户籍室办理迁移手续即可。

九、南京安置房算首套房吗？

1，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。

2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处

十、南京北站安置房几年可以拿到？

五年就可以拿到了。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。