潍坊合同纠纷律师

一、潍坊合同纠纷律师

潍坊合同纠纷律师：为您解读合同法的关键要点

合同是日常生活和商业活动中不可或缺的一部分。然而，在合同执行过程中，纠纷不可避免地会出现。当您在潍坊地区遇到合同纠纷时，潍坊合同纠纷律师将成为您的重要顾问和法律支持。本文将为您解读合同法的关键要点，帮助您更好地了解和应对合同纠纷。

1. 合同的定义和要素

根据我国《合同法》，合同是自愿订立的，具有约束力的协议。合同的要素包括合同当事人、合同标的、合同内容和合同形式。在合同纠纷中，潍坊合同纠纷律师将对这些要素进行细致的分析和评估。

2. 合同的有效性和解释

合同的有效性是合同法关注的核心问题之一。合同应当符合法律和社会公共利益的要求，不得违反法律规定或社会伦理。在合同纠纷中，潍坊合同纠纷律师将评估合同是否有效并解释合同条款的含义。

3. 合同的履行和违约

合同当事人应当按照合同约定的内容和方式履行合同义务。如果一方当事人未能履行合同义务，构成合同违约。潍坊合同纠纷律师将通过证据分析和法律解释来判断是否构成合同违约，并提出相应的维权建议。

4. 合同的变更和解除

合同的变更和解除是合同法赋予合同当事人的权利。合同变更需要经过各方协商一致并满足法定条件，而合同解除则需要符合法定的解除情形。潍坊合同纠纷律师将为您提供合同变更和解除的法律意见和建议。

5. 合同纠纷的解决途径

在合同纠纷中，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。潍坊合同纠纷律师将根据实际情况为您提供最佳的纠纷解决方案，并在争议解决过程中代表您的合法权益。

6. 潍坊合同纠纷律师的作用

潍坊合同纠纷律师将以专业的知识和经验，为您提供全方位的法律支持。他们将代表您参与合同谈判、审查合同文本、解释合同条款、处理合同违约和纠纷解决等各个环节。他们还将帮助您制定合同风险防控策略，预防潜在的合同纠纷。

总之，当您遇到潍坊地区的合同纠纷时，潍坊合同纠纷律师是您最可靠的合作伙伴。他们将用他们的专业知识和丰富经验为您提供优质的法律服务，帮助您解决合同纠纷并维护自己的合法权益。

如果您需要潍坊合同纠纷律师的帮助，请立即联系我们，我们将为您提供详细咨询和个性化解决方案。

二、土地合同纠纷哪个律师专业？

近年来，宅基地纠纷呈上升趋势。在农村，有邻居因宅基地失和，有兄弟因宅基地反目，甚至还有村民因宅基地纠纷杀人，由此带来的社会危害不容小觑。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

三、股权转让合同纠纷律师哪个专业？

 股权是股东对公司享有的权利，而股东要按公司章程规定，履行出资责任后，才取得股权。而在实践中，因转让股权等问题产生的股权转让合同纠纷非常多。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的孔帆律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

四、山东潍坊聘请合同纠纷律师

在现代社会，聘请一位合适的律师处理纠纷是至关重要的。特别是在山东潍坊这样繁忙的城市，聘请一位经验丰富的合同纠纷律师可能是您解决法律问题的最佳选择。

为什么要聘请合同纠纷律师

合同纠纷可能是商业活动中常见的问题之一。当您在潍坊从事商业交易时，您可能会遇到合同纠纷，无论是与供应商、客户、合作伙伴还是其他合同方有关。这些纠纷可能会导致严重的经济损失，并占用您宝贵的时间和资源。

聘请合同纠纷律师的好处之一是他们具有深厚的法律知识和经验。他们熟悉当地和国家相关的法律法规，并能够帮助您理解和保护自己的权益。他们将为您提供专业的建议和指导，确保您在合同纠纷中采取正确的法律步骤。

此外，合同纠纷律师还拥有良好的谈判和解决纠纷的技巧。他们将代表您与对方进行协商，争取实现您的合理利益。律师的专业知识和经验将确保您获得公正和合理的解决方案，避免长期诉讼和法律纠纷。

在山东潍坊聘请合同纠纷律师的建议

在山东潍坊，有许多律师事务所提供合同纠纷解决服务。但是，要确保您选择了一位合适的律师为您提供专业的帮助。

首先，您应该寻找具有良好声誉和丰富经验的律师事务所。通过了解他们的背景、资质和专业经验，您可以评估他们是否具有足够的能力处理您的合同纠纷。您可以查阅在线律师目录、律师协会网站或向朋友和同事寻求推荐来找到适合您的律师。

其次，您应该与候选律师进行面对面的会议。这将使您有机会进一步了解他们的工作方式、沟通技巧和解决问题的方法。您还可以提出有关合同纠纷的具体问题，并根据他们的回答来评估他们的专业知识和能力。

最重要的是，您应该选择与您产业相符的合同纠纷律师。不同行业可能存在不同的法律规定和商业实践，一位熟悉您行业并了解其特定需求的律师将能够更好地代表您的利益。

合同纠纷律师的角色和职责

一位优秀的合同纠纷律师能够在以下方面为您提供帮助：

• 合同审查：律师将仔细审查您的合同条款，并确保其合法性和有效性。他们将识别任何潜在的纠纷风险，并提出解决方案以最大限度地保护您的权益。
• 纠纷解决：律师将代表您与对方进行谈判和协商。他们将努力达成双方都能接受的解决方案，以避免长时间的法律纠纷。
• 仲裁和诉讼：如果谈判无法解决合同纠纷，律师将代表您参与仲裁或诉讼程序。他们将准备必要的文件，并在法庭上代表您的利益。
• 法律咨询：律师将成为您的法律顾问，回答您在合同纠纷过程中的任何疑问，并为您提供专业的建议和指导。

通过聘请一位合适的合同纠纷律师，您将能够获得专业的法律支持并最大限度地保护您的权益。无论您是个人还是企业，积极解决合同纠纷将为您带来诸多好处。

结论

在潍坊，聘请一位合适的合同纠纷律师对于处理纠纷是非常重要的。他们将为您提供专业的支持和建议，帮助您解决合同纠纷，并最大限度地保护您的权益。

通过评估律师的背景和经验，选择与您产业相符的律师，并与他们进行面对面的会议，您将能够找到一位合适的合同纠纷律师。他们将代表您的利益，并确保您在合同纠纷中获得公正和合理的解决方案。

五、潍坊合同纠纷律师收费

潍坊合同纠纷律师收费

在现代社会中，合同纠纷已经成为商业交易中一个普遍存在的问题。无论是企业合同还是个人交易，都存在着合同履行不如预期或违约的可能。当发生合同纠纷时，许多人都会寻求法律援助，以维护自己的权益。潍坊合同纠纷律师收费就成为了涉及到法律咨询和代理的当事人十分关心的一个问题。

合同纠纷律师收费是根据当地的法律规定和律师行业的相关规范来确定的。通常，律师的收费是根据案件的复杂性、律师的经验和知名度、所需工作量以及所在地区的经济状况等多个因素来衡量的。

潍坊合同纠纷律师收费方式

在潍坊，合同纠纷律师的收费方式可以有多种选择。以下是一些常见的合同纠纷律师收费方式：

1. 固定费用：律师根据案件的情况和预期工作量，与委托人协商一笔固定的服务费用。
2. 小时费用：律师按照工作的实际时间计费，通常以每小时的费用为基准。
3. 成功费用：律师在成功处理案件后，按照委托人与其约定的比例或金额收取费用。
4. 混合收费：律师结合多种收费方式，根据案件的具体情况和工作量综合确定收费标准。

具体选择哪种合同纠纷律师收费方式，往往需要律师和委托人共同商议，根据案件的特点和双方的需求来决定。

潍坊合同纠纷律师收费标准

潍坊合同纠纷律师的收费标准并没有统一的规定，而是根据每个律师事务所自行制定的。一般来说，律师事务所会考虑以下因素来确定合同纠纷律师的收费标准：

• 案件的复杂程度：案件越复杂，律师所需的时间和精力就越多，因此收费标准可能会相应提高。
• 律师的经验和知名度：经验丰富、知名度高的律师通常会收取较高的费用。
• 所在地区的经济状况：不同地区的经济状况不同，律师事务所的收费标准也会有所差异。
• 委托人的要求和承受能力：律师事务所可能会考虑委托人的要求和经济承受能力来确定收费标准。

因此，委托人在选择合同纠纷律师时，应当充分考虑上述因素，并与律师事务所进行充分沟通和协商，以达成一个合理的收费协议。

潍坊合同纠纷律师收费建议

对于遇到合同纠纷问题的当事人来说，选择一位合适的合同纠纷律师是至关重要的。除了律师的专业能力和经验外，合同纠纷律师的收费也是需要考虑的一个重要因素。以下是一些建议：

• 咨询多家律师事务所：可以多家律师事务所进行咨询，了解他们的收费标准和服务内容。
• 比较不同律师的收费标准和服务内容：根据自身的需求和经济状况，对不同律师的收费标准和服务内容进行比较评估。
• 与律师事务所充分沟通和协商：与选择的合同纠纷律师事务所进行充分沟通和协商，了解其收费标准的具体细则。
• 签订明确的合同：与律师事务所签订明确的合同，明确约定收费方式、标准和支付方式等。
• 关注性价比：在选择合同纠纷律师时，不仅要关注价格，还要综合考虑律师的专业能力和经验。

潍坊合同纠纷律师收费虽然是很多人关心的问题，但并不是选择合同纠纷律师的唯一因素。律师的专业能力、经验和口碑等也是选择律师的重要参考因素。因此，在选择合同纠纷律师时，应当全面考虑各个方面，以找到最适合自己需求的律师，并与律师事务所进行充分的沟通和协商，以达成一个双方满意的收费协议。

六、律师，合同纠纷案十万，律师怎样收费？

按照广东标准代理涉及到踩踩踩关系案件 在基础费用3000~10000元基础上，按争议标的分段累计收费5~10万元（含10万）加收10%按照你描述最少收费13000

七、股份转让合同纠纷哪个律师好？

近几年来，股权转让合同纠纷日渐增多，争论的焦点集中体现在股权转让合同的效力、同等条件的理解、股东的优先购买权、股东资格等方面。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、深圳的刘锦盛律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

八、股权转让合同纠纷哪个律师好？

股权转让纠纷是与公司有关的纠纷中最常见的纠纷之一。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、深圳的刘锦盛律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

九、房屋赠与合同纠纷哪个律师专业？?

一、赠与合同的定义

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是移转财产权利的合同、有名合同、诺成合同、不要式合同、单务合同、无偿合同。需要注意的是，赠与是双方民事法律行为，赠与的要约经承诺后，赠与合同成立。受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。

二、赠与合同的形式

（1）口头形式。赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同，多用于小金额赠与。

（2）书面形式。赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。贵重物品或数额较大的赠与，多采用书面形式。

（3）公证形式。赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。

（4）登记形式。合同当事人依照有关法律、法规规定，将合同提交有关主管机关登记转移赠与财产而订立的赠与合同。不动产赠与、一些注册动产的赠与，其转移按法律规定必须经过登记。

裁判规则

实务要点一：

父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。

案例名称：李某、刘某塔、黄某华及刘某河民间借贷纠纷案

审理法院：北京市高级人民法院

案号：（2019）京民申2635号

【争议点】

李某、刘某塔、黄某华及刘某河因民间借贷纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审、北京市高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就父母为子女婚后提供资金购买房产是借贷还是赠与产生争议。

【裁判说理】

本院经审查认为，结合刘某塔与黄某华夫妻二人对赠与意思表示的否认，刘某河对借贷关系的认可，虽借条系刘某河一人出具，没有李某的签名，但各方当事人均认可涉案款项用于为刘某河与李某夫妻二人购买房屋，可以认定刘某塔与黄某华夫妻二人对借贷关系成立的举证证明责任已完成。李某否认上述借条或主张涉案款项系赠与，需提供足以反驳的证据予以证明，但李某并未提供足以反驳的相应证据如赠与合同或者协议。正如一审法院在判决理由中所称，“虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务”的观点，本院对此不持异议。考虑到涉案房屋的增值部分尚由刘某河与李某二人享有，从利益衡平的角度，一、二审法院支持二位长辈要求二人小辈返还借款及利息损失的处理结果，本院认为，并无不妥。

实务要点二：

当事人之间签订房屋买卖合同后，一方当事人实际取得涉案房屋产权证，但未支付购房款，主张双方系赠与合同关系，同时并未提交有效的证据证明的，人民法院不予支持。

案例名称：董某因与胡某房屋买卖合同纠纷案

审理法院：北京市第一中级人民法院

案号：（2020）京01民终3286号

【争议点】

董某因与胡某房屋因买卖合同纠纷引发诉讼，该案历经北京市石景山区人民法院一审、北京市第一中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋是赠与还是买卖产生争议。

【裁判说理】

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2017年8月16日，胡某与董某就涉案房屋签订了《存量房屋买卖合同》，约定房价款为1332800元，将涉案房屋卖给董某。2017年8月28日，董某依据买卖合同取得涉案房屋产权证，但董某至今未支付房款。现胡某以董某未支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》。根据查明的事实，不排除胡某有将涉案房屋给予董某的想法，胡某未能证明实为遗赠抚养，董某亦未能证明涉案房屋过户至自己名下，名为买卖实为赠与。即董某与胡某签订房屋买卖合同后，董某实际取得涉案房屋产权证，但是至今未支付购房款，且其不认可双方之间成立房屋买卖合同关系，故胡某现主张解除合同具有事实和法律依据，本院予以支持。董某提交的证据未能证明是赠与。董某关于涉案房屋为赠与的意见，没有事实及法律依据，法院不予采信。胡某以董某不支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。

实务要点三：

当事人双方在离婚协议书中约定将房屋赠与未成年子女的，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定单方撤销赠与。

案例名称：付某2、付某赠与合同纠纷案

审理法院：四川省高级人民法院

案号：（2019）川民申6046号

【争议点】

付某2、付某因赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经四川省简阳市人民法院一审、四川省成都市中级人民法院二审、四川省高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就付某2将婚前个人财产进行单方赠与以及案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

首先，根据《婚姻法》第19条第一款[对应《民法典》第1065条]，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有……”之规定，付某2在离婚协议书中将案涉房屋作为夫妻共同财产约定，并约定将案涉房屋赠与付某，属于自愿处分权利，不违反法律规定，且付某2在一审庭审中陈述订立协议时不存在欺诈、胁迫等情形，故付某2所持将婚前个人财产进行单方赠与的再审申请理由不能成立。其次，在离婚协议书中，夫妻双方将共同财产赠与未成年子女的约定，与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容构成一个整体，是“一揽子”的解决方案。在双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据《合同法》第186条第一款[ 对应《民法典》第658条]，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定单方撤销赠与，故付某2所持有权撤销赠与条款的再审申请理由不能成立。至于付某2所持已尽到抚养义务、付某生活能得到充分保障等再审申请理由亦不能成立。

实务要点四：

夫妻双方以子女不履行赡养义务为由撤销房屋赠与的，子女以在一年前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。

案例名称：徐某玲与徐某启、任某芝撤销赠与合同纠纷案

审理法院：陕西省高级人民法院

案号：（2017)陕民再36号

【争议点】

徐某玲与徐某启、任某芝因撤销赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经西安市新城区人民法院一审、西安市中级人民法院二审、陕西省高级人民法院三个阶段。在再审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

徐某玲为徐某启、任某芝的女儿，在父母年老病弱时应积极履行赡养义务；徐某启、任某芝作为父母，亦可以随时向女儿徐某玲提出赡养要求。因徐某玲拒绝履行赡养义务，2013年6月徐某启、任某芝以徐某玲不履行赡养义务为由向法院诉请撤销房屋赠与合同，其请求撤销赠与合同并未超出法定除斥期间，二审判决撤销该赠与合同并无不当。徐某玲以其自2008年以后就不再与父母往来，拒绝履行赡养义务，2010年在其父母要求其履行赡养义务时，其明确拒绝履行赡养义务为由，主张徐某启、任某芝请求撤销赠与合同超过法定除斥期间，本院不予支持。

实务要点五：

婚前以个人名义借款用于购买房屋，婚后将配偶登记为房屋共有人的，该行为构成夫妻间赠与。在婚前借款依法认定为夫妻共同债务的情况下，出借人以赠与行为损害其债权为由要求撤销赠与的，人民法院不予支持。

案例名称：高某峰与秦某等债权人撤销权纠纷案

审理法院：北京市第二中级人民法院

案号：（2019）京02民终381号

【争议点】

高某峰与高某、秦某因债权人撤销权纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

高某峰主张高某在未清偿高某峰借款且无其他偿还保障的情况下，将涉案房屋份额赠与秦某，损害了高某峰的合法权益，故起诉要求撤销高某将涉案房屋份额赠与秦某的行为。根据本案证据，高某在婚前因购买及装修涉案房屋向高某峰借款，双方之间形成借款法律关系，在高某与秦某登记结婚后，秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人，但未支付对价，即高某峰所称高某将涉案房屋份额赠与秦某。据此，一审法院认定高某对高某峰负有债务，高某同意将秦某登记为涉案房屋的共同共有权人属于无偿转让其财产，并无不当。关于高某无偿转让财产是否对高某峰造成损害的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第23条[ 对应《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第33条]规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”根据本案查明的事实，高某峰与高某之间的借款法律关系形成于高某与秦某结婚前，属于高某婚前所负个人债务，相关借款用于购买和装修涉案房屋，而涉案房屋在高某与秦某结婚后，由高某与秦某共同居住使用。一审法院根据上述事实并结合相关法律规定，认定高某对高某峰所负涉案债务系用于高某与秦某婚后家庭共同生活，应属高某与秦某夫妻共同债务，进而认定秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人的行为并不会对高某峰的债权造成损害，并无不当。综上，一审法院认定高某峰行使债权人撤销权不符合法律规定的条件，并无不当，本院予以维持。

· 小结 ·

房屋赠与多出现在亲属之间，包括夫妻之间的房屋赠与、父母与亲子间的房屋赠与。由于其与普通赠与相比，具有人身法与财产法的结合性，赠与动机具有独特的伦理性，导致此类的房屋赠与案件审理时必须兼具情理与法理。人民法院在审理此类房屋案件中，对于父母与亲子间的房屋赠与应注意以下几点：其一，父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。其二，夫妻双方将其房屋赠与子女后，可以子女不履行赡养义务为由撤销赠与。子女以在一年以前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。其三，夫妻双方在离婚协议书中约定将共同财产赠与未成年子女的，同时当事人双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。其四，《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。

十、商铺转租合同纠纷哪个律师更专业？

一、店铺转让费退还义务的承担主体

实务中，偶见新承租人在提起退还转让费诉讼时，以承租方、而非转让方为被告。此时，法院偶见以“被告并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，驳回新承租人的诉请。下述，笔者从店铺转让主体、实务风险、风险规避方式三个角度分析承担退还转让费义务的主体。

（一）店铺转让主体

关于店铺转让过程中的转让主体，笔者简述实务中存在的其中两种情形：

1、转让主体为转租方

在转让主体为转租方的情况下，涉案店铺的整体租赁关系如下：（1）产权人与原承租人（即转租方）之间的租赁关系；（2）原承租人（即转租方）与新承租人之间的租赁（转租）关系以及店铺转让关系。

2、转让主体为退出租赁关系的原承租人

在转让主体为退出租赁关系的原承租人时，店铺的租赁关系事实上是通过解除“产权人与原承租人的租赁关系”，同时设立“产权人与新承租人的租赁关系”“原承租人与新承租人的店铺转让关系”的方式实现。

（二）退还转让费义务的承担主体

1、退还转让费义务的承担主体

就上述两种店铺转让主体而言，当转让主体为转租方时，新承租人以转租方为诉讼被告，诉请要求确认合同无效、解除、退还转让费等，从实体层面而言均无问题。

然而，当转让主体为退出租赁关系的原承租人时，则诉请要求确认合同无效、解除的被告和诉请退还转让费的被告则应该分别为出租方和转让方。

2、关于“转让主体为退出租赁关系的原承租人”时的法律风险分析

如上述所言，在已然退出租赁关系的原承租人（即转让方）的情形下，当新承租人诉请要求出租方退还转让费时，偶见法院以“诉讼主体并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，判决另案解决。

笔者猜测其中的原因之一有可能是因为原承租人为自然人且已然退出租赁关系，而新承租人在受让原承租人的租赁权时，未留存原承租人的身份信息复印件。故而，由于起诉方需要提供诉请被告的身份信息及身份证明文件，而起诉方并未留存，就只能直接以产权人（或转租方）为被告提起诉讼，要求退还转让费。

有鉴于此，笔者建议，在原承租人（即转让方）退出租赁关系的店铺转让过程中，受让方（即新承租人）应当留存原承租人的相关身份证明复印件，以免后续产生纠纷时，受让方（即新承租人）陷入被动状态。