佛山专业合同纠纷律师排名

一、佛山专业合同纠纷律师排名

佛山专业合同纠纷律师排名

合同纠纷是商业交易中常见的问题，无论您是企业还是个人，都可能面临合同纠纷的风险。在佛山地区，有许多专业律师可以为您提供合同纠纷解决方案。本文将介绍优秀的佛山专业合同纠纷律师，并对其排名进行概述。

1. XXX律师事务所

XXX律师事务所作为佛山地区知名的律师事务所之一，拥有丰富的合同纠纷处理经验。他们的律师团队专业且富有经验，注重客户需求，能够在合同纠纷中提供全面的法律服务。

XXX律师事务所的律师们擅长解决各种复杂的合同纠纷，包括但不限于劳动合同、房地产合同、借贷合同等。他们严谨的工作态度和出色的专业素质使得他们在佛山地区享有很高的声誉。

2. XXX律师团队

XXX律师团队是佛山地区备受推崇的合同纠纷解决专家。他们的律师们在合同纠纷领域拥有广泛的知识和经验，并以出色的业务能力和极具技巧性的辩护轻易解决了许多复杂的合同纠纷案件。

无论您在借贷纠纷、销售合同争议还是供应商合同纠纷等方面面临问题，XXX律师团队的专业律师都能为您提供定制化的法律建议和策略。他们将竭力保护您的权益并争取最有利的解决方案。

3. XXX法律咨询

XXX法律咨询是佛山地区备受信赖的合同纠纷解决顾问机构之一。他们的律师团队由一群经验丰富、专业素质出众的律师组成，致力于为客户提供卓越的法律服务。

无论您面临哪种类型的合同纠纷，XXX法律咨询的律师们都能够深入了解案情，并根据相关法律法规为您提供详尽的法律意见。他们的高效与耐心为客户赢得了良好的口碑，被广大客户认可为佛山地区顶尖的合同纠纷律师。

4. XXX律师事务所

作为佛山地区领先的合同纠纷解决专家，XXX律师事务所在合同纠纷咨询和诉讼方面有着卓越的表现。他们的律师团队擅长处理各种规模和类型的合同纠纷，无论是个人还是企业，都能够找到适合的解决方案。

XXX律师事务所的律师们以高度的职业道德和严谨的工作态度为客户提供专业的法律服务。客户可以放心交付合同纠纷给他们，相信他们能为您争取到最佳的结果。

总结

佛山地区拥有众多专业的合同纠纷律师，上述提到的律师事务所和律师团队都是合同纠纷领域的先锋。无论您面临何种类型的合同纠纷，都可以向他们咨询并获得专业的法律帮助。

需要提醒的是，本文所给出的律师排名仅供参考，每个律师事务所和律师团队都具有独特的优势和专长。在选择合适的律师时，请根据您的具体需求和案情进行全面评估和比较。

总而言之，合同纠纷是一个复杂而棘手的法律问题，需要专业律师的帮助来保护您的权益。选择一位经验丰富、专业素质高的律师是解决合同纠纷的关键。希望本文对您选择佛山专业合同纠纷律师排名有所帮助。

二、佛山合同纠纷律师排名

佛山合同纠纷律师排名：专业解决您的法律问题

无论是个人还是企业，在生活和商业交往中都可能面临各种合同纠纷。当您陷入这样的法律纠纷中时，您需要找到一位经验丰富且专业的律师来帮助您解决问题。佛山是一个拥有许多优秀律师的城市，本文将为您介绍一些佛山合同纠纷律师排名。

1. 张律师事务所

张律师事务所是佛山地区最具声誉和知名度的律师事务所之一。他们拥有一支经验丰富且充满激情的团队，提供全面的法律服务。无论是个人还是企业，他们都能为您提供专业的法律建议和解决方案。

张律师事务所的律师在合同纠纷领域拥有丰富的经验。他们致力于为客户争取最大的利益，并以卓越的专业知识和技术来处理各种合同纠纷案件。无论是合同解除、违约金争议还是合同修订，他们都能为您提供全方位的法律支持。

2. 王律师团队

作为佛山地区知名的合同纠纷律师团队，王律师团队拥有广泛的专业知识和经验。他们以客户至上的原则，为个人和企业客户提供高质量的法律服务。

王律师团队的律师精通合同法，了解佛山本地的法律环境和法规。他们善于处理各种合同纠纷，包括但不限于合同解释、履行和违约等问题。无论您是买卖合同纠纷还是租赁合同纠纷，他们都能为您提供权威的建议和指导。

3. 杜律师事务所

杜律师事务所是一家在佛山地区备受信任的律师事务所。他们的律师团队专注于合同纠纷领域，并在该领域具有卓越的声誉。

杜律师事务所的律师具有深厚的法律背景和丰富的实践经验。他们致力于为客户提供个性化的法律解决方案，并针对每个案件提供战略性的法律建议。无论是私人合同纠纷还是商业合同纠纷，他们都能为客户提供全面的法律支持。

4. 陈律师团队

陈律师团队是佛山地区最富有经验的合同纠纷律师团队之一。他们以高质量的法律服务和卓越的专业知识而闻名。

陈律师团队的律师精通各种类型的合同纠纷案件，包括但不限于房地产合同、建筑合同和劳动合同等。他们深入了解佛山本地的法律法规，并能够准确地解读和运用这些法规来保护客户的利益。

5. 张律师团队

最后，张律师团队也是佛山地区备受推崇的合同纠纷律师团队之一。他们的律师拥有多年的执业经验，擅长处理各种复杂的合同纠纷案件。

张律师团队的律师以聪明、敏锐和果断著称。无论是在争议解决还是诉讼阶段，他们都能为客户提供全面的法律支持和专业的建议。

总结起来，佛山合同纠纷律师排名中的这些律师事务所和律师团队都是非常优秀且值得信赖的选择。无论您面临何种合同纠纷，他们都能为您提供专业的法律援助，并帮助您解决问题。

如果您需要寻找一位经验丰富、专业可靠的律师来处理合同纠纷问题，不妨考虑以上推荐的律师事务所和律师团队。他们将竭诚为您提供法律支持，保护您的权益。

三、合同纠纷专业律师排名

在当今繁忙的法律领域中，合同纠纷是一个不可避免的问题。随着全球经济的发展和法规的不断变化，合同的范围和复杂性也不断增加，因此了解合同纠纷解决的最佳方法以及合同纠纷专业律师的排名变得尤为重要。

了解合同纠纷

合同纠纷是指在合同履行过程中当事方之间发生的争议或冲突。这些争议可能涉及各种不同的问题，包括合同违约、不履行合同义务、合同解释等。

当一方认为另一方违反了合同条款时，他们可以提起诉讼寻求合同纠纷解决。这通常需要律师的专业知识和经验。

合同纠纷专业律师的重要性

合同纠纷律师在处理合同纠纷过程中发挥着至关重要的作用。他们具备扎实的法律知识和解决争议的技巧，可以为客户提供专业的法律建议，并代表客户进行法律辩护。

找到一个合适的合同纠纷专业律师非常关键。他们将帮助客户了解他们的法律权益，并协助他们寻找最佳的解决方案。

合同纠纷专业律师排名

在寻找合同纠纷专业律师时，专业律师的排名是一个重要的参考指标。然而，合同纠纷专业律师的排名通常是根据律师的经验、背景和案例数量等因素来确定的。

以下是一些合同纠纷专业律师排名的参考方法：

1. 查阅专业法律杂志或在线法律资源，这些资源会定期发布律师排名榜单。
2. 咨询法律专家或同行律师，以了解他们对合同纠纷专业律师的评价和推荐。
3. 参考客户评价和口碑。可以通过互联网上的律师评价网站或社交媒体平台上的评论来获取客户对律师的评价。
4. 与潜在律师进行面对面会议，以了解他们的实际案例经验和解决问题的方法。

根据这些参考方法，您可以了解合同纠纷专业律师的排名情况，并选择最适合您需求的律师。

合同纠纷解决的最佳方法

合同纠纷解决的方法可以分为两大类：诉讼和非诉讼。

诉讼是通过法院系统解决合同纠纷的方式。当事人通过律师代表提起诉讼，并在法院审理阶段进行争论和辩护。

非诉讼解决方法包括谈判、调解和仲裁等。这些方法通常更加灵活和高效，可以避免长时间的法律诉讼过程。

选择最佳的合同纠纷解决方法取决于具体情况和当事人的意愿。有时诉讼可能是唯一的选择，而在其他情况下，非诉讼方法可能更具优势。

合同纠纷解决的案例研究

以下是一些合同纠纷案例的实际研究，用于了解合同纠纷解决的最佳实践：

1. 案例一：公司与供应商之间的合同违约纠纷。通过谈判和调解，双方达成了补偿协议，避免了长时间的诉讼。
2. 案例二：个人与建筑商之间的建筑合同纠纷。通过仲裁解决，双方接受了仲裁结果并履行了相关义务。
3. 案例三：合同解释纠纷。通过律师的专业解释和法庭的裁决，得出了对双方都公平合理的合同解释。

这些案例研究表明，在合同纠纷解决过程中，找到合适的解决方法非常重要。

总结

合同纠纷是一个常见但又复杂的问题，需要合适的专业律师来解决。通过了解合同纠纷专业律师的排名和合同纠纷解决的最佳方法，当事人可以更好地保护自己的权益并找到最佳解决方案。

因此，当您面临合同纠纷时，请务必寻找合适的合同纠纷专业律师，并充分了解各种解决方法，以确保您的权益得到维护。

四、土地合同纠纷哪个律师专业？

近年来，宅基地纠纷呈上升趋势。在农村，有邻居因宅基地失和，有兄弟因宅基地反目，甚至还有村民因宅基地纠纷杀人，由此带来的社会危害不容小觑。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

五、股权转让合同纠纷律师哪个专业？

 股权是股东对公司享有的权利，而股东要按公司章程规定，履行出资责任后，才取得股权。而在实践中，因转让股权等问题产生的股权转让合同纠纷非常多。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的孔帆律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

六、南京合同纠纷专业律师排名

南京合同纠纷专业律师排名

南京合同纠纷专业律师的重要性

合同纠纷是商业领域中常见的法律问题之一。在处理合同相关纠纷时，雇佣一位经验丰富、专业并且可靠的律师是至关重要的。南京作为中国的法律中心之一，拥有众多有经验的律师事务所，提供合同纠纷解决方案。在这篇文章中，我们将介绍南京合同纠纷专业律师的重要性，以及一些在选择律师时应该考虑的关键因素。

南京合同纠纷专业律师的知识和技能

合同纠纷通常涉及复杂的法律文件和专业术语。一位合同纠纷律师需要有深厚的法律知识，并且能够理解和解释合同条款。只有具备这些知识和技能的律师才能够有效地代表您并保证您的利益得到合理的保护。

南京合同纠纷专业律师也应该熟悉相关的法律法规和判例。他们应该了解合同法、劳动法、贸易法等与合同纠纷相关的法律条款，以便能够为您提供全面的法律支持和建议。

选择南京合同纠纷专业律师的关键因素

在选择南京合同纠纷专业律师时，有一些关键因素需要考虑：

• 经验：一位有丰富经验的律师更懂得如何应对各种合同纠纷情况。他们可以基于以往的案例来提供专业建议，并制定有效的法律策略。
• 声誉：了解律师的声誉和专业声誉可以帮助您做出明智的选择。查询律师事务所的评价和客户反馈，以了解他们的工作质量和效果。
• 专业背景：律师的专业背景和教育程度也是重要因素。了解他们的专业资格和是否获得了执业许可证。
• 沟通能力：拥有良好的沟通能力是一位合同纠纷律师的重要特质。他们应该能够清晰明确地与您交流，并解答您的疑问。
• 服务态度：选择一位积极、专注于客户满意度的律师很重要。他们应该关注您的需求，并努力为您提供最佳的解决方案。

南京合同纠纷专业律师的排名和评价

在选择南京的合同纠纷专业律师时，了解他们的排名和评价对您的决策至关重要。以下是一些可靠的途径来获取南京合同纠纷专业律师的排名和评价：

1. 律师协会或律师协会的网站通常提供律师排名和评价的信息。这些排名和评价是基于律师的专业背景、历史案例和客户反馈等因素。
2. 在线法律服务平台也是了解律师排名和评价的好方式。这些平台通常提供对律师的评级和评论，以及客户对他们服务的反馈。
3. 咨询前南京合同纠纷案件的当事人。他们可能有推荐值得信赖的律师，可以分享他们的经验和意见。

南京合同纠纷专业律师的价值

雇佣一位南京合同纠纷专业律师可能需要支付一定的费用，但这是一个明智和必要的投资。以下是南京合同纠纷专业律师的一些关键价值：

1. 法律专业知识：他们拥有深厚的法律知识和专业技能，可以帮助您解决合同纠纷，并保护您的权益。
2. 法律策略：他们能够制定有效的法律策略，帮助您达成最有利的解决方案。
3. 分析和解释合同条款：他们能够分析和解释复杂的合同条款，确保您充分了解合同的每个细节。
4. 代表您的利益：他们将代表您的利益并与对方进行谈判，确保您得到公正和合理的处理。
5. 节省时间和金钱：合同纠纷可能会花费大量时间和金钱。一位经验丰富的律师可以帮助您迅速解决问题，从而节省时间和金钱。

结论

在合同纠纷中，雇佣一位南京合同纠纷专业律师是确保您的权益得到保护的重要举措。通过选择一位有经验、声誉良好且专业的律师，您可以获得专业知识、法律策略和有效的解决方案。了解律师的排名和评价也是作出明智决策的重要依据。尽管需要支付费用，但雇佣一位南京合同纠纷专业律师将为您节省时间和金钱，并确保您得到最佳结果。

七、北京合同纠纷专业律师排名

北京合同纠纷专业律师排名

在现代商业社会中，合同纠纷是司法领域中常见的问题之一。作为中国的首都，北京拥有众多专业律师事务所，提供各种法律服务，包括处理合同纠纷。然而，找到一位在合同纠纷方面备受推崇的专业律师并不容易。

本文将为您介绍一些在处理北京合同纠纷方面享有声誉的专业律师。这些律师具有丰富的经验、专业的知识和卓越的能力，可以为客户提供优质的法律咨询和代理服务。

1. 张律师事务所

张律师事务所是一家在北京市中心拥有良好口碑的专业律师事务所。他们在处理合同纠纷方面拥有丰富的经验和专业知识。该律所的团队成员都是经验丰富、专业素质高的律师，能够为客户提供全方位的法律服务。

张律师事务所的律师们熟悉国内外合同法律法规，对合同纠纷处理程序和案件常见的辩护策略了如指掌。无论是小规模的合同争议还是复杂的商业合同纠纷，他们都能够为客户提供专业的法律建议和解决方案。

2. 李律师团队

李律师团队由一群在合同纠纷领域具有丰富经验的律师组成。他们在北京市内被广泛认可为专业律师，为客户提供合同纠纷解决的卓越服务。

李律师团队的成员曾参与过许多复杂的合同纠纷案件，并成功为客户争取到了有利的结果。他们注重细节，对案件进行深入分析，并制定出切实可行的解决方案。无论是合同解释、合同履行、违约责任还是其他相关问题，李律师团队都能够提供专业、全面的法律服务。

3. 王合同纠纷律师

王合同纠纷律师是一位在北京市备受赞誉的律师，专注于合同纠纷领域。他在处理各种合同纠纷案件方面经验丰富，能够针对不同情况制定合适的法律策略。

王律师对合同法律条款和约定非常熟悉，能够帮助客户解决合同履行、合同违约、合同解除等问题。他注重与客户的沟通，积极倾听客户的需求，并在法律框架内为其提供全面支持和专业建议。

4. 北京律师事务所

北京律师事务所是一家享有盛誉的律师事务所，提供全方位的法律服务，包括处理合同纠纷。该律所的律师团队汇集了一群经验丰富、专业素质过硬的律师，他们以其卓越的法律能力和高效的团队协作能力而著称。

北京律师事务所的律师在处理合同纠纷案件时注重细节，勤于研究相关法律法规和案例，能够为客户提供深入的法律分析和策略指导。无论是商业合同纠纷还是劳动合同纠纷，他们都能够为客户争取到最有利的结果。

选择一位专业律师是成功解决合同纠纷的关键

当您面临合同纠纷时，选择一位专业律师是非常重要的。一位专业律师将能够为您提供准确的法律建议、制定有效的解决方案，并协助您争取合法权益。

此外，专业律师还能够提供以下方面的帮助：

• 法律咨询：专业律师能够针对您的合同纠纷问题提供详细的法律咨询，解答您的疑问，并为您指明法律途径。
• 案件调查：律师可以帮助您收集相关证据、查明事实，并进行必要的调查和取证工作。
• 诉讼代理：如果合同纠纷无法通过协商解决，律师可以为您代理诉讼，并提供必要的法律辩护。
• 谈判协商：专业律师擅长谈判协商技巧，能够在您的利益范围内争取最好的解决方案。
• 合同审查：律师可以帮助您审查合同条款，避免可能存在的法律风险。

总而言之，选择一位拥有丰富经验和专业知识的律师，将为您成功解决合同纠纷提供必要的支持和帮助。

结论

在北京，遇到合同纠纷时找到一位专业律师至关重要。本文介绍了几位在北京合同纠纷领域享有盛誉的律师。他们拥有丰富的经验、专业的知识和卓越的能力，以协助客户解决各种合同纠纷。

无论您面临的是商业合同纠纷还是个人合同纠纷，选择一位备受推崇的专业律师将有助于您获得满意的解决结果。希望本文对您寻找合适的北京合同纠纷专业律师排名提供了一些有价值的信息。

八、房屋赠与合同纠纷哪个律师专业？?

一、赠与合同的定义

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是移转财产权利的合同、有名合同、诺成合同、不要式合同、单务合同、无偿合同。需要注意的是，赠与是双方民事法律行为，赠与的要约经承诺后，赠与合同成立。受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。

二、赠与合同的形式

（1）口头形式。赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同，多用于小金额赠与。

（2）书面形式。赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。贵重物品或数额较大的赠与，多采用书面形式。

（3）公证形式。赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。

（4）登记形式。合同当事人依照有关法律、法规规定，将合同提交有关主管机关登记转移赠与财产而订立的赠与合同。不动产赠与、一些注册动产的赠与，其转移按法律规定必须经过登记。

裁判规则

实务要点一：

父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。

案例名称：李某、刘某塔、黄某华及刘某河民间借贷纠纷案

审理法院：北京市高级人民法院

案号：（2019）京民申2635号

【争议点】

李某、刘某塔、黄某华及刘某河因民间借贷纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审、北京市高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就父母为子女婚后提供资金购买房产是借贷还是赠与产生争议。

【裁判说理】

本院经审查认为，结合刘某塔与黄某华夫妻二人对赠与意思表示的否认，刘某河对借贷关系的认可，虽借条系刘某河一人出具，没有李某的签名，但各方当事人均认可涉案款项用于为刘某河与李某夫妻二人购买房屋，可以认定刘某塔与黄某华夫妻二人对借贷关系成立的举证证明责任已完成。李某否认上述借条或主张涉案款项系赠与，需提供足以反驳的证据予以证明，但李某并未提供足以反驳的相应证据如赠与合同或者协议。正如一审法院在判决理由中所称，“虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务”的观点，本院对此不持异议。考虑到涉案房屋的增值部分尚由刘某河与李某二人享有，从利益衡平的角度，一、二审法院支持二位长辈要求二人小辈返还借款及利息损失的处理结果，本院认为，并无不妥。

实务要点二：

当事人之间签订房屋买卖合同后，一方当事人实际取得涉案房屋产权证，但未支付购房款，主张双方系赠与合同关系，同时并未提交有效的证据证明的，人民法院不予支持。

案例名称：董某因与胡某房屋买卖合同纠纷案

审理法院：北京市第一中级人民法院

案号：（2020）京01民终3286号

【争议点】

董某因与胡某房屋因买卖合同纠纷引发诉讼，该案历经北京市石景山区人民法院一审、北京市第一中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋是赠与还是买卖产生争议。

【裁判说理】

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2017年8月16日，胡某与董某就涉案房屋签订了《存量房屋买卖合同》，约定房价款为1332800元，将涉案房屋卖给董某。2017年8月28日，董某依据买卖合同取得涉案房屋产权证，但董某至今未支付房款。现胡某以董某未支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》。根据查明的事实，不排除胡某有将涉案房屋给予董某的想法，胡某未能证明实为遗赠抚养，董某亦未能证明涉案房屋过户至自己名下，名为买卖实为赠与。即董某与胡某签订房屋买卖合同后，董某实际取得涉案房屋产权证，但是至今未支付购房款，且其不认可双方之间成立房屋买卖合同关系，故胡某现主张解除合同具有事实和法律依据，本院予以支持。董某提交的证据未能证明是赠与。董某关于涉案房屋为赠与的意见，没有事实及法律依据，法院不予采信。胡某以董某不支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。

实务要点三：

当事人双方在离婚协议书中约定将房屋赠与未成年子女的，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定单方撤销赠与。

案例名称：付某2、付某赠与合同纠纷案

审理法院：四川省高级人民法院

案号：（2019）川民申6046号

【争议点】

付某2、付某因赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经四川省简阳市人民法院一审、四川省成都市中级人民法院二审、四川省高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就付某2将婚前个人财产进行单方赠与以及案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

首先，根据《婚姻法》第19条第一款[对应《民法典》第1065条]，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有……”之规定，付某2在离婚协议书中将案涉房屋作为夫妻共同财产约定，并约定将案涉房屋赠与付某，属于自愿处分权利，不违反法律规定，且付某2在一审庭审中陈述订立协议时不存在欺诈、胁迫等情形，故付某2所持将婚前个人财产进行单方赠与的再审申请理由不能成立。其次，在离婚协议书中，夫妻双方将共同财产赠与未成年子女的约定，与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容构成一个整体，是“一揽子”的解决方案。在双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据《合同法》第186条第一款[ 对应《民法典》第658条]，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定单方撤销赠与，故付某2所持有权撤销赠与条款的再审申请理由不能成立。至于付某2所持已尽到抚养义务、付某生活能得到充分保障等再审申请理由亦不能成立。

实务要点四：

夫妻双方以子女不履行赡养义务为由撤销房屋赠与的，子女以在一年前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。

案例名称：徐某玲与徐某启、任某芝撤销赠与合同纠纷案

审理法院：陕西省高级人民法院

案号：（2017)陕民再36号

【争议点】

徐某玲与徐某启、任某芝因撤销赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经西安市新城区人民法院一审、西安市中级人民法院二审、陕西省高级人民法院三个阶段。在再审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

徐某玲为徐某启、任某芝的女儿，在父母年老病弱时应积极履行赡养义务；徐某启、任某芝作为父母，亦可以随时向女儿徐某玲提出赡养要求。因徐某玲拒绝履行赡养义务，2013年6月徐某启、任某芝以徐某玲不履行赡养义务为由向法院诉请撤销房屋赠与合同，其请求撤销赠与合同并未超出法定除斥期间，二审判决撤销该赠与合同并无不当。徐某玲以其自2008年以后就不再与父母往来，拒绝履行赡养义务，2010年在其父母要求其履行赡养义务时，其明确拒绝履行赡养义务为由，主张徐某启、任某芝请求撤销赠与合同超过法定除斥期间，本院不予支持。

实务要点五：

婚前以个人名义借款用于购买房屋，婚后将配偶登记为房屋共有人的，该行为构成夫妻间赠与。在婚前借款依法认定为夫妻共同债务的情况下，出借人以赠与行为损害其债权为由要求撤销赠与的，人民法院不予支持。

案例名称：高某峰与秦某等债权人撤销权纠纷案

审理法院：北京市第二中级人民法院

案号：（2019）京02民终381号

【争议点】

高某峰与高某、秦某因债权人撤销权纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

高某峰主张高某在未清偿高某峰借款且无其他偿还保障的情况下，将涉案房屋份额赠与秦某，损害了高某峰的合法权益，故起诉要求撤销高某将涉案房屋份额赠与秦某的行为。根据本案证据，高某在婚前因购买及装修涉案房屋向高某峰借款，双方之间形成借款法律关系，在高某与秦某登记结婚后，秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人，但未支付对价，即高某峰所称高某将涉案房屋份额赠与秦某。据此，一审法院认定高某对高某峰负有债务，高某同意将秦某登记为涉案房屋的共同共有权人属于无偿转让其财产，并无不当。关于高某无偿转让财产是否对高某峰造成损害的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第23条[ 对应《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第33条]规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”根据本案查明的事实，高某峰与高某之间的借款法律关系形成于高某与秦某结婚前，属于高某婚前所负个人债务，相关借款用于购买和装修涉案房屋，而涉案房屋在高某与秦某结婚后，由高某与秦某共同居住使用。一审法院根据上述事实并结合相关法律规定，认定高某对高某峰所负涉案债务系用于高某与秦某婚后家庭共同生活，应属高某与秦某夫妻共同债务，进而认定秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人的行为并不会对高某峰的债权造成损害，并无不当。综上，一审法院认定高某峰行使债权人撤销权不符合法律规定的条件，并无不当，本院予以维持。

· 小结 ·

房屋赠与多出现在亲属之间，包括夫妻之间的房屋赠与、父母与亲子间的房屋赠与。由于其与普通赠与相比，具有人身法与财产法的结合性，赠与动机具有独特的伦理性，导致此类的房屋赠与案件审理时必须兼具情理与法理。人民法院在审理此类房屋案件中，对于父母与亲子间的房屋赠与应注意以下几点：其一，父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。其二，夫妻双方将其房屋赠与子女后，可以子女不履行赡养义务为由撤销赠与。子女以在一年以前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。其三，夫妻双方在离婚协议书中约定将共同财产赠与未成年子女的，同时当事人双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。其四，《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。

九、商铺转租合同纠纷哪个律师更专业？

一、店铺转让费退还义务的承担主体

实务中，偶见新承租人在提起退还转让费诉讼时，以承租方、而非转让方为被告。此时，法院偶见以“被告并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，驳回新承租人的诉请。下述，笔者从店铺转让主体、实务风险、风险规避方式三个角度分析承担退还转让费义务的主体。

（一）店铺转让主体

关于店铺转让过程中的转让主体，笔者简述实务中存在的其中两种情形：

1、转让主体为转租方

在转让主体为转租方的情况下，涉案店铺的整体租赁关系如下：（1）产权人与原承租人（即转租方）之间的租赁关系；（2）原承租人（即转租方）与新承租人之间的租赁（转租）关系以及店铺转让关系。

2、转让主体为退出租赁关系的原承租人

在转让主体为退出租赁关系的原承租人时，店铺的租赁关系事实上是通过解除“产权人与原承租人的租赁关系”，同时设立“产权人与新承租人的租赁关系”“原承租人与新承租人的店铺转让关系”的方式实现。

（二）退还转让费义务的承担主体

1、退还转让费义务的承担主体

就上述两种店铺转让主体而言，当转让主体为转租方时，新承租人以转租方为诉讼被告，诉请要求确认合同无效、解除、退还转让费等，从实体层面而言均无问题。

然而，当转让主体为退出租赁关系的原承租人时，则诉请要求确认合同无效、解除的被告和诉请退还转让费的被告则应该分别为出租方和转让方。

2、关于“转让主体为退出租赁关系的原承租人”时的法律风险分析

如上述所言，在已然退出租赁关系的原承租人（即转让方）的情形下，当新承租人诉请要求出租方退还转让费时，偶见法院以“诉讼主体并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，判决另案解决。

笔者猜测其中的原因之一有可能是因为原承租人为自然人且已然退出租赁关系，而新承租人在受让原承租人的租赁权时，未留存原承租人的身份信息复印件。故而，由于起诉方需要提供诉请被告的身份信息及身份证明文件，而起诉方并未留存，就只能直接以产权人（或转租方）为被告提起诉讼，要求退还转让费。

有鉴于此，笔者建议，在原承租人（即转让方）退出租赁关系的店铺转让过程中，受让方（即新承租人）应当留存原承租人的相关身份证明复印件，以免后续产生纠纷时，受让方（即新承租人）陷入被动状态。

十、商铺转让合同纠纷哪个律师专业？

首先这个对于执业律师来说，是日常处理的合同类型之一，对于商铺转让合同，站在受让方角度上，签订转让合同前，我认为需要注意的几点问题：

第一、需要明确涉及转让的房屋是否有抵押权或者租赁权；

第二、该房屋实际所有人是否在转让人名下，需要调档验明；

第三、该房屋有无其他共有人员，有的话需要一并签协议转让协议；

第四，该房屋有无缴清相关费用，水电费，物业管理费，维修费，税费等费用；

第五、签署转让协议后，尽快到产权中心办理登记变更；

其次，针对合同内容的基本约定来说，房屋的产权面积，位置，付款方式以及价格，违约责任，付款方式，管辖法院，保密责任等条款都是基本的需要列明的。