首都合同纠纷律师价格

一、首都合同纠纷律师价格

首都合同纠纷律师价格

在现代社会中，合同起到了重要的法律约束作用。然而，很多时候我们还是难免会遇到合同纠纷的问题。特别是在首都这个繁忙的商业中心，合同纠纷频发。因此，我们迫切需要了解和了解首都合同纠纷律师的价格。

首先，我们需要明确的是，合同纠纷律师的价格受到多个因素的影响。以下是一些主要的价格因素：

• 案件的复杂程度：如果合同纠纷案件涉及到较为复杂的法律问题，可能需要律师投入更多的时间和精力来解决，因此价格会相对较高。
• 律师的经验和声誉：经验丰富且声誉良好的律师通常会收取高一些的费用，因为他们在合同纠纷领域有着丰富的知识和经验，能够为客户提供更高质量的服务。
• 案件的争议金额：合同纠纷案件争议金额的大小也会对律师的价格产生影响。通常情况下，争议金额较大的案件，律师会相应地收取较高的费用。
• 律师事务所的地理位置：首都地区的法律服务市场相对较为竞争激烈，律师事务所的地理位置也会对价格产生一定的影响。一些位于繁华商圈的律师事务所可能收费更高。

根据以上因素，首都合同纠纷律师的价格范围较为广泛。一般来说，合同纠纷律师的收费方式主要有以下几种：

固定费用

很多律师事务所通常会根据案件的具体情况和复杂程度来制定固定的律师费用。这样的费用结构对于客户来说比较透明，能够清楚地知道自己需要支付的费用。然而，需要注意的是，如果案件的情况发生变化或出现额外的工作量，可能会引起费用的调整。

小时费用

有些律师事务所会根据律师为案件所投入的时间来计费，这就是小时费用。通过计算律师为案件工作的时间，乘以事务所所设定的每小时费用，来确定最终的律师费用。这种方式相对灵活，适用于一些较为复杂且时间难以预测的案件。

成功费用

在某些情况下，律师事务所可能会与客户达成一种成功费用的约定。也就是说，如果律师能够成功为客户争取到赔偿或胜诉，他们将收取一定比例的成功费用。这种方式可以激励律师与客户共同努力，但需要双方在合同中明确约定。

需要特别提醒的是，律师费用并非唯一需要考虑的因素。在选择首都合同纠纷律师时，还需要考虑到律师的专业背景、信誉度、沟通能力等方面。因此，选择适合自己的律师不仅仅是关于价格，更多是关于律师是否能够提供满足自己需求的高质量法律服务。

总而言之，首都合同纠纷律师的价格是多方面因素综合影响的结果。客户在选择律师时，应当综合考虑案件的复杂程度、律师的经验声誉、案件争议金额以及事务所地理位置等因素。灵活的收费方式也为客户提供了多样化的选择。最重要的是，找到能够为自己提供高效、高质量法律服务的合同纠纷律师，才能更好地保护自己的权益。

二、首都合同纠纷律师案例费用

首都合同纠纷律师案例费用

了解首都合同纠纷律师的费用情况

在首都地区，合同纠纷是企业和个人经常面临的法律问题之一。当合同出现纠纷时，聘请一位经验丰富的律师是至关重要的。然而，很多人对律师费用的不了解使得他们望而却步。本文将为您介绍一些关于首都合同纠纷律师案例费用的相关信息，帮助您更好地了解这个问题。

律师费用的因素

首先，需要明确的是，律师费用是根据不同的因素来确定的。以下是一些常见的因素：

• 案件复杂程度：合同纠纷案件的复杂程度是律师费用的重要因素之一。如果涉及的法律问题复杂且需要大量研究和准备工作，律师费用相应会较高。
• 律师经验和声誉：经验丰富、声誉良好的律师通常会收取较高的费用。这是因为他们在处理类似案件方面积累了丰富的经验并建立了良好的声誉。
• 案件紧急程度：如果您需要律师快速采取行动，以防止可能的损失，那么律师费用可能会相应增加。
• 案件所涉及的具体法律问题：不同的合同纠纷案件可能涉及不同的法律问题，而不同的法律问题可能需要不同专业背景的律师。根据案件所需要的专业知识和技能，律师费用可能会有所不同。

首都合同纠纷律师案例费用范围

根据以上因素，首都地区合同纠纷律师的费用范围很大。以下是一些可能的费用范围：

• 初步咨询费：律师可能根据初步咨询时间收取费用。这一咨询通常用于评估案件的可行性，并为后续工作做准备。初步咨询费可根据律师事务所的政策和律师经验的不同而有所不同。
• 诉讼费：如果合同纠纷进入诉讼程序，律师可能会收取相应的诉讼费。这些费用通常涉及文件准备、法庭出席、证人准备等。
• 律师代理费：律师在案件中代表您的利益，参与谈判、起草文件等工作。律师代理费是律师在代表您的过程中所收取的费用。
• 后续工作费用：如果合同纠纷需要进一步工作，如和对方律师的沟通、调查证据等，律师可能会根据工作量和时间收取相应的费用。

如何选择合适的首都合同纠纷律师

选择合适的律师对于解决合同纠纷问题至关重要。以下是一些建议：

• 专业背景与经验：确保律师具有处理合同纠纷案件的专业背景和丰富经验。这样的律师能够更好地理解您的案件，并提供更好的法律服务。
• 口碑和信誉：了解律师的口碑和信誉。您可以通过与其他客户交流、查看律师事务所的评价以及阅读律师的个人简介来获取相关信息。
• 沟通能力：律师与客户之间的沟通非常重要。选择一个能够清晰表达法律观点、帮助您理解案件进展的律师。
• 费用透明：在选择律师之前，了解律师的收费政策，并确保费用透明。这样可以避免不必要的纠纷和误解。

通过仔细选择合适的首都合同纠纷律师，并了解律师费用的相关信息，您可以更好地应对合同纠纷问题，并获得法律支持。在与律师沟通时，务必明确律师费用以及所包含的服务范围，以避免后期的不必要困扰。希望本文对您有所帮助！

三、首都加盟合同纠纷律师推荐

首都加盟合同纠纷律师推荐

为什么需要专业首都加盟合同纠纷律师？

首都作为国家的政治、经济、文化中心，吸引了众多企业的目光，其中加盟制度是让许多创业者倾心的经营模式。然而，由于合同法的复杂性以及商业环境的不确定性，加盟合同纠纷也时有发生。当这种纠纷发生时，就需要专业的首都加盟合同纠纷律师的帮助。

专业律师的重要性

首都加盟合同纠纷牵涉到法律、商业和经济等多个领域的知识，需要律师具备全面的专业知识和丰富的实践经验。律师通过对相关法律法规的研究和了解，能够为客户提供全面的法律服务，帮助他们处理加盟合同纠纷。专业律师了解首都的商业环境和行业惯例，能够帮助客户在诉讼和仲裁中取得更好的结果。

专业律师的能力

首都加盟合同纠纷律师应该具备以下几方面的能力：

• 深厚的法律知识和丰富的实践经验
• 熟悉首都的商业环境和行业特点
• 卓越的沟通和谈判技巧
• 清晰的思维和良好的分析能力
• 善于解决问题和处理复杂情况的能力
• 敏锐的观察力和判断力
• 高度的职业道德和责任心

通过与客户的沟通和了解，专业律师能够为其提供量身定制的法律解决方案，帮助他们保护自身权益，并寻求最佳的解决方案。

如何选择专业律师

在选择首都加盟合同纠纷律师时，以下几点需要考虑：

• 专业领域：确保律师具备处理加盟合同纠纷的专业知识和经验。
• 口碑和信誉：了解律师的专业背景、口碑和信誉情况，选择值得信赖的律师。
• 沟通能力：律师应该能够清晰地表达法律观点和建议，并与客户进行有效的沟通。
• 收费方式：了解律师的收费方式和标准，并与其进行充分的沟通和协商。

此外，律师事务所的规模和资源也是选择的重要因素，较大规模的律师事务所通常拥有更丰富的资源和更高的专业水平。

律师在加盟合同纠纷中的角色

首都加盟合同纠纷律师在纠纷解决过程中扮演着重要的角色：

• 法律顾问：律师利用其法律知识提供专业意见和建议，为客户制定解决方案。
• 谈判代表：律师代表客户与对方进行谈判，争取客户的利益最大化。
• 诉讼代理：如果纠纷无法通过谈判解决，律师将代表客户进行诉讼，并利用法律手段维护客户的合法权益。

律师在整个纠纷解决过程中起到了至关重要的作用，能够帮助客户有效应对挑战，保护其合法权益。

结语

首都加盟合同纠纷律师的选择对于解决纠纷和保护客户权益至关重要。通过选择一个具备深厚法律知识、丰富实践经验，且善于沟通、解决问题的专业律师，客户能够获得更好的法律服务和更有利的结果。因此，在面临加盟合同纠纷时，不妨寻求专业律师的帮助，让他们为您提供专业的法律支持。

四、土地合同纠纷哪个律师专业？

近年来，宅基地纠纷呈上升趋势。在农村，有邻居因宅基地失和，有兄弟因宅基地反目，甚至还有村民因宅基地纠纷杀人，由此带来的社会危害不容小觑。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

五、股权转让合同纠纷律师哪个专业？

 股权是股东对公司享有的权利，而股东要按公司章程规定，履行出资责任后，才取得股权。而在实践中，因转让股权等问题产生的股权转让合同纠纷非常多。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的孔帆律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

六、律师，合同纠纷案十万，律师怎样收费？

按照广东标准代理涉及到踩踩踩关系案件 在基础费用3000~10000元基础上，按争议标的分段累计收费5~10万元（含10万）加收10%按照你描述最少收费13000

七、股份转让合同纠纷哪个律师好？

近几年来，股权转让合同纠纷日渐增多，争论的焦点集中体现在股权转让合同的效力、同等条件的理解、股东的优先购买权、股东资格等方面。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、深圳的刘锦盛律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

八、股权转让合同纠纷哪个律师好？

股权转让纠纷是与公司有关的纠纷中最常见的纠纷之一。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、深圳的刘锦盛律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

九、房屋赠与合同纠纷哪个律师专业？?

一、赠与合同的定义

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是移转财产权利的合同、有名合同、诺成合同、不要式合同、单务合同、无偿合同。需要注意的是，赠与是双方民事法律行为，赠与的要约经承诺后，赠与合同成立。受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。

二、赠与合同的形式

（1）口头形式。赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同，多用于小金额赠与。

（2）书面形式。赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。贵重物品或数额较大的赠与，多采用书面形式。

（3）公证形式。赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。

（4）登记形式。合同当事人依照有关法律、法规规定，将合同提交有关主管机关登记转移赠与财产而订立的赠与合同。不动产赠与、一些注册动产的赠与，其转移按法律规定必须经过登记。

裁判规则

实务要点一：

父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。

案例名称：李某、刘某塔、黄某华及刘某河民间借贷纠纷案

审理法院：北京市高级人民法院

案号：（2019）京民申2635号

【争议点】

李某、刘某塔、黄某华及刘某河因民间借贷纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审、北京市高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就父母为子女婚后提供资金购买房产是借贷还是赠与产生争议。

【裁判说理】

本院经审查认为，结合刘某塔与黄某华夫妻二人对赠与意思表示的否认，刘某河对借贷关系的认可，虽借条系刘某河一人出具，没有李某的签名，但各方当事人均认可涉案款项用于为刘某河与李某夫妻二人购买房屋，可以认定刘某塔与黄某华夫妻二人对借贷关系成立的举证证明责任已完成。李某否认上述借条或主张涉案款项系赠与，需提供足以反驳的证据予以证明，但李某并未提供足以反驳的相应证据如赠与合同或者协议。正如一审法院在判决理由中所称，“虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务”的观点，本院对此不持异议。考虑到涉案房屋的增值部分尚由刘某河与李某二人享有，从利益衡平的角度，一、二审法院支持二位长辈要求二人小辈返还借款及利息损失的处理结果，本院认为，并无不妥。

实务要点二：

当事人之间签订房屋买卖合同后，一方当事人实际取得涉案房屋产权证，但未支付购房款，主张双方系赠与合同关系，同时并未提交有效的证据证明的，人民法院不予支持。

案例名称：董某因与胡某房屋买卖合同纠纷案

审理法院：北京市第一中级人民法院

案号：（2020）京01民终3286号

【争议点】

董某因与胡某房屋因买卖合同纠纷引发诉讼，该案历经北京市石景山区人民法院一审、北京市第一中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋是赠与还是买卖产生争议。

【裁判说理】

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2017年8月16日，胡某与董某就涉案房屋签订了《存量房屋买卖合同》，约定房价款为1332800元，将涉案房屋卖给董某。2017年8月28日，董某依据买卖合同取得涉案房屋产权证，但董某至今未支付房款。现胡某以董某未支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》。根据查明的事实，不排除胡某有将涉案房屋给予董某的想法，胡某未能证明实为遗赠抚养，董某亦未能证明涉案房屋过户至自己名下，名为买卖实为赠与。即董某与胡某签订房屋买卖合同后，董某实际取得涉案房屋产权证，但是至今未支付购房款，且其不认可双方之间成立房屋买卖合同关系，故胡某现主张解除合同具有事实和法律依据，本院予以支持。董某提交的证据未能证明是赠与。董某关于涉案房屋为赠与的意见，没有事实及法律依据，法院不予采信。胡某以董某不支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。

实务要点三：

当事人双方在离婚协议书中约定将房屋赠与未成年子女的，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定单方撤销赠与。

案例名称：付某2、付某赠与合同纠纷案

审理法院：四川省高级人民法院

案号：（2019）川民申6046号

【争议点】

付某2、付某因赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经四川省简阳市人民法院一审、四川省成都市中级人民法院二审、四川省高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就付某2将婚前个人财产进行单方赠与以及案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

首先，根据《婚姻法》第19条第一款[对应《民法典》第1065条]，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有……”之规定，付某2在离婚协议书中将案涉房屋作为夫妻共同财产约定，并约定将案涉房屋赠与付某，属于自愿处分权利，不违反法律规定，且付某2在一审庭审中陈述订立协议时不存在欺诈、胁迫等情形，故付某2所持将婚前个人财产进行单方赠与的再审申请理由不能成立。其次，在离婚协议书中，夫妻双方将共同财产赠与未成年子女的约定，与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容构成一个整体，是“一揽子”的解决方案。在双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据《合同法》第186条第一款[ 对应《民法典》第658条]，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定单方撤销赠与，故付某2所持有权撤销赠与条款的再审申请理由不能成立。至于付某2所持已尽到抚养义务、付某生活能得到充分保障等再审申请理由亦不能成立。

实务要点四：

夫妻双方以子女不履行赡养义务为由撤销房屋赠与的，子女以在一年前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。

案例名称：徐某玲与徐某启、任某芝撤销赠与合同纠纷案

审理法院：陕西省高级人民法院

案号：（2017)陕民再36号

【争议点】

徐某玲与徐某启、任某芝因撤销赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经西安市新城区人民法院一审、西安市中级人民法院二审、陕西省高级人民法院三个阶段。在再审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

徐某玲为徐某启、任某芝的女儿，在父母年老病弱时应积极履行赡养义务；徐某启、任某芝作为父母，亦可以随时向女儿徐某玲提出赡养要求。因徐某玲拒绝履行赡养义务，2013年6月徐某启、任某芝以徐某玲不履行赡养义务为由向法院诉请撤销房屋赠与合同，其请求撤销赠与合同并未超出法定除斥期间，二审判决撤销该赠与合同并无不当。徐某玲以其自2008年以后就不再与父母往来，拒绝履行赡养义务，2010年在其父母要求其履行赡养义务时，其明确拒绝履行赡养义务为由，主张徐某启、任某芝请求撤销赠与合同超过法定除斥期间，本院不予支持。

实务要点五：

婚前以个人名义借款用于购买房屋，婚后将配偶登记为房屋共有人的，该行为构成夫妻间赠与。在婚前借款依法认定为夫妻共同债务的情况下，出借人以赠与行为损害其债权为由要求撤销赠与的，人民法院不予支持。

案例名称：高某峰与秦某等债权人撤销权纠纷案

审理法院：北京市第二中级人民法院

案号：（2019）京02民终381号

【争议点】

高某峰与高某、秦某因债权人撤销权纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

高某峰主张高某在未清偿高某峰借款且无其他偿还保障的情况下，将涉案房屋份额赠与秦某，损害了高某峰的合法权益，故起诉要求撤销高某将涉案房屋份额赠与秦某的行为。根据本案证据，高某在婚前因购买及装修涉案房屋向高某峰借款，双方之间形成借款法律关系，在高某与秦某登记结婚后，秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人，但未支付对价，即高某峰所称高某将涉案房屋份额赠与秦某。据此，一审法院认定高某对高某峰负有债务，高某同意将秦某登记为涉案房屋的共同共有权人属于无偿转让其财产，并无不当。关于高某无偿转让财产是否对高某峰造成损害的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第23条[ 对应《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第33条]规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”根据本案查明的事实，高某峰与高某之间的借款法律关系形成于高某与秦某结婚前，属于高某婚前所负个人债务，相关借款用于购买和装修涉案房屋，而涉案房屋在高某与秦某结婚后，由高某与秦某共同居住使用。一审法院根据上述事实并结合相关法律规定，认定高某对高某峰所负涉案债务系用于高某与秦某婚后家庭共同生活，应属高某与秦某夫妻共同债务，进而认定秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人的行为并不会对高某峰的债权造成损害，并无不当。综上，一审法院认定高某峰行使债权人撤销权不符合法律规定的条件，并无不当，本院予以维持。

· 小结 ·

房屋赠与多出现在亲属之间，包括夫妻之间的房屋赠与、父母与亲子间的房屋赠与。由于其与普通赠与相比，具有人身法与财产法的结合性，赠与动机具有独特的伦理性，导致此类的房屋赠与案件审理时必须兼具情理与法理。人民法院在审理此类房屋案件中，对于父母与亲子间的房屋赠与应注意以下几点：其一，父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。其二，夫妻双方将其房屋赠与子女后，可以子女不履行赡养义务为由撤销赠与。子女以在一年以前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。其三，夫妻双方在离婚协议书中约定将共同财产赠与未成年子女的，同时当事人双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。其四，《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。

十、商铺转租合同纠纷哪个律师更专业？

一、店铺转让费退还义务的承担主体

实务中，偶见新承租人在提起退还转让费诉讼时，以承租方、而非转让方为被告。此时，法院偶见以“被告并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，驳回新承租人的诉请。下述，笔者从店铺转让主体、实务风险、风险规避方式三个角度分析承担退还转让费义务的主体。

（一）店铺转让主体

关于店铺转让过程中的转让主体，笔者简述实务中存在的其中两种情形：

1、转让主体为转租方

在转让主体为转租方的情况下，涉案店铺的整体租赁关系如下：（1）产权人与原承租人（即转租方）之间的租赁关系；（2）原承租人（即转租方）与新承租人之间的租赁（转租）关系以及店铺转让关系。

2、转让主体为退出租赁关系的原承租人

在转让主体为退出租赁关系的原承租人时，店铺的租赁关系事实上是通过解除“产权人与原承租人的租赁关系”，同时设立“产权人与新承租人的租赁关系”“原承租人与新承租人的店铺转让关系”的方式实现。

（二）退还转让费义务的承担主体

1、退还转让费义务的承担主体

就上述两种店铺转让主体而言，当转让主体为转租方时，新承租人以转租方为诉讼被告，诉请要求确认合同无效、解除、退还转让费等，从实体层面而言均无问题。

然而，当转让主体为退出租赁关系的原承租人时，则诉请要求确认合同无效、解除的被告和诉请退还转让费的被告则应该分别为出租方和转让方。

2、关于“转让主体为退出租赁关系的原承租人”时的法律风险分析

如上述所言，在已然退出租赁关系的原承租人（即转让方）的情形下，当新承租人诉请要求出租方退还转让费时，偶见法院以“诉讼主体并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，判决另案解决。

笔者猜测其中的原因之一有可能是因为原承租人为自然人且已然退出租赁关系，而新承租人在受让原承租人的租赁权时，未留存原承租人的身份信息复印件。故而，由于起诉方需要提供诉请被告的身份信息及身份证明文件，而起诉方并未留存，就只能直接以产权人（或转租方）为被告提起诉讼，要求退还转让费。

有鉴于此，笔者建议，在原承租人（即转让方）退出租赁关系的店铺转让过程中，受让方（即新承租人）应当留存原承租人的相关身份证明复印件，以免后续产生纠纷时，受让方（即新承租人）陷入被动状态。