周至合同纠纷律师价格

一、周至合同纠纷律师价格

周至合同纠纷律师价格

在如今竞争激烈的商业环境中，合同纠纷是很常见的一种法律问题。当合同中的一方未能履行合同条款或产生争议时，往往需要寻求专业知识和经验丰富的律师来进行咨询和解决。

如果您正身陷周至合同纠纷的困境中，并且不知道该如何处理和选择合适的律师，不用担心，我们将在本文中为您介绍周至合同纠纷律师价格以及如何选择合适的律师来解决您的问题。

合同纠纷律师的重要性

合同纠纷律师在解决合同争议过程中起着至关重要的作用。他们从法律角度出发，为客户提供专业的法律咨询和代理服务，帮助客户保护自身合法权益，并争取合同纠纷的最佳解决方案。

合同纠纷律师凭借丰富的行业知识和经验，能够对合同条款进行全面的解读和分析，找出合同中的风险和漏洞，并提供相应的解决方案。他们可以协助客户制定合理的策略和计划，为客户的利益争取最大化的保护。

周至合同纠纷律师价格

周至合同纠纷律师的收费标准通常是根据服务的性质、复杂程度、案件的紧急程度和律师的经验水平等因素来确定的。不同律师事务所和律师个体有不同的价格策略，但主要包括以下几种收费方式：

• 固定收费：律师根据案件的实际情况和工作量，与客户达成固定的服务费用协议。
• 按小时收费：律师按照实际工作时间计费，根据律师的工作经验和专业性确定小时费用。
• 按案件阶段收费：律师将案件的处理过程分为不同的阶段，针对每个阶段收取相应的费用。
• 成功提成收费：当律师为客户赢得合同纠纷案件并获得赔偿时，律师将从赔偿金额中分得一定比例的提成。

根据市场调查，周至地区的合同纠纷律师价格通常在每小时300元至2000元不等。具体价格取决于律师的知名度、口碑、经验和市场供需情况。较有名气的律师和律师事务所可能会收取较高的费用，而新开业的律师或事务所则可能会提供相对较低的价格来吸引客户。

如何选择合适的律师

在选择周至合同纠纷律师时，有几个关键因素需要考虑：

1. 专业能力：确保律师拥有合适的专业背景和资格，具备解决合同纠纷的相关经验。
2. 口碑和信誉：查询律师的口碑和信誉，了解律师在类似案件中的成功率和客户评价。
3. 沟通能力：选择能够清晰表达和解释法律问题的律师，以便您能够理解和参与案件进展。
4. 费用透明：与律师明确了解收费方式和价格，并确保费用透明和合理。
5. 案件负荷：确认律师是否有足够的时间和资源来处理您的案件，避免律师过度负荷而导致处理不当。

最好在选择合适的律师之前进行面对面的咨询和沟通，以确保您与律师之间存在良好的沟通和合作基础。

结语

合同纠纷律师在解决合同争议中发挥着重要的作用，他们可以为客户提供法律咨询和代理服务，并为客户争取最佳解决方案。在选择周至合同纠纷律师时，需要考虑律师的专业能力、口碑和信誉、沟通能力、费用透明性和案件负荷等因素。

了解周至合同纠纷律师的价格对于选择合适的律师也是非常重要的。根据市场调查，律师的收费通常在每小时300元至2000元不等。

希望本文对您了解周至合同纠纷律师的价格和选择合适律师提供了一些帮助。如果您遇到了合同纠纷问题，不妨咨询专业的合同纠纷律师，为您的合法权益争取最好的保护。

二、周至合同纠纷律师咨询

在商业世界中，合同是不可或缺的一部分。无论是在日常业务中与供应商、合作伙伴签订的合同，还是在复杂的跨国交易中与多个利益相关方签订的合同，都可能存在合同纠纷的风险。而当面临合同纠纷时，寻求专业的法律咨询是至关重要的。

如果您在中国的周至地区遇到合同纠纷的问题，可以向适当的合同纠纷律师寻求帮助。合同纠纷律师是经验丰富、精通合同法的专业人士，能够为您提供全面的法律咨询和支持。

何谓合同纠纷

合同纠纷是指由于合同当事人的违约行为、解释争议或合同效力等问题，导致双方出现意见分歧或无法履行合同的情况。合同纠纷可能涉及各种合同类型，包括销售合同、租赁合同、承包合同、劳动合同等。

当合同当事人之间发生纠纷时，往往可以通过友好协商和谈判解决。然而，并非所有合同纠纷都可以通过协商解决。在某些情况下，当事人可能需要寻求法律途径来解决争议。

合同纠纷律师的作用

合同纠纷律师在合同纠纷解决中扮演着重要的角色。他们能够为当事人提供以下方面的法律咨询和支持：

• 合同解释：合同中的条款和条件可能会引发不同的理解和解释，甚至可能产生争议。合同纠纷律师可以根据相关法律规定和先例帮助当事人解释合同条款，并提供有关合同解释争议的法律意见。
• 法律风险评估：合同纠纷律师可以对合同条款进行全面分析，评估可能存在的法律风险。他们可以帮助当事人了解可能面临的风险，并提供相应的法律建议和解决方案。
• 合同违约：当事人一方未履行合同义务时，另一方可能要求违约方承担相应的法律责任。合同纠纷律师可以帮助违约方评估违约行为的法律后果，并提供相应的辩护和解决方案。
• 争议解决：当事人之间无法就合同纠纷达成一致时，可能需要通过法律程序解决争议。合同纠纷律师可以代表当事人出庭并提供法律支持，确保当事人的权益得到维护。

为什么选择合同纠纷律师咨询

合同纠纷律师咨询可以为当事人提供专业的法律建议和支持。选择合同纠纷律师咨询的好处包括：

• 专业知识：合同纠纷律师具有丰富的合同法知识和经验，能够针对具体情况提供专业的法律建议。
• 节省时间和精力：合同纠纷律师可以为当事人处理繁琐的法律程序和文件，节省当事人的时间和精力。
• 保护权益：合同纠纷律师将尽力保护当事人的合法权益，并为他们争取最有利的结果。
• 争议解决：合同纠纷律师可以帮助当事人通过友好协商、调解或诉讼等方式解决合同纠纷。

寻找适合的合同纠纷律师咨询

寻找适合的合同纠纷律师咨询对于解决合同纠纷问题至关重要。下面是一些寻找适合的合同纠纷律师咨询的建议：

• 经验与专业知识：选择具有丰富经验和专业知识的合同纠纷律师咨询，以确保您获得优质的法律服务。
• 口碑和信誉：查看合同纠纷律师咨询的口碑和信誉，了解他们过去的案例和客户评价。
• 沟通和合作：选择与您合作愉快、善于沟通的合同纠纷律师咨询，以确保您能够顺利进行合同纠纷解决。

总之，在面对合同纠纷时，寻求合同纠纷律师咨询是明智的选择。他们将为您提供专业的法律建议和支持，帮助您解决合同纠纷，并保护您的权益。

三、周至合同纠纷律师费用

周至合同纠纷律师费用问题是在商业交易中经常会面对的一个复杂问题。无论是在供应链管理，还是在合作伙伴关系中，公司与个人之间的合同签订都可能引发纠纷。当合同出现问题时，律师的参与是不可或缺的，但是律师费用引发的争议也时有发生。

什么是合同纠纷？

合同纠纷是指合同当事人在履行合同过程中因争议而引发的法律纠纷。合同纠纷的争议点可以包括合同的解释、履行、违约等方面。当其中一方认为合同的某一条款无法履行或者违反了合同的约定时，就可能会产生合同纠纷。

为什么需要律师参与处理合同纠纷？

合同纠纷的处理需要专业的法律知识和经验。律师在合同纠纷中扮演着重要的角色，他们可以帮助客户解析合同的条款，评估案件的合理性，并为客户提供合同纠纷解决方案的建议。律师可以根据实际情况为客户提供合理的法律策略，并代表客户参与谈判、调解或仲裁。

律师费用的计算方式

律师费用的计算方式因律师事务所和案件的复杂程度而有所不同。常见的计算方式包括以下几种：

1. 固定费用：律师事务所根据合同纠纷案件的复杂程度和工作量，提供一个固定的费用；
2. 按小时计费：律师事务所根据律师投入的时间计算费用，按照律师事务所制定的计费标准进行计算；
3. 按案件阶段计费：律师费用根据案件的不同阶段进行计算，每个阶段对应一个费用；
4. 风险费用：在涉及涉外案件或具有较高风险的案件中，律师事务所可能按照案件的风险程度收取费用。

如何确定合理的律师费用？

确定合理的律师费用需要考虑以下几个因素：

• 案件的复杂程度：案件越复杂，所需的律师工作量和时间投入就越大，律师费用也相应增加；
• 律师的经验和专业知识：经验丰富、专业知识扎实的律师通常会收取较高的律师费用；
• 案件的争议金额：争议金额较大的案件可能导致律师费用的增加；
• 案件的地域和司法环境：不同地域和司法环境下，律师费用存在一定的差异。

如何减少合同纠纷律师费用？

减少合同纠纷律师费用的方法有以下几种：

• 合理选择律师事务所：选择信誉良好、经验丰富的律师事务所，能够提供专业、高效的服务，从而降低律师费用；
• 合同的合理起草和审查：合同的起草和审查应该尽量详细和准确，以减少合同纠纷的发生；
• 加强风险管理：在商业交易中，加强风险管理，避免合同纠纷的发生，从而减少律师参与的需求；
• 及时解决纠纷：一旦发生合同纠纷，及时解决纠纷，可以减少案件处理时间和律师费用。

总之，合同纠纷律师费用是一个复杂且常见的问题。在处理合同纠纷时，律师的参与是必要的，但是律师费用也需要合理确定。选择合适的律师事务所，并合理选择律师费用的计算方式，可以减少律师费用，并在合同纠纷中获得更好的解决方案。

四、土地合同纠纷哪个律师专业？

近年来，宅基地纠纷呈上升趋势。在农村，有邻居因宅基地失和，有兄弟因宅基地反目，甚至还有村民因宅基地纠纷杀人，由此带来的社会危害不容小觑。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

五、股权转让合同纠纷律师哪个专业？

 股权是股东对公司享有的权利，而股东要按公司章程规定，履行出资责任后，才取得股权。而在实践中，因转让股权等问题产生的股权转让合同纠纷非常多。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的孔帆律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

六、律师，合同纠纷案十万，律师怎样收费？

按照广东标准代理涉及到踩踩踩关系案件 在基础费用3000~10000元基础上，按争议标的分段累计收费5~10万元（含10万）加收10%按照你描述最少收费13000

七、股份转让合同纠纷哪个律师好？

近几年来，股权转让合同纠纷日渐增多，争论的焦点集中体现在股权转让合同的效力、同等条件的理解、股东的优先购买权、股东资格等方面。这类案件涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、深圳的刘锦盛律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

八、股权转让合同纠纷哪个律师好？

股权转让纠纷是与公司有关的纠纷中最常见的纠纷之一。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、深圳的刘锦盛律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

九、房屋赠与合同纠纷哪个律师专业？?

一、赠与合同的定义

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是移转财产权利的合同、有名合同、诺成合同、不要式合同、单务合同、无偿合同。需要注意的是，赠与是双方民事法律行为，赠与的要约经承诺后，赠与合同成立。受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。

二、赠与合同的形式

（1）口头形式。赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同，多用于小金额赠与。

（2）书面形式。赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。贵重物品或数额较大的赠与，多采用书面形式。

（3）公证形式。赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。公证形式的赠与合同效力优于口头形式、书面形式。

（4）登记形式。合同当事人依照有关法律、法规规定，将合同提交有关主管机关登记转移赠与财产而订立的赠与合同。不动产赠与、一些注册动产的赠与，其转移按法律规定必须经过登记。

裁判规则

实务要点一：

父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。

案例名称：李某、刘某塔、黄某华及刘某河民间借贷纠纷案

审理法院：北京市高级人民法院

案号：（2019）京民申2635号

【争议点】

李某、刘某塔、黄某华及刘某河因民间借贷纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审、北京市高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就父母为子女婚后提供资金购买房产是借贷还是赠与产生争议。

【裁判说理】

本院经审查认为，结合刘某塔与黄某华夫妻二人对赠与意思表示的否认，刘某河对借贷关系的认可，虽借条系刘某河一人出具，没有李某的签名，但各方当事人均认可涉案款项用于为刘某河与李某夫妻二人购买房屋，可以认定刘某塔与黄某华夫妻二人对借贷关系成立的举证证明责任已完成。李某否认上述借条或主张涉案款项系赠与，需提供足以反驳的证据予以证明，但李某并未提供足以反驳的相应证据如赠与合同或者协议。正如一审法院在判决理由中所称，“虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律公平正义之理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务”的观点，本院对此不持异议。考虑到涉案房屋的增值部分尚由刘某河与李某二人享有，从利益衡平的角度，一、二审法院支持二位长辈要求二人小辈返还借款及利息损失的处理结果，本院认为，并无不妥。

实务要点二：

当事人之间签订房屋买卖合同后，一方当事人实际取得涉案房屋产权证，但未支付购房款，主张双方系赠与合同关系，同时并未提交有效的证据证明的，人民法院不予支持。

案例名称：董某因与胡某房屋买卖合同纠纷案

审理法院：北京市第一中级人民法院

案号：（2020）京01民终3286号

【争议点】

董某因与胡某房屋因买卖合同纠纷引发诉讼，该案历经北京市石景山区人民法院一审、北京市第一中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋是赠与还是买卖产生争议。

【裁判说理】

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2017年8月16日，胡某与董某就涉案房屋签订了《存量房屋买卖合同》，约定房价款为1332800元，将涉案房屋卖给董某。2017年8月28日，董某依据买卖合同取得涉案房屋产权证，但董某至今未支付房款。现胡某以董某未支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》。根据查明的事实，不排除胡某有将涉案房屋给予董某的想法，胡某未能证明实为遗赠抚养，董某亦未能证明涉案房屋过户至自己名下，名为买卖实为赠与。即董某与胡某签订房屋买卖合同后，董某实际取得涉案房屋产权证，但是至今未支付购房款，且其不认可双方之间成立房屋买卖合同关系，故胡某现主张解除合同具有事实和法律依据，本院予以支持。董某提交的证据未能证明是赠与。董某关于涉案房屋为赠与的意见，没有事实及法律依据，法院不予采信。胡某以董某不支付房价款，不履行合同主要义务为由解除《存量房屋买卖合同》的主张，有事实及法律依据，法院予以支持。

实务要点三：

当事人双方在离婚协议书中约定将房屋赠与未成年子女的，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定单方撤销赠与。

案例名称：付某2、付某赠与合同纠纷案

审理法院：四川省高级人民法院

案号：（2019）川民申6046号

【争议点】

付某2、付某因赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经四川省简阳市人民法院一审、四川省成都市中级人民法院二审、四川省高级人民法院再审三个阶段。在再审中，当事人就付某2将婚前个人财产进行单方赠与以及案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

首先，根据《婚姻法》第19条第一款[对应《民法典》第1065条]，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有……”之规定，付某2在离婚协议书中将案涉房屋作为夫妻共同财产约定，并约定将案涉房屋赠与付某，属于自愿处分权利，不违反法律规定，且付某2在一审庭审中陈述订立协议时不存在欺诈、胁迫等情形，故付某2所持将婚前个人财产进行单方赠与的再审申请理由不能成立。其次，在离婚协议书中，夫妻双方将共同财产赠与未成年子女的约定，与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿等内容构成一个整体，是“一揽子”的解决方案。在双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权依据《合同法》第186条第一款[ 对应《民法典》第658条]，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定单方撤销赠与，故付某2所持有权撤销赠与条款的再审申请理由不能成立。至于付某2所持已尽到抚养义务、付某生活能得到充分保障等再审申请理由亦不能成立。

实务要点四：

夫妻双方以子女不履行赡养义务为由撤销房屋赠与的，子女以在一年前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。

案例名称：徐某玲与徐某启、任某芝撤销赠与合同纠纷案

审理法院：陕西省高级人民法院

案号：（2017)陕民再36号

【争议点】

徐某玲与徐某启、任某芝因撤销赠与合同纠纷引发诉讼，该案历经西安市新城区人民法院一审、西安市中级人民法院二审、陕西省高级人民法院三个阶段。在再审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

徐某玲为徐某启、任某芝的女儿，在父母年老病弱时应积极履行赡养义务；徐某启、任某芝作为父母，亦可以随时向女儿徐某玲提出赡养要求。因徐某玲拒绝履行赡养义务，2013年6月徐某启、任某芝以徐某玲不履行赡养义务为由向法院诉请撤销房屋赠与合同，其请求撤销赠与合同并未超出法定除斥期间，二审判决撤销该赠与合同并无不当。徐某玲以其自2008年以后就不再与父母往来，拒绝履行赡养义务，2010年在其父母要求其履行赡养义务时，其明确拒绝履行赡养义务为由，主张徐某启、任某芝请求撤销赠与合同超过法定除斥期间，本院不予支持。

实务要点五：

婚前以个人名义借款用于购买房屋，婚后将配偶登记为房屋共有人的，该行为构成夫妻间赠与。在婚前借款依法认定为夫妻共同债务的情况下，出借人以赠与行为损害其债权为由要求撤销赠与的，人民法院不予支持。

案例名称：高某峰与秦某等债权人撤销权纠纷案

审理法院：北京市第二中级人民法院

案号：（2019）京02民终381号

【争议点】

高某峰与高某、秦某因债权人撤销权纠纷引发诉讼，该案历经北京市大兴区人民法院一审、北京市第二中级人民法院二审两个阶段。在二审中，当事人就案涉房屋赠与能否撤销产生争议。

【裁判说理】

高某峰主张高某在未清偿高某峰借款且无其他偿还保障的情况下，将涉案房屋份额赠与秦某，损害了高某峰的合法权益，故起诉要求撤销高某将涉案房屋份额赠与秦某的行为。根据本案证据，高某在婚前因购买及装修涉案房屋向高某峰借款，双方之间形成借款法律关系，在高某与秦某登记结婚后，秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人，但未支付对价，即高某峰所称高某将涉案房屋份额赠与秦某。据此，一审法院认定高某对高某峰负有债务，高某同意将秦某登记为涉案房屋的共同共有权人属于无偿转让其财产，并无不当。关于高某无偿转让财产是否对高某峰造成损害的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第23条[ 对应《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第33条]规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”根据本案查明的事实，高某峰与高某之间的借款法律关系形成于高某与秦某结婚前，属于高某婚前所负个人债务，相关借款用于购买和装修涉案房屋，而涉案房屋在高某与秦某结婚后，由高某与秦某共同居住使用。一审法院根据上述事实并结合相关法律规定，认定高某对高某峰所负涉案债务系用于高某与秦某婚后家庭共同生活，应属高某与秦某夫妻共同债务，进而认定秦某被登记为涉案房屋的共同共有权人的行为并不会对高某峰的债权造成损害，并无不当。综上，一审法院认定高某峰行使债权人撤销权不符合法律规定的条件，并无不当，本院予以维持。

· 小结 ·

房屋赠与多出现在亲属之间，包括夫妻之间的房屋赠与、父母与亲子间的房屋赠与。由于其与普通赠与相比，具有人身法与财产法的结合性，赠与动机具有独特的伦理性，导致此类的房屋赠与案件审理时必须兼具情理与法理。人民法院在审理此类房屋案件中，对于父母与亲子间的房屋赠与应注意以下几点：其一，父母为子女婚后提供资金购买房产，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。其二，夫妻双方将其房屋赠与子女后，可以子女不履行赡养义务为由撤销赠与。子女以在一年以前曾明确表示拒绝履行赡养义务为由抗辩父母撤销赠与超过一年的除斥期间的，人民法院不予支持。其三，夫妻双方在离婚协议书中约定将共同财产赠与未成年子女的，同时当事人双方婚姻关系事实上因离婚协议书得以解除的情况下，赠与房屋作为离婚协议书中的财产分割部分，夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。其四，《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。

十、商铺转租合同纠纷哪个律师更专业？

一、店铺转让费退还义务的承担主体

实务中，偶见新承租人在提起退还转让费诉讼时，以承租方、而非转让方为被告。此时，法院偶见以“被告并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，驳回新承租人的诉请。下述，笔者从店铺转让主体、实务风险、风险规避方式三个角度分析承担退还转让费义务的主体。

（一）店铺转让主体

关于店铺转让过程中的转让主体，笔者简述实务中存在的其中两种情形：

1、转让主体为转租方

在转让主体为转租方的情况下，涉案店铺的整体租赁关系如下：（1）产权人与原承租人（即转租方）之间的租赁关系；（2）原承租人（即转租方）与新承租人之间的租赁（转租）关系以及店铺转让关系。

2、转让主体为退出租赁关系的原承租人

在转让主体为退出租赁关系的原承租人时，店铺的租赁关系事实上是通过解除“产权人与原承租人的租赁关系”，同时设立“产权人与新承租人的租赁关系”“原承租人与新承租人的店铺转让关系”的方式实现。

（二）退还转让费义务的承担主体

1、退还转让费义务的承担主体

就上述两种店铺转让主体而言，当转让主体为转租方时，新承租人以转租方为诉讼被告，诉请要求确认合同无效、解除、退还转让费等，从实体层面而言均无问题。

然而，当转让主体为退出租赁关系的原承租人时，则诉请要求确认合同无效、解除的被告和诉请退还转让费的被告则应该分别为出租方和转让方。

2、关于“转让主体为退出租赁关系的原承租人”时的法律风险分析

如上述所言，在已然退出租赁关系的原承租人（即转让方）的情形下，当新承租人诉请要求出租方退还转让费时，偶见法院以“诉讼主体并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，判决另案解决。

笔者猜测其中的原因之一有可能是因为原承租人为自然人且已然退出租赁关系，而新承租人在受让原承租人的租赁权时，未留存原承租人的身份信息复印件。故而，由于起诉方需要提供诉请被告的身份信息及身份证明文件，而起诉方并未留存，就只能直接以产权人（或转租方）为被告提起诉讼，要求退还转让费。

有鉴于此，笔者建议，在原承租人（即转让方）退出租赁关系的店铺转让过程中，受让方（即新承租人）应当留存原承租人的相关身份证明复印件，以免后续产生纠纷时，受让方（即新承租人）陷入被动状态。