房屋预推是什么？

一、房屋预推是什么？

房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

二、房屋预抵押费必须交吗？房屋预抵押费必须交吗？

办理房屋贷款需要缴纳的抵押登记费是80元，交给房管局。 房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。根据房字(1999)8号文件，住宅：抵押，它项权登记各80元（套）;非住宅抵押按抵押金额0.4%。价格监督检查局(2008.12.11)明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。

三、房屋墙体预埋套筒作用？

预埋套管是为了管子穿过砖墙、砼梁、砼墙等构件预留的孔洞。适用于人防，地下工程，化工，钢铁，自来水，污水处理等管路穿墙壁要求严密防水之处。

按照图集规定的压盖是外露于墙体，如果全部嵌入墙体的特性将会失效，压盖外露的作用就是为了给予管道在运作过程中或环境温度变化时对管道的降噪位移补偿起到重要作用。

四、房屋预抵押什么意思？

房产预抵押的意思就是购房人在购买住宅的时候在和开发商签订购房合同、和银行签订借款合同的时候，在房管局的那里会立即生成的预抵押登记。

因为是没有交付的期房，不能办理抵押登记，只能办理预抵押登记，这是银行为保护抵押权利一种手段。

五、房屋预押证怎么写？

你得看看你的商品房买卖合同上面约定的条款。是否有：“因为买受人的原因导致无法贷款，所引起的后果由买受人承担”类似的条款。 如果有的话你只有承担这笔过户费用。

另外，你有两种解决途径：1.付款方式改成分期付款。这个要和房开商商量更改合同。

2.在你产生不良记录的银行去申请，叫他们先查询一下产生不良记录的原因，能不能给你出具一个“非恶意拖欠”的证明。能出具这个证明的话就可以贷款了。

你要退房的话估计房开会收取违约金。而且你换你弟弟的名字无法办理按揭的。按揭的名字和房产证上的名字必须一致。

最后，你最好去当地房管局查询一下这套房子是否真如房开商所说的预抵押证已经办理。我估计十有八九房开商还没有办理下来预抵押证的。他是想以此来要挟你更换付款方式。比如说有的人按揭不了，最后只能一次性付款或者分期付款。而这是房开乐于见到的。

六、房屋债务分期履行的法律规定？

根据中华人民共和国民法典规定，双方可以协商债务偿还，就分期偿还达成协议，应当按照协议履行。

七、债务房屋己过户给债权人？

1、债务转移必要经过债权人同意；

2、转让后，若第三方不履行，债权人可直接向法院起诉第三方追讨。《民法通则》第九十一条规定：合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。

依照法律规定应当由国家批准的合同，需经原批准机关批准。但是，法律另有规定或者原合同另有约定的除外。

八、房屋预验收是什么意思？

预验收的意思就在在工程正式验收之前，由房地产项目部、工程部和物业公司等部门人员按照房屋验收标准对所需交验的工程进行内部验收，目的就是及时发现和解决存在问题为正式验收打好基础。

九、房屋出售后的钱叫什么？

（一） 成交价

是指房屋价款及家具家电、装饰装修和配套设施相加后的总价款。成交价格是否为卖方净得价，要看卖方应当缴纳的税、经纪服务佣金等费用由谁承担。若卖方应当缴纳的税、经纪服务佣金等费用个全部由买方承担，则成交价等于卖方净得价。

（二） 网签价

是网签合同上体现的房屋成交价格。缴税基数和贷款金额认定的成交价格也是网签价格。最低网签价的确定方式通常是：（1)全款交易单：计税核定价x建筑面积；（2)商贷交易单：贷款金额÷贷款成数。

（三） 评估价

是指估价报告标明的价格。估价报告必须是有资质的房地产估价机构出具；房地产经纪公司、房地产数据公司自动评估的价格，只能作为内部参考。

十、房屋征收预评估是什么意思？

是指房屋征收前预先由评估单位先估算出其房屋价值