房屋修建合同纠纷新闻
一、房屋修建合同纠纷新闻
房屋修建合同纠纷新闻的重要性
房屋修建合同是指在房屋建设过程中，为明确双方权益和义务而签订的法律文件。它不仅为房屋修建工程提供了明确的规范，也为各方当事人提供了相应的保障机制。然而，由于施工问题、欺诈行为和纠纷引发的合同问题时有发生，对于这类房屋修建合同纠纷的重要性不可低估。
近年来，房屋修建合同纠纷时有发生，涉及的问题涵盖面广泛而复杂。在这些纠纷中，常见的问题包括违约行为、工程质量问题、欺诈行为、工期拖延等。这些问题对于受害方而言，不仅直接影响到他们的生活质量，还可能导致经济损失和法律风险。因此，及时了解房屋修建合同纠纷的最新发展及相关案例非常重要。
房屋修建合同纠纷的案例分析
为了更好地理解房屋修建合同纠纷的重要性，我们来看看一些近期的案例。
案例1：工程质量问题引发纠纷
2019年，某地一位业主与装修公司签订了房屋修建合同，约定装修工程质量必须符合相关标准和规定。然而，装修工程完工后不久，业主发现出现了明显的质量问题，如墙面开裂、地板变形等。经过与装修公司协商无果后，业主只能通过法律途径解决纠纷。这一案例表明，工程质量问题是房屋修建合同纠纷中常见的问题之一。
案例2：工期拖延引发纠纷
同样在2019年，某地的一位业主与建筑工程公司签订了房屋修建合同，约定在一定期限内完成房屋建设。然而，在建设过程中，施工工期一再推迟，最终接近一年的工期被拖延为两年。对于业主而言，这不仅导致了经济损失，还延误了入住时间，给他们的生活带来了很大的不便。这一案例再次说明，工期拖延是房屋修建合同纠纷中常见的问题。
房屋修建合同纠纷的预防与解决
房屋修建合同纠纷给各方当事人带来了很大的经济和精神负担。因此，预防和解决这些纠纷至关重要。
预防房屋修建合同纠纷
要预防房屋修建合同纠纷，各方当事人应该注意以下几点：
- 选择正规的建设公司或承包商：在选择合作方时，应该仔细调查其信誉和资质，并与其签订严谨的房屋修建合同。
- 明确权益和义务：合同中应明确双方的权益和义务，包括质量要求、工期要求、支付方式等。
- 监督施工过程：业主应随时监督施工进度和质量，及时发现问题并与建设公司沟通解决。
解决房屋修建合同纠纷
如果纠纷发生了，各方当事人应该合理、公正地解决纠纷：
- 协商解决：双方可以通过协商达成一致，修订合同或支付赔偿费用。
- 调解解决：如果协商无果，可以通过第三方调解机构介入，协助双方解决纠纷。
- 仲裁解决：如果调解无效，双方可以选择提交仲裁委员会进行仲裁。
- 诉讼解决：如果仲裁无效，任何一方都可以通过法律途径解决纠纷，提起诉讼。
结论
房屋修建合同纠纷的发生对各方当事人都有着巨大的影响。为了避免这些纠纷，各方当事人应该在签订合同前详细阅读并理解合同内容，合理选择合作方，并确保合同条款明确。在纠纷发生时，双方应该冷静、理性地解决问题，并根据具体情况选择合适的解决方式。
二、房屋装修建议？
房子对于每个人来说都是非常重要的。几十万，乃至几百万买回来的房子，如果装修没做好，基本上就如同居住在废墟一般。
虽然现在精装房越来越多，但不少人对于开发商所提供的精装房都不太看好，一来价格虚高，二来质量堪忧，所以，大部分的人购买房屋的时候还是尽可能购买毛坯房来自己装修。
从毛坯房开始装修，对于很多装修小白来说是一项巨大的挑战。因为缺乏装修经验，因此，业主们需要注意的事项有很多，在几个月的装修过程中，一旦涉及某个环节没做好，入住后必然增添不少麻烦。因此，以下12条建议，希望即将装修的朋友收藏好，以免毛坯房装修翻车：
1、切勿完全相信装修师傅的话，但凡自己有空的话，一定要去现场盯着点。很多经验老道的老师傅，偷工减料的技术也相当了得（无意冒犯，但确实是有这样的）。还有些师傅暴力施工，只图自己施工方便，也不管其他，最后只能是业主遭罪。
2、入户最好定制玄关柜，会比你买成品鞋柜实用很多。后者买回家不到一两年必会塞满，而且有的鞋子太高或者太长根本也塞不进去。玄关处最好装个总控灯，就是那种人出门一按开关，全屋子灯都会灭的那种。否则每次到了门口换好鞋子才发现忘记关灯，会很尴尬。
3、柜子虽然不是越多越好，但是玄关柜、衣柜、橱柜和餐边柜是必须的，提升收纳能力的同时，也给生活带来不少便利。没事别整那些不带柜门的展示柜，擦灰尘的时候真的欲哭无泪。
4、不必追求华而不实的水晶灯，老老实实吸顶灯就够了，好打理，也易更换。家里不必安装太多的氛围灯，日常根本不会开几回。
此外，有的人会考虑在餐厅安装风扇灯，怎么说呢？这玩意如果买到质量差的，用没几次可能就不会转了，而最大的问题是积灰啊！吃饭想凉快下，结果下的是灰尘雨，自行感受一下吧！
5、铺贴花砖的时候一定一定要亲自督工，免得被贴砖师傅贴错了，直接毁了整个家！
6、南方家庭就别指望安装榻榻米了，看起来有很多的新鲜感，但日常清理打扫的时候往往灰尘也多，回南天发霉的时候，你都恨不得抽自己几巴掌。
7、定制窗帘的时候别听商家忽悠褶皱越多越好看，基本上1.5-1.8倍足矣；别小看了辅材，贵的往往是辅材而不是布料。当然，窗帘还是一定要有遮光帘，再漂亮的窗帘不遮光白瞎了。
选择卧室的窗帘一定要考虑遮光度，当然如果你能在亮光下睡着也无所谓。
8、要想提升幸福感的话，建议直接换掉厨房和洗手间传统固定的水龙头，安装成那种可以改变方向的，或者是抽拉式的水龙头，巨好用！
9、装修厨房的时候，橱柜的设计一定要根据下厨人的身高做匹配，可以做高低台，后期下厨会舒适很多。另外，很多人会忽略厨房的局部照明，建议吊柜下最好安装个手扫灯带，把操作台和水槽区的光线提亮，免得身影阻挡视线影响做饭的体验。
10、买家具的时候不要图大，且不说能不能顺利进入电梯，越过入户门搬进屋内，大大的家具占据了家里大部分的空间，打扫的时候想移动一下都不能，实在让人头疼。高脚细腿的家具显得空间宽敞，轻盈好打理多了。
11、柜子、门窗、卫浴用品这种五金配件一定不要图便宜买劣质品，尽可能买贵的品质好的，否则后患无穷。
12、你的小资情怀若是不能支撑你每天勤快地在下班后，换上浴袍躺在浴缸品着红酒，就不要考虑在家里安装浴缸。占用卫生间面积不说，使用频率还比不上清洗频率。最后不是用来装脏衣服就是拿来洗拖把了！
更多装修干货，推荐阅读：小豆装修：不玩虚的！史上最实用的半包装修攻略（含主材购买顺序和省钱攻略），想要半包的老铁看这篇就够了！！小豆装修：装修设计必看｜老铁们，2023年最火的装修风格都在这里，给你一点装修灵感～小豆装修：怎么找到靠谱的装修公司？这3点搞明白再去找装修公司！
三、房屋转让合同纠纷怎么解决？
卖之后需要过户，在房屋过户的时候卖方与买方之间容易产生纠纷，一旦纠纷发生之后就要去解决，而在这个时候很多人对解决纠纷没有任何的想法，也不知道怎么样做。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师法律服务的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、浙江的柳玲云律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理房屋转让合同纠纷的律师。
四、修建房屋怎么开票？
修建房屋属于建筑服务下面的建筑工程，按照9%的税率开具增值税发票。
五、租赁房屋合同纠纷怎么解决？
租赁房屋合同纠纷的解决方式有以下几种：
1. 协商：合同纠纷发生后，双方应首先尝试通过协商达成一致，解决争议。协商是最直接、最经济、最快速的解决纠纷方式。
2. 调解：如果协商不成，可以邀请第三方调解机构或人员（如律师、调解委员会、人民调解员等）协助调解。调解过程中，调解员会帮助双方当事人沟通、分析利弊，寻求双方都可以接受的解决方案。
3. 仲裁：如果协商和调解都无法解决纠纷，可以依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁。仲裁是由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种方式。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须履行。
4. 诉讼：如果租赁合同中没有仲裁条款，或者仲裁失败，可以向法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规，对租赁合同纠纷进行审理并作出判决。判决结果具有强制性，当事人必须履行。
在选择解决纠纷的方式时，应考虑纠纷的性质、金额、证据等因素，以及当事人的成本和收益。建议在租赁合同中事先约定纠纷的解决方式，以便在发生纠纷时快速、有效地解决问题。
六、房屋赠与合同纠纷哪个律师专业？?
一、赠与合同的定义
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是移转财产权利的合同、有名合同、诺成合同、不要式合同、单务合同、无偿合同。需要注意的是，赠与是双方民事法律行为，赠与的要约经承诺后，赠与合同成立。受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。
二、赠与合同的形式
（1）口头形式。赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同，多用于小金额赠与。
（2）书面形式。赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。贵重物品或数额较大的赠与，多采用书面形式。
（3）公证形式。赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。
（4）登记形式。合同当事人依照有关法律、法规规定，将合同提交有关主管机关登记转移赠与财产而订立的赠与合同。不动产赠与、一些注册动产的赠与，其转移按法律规定必须经过登记。
裁判规则
实务要点一：
父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
案例名称：李某、刘某塔、黄某华及刘某河民间借贷纠纷案
审理法院：北京市高级人民法院
案号：（2019）京民申2635号
【争议点】
李某、刘某塔、黄某华及刘某河因民间借贷纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审、北京市高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就父母为子女婚后提供资金购买房产是借贷还是赠与产生争议。
【裁判说理】
本院经审查认为，结合刘某塔与黄某华夫妻二人对赠与意思表示的否认，刘某河对借贷关系的认可，虽借条系刘某河一人出具，没有李某的签名，但各方当事人均认可涉案款项用于为刘某河与李某夫妻二人购买房屋，可以认定刘某塔与黄某华夫妻二人对借贷关系成立的举证证明责任已完成。李某否认上述借条或主张涉案款项系赠与，需提供足以反驳的证据予以证明，但李某并未提供足以反驳的相应证据如赠与合同或者协议。正如一审法院在判决理由中所称，“虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务”的观点，本院对此不持异议。考虑到涉案房屋的增值部分尚由刘某河与李某二人享有，从利益衡平的角度，一、二审法院支持二位长辈要求二人小辈返还借款及利息损失的处理结果，本院认为，并无不妥。
实务要点二：
当事人之间签订房屋买卖合同后，一方当事人实际取得涉案房屋产权证，但未支付购房款，主张双方系赠与合同关系，同时并未提交有效的证据证明的，人民法院不予支持。
案例名称：董某因与胡某房屋买卖合同纠纷案
审理法院：北京市第一中级人民法院
案号：（2020）京01民终3286号
【争议点】
董某因与胡某房屋因买卖合同纠纷引发诉讼，该案历经北京市石景山区人民法院一审、北京市第一中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋是赠与还是买卖产生争议。
【裁判说理】
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2017年8月16日，胡某与董某就涉案房屋签订了《存量房屋买卖合同》，约定房价款为1332800元，将涉案房屋卖给董某。2017年8月28日，董某依据买卖合同取得涉案房屋产权证，但董某至今未支付房款。现胡某以董某未支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》。根据查明的事实，不排除胡某有将涉案房屋给予董某的想法，胡某未能证明实为遗赠抚养，董某亦未能证明涉案房屋过户至自己名下，名为买卖实为赠与。即董某与胡某签订房屋买卖合同后，董某实际取得涉案房屋产权证，但是至今未支付购房款，且其不认可双方之间成立房屋买卖合同关系，故胡某现主张解除合同具有事实和法律依据，本院予以支持。董某提交的证据未能证明是赠与。董某关于涉案房屋为赠与的意见，没有事实及法律依据，法院不予采信。胡某以董某不支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。
实务要点三：
当事人双方在离婚协议书中约定将房屋赠与未成年子女的，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定单方撤销赠与。
案例名称：付某2、付某赠与合同纠纷案
审理法院：四川省高级人民法院
案号：（2019）川民申6046号
【争议点】
付某2、付某因赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经四川省简阳市人民法院一审、四川省成都市中级人民法院二审、四川省高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就付某2将婚前个人财产进行单方赠与以及案涉房屋赠与能否撤销产生争议。
【裁判说理】
首先，根据《婚姻法》第19条第一款[对应《民法典》第1065条]，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有……”之规定，付某2在离婚协议书中将案涉房屋作为夫妻共同财产约定，并约定将案涉房屋赠与付某，属于自愿处分权利，不违反法律规定，且付某2在一审庭审中陈述订立协议时不存在欺诈、胁迫等情形，故付某2所持将婚前个人财产进行单方赠与的再审申请理由不能成立。其次，在离婚协议书中，夫妻双方将共同财产赠与未成年子女的约定，与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容构成一个整体，是“一揽子”的解决方案。在双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据《合同法》第186条第一款[ 对应《民法典》第658条]，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定单方撤销赠与，故付某2所持有权撤销赠与条款的再审申请理由不能成立。至于付某2所持已尽到抚养义务、付某生活能得到充分保障等再审申请理由亦不能成立。
实务要点四：
夫妻双方以子女不履行赡养义务为由撤销房屋赠与的，子女以在一年前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。
案例名称：徐某玲与徐某启、任某芝撤销赠与合同纠纷案
审理法院：陕西省高级人民法院
案号：（2017)陕民再36号
【争议点】
徐某玲与徐某启、任某芝因撤销赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经西安市新城区人民法院一审、西安市中级人民法院二审、陕西省高级人民法院三个阶段。在再审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。
【裁判说理】
徐某玲为徐某启、任某芝的女儿，在父母年老病弱时应积极履行赡养义务；徐某启、任某芝作为父母，亦可以随时向女儿徐某玲提出赡养要求。因徐某玲拒绝履行赡养义务，2013年6月徐某启、任某芝以徐某玲不履行赡养义务为由向法院诉请撤销房屋赠与合同，其请求撤销赠与合同并未超出法定除斥期间，二审判决撤销该赠与合同并无不当。徐某玲以其自2008年以后就不再与父母往来，拒绝履行赡养义务，2010年在其父母要求其履行赡养义务时，其明确拒绝履行赡养义务为由，主张徐某启、任某芝请求撤销赠与合同超过法定除斥期间，本院不予支持。
实务要点五：
婚前以个人名义借款用于购买房屋，婚后将配偶登记为房屋共有人的，该行为构成夫妻间赠与。在婚前借款依法认定为夫妻共同债务的情况下，出借人以赠与行为损害其债权为由要求撤销赠与的，人民法院不予支持。
案例名称：高某峰与秦某等债权人撤销权纠纷案
审理法院：北京市第二中级人民法院
案号：（2019）京02民终381号
【争议点】
高某峰与高某、秦某因债权人撤销权纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。
【裁判说理】
高某峰主张高某在未清偿高某峰借款且无其他偿还保障的情况下，将涉案房屋份额赠与秦某，损害了高某峰的合法权益，故起诉要求撤销高某将涉案房屋份额赠与秦某的行为。根据本案证据，高某在婚前因购买及装修涉案房屋向高某峰借款，双方之间形成借款法律关系，在高某与秦某登记结婚后，秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人，但未支付对价，即高某峰所称高某将涉案房屋份额赠与秦某。据此，一审法院认定高某对高某峰负有债务，高某同意将秦某登记为涉案房屋的共同共有权人属于无偿转让其财产，并无不当。关于高某无偿转让财产是否对高某峰造成损害的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第23条[ 对应《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第33条]规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”根据本案查明的事实，高某峰与高某之间的借款法律关系形成于高某与秦某结婚前，属于高某婚前所负个人债务，相关借款用于购买和装修涉案房屋，而涉案房屋在高某与秦某结婚后，由高某与秦某共同居住使用。一审法院根据上述事实并结合相关法律规定，认定高某对高某峰所负涉案债务系用于高某与秦某婚后家庭共同生活，应属高某与秦某夫妻共同债务，进而认定秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人的行为并不会对高某峰的债权造成损害，并无不当。综上，一审法院认定高某峰行使债权人撤销权不符合法律规定的条件，并无不当，本院予以维持。
· 小结 ·
房屋赠与多出现在亲属之间，包括夫妻之间的房屋赠与、父母与亲子间的房屋赠与。由于其与普通赠与相比，具有人身法与财产法的结合性，赠与动机具有独特的伦理性，导致此类的房屋赠与案件审理时必须兼具情理与法理。人民法院在审理此类房屋案件中，对于父母与亲子间的房屋赠与应注意以下几点：其一，父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。其二，夫妻双方将其房屋赠与子女后，可以子女不履行赡养义务为由撤销赠与。子女以在一年以前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。其三，夫妻双方在离婚协议书中约定将共同财产赠与未成年子女的，同时当事人双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。其四，《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。
七、房屋修建施工合同范本？
房屋修建合同
甲方：
乙方：
甲方因工作需要建设临时板房一批，经过同乙方友好协商，达成如下协议。
1、工程概况
临建地点位于**以南，**以东，数量暂定为200间，实际结算数以甲方要求及实际建设间数为据。
2、双方责任
甲方负责临建房屋的
-
地基处理、地面硬化，乙方负责地面上建筑物的建设施工，门窗安装。
3、房屋构造
单间房屋尺寸一般为3米×5米结构，具体尺寸和房屋布局以甲方提供的图纸为准。
地基上两层砖结构；木头门窗，门窗玻璃厚度不低于1cm；杨木檩条，檩条上加苇箔，并覆盖油毡；墙壁应采用厚度不低于5cm，价格不低于4元/张（以目前市场价为据）的石棉瓦。
4、工期
乙方在接到甲方处理完地基的施工场地后15日内完成所有房屋的建设。
5、价格及结算方式
乙方包工包料，单层石棉瓦房530元/间，双层石棉瓦房660元/间。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方结算工程款的95，其余5作为保证金，如无质量问题在工程完工1年后付清。
6、违约责任
乙方不能按期完成建设的，甲方有权依据损失酌情扣除建设工程款，房屋在1年内出现质量问题时，甲方可以依据约定扣除保留金。
7、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。
8、本协议自双方签字盖章后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方＿＿＿＿＿＿＿＿
盖章盖章
八、高铁修建导致房屋裂缝？
济南市历城区彩石街道南宅科村的村民反映，因为高铁修隧道，把他们家的房子都震裂了。“几个月了好放炮，他们好偷着放炮，震得房子裂纹都伸进手去了。”南宅科村村民说，就在高铁放炮这段时间，房子里的裂纹才出现的，放炮很频繁。“他说给你们打上一点泡沫胶吧，要不进去看看都透了。”一位村民表示，“能不害怕吗，都睡不着觉了。为这个老百姓日子都没法过了。”
济莱高铁从南宅科村边上经过，一些房屋已经被拆迁，没有拆迁的还有149户，据村民介绍，这149户村民的房子几乎都有震裂。“你可以随便看一家，随便找一家都裂，没有不裂的。”
他们曾经和建设方交涉，也邀请了山东建筑大学的专家对房屋震裂情况进行鉴定，并要求建设方在鉴定结果出来之前不再放炮。目前鉴定的结果还没有出来，建设方又开始放炮了。“之前给我们承诺的是未处理完这个事之前他们不放炮，但是6月23日又放了。”“我们现在打12345打得都不打了，没一个回复的。”
回应：对震裂严重房屋协调进行居住搬离
“看了短片我心里也非常沉重，尤其是看了房屋被震裂。将心比心，我们每个人住在这样的房子里，都是非常揪心的。”对此问题，济南市发展改革委党组书记、主任谢堃表示，像这一类重点项目建设中出现的问题，势必有一个分级分类的协调解决机制，首先要立足于当地，就是属地化，街道也好、指挥部也好、区里也好，来解决这个问题。比较重大的会一级一级提交，包括到发改委，还有再难再重大的还会往上提交。“针对这个问题，我们和相关区县坐下来，和轨道集团一同解决，对建筑施工单位进行约谈，把事情调查清楚，给老百姓一个满意答复。”
“我们已经介入了。”历城区区委副书记、区长曹殿军说，今年5月份、6月份两次出现这种情况，发现后，区指挥部立即叫停施工，后来施工单位又偷着施工，所以出现了反复。“面对这种情况，我们一是叫停，查明原因。二是和老百姓商量，几方坐下来，聘请建筑大学第三方建筑机构，对震裂房屋进行了分级管理，分ABCD四级。”曹殿军说，对震裂非常厉害、有安全隐患的，协调施工方靠上服务，进行居住搬离，安家费也由相关单位缴纳。“现在资金已经基本到位，也进行了公示。”对于不严重的，也是给贴上了一定的标识，如果继续开裂，继续根据第三方鉴定的情况、安全等级。
“搬家费大概是一人一千多块钱，已经跟老百姓公示了。”曹殿军说，“街道另外找居住的地方，在施工完之后再根据情况修复或者是补偿，这个过程中产生的服务租金，由相关单位施工方负责。
九、房屋租赁合同纠纷当庭判决吗？
由于房屋租赁合同纠纷，标的额比较小，在实务中通常会选择小额诉讼程序，因此根据小额诉讼程序的有关要求，一般会当庭判决。
假如房屋租赁合同标的额比较大，通常会选择简易程序或者普通程序，在这种情况下，房屋租赁合同纠纷不会当庭判决，一般会择期宣判。
十、农村房屋不能修建围墙政策？
国家没有农村房屋不能建围墙的政策，为防盗防贼确保安全必修建围墙。
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