租赁合同纠纷可以解除
一、租赁合同纠纷可以解除
租赁合同纠纷可以解除的相关法律条款
在房地产租赁市场中，租赁合同纠纷是一种常见的问题。当租赁双方发生重大冲突或违反合同条款时，解除租赁合同可能成为解决问题的最后手段。然而，解除租赁合同并不是一件轻松的事情，必须遵守相关法律条款。本文将介绍一些可以解除租赁合同的相关法律条款。
1. 合同违约条款
当一个租赁合同双方之一没有履行其在合同中规定的义务时，就会发生违约行为。一方或双方的违约行为可能是租金未支付、不按时交付物业、物业损坏等。在这种情况下，另一方可以要求解除合同，并寻求违约方支付违约金或其他补偿。
租赁合同通常会针对违约行为进行详细规定，包括违约行为的定义、违约方的违约责任、违约补救和解除合同的程序。如果你与房东或租客发生了违约纠纷，你应该仔细阅读合同，了解自己的权利和义务。
2. 租赁期限协议
租赁合同通常规定了租赁期限，即租赁的开始日期和结束日期。然而，并非所有的租赁合同都会规定具体的租赁期限。在某些情况下，租赁合同可能没有明确规定租赁期限，这可能导致纠纷的发生。
根据相关法律法规，如果一份租赁合同没有规定具体的租赁期限，而且租赁双方中的任何一方要求解除合同，必须提前一个月书面通知对方。如果无法达成一致，解除合同的一方有权向法院提起诉讼。
3. 租赁物品瑕疵
在租赁合同中，租赁物品的质量和状况是至关重要的。如果租赁物品有严重的瑕疵，可能会影响正常的使用。在这种情况下，租户有权要求解除租赁合同。
租赁物品瑕疵包括但不限于以下情况：安全隐患、设备故障、缺乏必要的维护等。如果存在这些问题，租户可以向房东提出书面通知，要求解除合同，并要求退还已支付的租金或其他费用。
4. 合同变更
租赁合同是双方共同的协议，任何一方都无权擅自变更合同条款。然而，在某些情况下，根据双方的协商和书面确认，合同可以进行变更。
如果租赁合同的变更超出了双方事先约定的范围，导致严重的不公平，另一方有权解除合同。在变更租赁合同之前，必须经过充分的协商和书面确认，确保双方达成一致，并保护自己的合法权益。
5. 法律纠纷
在租赁合同纠纷发生时，租户或房东可以通过法律手段解决问题。如果无法通过协商解决纠纷，可能需要向法院提起诉讼。
法院将根据租赁合同、相关证据以及适用的法律条款来判断纠纷的责任和解决方案。如果法院认定合同存在严重违约或其他问题，可能会裁定解除合同，并做出适当的赔偿决定。
结论
解除租赁合同是解决租赁纠纷的一种方式，但必须根据相关法律条款进行操作。在面对租赁合同纠纷时，建议您首先仔细阅读合同，了解自己的权利和义务。
如果无法通过协商解决问题，可以咨询专业律师，寻求法律援助。律师将为您提供法律建议，并帮助您处理租赁合同纠纷，维护自己的权益。
租赁合同纠纷可能涉及复杂的法律问题，因此我们建议您在签订合同前审慎考虑，并在需要时寻求法律意见。只有掌握相关法律知识和合同条款，您才能更好地保护自己的权益，并避免不必要的损失。
二、解除房屋租赁合同纠纷
解除房屋租赁合同纠纷的法律途径与注意事项
房屋租赁作为一项重要的民事行为，经常会出现租赁合同纠纷。租赁双方因各种原因可能产生分歧，如果不能及时解决，就会影响到双方的权益。今天，我们将介绍解除房屋租赁合同纠纷的法律途径与注意事项。
1. 合同履行异常导致解除合同
根据《合同法》的规定，当一方未按合同约定履行义务时，另一方有权要求解除合同，并可以要求返还已支付的租金或者索赔赔偿。例如，出租方在租赁合同中承诺提供完好的房屋设施，但实际上出现了设施损坏、漏水等问题，使得租赁方无法正常居住，这是出租方未能按合同约定提供房屋的情形。
在这种情况下，租赁方可以通过向人民法院提起诉讼，请求解除合同，并要求对方赔偿相关损失。但在解除合同之前，租赁方需要确保自己有合法、合理的权益受到损害，并可以提供相关证据支持自己的主张。同时，解除合同后，租赁方还需要做好搬离房屋的准备工作，以免进一步扩大损失。
2. 合同约定解除条件及程序
在签订租赁合同时，双方可以约定解除合同的条件和程序。一般来说，在合同中会明确约定解除合同需要提前通知的时间、方式等。如果按照约定提出解除申请，对方在规定的期限内未给予回应或同意解除合同，租赁方可以直接解除合同，并根据合同约定要求返还已支付的租金。
然而，事情往往并不总是这么顺利。有些情况下，当事人可能违背承诺，拒绝履约或者不按合同约定的程序进行解除。这时，租赁方可以通过书面形式催告对方履行合同，并保留通过法律手段解决纠纷的权利。如果对方仍然不同意解除合同，租赁方则可以向人民法院起诉，要求解除合同并追究违约责任。
3. 中介机构的角色与责任
房屋租赁过程中，有很多租户和出租方会选择通过房屋中介机构进行交易。在这种情况下，中介机构起到了中间桥梁的作用。根据《中华人民共和标准委员会的规定》，中介机构需要提供真实有效的租赁信息，推荐合格的租赁对象，保证租赁双方的权益。
如果中介机构在履行职责时存在过失，导致出现合同纠纷，租赁方可以向中介机构追究责任。例如，在签订合同时，中介机构提供的房屋信息与实际情况不符，或者中介机构为出租方隐瞒了租赁风险。在这种情况下，租赁方可以要求中介机构承担相应的赔偿责任，并要求解除合同。
4. 调解与仲裁
在解除房屋租赁合同纠纷时，为了更加快速有效地解决问题，当事人可以选择通过调解或仲裁的方式解决纠纷。
调解是指由第三方法律专业人士或者有关部门介入，帮助双方协商解决纠纷的一种方式。调解不同于诉讼，它更加灵活、高效，当事人可以自愿达成解决方案，而不需要经过冗长的诉讼过程。如果双方能够在调解过程中达成一致意见，那么调解协议将具有法律效力。
另一种解决纠纷的方式是仲裁。仲裁相当于诉讼中的民事外审制度，在纠纷解决方面具有一定的正式性和约束力。当事人可以选择委托仲裁机构进行仲裁，仲裁结果对双方具有法律效力。相比于诉讼，仲裁过程更加迅速，也更加经济高效。
5. 寻求法律援助
对于一些无法解决的复杂纠纷或是涉及较大金额的争议，租赁方可以寻求法律援助。法律援助是指有法律援助资格的人员为当事人提供免费或负担得起的法律服务，协助当事人维护自己的合法权益。
当租赁方自身无法处理复杂纠纷时，可以选择向法律援助机构申请法律援助。法律援助机构将根据案件的具体情况，为当事人提供法律咨询、代理诉讼等服务。通过法律援助，租赁方可以更好地保护自己的利益，确保自己在租赁纠纷中的合法权益。
总结
解除房屋租赁合同纠纷涉及到多个法律途径与注意事项。当租赁合同履行异常、合同约定解除条件未履行、中介机构出现失职、调解与仲裁以及寻求法律援助都成为租赁方解决纠纷的选择。在这个过程中，租赁方需要保持冷静、合理同时也要确保自己的合法权益受到保护。
最后建议，当出现房屋租赁合同纠纷时，租赁方可以首先尝试与对方进行友好沟通，寻求互谅互让的解决方案。如果双方无法自行解决纠纷，可以依法寻求法律途径，以实现自己的合法权益保护。在任何情况下，租赁方应当保留相关的证据，以便证明自己的权益受到损害。
三、扬州租赁合同纠纷解除
扬州租赁合同纠纷解除
在现代社会，租赁合同在各个领域都扮演着重要的角色。无论是商业租赁还是住房租赁，当发生纠纷时，解除合同是一种常见的解决方式。扬州作为中国重要的城市之一，也不例外。本文将介绍扬州租赁合同纠纷解除的相关知识和实践经验。
什么是租赁合同纠纷解除？
租赁合同纠纷解除指的是当租赁合同双方出现争议或违反合同条款时，一方或双方通过法律程序结束租赁关系的行为。解除合同的目的是通过解决纠纷来保护当事人的权益。
扬州租赁合同纠纷解除的法律依据
扬州租赁合同纠纷解除的法律依据主要包括以下方面：
- 《中华人民共和国合同法》：该法律规定了合同的成立、履行和解除等相关事宜。
- 《中华人民共和国民法通则》：该法规定了与民事法律关系有关的一般规定，对租赁合同纠纷解除具有一定的适用性。
- 相关司法解释和规定：根据最高人民法院和扬州市法院的相关司法解释和规定，具体规定了租赁合同纠纷解除的程序和条件。
扬州租赁合同纠纷解除的常见情况
在扬州，租赁合同纠纷解除的常见情况包括：
- 租金违约：当一方未按合同约定支付租金时，另一方可以解除合同。
- 严重违约：当一方违反合同条款，严重损害了另一方的合法权益时，另一方可以解除合同。
- 合同期限届满：根据合同约定，当租赁期限届满时，合同自动解除。
- 合同变更：当双方通过协商一致变更合同内容时，合同解除并签订新合同。
- 重大事故：当合同履行过程中发生重大事故，使合同不能实施时，一方或双方可以解除合同。
扬州租赁合同纠纷解除的程序和注意事项
扬州租赁合同纠纷解除的程序和注意事项如下：
- 协商解除：双方可以通过友好协商解决纠纷，如果协商不成，可以进入法律程序。
- 提起诉讼：如果无法通过协商解决纠纷，任何一方都可以向扬州市法院提起诉讼。
- 报案：在提起诉讼的同时，双方可以向当地公安机关报案，以维护自身权益。
- 保留证据：在解除合同的过程中，双方应保留相关的证据，以备在法律程序中使用。
- 法院调解：在诉讼过程中，法院可以调解双方纠纷，如果调解成功，双方可以达成和解协议。
- 判决执行：如果无法达成和解，法院将根据相关法律判决纠纷的解决方式，并对判决进行执行。
扬州租赁合同纠纷解除的案例分析
以下是扬州租赁合同纠纷解除的一个具体案例：
小明和小红是好朋友，小明有一套空房子，愿意出租给小红。他们签订了一份租赁合同，约定租期为一年，租金为每月2000元。然而，租赁关系进行了几个月后，小红未按时支付租金，小明多次催要无果。
小明感到非常困扰，他决定解除租赁合同。他首先与小红进行了友好协商，希望能够达成解决纠纷的协议。然而，小红拒绝支付拖欠的租金，并表示不打算继续租赁。在协商不成的情况下，小明提起诉讼并向当地公安机关报案。
在诉讼过程中，法院调解了双方的纠纷。小红承认自己违反了合同条款，同意支付欠款并解除租赁合同。最终，法院判决小红支付拖欠的租金并解除合同。
结论
对于扬州租赁合同纠纷解除，双方应首先通过友好协商解决纠纷。如果协商不成，可以通过法律程序解决纠纷。解除合同的程序和注意事项，以及相关的法律依据在以上已作详细介绍。
在租赁合同的过程中，双方应遵守合同条款，及时履行义务。如果发生纠纷，应尽快寻求解决办法，以保障双方的权益。
四、如何有效解除租赁合同纠纷
在租赁行业中，租赁合同纠纷是一种很常见的问题。无论是作为房东还是租户，都可能遇到解除租赁合同的情况。然而，如何有效解除租赁合同纠纷成为了一个关键的问题。
1. 了解合同条款
要想有效解除租赁合同纠纷，首先需要详细了解合同条款。合同中可能包含关于租金、租期、违约条款等内容，这些都是解决纠纷的关键所在。仔细阅读合同，并确保自己完全理解其中的规定。
2. 寻求法律援助
如果遇到租赁合同纠纷无法妥善解决的情况，寻求法律援助是一个明智的选择。专业的律师会根据您的情况提供合适的建议，并帮助您在法律层面上解决问题。他们可以帮助您了解您的权利和义务，并协助您采取相应的行动。
3. 双方协商解决
在解除租赁合同纠纷时，双方的协商是非常重要的。如果可能的话，尝试与对方进行沟通和协商，试图达成一个双方都满意的解决方案。有时候，纠纷可能只是个误会，通过友好的对话和妥协，问题可能会迎刃而解。
4. 寻求第三方调解
如果双方无法达成一致，寻求第三方的调解可能是一个有效的选择。第三方调解人通常是经验丰富的专业人士，能够客观地听取双方的陈述，并提出公正的解决方案。调解可以帮助双方达成和解，并避免法律诉讼的繁文缛责。
5. 行使合同权利
在解除租赁合同纠纷时，行使合同规定的权利是一种有效的方式。根据合同约定，您可能有权终止合同、要求赔偿或寻求法律救济等。了解自己在合同中的权利和补救措施，并采取相应的行动。
6. 收集证据
无论是仲裁、调解还是法律诉讼，收集证据是非常重要的。当您与对方产生纠纷时，及时收集相关证据，如合同文件、支付记录、通信记录等。这些证据可以帮助您在解决纠纷时支持自己的主张，并增加胜诉的可能性。
7. 寻求专业咨询
在解除租赁合同纠纷时，寻求专业咨询是至关重要的。专业的租赁顾问或房地产律师可以提供有关法律和合同方面的专业意见。他们可以帮助您评估您的权利和权益，并为您提供解决问题的最佳途径。
8. 提起法律诉讼
作为最后的手段，如果没有其他解决方案，您可以考虑提起法律诉讼。在解除租赁合同纠纷时，根据相关法律规定，您可以选择向法院提起诉讼，让法院来对此进行裁决。
总之，解除租赁合同纠纷并不是一件简单的事情，需要您耐心、理智地处理。通过了解合同条款、寻求法律援助、双方协商、寻求第三方调解等方式，您可以更有效地解决租赁合同纠纷，维护自己的权益。
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五、怎样解除房租赁合同纠纷
如何解除房租赁合同纠纷引言
在如今的社会中，租房已成为许多人的生活选择。然而，与房屋租赁相关的纠纷时有发生，其中最常见的就是房租赁合同纠纷。当租客和房东之间发生分歧时，解决纠纷成为一项重要任务。本文将介绍一些解除房租赁合同纠纷的常用方法，帮助当事人更好地了解如何应对此类问题，并维护自身权益。
了解相关法律法规
在解决房租赁合同纠纷之前，了解相关法律法规显得至关重要。租房相关的法律规定会因国家和地区而有所不同，因此，当事人需要明确所处地的法律法规，并仔细阅读相关条款。
与对方进行沟通
在发生房租赁合同纠纷时，首先应该尝试与对方进行沟通。通过双方坐下来进行真诚的交流，可以更好地了解对方的需求和担忧，寻找解决问题的办法。沟通的过程中，要保持冷静，尽量避免情绪化的言语和行为，以免加剧纠纷的恶化。
如果租户和房东之间的沟通没有取得明显进展，可以尝试邀请第三方进行调解。第三方可以是双方共同信任的人员，也可以是相关部门的代表或专业调解人员。通过第三方的介入，可以帮助双方更加客观地看待问题，并找到解决纠纷的方法。
寻求法律援助
如果通过沟通和调解仍无法解决合同纠纷，当事人可以寻求法律援助。法律援助可以提供专业的法律意见和指导，帮助当事人了解自身权益，并寻找合法的解决途径。
在寻求法律援助之前，当事人需要准备好相关的证据和合同文件。这些证据可以包括租赁合同、支付凭证、沟通记录等。准备完备的证据可以增加解决纠纷的成功率，并加强当事人的法律地位。
诉诸法律手段
当其他解决办法无法达成协议时，当事人可以考虑诉诸法律手段解决合同纠纷。但是，诉讼是一项复杂的过程，需要耗费时间和精力，因此，在选择诉讼之前，当事人应仔细权衡利弊，并咨询专业的法律意见。
在诉讼之前，当事人需要委托专业律师，对案件进行评估、起草诉讼材料，并代为出庭辩护。律师可以提供专业的法律意见，并帮助当事人制定最佳的诉讼策略。
避免未来纠纷
为了避免未来的房租赁纠纷，当事人可以采取一些预防措施：
- 仔细阅读并理解租赁合同的全部条款，确保自身权益得到保护。
- 在签署合同之前，对房屋进行仔细查看，并记录下现有的损坏状况。
- 在支付房租和押金时，保留好相关的支付凭证，并与房东协商清楚退还方式。
- 定期与房东进行沟通，及时反馈问题，避免问题积累。
总结
解除房租赁合同纠纷是一项复杂的任务，但通过合适的方法和途径，当事人可以有效地解决纠纷，并维护自身的权益。在面对纠纷时，合理沟通、寻求法律援助以及必要时诉诸法律手段，都是可以采取的有效措施。此外，为了避免未来的纠纷，当事人应当具备基本法律知识，并在签署合同前仔细阅读合同条款。只有做好预防工作，才能尽量避免纠纷的发生。
六、泰州租赁合同纠纷解除协议
泰州租赁合同纠纷解除协议
在泰州进行租赁活动对于许多个人和企业来说是一项常见的业务。然而，有时候租赁合同可能会遇到一些纠纷，导致合同需要解除。在这篇博客文章中，我们将探讨泰州租赁合同纠纷解除协议的一些重要事项。
1. 合同解除的原因
在租赁合同中，解除合同可能是由于各种原因引起的。例如，当租赁一方未履行其合同义务、违反合同规定、或者发生重大违约行为时，解除合同可能成为必要的选择。此外，如果双方当事人都同意解除合同，那么也可以通过协商的方式实现。无论是合同违约还是协商解除，一份解除合同的协议将会起到关键的作用。
2. 解除协议的必要性
一份明确的解除协议对于泰州租赁合同的当事人来说是至关重要的。通过签订解除协议，双方可以确保合同解除的透明度和合法性。解除协议将准确记录解除的原因，解除的日期，双方当事人的责任分担以及相关经济补偿等事项。解除协议的存在可以有效地保护当事人的权益，并为潜在的纠纷提供解决方案。
3. 解除协议的基本要素
泰州租赁合同的解除协议应包含以下基本要素：
- 解除原因：明确记录导致合同解除的原因和事实依据。
- 解除日期：指定合同解除生效的具体日期。
- 责任分担：明确双方当事人在解除合同后的责任和义务。
- 经济补偿：解释双方在解除合同后的经济补偿安排。
4. 解除协议的执行
一旦达成解除协议，双方当事人应严格按照协议的内容进行执行。这意味着双方必须按照约定的日期履行各自的义务，并支付经济补偿。如果任何一方未按照协议执行，对方可以寻求法律救济，并要求追究违约责任。
5. 法律后果
解除协议的签署并不意味着纠纷的终结。如果一方当事人未能按照协议的约定行事，违约方可能面临法律后果。在泰州，当一方未履行其义务时，另一方可以向法院提起诉讼，要求追究违约方的责任，并要求相应的赔偿。
6. 寻求法律咨询
对于泰州的租赁合同纠纷解除协议，建议当事人在签署前寻求专业的法律咨询。一位经验丰富的律师可以帮助当事人理解合同的条款和解除协议的法律后果，并确保合同解除的合法性。法律咨询还可以提供解决争议的建议，并代表当事人处理相关的诉讼程序。
结论
泰州租赁合同纠纷解除协议在处理租赁纠纷时起到重要的作用。签署一份解除协议有助于确保合同解除的透明度和合法性，以及对双方当事人的权益保护。当需要解除租赁合同时，当事人应该尽快寻求专业的法律咨询，并与对方协商签署一份明确的解除协议，以避免潜在的纠纷和法律后果。
七、泰州租赁合同纠纷解除案例
泰州租赁合同纠纷解除案例
案例背景
最近泰州市发生了一起租赁合同纠纷解除案例，涉及过期未付款、违约金、货物赔偿等问题。本文将详细介绍该案例的来龙去脉以及相关法律条款的适用。
案例描述
该案例涉及一家泰州某物流公司与一家租户之间的租赁合同。根据合同约定，租户将使用物流公司的仓库作为存储货物的场所，并以月租金形式向物流公司支付费用。
然而，在合同约定的租期届满前，租户未按时支付最后一个月的租金。物流公司多次催讨未果，才发现租户已悄悄将所有货物搬离仓库，并篡改了合同的交付日期。
法律分析
根据相关法律法规，当事人一方对合同履行不符合约定的，构成违约行为，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。
首先，租户未按时支付租金属于合同约定的违约行为。根据泰州市的租赁合同法规定，当事人一方逾期未支付租金属于严重违约情形。物流公司有权解除租赁合同，并要求租户承担违约金。
其次，租户擅自搬离仓库并篡改合同交付日期属于实际违约行为。根据合同法第73条的规定，当事人擅自变更合同约定并实施违约行为，另一方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿损失。
解决方案
对于物流公司而言，他们可以采取以下措施来解决该纠纷：
- 委托律师对合同进行法律评估，确保自身权益不受侵害。
- 向法院提起解除合同的诉讼，要求租户支付拖欠的租金和违约金。
- 同时，他们还可以要求租户赔偿因搬离仓库导致的损失，并要求恢复合同约定的原状。
对于租户而言，在面对解除合同的诉讼时，他们应当根据实际情况采取积极的应对措施：
- 与律师进行沟通，确定辩护策略，并提供相关证据证明合同履行情况。
- 如确实存在合同违约行为，可以与物流公司协商达成和解，减少纠纷进一步扩大。
结论
通过对该泰州租赁合同纠纷解除案例的分析，我们可以看到，合同履行的严谨性对于当事人的权益保护至关重要。在签订合同之前，双方应当明确约定各项权利义务，并且遵守合同的约定，以免引发纠纷。
当然，在纠纷发生时，及时寻求法律援助也是非常重要的。律师的参与可以帮助当事人评估案情，制定合理的解决方案，并代表当事人维护其合法权益。
希望此案例能够给大家在租赁合同纠纷解除时提供一些参考，合理维护自身权益，减少可能的损失。
八、租赁合同纠纷解除时间规定
租赁合同纠纷解除时间规定
租赁合同是一种常见的法律文书，用于约定双方在租赁关系中的权利和义务。然而，由于双方的利益冲突和各种因素的影响，有时候租赁合同可能会引发纠纷。在租赁合同纠纷中，解除合同是一种常见的解决方式。解除合同的时间规定是纠纷解决的关键因素之一。
解除合同的条件和程序
按照《中华人民共和国合同法》的规定，解除合同需要满足一定的条件和程序。首先，合同一方应当提出解除合同的请求，并向对方发出解除通知书。通知书应当明确表明解除合同的原因和要求，并要求对方在一定的期限内进行回复。如果对方同意解除合同，双方应当签订解除协议。如果对方不同意解除合同，解除请求一方可以向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。
在租赁合同纠纷中，解除合同的条件通常包括以下情况：
- 违约行为：一方在租赁合同中存在严重违约行为，例如未支付租金、损坏租赁物等。
- 不可抗力：发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行。
- 合同约定：租赁合同中明确约定了解除合同的条件和程序。
解除合同的时间规定
租赁合同纠纷的解除时间规定是纠纷解决的关键因素之一。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同解除的时间可以通过以下几种方式确定：
- 约定：双方可以在租赁合同中明确约定解除合同的时间。
- 协商：双方可以通过协商一致确定解除合同的时间。
- 法定：如果双方未明确约定或协商不成，根据法律规定的情况下，可以解除合同。
值得注意的是，在确定解除合同的时间时，应当综合考虑租赁合同的具体情况和当事人的权益，以确保解除合同的公正性和合理性。
租赁合同纠纷解除时间规定的实践意义
租赁合同纠纷解除时间规定对于当事人具有重要的实践意义。首先，它可以明确解除合同的时间节点，避免因时间上的不确定性导致的争议和纠纷。其次，解除合同的时间规定可以为当事人提供一种法律依据，使其能够在合法的范围内主张自己的权益。最后，租赁合同纠纷解除时间规定的实施可以促进合同的履行和社会秩序的维护。
总之，租赁合同纠纷解除时间规定在租赁合同纠纷解决中具有重要的作用。双方在签订租赁合同时应当明确约定解除合同的条件和程序，并综合考虑具体情况确定解除合同的时间。另外，解除合同的时间规定应当遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定，保障当事人的合法权益。
九、租赁合同纠纷要素？
一、租赁合同基本要素包括哪些
1、租赁财产的名称、数量、质量和用途。
2、租金和租金的缴纳期限。
3、租赁期限。
4、租赁期间租赁财产的维修、保养责任。
5、出租方与承租方的变更。
6、违约责任。
7、争议解决的方式。
8、当事人约定的其他事项。
十、租赁合同纠纷，求帮助?
除非特别约定，愿意赔偿也是可以不搬走的，有权用到合同期满。对对方违约的情况下，除可以主张合同约定的违约金以外，还可以主张实际损失，但要提供相应证据。
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