一、装修合同纠纷起诉流程及费用标准？

装修合同纠纷中起诉流程及费用标准如下：

起诉审查、立案由立案庭（室）负责，立案庭受理后开具交费通知单，到银行交费，交费后持银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。

准备民事诉状、证据。向法院递交民事诉状和证据。

起诉至有管辖权的法院。有管辖权的法院为一般为纠纷发生地法院或者被告所在地法院（被告经常居住地与被告所在地不一致的，被告经常居住地法院也可以作为有管辖权的法院）。

提交起诉状和相关证据。满足起诉条件的，法院受理审查，认为符合起诉条件的，在七日内立案，同时通知当事人。

进入审理前的准备阶段。法院在立案之日起五日内向被告送达起诉状副本，被告收到起诉状后十五日内提出答辩状。

开庭审理阶段。

二、租房合同纠纷怎样起诉

租房合同纠纷怎样起诉？

1. 引言

在现代都市生活中，越来越多的人选择租房居住。然而，租房合同纠纷也随之增加。当出现租房合同问题时，一种常见的解决方式是通过法律手段起诉。本文将介绍租房合同纠纷怎样起诉，帮助您了解相关的法律程序和注意事项。

2. 寻求法律援助

首先，如果您面临租房合同纠纷，并计划起诉，建议您寻求专业的法律援助。请咨询一位资深的房屋法律专家，他们将帮助您评估案件的可行性，并指导您进行后续的法律行动。

3. 准备相关证据

在起诉之前，您需要准备充分的相关证据来支持您的案件。这些证据可能包括但不限于以下内容：

• 合同文件：确保您拥有租房合同的原件，并对其进行仔细阅读和理解。
• 通信记录：保留与房东或租客的所有书面和口头通信记录，如电子邮件、短信和电话记录。
• 支付凭证：保存关于租金支付和押金支付的相关凭证。
• 照片或视频：拍摄房屋内部和外部的照片或视频，记录可能存在的问题或损坏。
• 证人证言：如有需要，收集证人的证言来证明您的主张。

4. 起诉程序

在起诉过程中，您需要遵循相关的法律程序。以下是一般情况下的起诉程序：

1. 起诉状：您需要撰写并提交一份起诉状，详细陈述您的主张和事实依据。
2. 法庭费用：在提交起诉状时，您需要支付相应的法庭费用。
3. 送达被告：法院会将起诉状送达给被告，并通知被告出庭应诉。
4. 庭审：在庭审过程中，双方将争论各自的立场，并提供证据来支持自己的观点。
5. 判决：法院将根据双方的陈述和证据作出判决。

5. 注意事项

在租房合同纠纷起诉过程中，有一些注意事项需要您了解：

• 法律条款：确保您了解租房合同中的各项法律条款，并且自己没有违反合同的义务。
• 法定期限：根据当地法律规定的时效性要求，确保在规定的期限内起诉。
• 合法证据：仅使用合法获取的证据支持您的主张。
• 聘请律师：如果可能的话，聘请一名经验丰富的律师来代表您的利益。
• 和解：在起诉之前，您也可以考虑与对方进行和解，以避免长时间的法律纠纷。

6. 结论

租房合同纠纷起诉需要您了解并遵循相关的法律程序。在准备充分的相关证据和寻求专业法律援助的情况下，您可以增加成功起诉的机会。然而，在起诉之前，您也应该考虑其他解决纠纷的方式，如和解。希望本文对您理解租房合同纠纷起诉有所帮助。

（本文仅供参考，具体情况请咨询专业房屋法律顾问。）

三、租房合同纠纷法院起诉

租房合同纠纷法院起诉：保障你的权益

在租房市场中，租房合同纠纷时有发生。无论是作为房客还是房东，当面对合同纠纷时，法律途径成为解决问题的重要手段。本文将详细探讨租房合同纠纷中法院起诉的过程和注意事项，以帮助全体租房者更好地保护自身权益。

1. 合同纠纷的常见类型

首先，我们来了解一些在租房合同中常见的纠纷类型。这些问题可能涉及租金支付、违反租约、物业损坏等。当双方无法达成一致或解决分歧时，法院起诉可以成为你维护权益的选择。

以下是一些常见的租房合同纠纷类型：

• 未按时支付租金：房客拖欠或延迟支付租金。
• 违反租约：房客未遵守租约中的条款。
• 物业损坏：房客对物业造成了损坏，但拒绝支付维修费用。
• 退房纠纷：租房期满后，房东与房客就退房事宜产生纠纷。
• 违法行为：涉及非法活动或违法行为导致的纠纷。

2. 寻求解决纠纷的途径

在面对租房合同纠纷时，首先应通过协商和谈判解决纠纷。双方可以尝试达成和解协议，寻找公平的折衷方案。如果协商解决失败，你可以选择将纠纷提交给法院。

3. 法院起诉的过程

如果你决定通过法院起诉解决租房合同纠纷，以下是一般的诉讼流程：

第一步：准备起诉材料

在法院起诉之前，你需要准备起诉材料。起诉材料应包括以下内容：

• 合同副本：提供租房合同的复印件。
• 证据材料：收集证据支持你的主张，如聊天记录、支付凭证等。
• 相关证件：提供个人身份证明、房产证明等。
• 起诉状：详细陈述你的主张和要求。
• 其他支持材料：根据具体情况提供其他相关材料。

第二步：选择合适的法院

根据案件类型和地理位置，选择适当的法院。你可以选择离你居住地近的法院，这样方便你参与庭审和后续诉讼过程。

第三步：提交起诉申请

到选定的法院递交起诉材料，并支付起诉费用。一旦你的起诉申请被法院接受，法院将会安排开庭和传唤被告。

第四步：应诉和庭审

被告收到法院传唤后，将有规定的时间提交答辩状，并写明他们的辩护意见。随后，法院将安排庭审，双方将在庭审中陈述自己的观点，并呈递证据。庭审结束后，法院将会做出裁决。

第五步：裁决执行

如果法院做出了你有利的判决，被告应按照判决支付相应的赔偿或采取其他必要行动。如果被告拒绝履行判决，你可以向法院申请强制执行。

4. 注意事项

在法院起诉租房合同纠纷之前，以下是一些需要注意的事项：

• 咨询专业律师：在起诉之前，咨询专业律师可以帮助你了解法律程序和相应的权益。
• 收集证据：收集相关的证据材料能够加强你的主张。确保保存好所有与纠纷有关的文件和通信记录。
• 了解法律规定：学习有关租房合同和合同纠纷方面的法律规定，了解自己的权益和责任。
• 合法合理要求：在起诉时，确保你的诉求是合法合理的，并且有足够的证据来支持你的主张。
• 耐心和坚持：法律程序可能需要一段时间才能解决纠纷。在整个过程中，保持耐心并坚持维护自己的权益。

无论是租客还是房东，在遇到租房合同纠纷时，法院起诉是解决问题的有效方式。确保你充分了解租房合同和租房合同纠纷的法律规定，并在需要时寻求法律援助。通过法院起诉，你可以维护自身权益，推动合同纠纷的公正解决。

四、租房合同纠纷如何起诉

租房合同纠纷如何起诉

租房合同纠纷是在日常生活中经常会遇到的问题之一。当租房合同出现纠纷时，我们应该如何采取合适的法律行动呢？本文将为您详细介绍租房合同纠纷的起诉程序和相关法律注意事项。

1. 收集证据材料

在起诉租房合同纠纷之前，首先我们需要收集相关的证据材料。这些证据材料可以包括但不限于以下内容：

• 租房合同原件：合同的签订是租房关系的基础，是起诉的重要依据。
• 租房付款凭证：收据、转账记录等可以证明租金支付情况的凭证。
• 房屋状况记录：可以使用照片、视频等方式记录房屋的实际状况，以便与出租人是否按照约定进行维修和退还押金进行对比。
• 证人证言：如果有证人目击了租房纠纷发生的情况，可以请证人提供书面证言，作为起诉的证据。

收集到以上证据材料后，可以进一步准备起诉租房合同纠纷的文件。

2. 起诉租房合同纠纷

起诉租房合同纠纷需要编写起诉状，其中需要包含以下内容：

• 起诉人的基本信息：包括姓名、联系方式等。
• 被告的基本信息：包括姓名、联系方式等。
• 案由和请求：具体说明租房合同纠纷的案由和您的诉求，例如要求退还押金、赔偿损失等。
• 证据材料：将之前收集的证据材料进行简单的描述和编号，以便法庭识别和查看。
• 法律依据：根据房屋租赁相关法律法规，说明起诉的法律依据。
• 请求法院判决事项：具体说明您希望法院对此租房合同纠纷做出的判决。

起诉状编写完成后，需要将其提交给当地的人民法院，并按照法院要求缴纳相应的案件受理费用。

3. 准备庭前准备材料

在起诉租房合同纠纷的过程中，还需要准备庭前准备材料，其中包括：

• 起诉状的副本：将起诉状的副本准备好，以备庭审时使用。
• 证据材料的复印件：在起诉的时候，需要准备案件的复印件，保留原件。
• 相关法律法规的收集：收集与租房合同纠纷相关的法律法规，以备庭审时参考。
• 其他相关材料：根据具体情况，可能还需要准备其他相关材料，例如代理授权书等。

这些庭前准备材料在庭审中起到了重要的作用，能够更好地支持您的诉讼请求。

4. 庭审过程和辩论

在庭审过程中，起诉人和被告都可以陈述自己的观点，并提交证据，进行辩论。庭审是解决租房合同纠纷的重要环节，需要依法进行，确保双方的权益能够得到保障。

在庭审中，起诉人可以通过自己的陈述、证据和法律依据来支持自己的诉求。被告则可以提出抗辩意见，辩称其行为符合合同约定或法律规定。

在庭审过程中，法官可能会就案件事实进行追问，并对证据进行认定和鉴定。辩论会议结束后，法官会宣布休庭，等待法院作出判决。

5. 法院判决及执行

在庭审结束后，法院会根据案件的事实和法律规定做出判决。判决书是法院的正式文书，会明确双方的权利和义务。

如果判决有异议，一方可以在判决作出后十五日内提起上诉，上诉由上级人民法院进行审理。如果判决没有异议，双方应按照判决书的要求履行义务。

如果一方不履行判决义务，可以申请强制执行，由法院出具强制执行令，强制执行对方履行义务。

结束语

租房合同纠纷的起诉程序需要严格遵守法律程序和法庭规定，除了准备充分的证据和材料外，还需要合理运用法律知识和技巧。希望本文的介绍能够对遇到租房合同纠纷需要起诉的人士有所帮助，更好地维护自身权益。

五、合同纠纷如何起诉？

合同违约产生纠纷后选择到哪里起诉，可以分成两大类情况，一种是合同中没有约定管辖法院，这种情况下一般由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖，如果是保险合同纠纷则由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖，如果是因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖，再以合同纠纷涉及的金额大小、影响大小、是否涉外选择法院的层级进行管辖。另一种情况是在合同中约定了争议解决的条款，有可能选择仲裁或者是诉讼，这个时候要特别注意，在争议解决的条款中只能选择一种争议解决方式和唯一的争议解决机构，在选择管辖法院时必须选择符合前述法律规定有管辖权的法院进行管辖。

六、租房合同纠纷可起诉吗

租房合同纠纷可起诉吗

租房合同纠纷是在当前社会经济发展中难免会出现的一种法律问题，许多租户和房东在租赁关系中可能会发生纠纷，因此了解租房合同纠纷可否起诉是相当重要的。

首先，我们需要明确的是，作为租户如果在与房东签订的租房合同中发生了纠纷，是有权利采取法律手段进行维权的。根据中华人民共和国合同法的相关规定，租户可以通过起诉的方式来解决租房合同纠纷。

然而，在起诉之前，租户应该首先通过协商和调解的方式争取解决纠纷。因为在我国法律系统中，诉讼是一种比较耗时和费力的解决方式，对双方都不一定是一种理想的选择。协商和调解可能会更加迅速和便捷，同时也有助于维护双方的关系。

如果经过协商和调解后仍无法解决问题，租户就可以考虑将纠纷提交给法院进行起诉。在起诉之前，租户应该准备充分的证据支持自己的主张，包括租房合同、支付凭证、通知书等相关文件，以及租房期间发生的各种证据。这些证据将成为诉讼过程中的重要依据。

在起诉租房合同纠纷时，租户可以选择将纠纷提交到房屋所在地的基层法院进行诉讼。基层法院是负责处理一般性纠纷案件的法院，一般审理租房合同纠纷的能力比较强，并且在程序上比较简化，对于租户来说更加便捷。

需要提醒的是，在起诉之前，租户要了解相关的法律法规，理解自己的权益和义务，以便更好地维护自己的合法权益。同时，还需要咨询专业律师的意见，帮助自己更好地理解诉讼的程序和可能的风险。

在租房合同纠纷案件中，法院将根据事实和法律规定进行判决。如果租房合同被判定无效或违约一方的违约行为已经确凿无疑，法院可能会作出赔偿、返还押金或终止租赁合同等判决。

需要注意的是，租房合同纠纷的诉讼费用将由败诉方承担。因此在起诉之前，租户需要对案件进行充分的评估，确保自己有足够的证据和依据，增加胜诉的可能性。

除了通过起诉解决租房合同纠纷外，租户还可以选择通过其他方式来解决问题。这包括对外媒体曝光、向政府相关部门投诉、寻求法律援助等。这些方法都可能对解决租房纠纷起到积极的作用。

总之，租房合同纠纷是可以起诉的，租户在租赁关系中拥有自己的合法权益，可以通过法律手段来维护自己的利益。但在选择起诉之前，租户应该尽量通过协商和调解的方式解决纠纷，以减少不必要的时间和费用的消耗。对于租户来说，了解法律法规，并咨询专业律师的建议都是非常必要的。

七、租房合同纠纷要去哪里起诉

租房合同纠纷是在租房市场经常发生的问题之一。当租客和房东之间出现纠纷时，争议双方常常不知道该去哪里起诉，这给他们带来了困扰。本文将为大家解答租房合同纠纷要去哪里起诉的问题。

法律途径

首先，租房合同纠纷可以通过法律途径解决。在中国，提起租房合同纠纷诉讼的具体法律途径主要有以下几种：

1. 地方法院：租客和房东可以选择将纠纷案件提交到所在地的基层法院。基层法院一般对于房屋租赁纠纷有管辖权，并且对于一些小额的纠纷，也能够提供迅速的解决方式。
2. 区级法院：如果基层法院未能满足需求，当事人可以选择提起上诉至区级法院。区级法院一般对于各类民事案件有更深入的审理能力，能够处理更加复杂的租房合同纠纷。
3. 市级法院：对于特别复杂或涉及较高纠纷金额的租房合同纠纷，当事人可以选择将案件提交至市级法院。市级法院拥有更高的审理权限和更广泛的专业性，可以提供更加全面和公正的审理环境。

政府调解

除了法律途径外，当事人还可以选择通过政府调解来解决租房合同纠纷。政府调解是一种非正式的纠纷解决方式，它通过政府相关部门的协调和调解来达成双方的和解。

通常情况下，地方政府会设立租房纠纷调解机构，专门处理租房合同纠纷。租客和房东可以将纠纷案件提交给该机构，由工作人员进行调解。政府调解的优势在于速度快、程序简单，可以避免传统诉讼过程的繁琐和费用。

仲裁机构

除了法院和政府调解，当事人还可以选择仲裁机构来解决租房合同纠纷。仲裁是指当事人通过协商或委托，将争议交由第三方仲裁机构进行调解和裁决的一种方式。

中国国内有多个仲裁机构，例如中国国际经济贸易仲裁委员会（简称“国际仲裁委”）、中国国际经济贸易仲裁委员会北京仲裁中心、中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会等。当事人可以根据实际情况选择合适的仲裁机构。

仲裁的优势在于程序简单、效率高、费用相对较低，同时仲裁裁决具有法律效力，当事人可以直接执行。然而，相比于法院判决，仲裁结果一般不能上诉，需要各方慎重考虑是否选择仲裁机构解决争议。

总结

综上所述，当事人在租房合同纠纷发生时，有多种途径可以选择。首先可以尝试通过法律途径解决，选择适合的法院提起诉讼；其次可以考虑政府调解，享受快速和相对简单的纠纷解决方式；最后当事人还可以选择仲裁机构，通过仲裁的方式解决争议。

在选择具体法律途径、政府调解还是仲裁机构时，需要根据具体情况权衡利弊，选择最为合适的解决方式。无论选择哪种方式，当事人应该妥善保护自己的权益，积极寻求专业的法律帮助，以确保自己能够公正地解决租房合同纠纷问题。

八、租房合同纠纷应该找谁起诉

在租房市场竞争日益激烈的今天，很多人都选择租房而不是购房。无论是工作迁移、学业考察还是生活品质改善，租房已经成为了一种常见的选择。然而，租房合同纠纷时有发生，当您遇到租房合同纠纷应该找谁起诉呢？本文将为您提供一些建议。

找房产中介机构

如果您是通过房产中介进行租房，首先应该考虑联系房产中介机构解决问题。房产中介机构作为租房的中间人，负责租客与房东之间的沟通协调。如果您发现租房合同存在问题或遇到纠纷，首先可以联系房产中介机构，寻求他们的协助和解决方案。

租房合同纠纷仲裁

如果您与房产中介机构无法达成一致，或者对房产中介机构的解决方案不满意，您可以考虑进行仲裁。租房合同纠纷仲裁是一种通过法律手段解决纠纷的方式，可以避免繁琐的诉讼程序。您可以咨询相关的仲裁机构，了解仲裁的具体流程和要求。

向法院提起诉讼

当您经过仲裁后仍无法解决租房合同纠纷，或者选择不进行仲裁，您可以考虑向法院提起诉讼。提起诉讼是解决纠纷的最后一种途径，也是最正式的途径。您需要向当地法院递交诉讼材料，并按照法院的要求参与诉讼程序。

关于租房合同纠纷的注意事项

在租房合同纠纷中，有几点需要您特别注意：

• 保留相关证据：无论是与房产中介的沟通记录，还是与房东之间的协议文件，都应当妥善保留。这些证据可能在解决纠纷时起到关键作用。
• 了解法律法规：作为租客，了解相关的法律法规是非常重要的。这可以帮助您更好地维护自己的合法权益。
• 寻求专业咨询：如果您对租房合同纠纷的解决方法有疑问，可以寻求专业律师或法律机构的咨询。他们会给予您专业的建议和指导。

总结

租房合同纠纷时，您可以优先考虑联系房产中介机构解决问题。如果仲裁未果，可以选择向法院提起诉讼。在解决纠纷的过程中，务必保留相关证据、了解法律法规并寻求专业的咨询。希望本文能对您解决租房合同纠纷提供一些帮助与指导。

九、租房合同纠纷怎么起诉再审

租房合同纠纷怎么起诉再审？

对于租房合同纠纷而言，起诉再审是一种常见的解决方式。当租房人与房东之间发生纠纷时，如果无法通过协商达成一致，起诉再审是一种合法有效的途径。本文将介绍关于租房合同纠纷起诉再审的相关知识，帮助受到房屋租赁纠纷困扰的读者更好地了解这一过程。

1. 按照合同约定解决纠纷

在发生租房合同纠纷时，首先需要查看租房合同的具体约定。通常情况下，租房合同中会明确双方当事人在发生纠纷时应采取的解决方式。常见的解决方式包括协商、调解、仲裁或起诉等。如果合同中明确了起诉再审的条款，双方当事人可以按照约定进行相关程序。

2. 需要注意的相关法律法规

在起诉再审前，双方当事人需要了解相关的法律法规，以避免因为自身不了解法律而导致诉讼失败。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，租房合同属于民事合同，因此纠纷解决方式也应遵循相关法律规定。

同时，还需要了解当地租房合同相关的地方性法规，因为不同地区对于租房合同的规定可能略有不同。因此，在起诉再审前，建议双方当事人咨询专业的法律机构或律师，以确保起诉再审的法律依据和方向的准确性。

3. 起诉再审的程序

在确定采取起诉再审的方式解决租房合同纠纷后，接下来需要按照民事诉讼的程序进行操作。以下是一般的起诉再审程序：

1. 准备相关材料：双方当事人需要准备相关的证据材料，包括租房合同、支付凭证、通知书、聊天记录等。这些材料将作为证据支持起诉再审的请求。
2. 起诉：起诉再审需要向人民法院递交起诉状。起诉状至少要包括双方当事人的基本信息、事实和理由、请求和相关证据等。
3. 立案：人民法院将对递交的起诉状进行审核，并决定是否受理。如果符合法律规定，法院将立案并通知对方当事人。
4. 开庭：在指定的庭期，双方当事人需要参加庭审，法院将听取双方的陈述和辩论，并调查相关证据。双方可在庭审中提出自己的主张和抗辩。
5. 裁决：人民法院将根据案件的事实和法律规定，做出相应的裁决，该裁决是具有法律效力的。
6. 再审：如果有一方当事人对裁决不服，可以提起再审。再审是指对于已经判决的案件，由上级法院审理，审查原审判决是否符合法律。如果再审被接受，再审程序将重新进行。

4. 寻求法律援助和咨询

在租房合同纠纷起诉再审的过程中，如果双方当事人对法律程序和细节不太了解，或者遇到其他困难，可以考虑寻求法律援助和咨询。法律援助是指由政府提供的法律服务，主要包括法律援助申请、法律援助机构的指导和代理等。法律援助可以为经济困难的当事人提供法律帮助，保障其合法权益。

同时，如果双方当事人需要更深入的法律咨询和指导，可以选择委托专业的律师。律师将根据案件的具体情况，提供法律意见，并代表当事人参与诉讼过程。专业的律师具有丰富的法律知识和诉讼经验，能够帮助当事人更好地维护自己的权益。

5. 注意事项

在租房合同纠纷起诉再审过程中，双方当事人需要注意以下事项：

• 保持证据：在纠纷发生后，双方当事人需要保留相关证据材料，包括合同、付款凭证、通知书、聊天记录等。这些证据将在起诉再审过程中起到重要的作用。
• 合法合理：在起诉再审中，双方当事人需要按照相关法律程序和要求进行操作，不得采取违法手段或侵害他人合法权益。
• 保密个人信息：在诉讼过程中，双方当事人需要注意保密个人信息，尤其是敏感信息，以免对自身造成不必要的损失。
• 咨询专业律师：如果双方当事人对法律程序和细节不了解，或遇到其他问题，建议及时咨询专业的律师，以获得法律指导和帮助。

总之，租房合同纠纷起诉再审是一种有效的纠纷解决方式，可以保护当事人的合法权益。在起诉再审前，双方当事人需要了解合同约定、相关法律法规，准备充分的证据，并根据法律程序进行操作。如果遇到困难，可以寻求法律援助或咨询专业律师。希望本文的介绍能够对受到租房合同纠纷困扰的读者有所帮助。

十、租房合同纠纷怎么起诉物业

租房合同纠纷怎么起诉物业

在我国的城市化进程中，租房已成为越来越多人的生活选择。然而，不可避免地，租房合同纠纷也随之增多。当您发现自己在租房合同中与物业发生纠纷时，您有权保护自己的合法权益。本文将为您介绍如何起诉物业，以解决您的租房合同纠纷。

1.搜集证据

在起诉物业之前，最重要的一步是搜集证据。这些证据将有助于您在法庭上证明物业违反了租房合同。以下是一些您可能需要收集的证据：

• 租赁合同：收集租赁合同的所有副本，并确保其是最新版本。
• 通信记录：保存所有与物业进行的书面或口头通信记录，例如短信、电子邮件或电话记录。
• 照片和视频证据：如果有可能，拍摄与纠纷相关的现场照片或视频。
• 证人证言：如果有人目睹了您与物业之间的纠纷，尽量请他们提供证言。
• 收据和账单：保留所有租金缴纳收据和其他与租房合同相关的账单。

2.了解法律程序

在起诉物业之前，了解相关的法律程序是非常重要的。您可以参考相关的法律法规，例如《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》，以了解您的权益和起诉物业的法律依据。此外，您还可以咨询专业的律师，以获取有关程序和法律要求的详细指导。

3.协商解决

在正式起诉之前，您可以考虑尝试通过协商解决纠纷。与物业进行积极的沟通，以寻求一种互利的解决方案。如果可能的话，可以寻求第三方调解来帮助解决纠纷。协商解决的好处在于减少了时间和金钱成本，并且为双方提供了灵活的解决方案。

4.起诉物业

如果协商解决失败，您可以选择起诉物业，以维护自己的合法权益。以下是起诉物业的一般步骤：

1. 起诉状：起诉物业的第一步是准备起诉状。在起诉状中，您需要清楚地描述纠纷的事实和您要求法院给予的救济。
2. 案件受理：将起诉状提交给当地法院，并按照法院的指引支付适当的费用。法院将审查起诉状并决定是否受理您的案件。
3. 送达法院文书：如果法院受理了您的案件，法院将向物业送达法院文书，通知其关于您的起诉。
4. 开庭审理：一旦物业收到法院的通知，法庭将安排开庭审理。在开庭审理中，您可以向法官提供证据并陈述您的观点。
5. 判决：在审理结束后，法院将根据当地法律和证据作出判决。
6. 执行判决：如果法院判决有利于您，您可以要求法院执行判决并要求物业履行义务。

5.寻求法律援助

如果您在起诉物业的过程中需要法律援助或法律建议，可以寻求专业的法律援助机构的帮助。这些机构通常提供免费或低成本的法律咨询和服务，以确保您的权益得到保护。

6.遵守法律程序

在起诉物业的整个过程中，您要牢记遵守法律程序。确保您按照法院的要求提交所需的文件和材料。如果您不确定如何处理某些程序性问题，您可以咨询专业律师的意见。

租房合同纠纷可能会对您的生活造成很大的困扰和不便。然而，通过搜集证据、了解法律程序、协商解决、起诉物业、寻求法律援助和遵守法律程序，您可以有力地维护自己的合法权益。希望您能够在这个过程中获得成功！