丰县紫竹物业合同纠纷

一、丰县紫竹物业合同纠纷

丰县紫竹物业合同纠纷解析及法律途径

近年来，在中国迅猛发展的房地产市场中，物业合同纠纷案件屡见不鲜。其中，丰县紫竹物业合同纠纷引起了广泛关注。本文旨在对该合同纠纷进行深入解析，并为受此类问题困扰的业主提供相应的法律途径。

背景

丰县紫竹小区是一个高端住宅小区，由紫竹物业公司管理。物业公司负责小区内的公共设施维护、保安管理、环境卫生等各项服务。然而，近期许多业主对紫竹物业公司抱怨不断，投诉物业服务质量差、权益被侵犯、收费不透明等问题，纷纷要求解除物业合同。

合同纠纷的核心问题

该合同纠纷的核心问题在于紫竹物业公司未履行合同中规定的服务义务，严重侵害了业主的合法权益。合同约定物业公司应提供周到细致的服务，但实际上却存在服务不到位、维修保养不及时等问题。

此外，物业公司还存在收费不透明的情况。合同明确规定了物业费的收费标准，但物业公司以各种名义以及不明确的项目向业主收取额外的费用，导致业主们感到被侵害。

业主们合法维权的呼声越来越高，他们希望解决这些问题，恢复正常的小区生活秩序。

法律途径

对于丰县紫竹物业合同纠纷，业主们可以通过以下法律途径来维护自己的合法权益。

1. 协商解决

作为首要解决问题的方式，业主与物业公司可以坐下来，通过充分的沟通与协商，争取达成一个双方都能接受的解决方案。这种方式可以避免二者陷入长时间的法律纠纷中，同时也能减少双方的经济和精力损失。

在协商解决过程中，业主可以邀请权威专业人士，例如物业管理协会的代表或律师，作为中立的第三方出席。他们可以提供专业的建议和指导，帮助业主与物业公司找到互利共赢的解决方案。

2. 提起诉讼

如果协商解决无法达成一致，业主有权向法庭提起诉讼，维护自己的合法权益。首先，业主需要准备充分的证据，包括合同、物业费收据以及与物业公司之间的书面沟通记录等。这些证据将有助于法庭了解案件的全貌，并作出公正的判决。

其次，业主需要雇佣一位经验丰富的律师，他们将成为业主的法律代表并帮助他们撰写律师函、起草诉状以及代理出庭等。律师的专业知识和技能将在整个诉讼过程中发挥重要作用，并为业主争取到合理的赔偿。

3. 联合维权

对于丰县紫竹小区的业主们来说，联合维权是一个更具力量的方式，可以增加解决问题的成功率。他们可以成立维权小组，共同制定维权策略，集中力量维护自己的权益。

联合维权的优势在于，业主们可以共同承担维权的费用和风险，减轻个人的经济负担。此外，联合维权还能够向社会公众展示业主们的团结与决心，引起更多人的关注和支持。

结语

丰县紫竹物业合同纠纷的发生给业主们带来了很多困扰，但同时也提醒了我们维护自己权益的重要性。通过合理的法律途径，解决合同纠纷是业主们维权的有效方式。

无论是协商解决、提起诉讼还是联合维权，业主们都应该在维护自己合法权益的同时，保持理性和冷静，争取公平、公正的对待。相信通过合法维权的努力，丰县紫竹物业合同纠纷最终会得到公正解决。

二、物业合同纠纷物业撤诉还能以物业服务合同纠纷再诉讼吗？

你好，物业合同纠纷物业撤诉后，一般来说是不能再以同一事项为基础再次起诉的。因为同一法律关系如果被判决或撤销，不能再次起诉。但如果涉及到的法律关系不同，比如涉及到了物业服务合同的违约，那么可以再次启动诉讼程序，以物业服务合同纠纷的形式再次进行申诉。但需要注意的是，诉讼风险也存在。建议事先充分了解相关法律法规和案例判例，以决定是否再次发起法律诉讼。

三、物业服务合同纠纷怎么质问物业？

物业合同纠纷可以找房地办，居委会调解，调解不成，可以向法院起诉。

四、紫竹物业在南京排名？

排名大约在20位左右，紫竹物业相对来说还是不错的，比较认真负责，工作人员的服务态度很好，每年物业还举办活动，跟业主相处的比较好。

五、紫竹物业属于什么档次？

紫竹物业属于中高档次的。因为紫竹物业的物业管委会非常的负责任。责任心特别强。而且这里的物业尽心尽责，为每一户业主认真服务。这里的物业对待业主就像家人一样。精心细心，而且特别负责任。把每一件小事都想到细微细小。让业主非常的放心，安心。

六、物业合同纠纷开庭流程？

首先，由书记员查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，并宣布法庭纪律；

二、其次，由审判长宣布开庭，并由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请；

三、进行法庭调查。法庭调查按照下列顺序进行：

1、当事人陈述；

2、告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；

3、出示书证、物证、视听资料和电子数据；

4、宣读鉴定意见；

5、宣读勘验笔录。其间，当事人经法庭许可，可以向证人、鉴定人、勘验人发问。

四、进行法庭辩论。法庭辩论按照下列顺序进行：

1、原告及其诉讼代理人发言；

2、被告及其诉讼代理人答辩；

3、第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；

4、互相辩论。法庭辩论终结后，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

五、评议和宣判。法庭辩论或被告人最后陈述结束后，法官进入评议室评议，做出裁判。

七、物业服务合同纠纷什么意思？

物业服务合同纠纷是指物业服务人和业主之间因物业服务合同的履行、解释、履行中的违约责任等问题而引起的争议。

物业服务合同是物业服务人提供物业服务给业主，业主支付物业费的合同。在物业服务过程中，可能会因为服务质量、费用支付、物业维修等问题产生纠纷。

八、蚌埠蓝天紫竹苑物业费多少？

蚌埠蓝天紫竹苑的物业费取决于该小区的具体管理情况和各项服务内容。一般来说，包括小区日常维护、保洁、绿化、安保等费用在内，物业费用约为每平方米0.8-1.5元不等。具体费用以物业管理方最新公布的收费标准为准。在搬入小区之前，建议与物业管理方及时联系，了解清楚相关费用及服务内容，以便做好预算和准备。同时，也可以和邻居或业主交流，了解他们的实际缴纳情况，以便更准确地预估物业费用。

九、无锡紫竹物业管理有限公司？

无锡紫竹物业管理有限责任公司成立于2008-01-16，负责人为吴极，统一社会信用代码为913202056709915446，企业地址位于无锡市锡山区安镇街道丹山路78号锡东创融大厦3层B307、B308、B309，所属行业为房地产业。

经营范围包含：在总公司资质范围内经总公司授权开展经营活动，餐饮管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

无锡紫竹物业管理股份有限公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。

十、应诉物业服务合同纠纷该准备什么？

1、委托授权书

受托人一般选择清欠小组负责人和小区管理处主任，规模较小的企业也可以选择企业经理和小区管理处主任。受委托人应对物业管理相关法规和小区物业服务合同比较熟悉，有较强的语言表达能力，同时还掌握了对业主欠费理由的答辩对策。

2、起草起诉状

根据公司在该小区物业服务合同的情况，起草诉讼状。有前期物业服务合同和与业主委员会签订的物业服务合同的，以合同条款为基础起草起诉状;没有物业服务合同，可以寻求街道办事处或居委会出具证明，再加上物价局颁发的该小区收费许可证，就可证明事实合同关系。

3、证据清单

(1)公司营业执照和资质证书，证明公司有合法的经营权。

(2)物业服务合同、收费许可证、街道办事处或居委会出据的证明，证明公司在该小区有合法的物业服务权利和收费标准。

(3)相关的文件，如政府28号令、关于规范我市住宅小区公共水电费分摊问题的通知、关于收缴垃圾处理费的通知，证明物业服务各项收费的合法性，包括滞纳金。

(4)房地产权登记表、企业登记信息表(商铺)，证明被告的业主身份或物业使用人。

(5)其它有证明作用的文件。

4、制作欠费数据

(1)物业管理服务费及滞纳金明细表

(2)水费、污水处理费、加压电费明细表

(3)防盗门及梯灯维修、路灯电费及垃圾处理费明细表

(4)电梯电费及梯灯电费分摊明细表

(5)电梯维修零件费分摊明细表

(6)每吨供水加压电费计算表

(7)电梯电费及梯灯电费分摊计算表

(8)电梯维修零件费分摊计算表

注：以上各类表各企业根据小区实际情况制作。

5、其它资料

(1)律师函复印件;

(2)缴费通知;

(3)催费通知。

有些业主买房后一直闲置不住，觉得不住缴纳物业费是不合理的，就一直拖欠的不交，导致物业公司在催款无果的情况下向法院提起诉讼，被起诉的业主要积极的应诉，并把欠下的物业费及时的补交。