乡镇个人如何承包土地养鸡？

一、乡镇个人如何承包土地养鸡？

1、经营者申请

设施农业经营者应拟定设施建设方案，方案内容包括项目名称、建设地点、用地面积，拟建设施类型、数量、标准和用地规模等；并与有关农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、补充耕地、土地复垦、交还和违约责任等有关土地使用条件。

2、乡镇申报

涉及土地承包经营权流转的，经营者应依法先行与农村集体经济组织和承包农户签订土地承包经营权流转合同。

3、县级审核

县级政府组织农业部门和国土资源部门进行审核。农业部门重点就设施建设的必要性与可行性，承包土地用途调整的必要性与合理性，以及经营者农业经营能力和流转合同进行审核，国土资源部门依据农业部门审核意见，重点审核设施用地的合理性、合规性以及用地协议，涉及补充耕地的，要审核经营者落实补充耕地情况，做到先补后占。

二、农村土地承包合同纠纷哪个律师好？

因为历史遗留问题，导致我国农村土地现状混乱，土地的所有权、使用权等权利都不清晰，很容易造成土地纠纷。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

三、土地承包的合同纠纷

土地承包的合同纠纷 - 如何处理和解决

土地承包是农村土地制度的重要组成部分，对于农民来说，土地承包合同是保障他们的土地权益的法律文件。然而，有时合同纠纷也会发生，给双方带来困扰和损失。本文将探讨土地承包的合同纠纷，并提供解决这些纠纷的方法。

土地承包合同的重要性

土地承包合同是农民和土地经营者之间的一种约定，规定了土地的使用期限、承包面积、承包费用等内容。合同的签订可以明确双方的权利和义务，保障农民的土地权益，促进农村经济的稳定发展。

在土地承包合同中，农民不仅可以了解到自己的土地使用权期限，还可以了解到自己的承包面积、承包费用等具体信息。这样一来，农民就能够在合同规定的时间内，安心地经营土地，并且根据承包合同获得合理的经济收益。

土地承包合同还可以有效地维护农民的合法权益。如果农民的土地权益受到侵犯或者遭遇其他问题，农民能够凭借合同中的条款，依法维权。此外，承包合同还可以防止土地被非法占用，保护土地资源的合理利用。

土地承包合同纠纷的原因

尽管土地承包合同的签订能够保障农民的权益，但有时也会发生合同纠纷。土地承包合同纠纷的原因多种多样，以下是一些常见的原因：

• 承包面积争议：承包合同可能会因为承包面积的争议而引发纠纷。例如，合同规定的面积与实际情况不符，或者一方要求重新划定土地承包面积。
• 承包费用纠纷：有时，合同中约定的承包费用和实际支付的费用存在差异，导致双方产生分歧。
• 承包期限争议：合同中的承包期限可能会引起纠纷。例如，一方要求提前终止承包合同，而另一方持不同意见。
• 合同解释歧义：合同中的某些条款可能存在解释上的歧义，双方对合同内容产生不同理解，从而引发纠纷。

解决土地承包合同纠纷的方法

当发生土地承包合同纠纷时，应该尽快采取措施解决纠纷，以避免纠纷扩大化。以下是一些常见的解决土地承包合同纠纷的方法：

1. 友好协商：当双方发生纠纷时，首先可以尝试通过友好协商解决。通过坐下来沟通，双方可以明确问题，并试图达成双方都能接受的解决方案。
2. 申请仲裁：如果友好协商无法解决纠纷，双方可以向当地农业行政部门或者农村土地承包监管机构申请仲裁。仲裁机构将独立公正地审理纠纷，提供争议解决意见。
3. 起诉法庭：如果仲裁无法解决纠纷，双方可以通过起诉法庭来解决问题。在法庭上，双方可以详细陈述自己的立场，并由法官作出判决。
4. 寻求法律援助：如果双方中的一方觉得自己的权益受到侵犯，可以寻求法律援助。律师可以帮助受害者维权，并提供法律意见和建议。

预防土地承包合同纠纷的措施

预防胜于解决，为了减少土地承包合同纠纷的发生，以下是一些预防措施：

• 明确合同条款：在签订合同时，双方应该明确约定合同的具体条款，避免模糊和不清晰的内容。
• 保留合同复印件：双方应该保留好土地承包合同的复印件，以备日后需要查阅或处理纠纷。
• 及时沟通：双方应该保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中的问题，防止问题扩大化。
• 定期复核：定期复核合同内容，并与实际情况进行对比，确保合同的有效性和合理性。

总之，土地承包是农村土地制度的重要部分，土地承包合同的签订可以保障农民的土地权益和农村经济的稳定发展。然而，合同纠纷也时有发生，当发生纠纷时，双方应该尽快解决，避免纠纷扩大化。通过友好协商、申请仲裁、起诉法庭和寻求法律援助等方法，可以有效解决土地承包合同纠纷。

四、个人土地承包合同纠纷的内容？

1、因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生纠纷的;

2、因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;

3、因收回、调整承包发生的纠纷;

4、因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;

5、因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;

6、法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷

五、土地承包合同纠纷法院怎样处理？

根据合同法的规定，当乙方违反合同约定，导致合同无法实现约定目的或者实现约定目的的可能性明显降低时，甲方可以解除合同。因此，如果乙方私自毁林来种植经济作物，严重违反了合同约定，导致合同无法实现约定目的，甲方可以考虑解除合同。

在解除合同之前，甲方应该先与乙方进行沟通，了解事情的真实情况，并要求乙方停止违约行为。如果乙方拒绝停止违约行为，甲方可以通过法律途径解除合同，并要求乙方承担违约责任。

需要注意的是，在解除合同之前，甲方应该仔细查看合同中解除合同的约定，以及可能涉及到的违约金、赔偿金等费用的支付问题。同时，甲方也应该咨询律师，了解相关法律风险和应对策略，以保护自己的合法权益。

六、承包土地乡镇政府能否确权？

1、如果集体经济组织成员（村民）没有实际取得土地承包经营权，即某人是否是某块土地的承包人有争议，由乡政府确权。 《中华人民共和国土地管理法》 第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 2、如果某人确定是某块土地的承包人，只是发生了转包、出租、转包费等方面的纠纷，乡政府只能在争议双方自愿的前提下调解，不能确权。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。 　　当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 　　第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

七、乡镇乡道占用承包土地赔付标准？

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

八、土地承包与转让合同纠纷

土地承包与转让合同纠纷的法律解析

近年来，随着城市化进程的加速和农村土地流转政策的实施，土地承包与转让合同纠纷逐渐成为法院经常处理的案件类型之一。土地承包与转让合同作为农村土地流转的重要法律依据，涉及到农民的切身利益和土地资源的合理利用。因此，对于土地承包与转让合同纠纷的法律解析，有必要加以深入研究。

一、农民的土地承包权

根据我国《土地管理法》的规定，农民有土地承包权。土地承包权是农民在土地流转中的基本权益，也是国家保障农民利益的重要制度安排。农民通过土地承包权，可以合法占用土地、耕种土地并获得相应收益。土地承包权的行使方式包括个人承包、家庭承包和集体承包，具体以当地政策法规为准。

二、土地承包与转让合同的核心内容

土地承包与转让合同是土地流转的法律依据，也是农民与利用土地的主体之间达成的合意。土地承包与转让合同主要包括以下几个核心内容：

1. 双方当事人的信息：合同必须明确双方当事人的姓名、住址、身份证号码等基本信息。
2. 土地使用权的转让方式：合同需明确土地使用权是以出租、转让或者其他方式转让给利用土地的主体。
3. 土地承包或转让的期限：合同应规定土地承包或转让的期限，以明确土地使用权的时间限制。
4. 土地承包或转让的租金或价款：合同应规定土地承包或转让的租金或价款数额及支付方式。
5. 双方的权利与义务：合同应明确双方当事人在土地承包或转让过程中的权利与义务，如农民要保证土地承包或转让后的土地状态不受损等。

三、土地承包与转让合同纠纷的处理原则

既然土地承包与转让合同纠纷是司法实践中经常遇到的问题，那么如何处理这些纠纷成为了关键。在处理土地承包与转让合同纠纷时，应遵循以下原则：

• 合同自由原则：土地承包与转让合同是自愿缔约的结果，双方当事人应在平等、自愿、公平的基础上达成协议，并遵循合同自由原则。
• 公平原则：在土地承包与转让合同的订立和履行过程中，应尊重当事人的合法权益，注重公平，坚持平等交换价值。
• 诚信原则：土地承包与转让合同当事人应诚实守信，履行合同约定的各项义务，不得以违反法律规定、携带恶意等行为侵害对方合法权益。
• 利益保护原则：土地承包与转让合同是为了保护农民的切身利益和土地资源的合理利用，应坚决维护当事人的合法权益。
• 法律适用原则：在处理土地承包与转让合同纠纷时，应严格依照法律法规的相关规定，维护法律的权威和稳定性。

四、避免土地承包与转让合同纠纷的几点建议

为了避免土地承包与转让合同纠纷的发生，相关当事人应注意以下几点建议：

• 明确合同内容：当事人在订立土地承包与转让合同时，应明确合同内容，避免合同模糊、不详细。
• 注重合同签订形式：合同应以书面形式签订，并双方当事人在合同上签字或盖章，以确保合同的法律效力。
• 保留证据材料：当事人在履行合同过程中，应保留相关证据材料，以备发生纠纷时能够及时提供证据。
• 咨询法律意见：对于合同条款不明确或有争议的情况，当事人可咨询专业律师的意见，以避免合同纠纷的发生。
• 及时履行合同义务：当事人应及时履行合同义务，遵守合同约定，以保障自己的合法权益。

总之，土地承包与转让合同纠纷的解决需要依靠相关法律的支持和法院的审判，同时也需要当事人自己的慎重选择和积极行动。只有在法律的指导下，合理维护土地承包权和利益分配的合理性，才能实现农村土地流转政策的顺利实施，进一步促进农村经济的发展和社会的稳定。

九、农民承包土地经营合同纠纷

农民承包土地经营合同纠纷：

在农村地区，农民承包土地经营合同的纠纷是一个常见而复杂的问题。随着农村经济的发展和转型，合同的执行和解决合同纠纷变得尤为重要。本文将探讨农民承包土地经营合同纠纷的相关问题，包括合同的形成、内容与解决方案。

一、合同的形成

农民承包土地经营合同是农村土地流转的重要法律依据，是土地承包经营制度的核心。合同的形成应符合合同法和土地管理法的相关规定，包括以下几个方面：

• 协商一致：双方农民和土地经营者通过协商确定合同的内容和条件。
• 明确权责：合同应明确约定双方的权利和义务，包括土地的使用期限、农作物的种植方式、土地经营者的补偿等。
• 书面形式：合同应当采用书面形式，并由双方签署，双方都应保留一份原始合同。

合同的形成是确保农民承包土地经营的合法和有序进行的基础，双方应当积极合作，在合同的签订阶段充分沟通、协商，以避免后期出现合同纠纷。

二、合同内容

农民承包土地经营合同的内容是双方协商的结果，应具体明确双方的权利和义务，包括但不限于以下几个方面：

• 土地使用期限：合同应明确土地的承包期限，通常以年为单位，根据不同地区和农作物的特点，可以在合同中明确各个阶段的农作物的种植方式和轮作安排。
• 农作物种植方式：合同应具体约定农作物的种植方式、种子和化肥的使用、灌溉和农药的施用等方面的内容。
• 土地经营者的义务：合同应明确土地经营者的责任和义务，包括按照合同约定使用农田和农作物、及时缴纳承包费用、根据承包协议要求进行合理经营等。
• 农民的权益保护：合同应确保农民的合法权益受到保护，明确土地经营者在土地和农作物使用过程中应给予农民必要的补偿。

合同的内容应确保双方的权益平衡，合理明确双方的权责，以减少合同纠纷的发生。

三、解决合同纠纷

合同纠纷的解决是保障农民和土地经营者权益的重要环节。在合同纠纷出现时，双方可以通过以下方式来解决：

• 协商解决：合同纠纷应首先通过协商解决，双方可以通过友好协商、调解等方式寻求共识。
• 仲裁申请：如协商无果，双方可以向当地农业仲裁机构提出仲裁申请，由仲裁机构进行调解或做出仲裁裁决。
• 诉讼途径：如果仲裁无法解决合同纠纷，双方可以向人民法院提起诉讼，由法院进行审理并作出判决。

在解决合同纠纷时，双方应充分发挥各自的权益保护能力，遵守相关法律法规，确保合同纠纷的公正解决。

四、完善合同管理

为了减少合同纠纷的发生，有必要完善合同管理机制，加强合同监管，促进合同的有效履行。以下几个方面可以作为参考：

• 合同备案：各地应建立健全土地承包经营合同的备案制度，确保合同的真实性和合法性。
• 监督检查：加强对农民承包土地经营合同执行情况的监督检查，发现问题及时解决。
• 法律宣传：加强法律法规宣传教育，提高农民和土地经营者的法律意识和合同意识。
• 技术支持：提供技术支持和农业咨询服务，帮助双方合理经营土地，避免合同纠纷的发生。

通过完善合同管理，可以降低合同纠纷的发生率，促进农村土地承包经营的健康发展。

五、总结

农民承包土地经营合同纠纷是农村土地流转过程中一个重要的问题，合同的形成、内容和解决方案都是确保合同顺利履行和保护双方权益的关键。通过合同的规范管理和合理解决纠纷，可以促进农村经济的持续发展和社会的稳定。

在未来，我们需要进一步加强对农村土地流转制度的研究和改革，完善相关法律法规，进一步提高农民和土地经营者的法律意识和合同意识，为农民承包土地经营合同纠纷的解决提供更好的制度保障。

十、承包土地50年合同纠纷

承包土地50年合同纠纷的法律解析与应对策略

承包土地50年合同纠纷一直是农村土地管理中的重要问题之一。该合同的涉及范围广泛，应用场景复杂，同时也经常成为法律纠纷的焦点。本文将从法律角度对承包土地50年合同纠纷进行深入分析，探讨解决此类纠纷的应对策略。

1. 承包土地50年合同纠纷的法律依据

承包土地50年合同纠纷的法律依据主要包括《中华人民共和国土地管理法》、《农村承包土地经营权法》等相关法律法规。

《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定：“国家保护农民的承包经营权和土地流转经营权，保障承包经营权人和土地流转经营权人的合法权益。”该条款明确了国家对农民承包经营权的保护，并加强了土地流转经营权的合法性。

《农村承包土地经营权法》第九条规定：“土地承包经营合同期满后，当事人依照承包经营合同有关约定继续耕种、养殖的，续包期限为三十年；没有约定继续耕种、养殖的，土地承包经营合同终止。”这一规定明确规定了土地承包经营合同期满后的处理方式。

2. 承包土地50年合同纠纷的解析

承包土地50年合同纠纷主要集中在以下几个方面：

1. 合同期限问题：当承包土地的合同期限届满后，土地是否应该继续承包，续包期限是多久。
2. 权益保护问题：在合同期满后，承包方的合法权益如何得到保护。
3. 合同解除问题：当承包双方无法达成一致意见时，合同是否可以解除。
4. 续包条件问题：续包承包土地的条件是什么。

2.1 合同期限问题

根据《农村承包土地经营权法》的规定，合同期限满后，当事人可以根据合同约定继续耕种、养殖，续包期限为三十年。如果没有约定继续耕种、养殖，则合同终止。

在解决合同期限问题时，首先要明确合同中是否有继续耕种、养殖的约定。如果合同中有相关约定，承包方可以继续承包土地。如果合同中没有约定，则需要按照法律规定进行处理。

2.2 权益保护问题

合同期满后，承包方的合法权益应得到保护。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定了国家对农民承包经营权的保护，保障承包经营权人的合法权益。

如果合同期满后，出现权益被侵害的情况，承包方可以向法院提起诉讼，维护自身的权益。在诉讼过程中，承包方需要提供合同、证据等相关材料，以证明自己的权益。

2.3 合同解除问题

当承包双方无法达成一致意见时，合同是否可以解除是一个争议较多的问题。根据实际情况，承包双方可以通过协商、调解等方式解决纠纷。

如果无法通过协商解决，当事人可以向当地农村土地管理部门申请调解。如果调解仍然无果，可以向法院提起诉讼，请求判决解除合同。

2.4 续包条件问题

续包承包土地的条件主要包括：

• 履行合同义务：承包方需要按照合同的约定履行相应的权利和义务。
• 符合耕地保护政策：承包方需要符合国家的耕地保护政策，不能擅自改变土地用途。
• 合同期限届满：续包条件需要在合同期限届满后满足。
• 其他法律规定：根据不同地区的法律规定，可能会有其他续包条件。

3. 承包土地50年合同纠纷的应对策略

要应对承包土地50年合同纠纷，当事人需要采取以下策略：

1. 及时了解相关法律法规：了解《中华人民共和国土地管理法》、《农村承包土地经营权法》等相关法律法规，掌握自己的权益。
2. 保留相关证据：合同、相关收据、证明材料等，及时妥善保留好相关证据。
3. 寻求法律援助：如果自己对法律不够了解，可以寻求律师或法律援助机构的帮助。
4. 积极协商解决：首先尝试通过协商、调解等方式解决纠纷，减少法律纠纷的发生。
5. 合理维护权益：如果权益受到侵害，需要及时向法院提起诉讼，维护自身的合法权益。
6. 了解地方规定：根据地方规定，了解承包土地的具体要求和流程，避免违法行为。

4. 总结

承包土地50年合同纠纷是一个复杂的问题，涉及到农村土地管理、合同法等多个方面的知识。当事人要始终保持了解相关法律法规的态度，保留好相关证据，积极协商解决纠纷，并在必要的时候寻求法律援助。只有以专业的态度面对这些纠纷，才能更好地保护自身的合法权益。