夫妻离婚后贷款房屋怎么变更贷款人？

一、夫妻离婚后贷款房屋怎么变更贷款人？

借款人在贷款偿还过程中，因离婚无法按借款合同约定继续履行还款义务，需变更借款人的，在贷款正常偿还的前提下（逾期状态无法办理），可于还款日以外的其他工作日申请办理，借款人变更业务分为以下两种方式：

01借款人到贷款经办部门办理。

办理借款人变更业务时需提供以下材料：

（1）借款人及新申请人身份证原件，双方户口本、婚姻关系证件（已婚或离异者提供）原件、借款合同原件；

（2）购房合同原件或不动产权证书原件，其中对于未办理不动产权证书的借款人，提供购房合同原件；对于已办理不动产权证书的借款人，提供不动产权证书原件；

（3）《离婚证》原件和确认房屋产权及债务归属的《公证书》原件（经法院判决离婚的，提供已生效的法院判决书或《民事调解书》原件）。

02借款人通过个人网上业务平台办理。

借款人通过登陆北京住房公积金网（ http://gjj.beijing.gov.cn

）进入个人网上业务平台，注册成为高级用户后，录入帐号、密码进入网上业务平台首页，点击“我的贷款”，选择“变更管理”菜单中的“借款人变更”业务，根据系统提示信息录入借款人变更申请信息，录入完毕后，根据系统提示拍照上传所需图片材料，并提交借款人变更申请，操作完成后，等待工作人员联系即可。

如何变更还款账户？

可以通过以下两种方式办理还款账户变更：

1、申请人到贷款经办部门办理。

申请人持本人身份证原件及本人名下符合还款银行扣划要求的新银行卡（须是借记卡）或存折（须为个人结算账户）原件，到管理中心所属的十个远郊管理部、住房公积金贷款中心及受托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行代办点办理。

2、申请人通过网上业务平台办理。

申请人通过登录北京住房公积金网（ http://gjj.beijing.gov.cn

）进入个人网上业务平台，升级为注册用户后，录入帐号、密码进入网上业务平台首页，点击“我的贷款”，选择“变更管理”菜单中的“还款账户变更”业务，根据系统提示信息录入本人名下新扣款账号，完成校验后，点击提交按钮，操作成功。

对于借款申请人编号为G或Z开头的贷款（G指的是住房公积金个人住房贷款，Z指的是组合贷款），申请人为借款人之一即可；对于借款申请人编号不是G或Z开头的贷款，申请人须为已预留还款账户的借款人。

办理变更还款账户业务，须避开还款日当日，通过建行还款的非自由还款方式贷款只能在每月1-24日的工作日办理。

二、夫妻离婚后如何偿还房屋抵押贷款？

按照《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间对外所欠债务，应属夫妻共同债务。按照您所提供的情况，女方同其前夫在两年前向银行借款5万元，而他们离婚的事实发生在该借款之后，因此这笔贷款属夫妻共同债务，女方理所当然要承担清偿责任。由于向银行借款时，系以两人夫妻共有房屋进行的抵押担保，女方也在抵押合同上签了字。因此，作为债权人的银行有权向女方及其前夫主张该笔债权，并要求对该抵押房屋进行拍卖，所得拍卖款项优先用于清偿该笔债款。

三、离婚前有房屋抵押贷款，离婚后怎么办？

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

四、婚姻法离婚债务问题

一对夫妻在良好的婚姻关系中，无疑是人生中最美好的事情之一。然而，时至今日，婚姻的持续时间已不再像过去那样长久稳固。越来越多的夫妻在某个阶段选择离婚，而这可能引发各种复杂的问题，特别是涉及到债务的时候。

根据婚姻法，夫妻共同债务是双方婚姻关系中的一部分。当夫妻决定分道扬镳时，债务问题便成为了他们需要面对的一项重要议题。那么，婚姻法中是如何规定夫妻共同债务的处理方式？下面我们来看看相关的法律规定。

婚姻法对离婚债务的处理规定

根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，离婚后，夫妻双方应当协商处理婚姻关系产生的债务问题。如果双方无法达成一致，法院将根据具体情况进行判断。一般情况下，对于夫妻共同负债，法院会按照以下原则进行判决：

1. 公平原则：法院会根据夫妻双方的经济状况，识别和分配共同债务。如果一方经济能力较强，法院可能会要求其偿还更多的共同债务。
2. 实际履行原则：法院会考虑夫妻双方对债务的实际履行情况。如果一方履行了更多的债务义务，法院可能会减轻其债务负担。
3. 债务性质原则：法院会对债务的性质进行综合考虑。例如，如果债务是为了家庭生活所必需的支出，法院可能会倾向于平均分配债务。

需要注意的是，婚姻法对于夫妻共同债务的处理主要适用于同居夫妻和正式登记结婚的夫妻。对于没有婚姻登记关系的情侣，其共同债务处理方式可能会有所不同。

离婚债务的继承问题

在离婚后，双方对于债务的继承问题也是一个需要考虑的重要问题。根据婚姻法的规定，离婚后夫妻共同债务的继承主要分为以下几种情况：

1. 个人债务：如果债务是由一方在婚姻期间单独产生的，那么离婚后该债务仍由产生债务的一方承担。另一方无需继承该债务。
2. 共同债务：如果债务是夫妻共同产生的，离婚后该债务仍然由夫妻双方共同承担。离婚并不会解除夫妻共同债务的责任。
3. 部分债务继承：在某些情况下，离婚后可能会对共同债务进行分割。法院会根据具体情况判断，对于夫妻双方分别承担一部分债务。

以上是根据婚姻法规定的一般情况。当然，在实际的离婚案件中，还需要考虑具体的经济状况、资产分配等因素，以便更好地解决债务继承问题。

如何处理夫妻共同债务

面对离婚后的共同债务问题，夫妻双方应该如何处理呢？以下是一些建议：

• 协商解决：在离婚过程中，夫妻双方可以通过协商，共同制定解决共同债务问题的方案。协商可以包括债务分担比例、偿还方式等。
• 律师指导：如果夫妻双方无法协商一致，可以寻求专业律师的指导。律师会根据相关法律规定和案例进行分析，帮助解决共同债务问题。
• 法院判决：如果夫妻双方争议太大，无法自行解决，可以将共同债务问题提交给法院判决。法院将会根据具体情况做出公正的裁决。

无论采取何种方式解决共同债务问题，夫妻双方应该保持冷静理智，并站在公平合理的角度思考问题。解决共同债务问题不仅关乎金钱利益，更关乎双方的关系，对于离婚后的新生活也有重要影响。

总结

离婚是一件复杂的过程，尤其是当涉及到共同债务时。根据婚姻法的规定，离婚后夫妻共同债务应当根据公平原则、实际履行原则和债务性质原则进行处理。此外，离婚后的债务继承问题也需要仔细考虑，根据具体情况进行判断。

夫妻双方在离婚过程中应当保持充分的沟通和理解，寻求协商解决共同债务问题。如果无法达成一致，可以寻求律师的帮助，或者将问题提交给法院判决。重要的是，解决共同债务问题需要站在公平和合理的角度，以保护双方的利益，促进离婚后的顺利过渡。

五、男方故意贷款卖车，离婚时女方要承担债务吗？

　　男方故意贷款卖车，离婚时双方可以协议车子归男方个人所有，没有还清的贷款属于男方个人债务。男方得到车子，需要给与女方一定数额的双方认可接受的补偿。　　如果分割分配双方达不成协议，可以上法院起诉解决。　　《婚姻法》规定：　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。　　第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。　　第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

六、离婚房车债务怎么处理？

共同财产平分，共同债务也平分。

离婚时车房等财产，如果都是结婚后购置的属于夫妻共同财产，离婚平分。共同债务双方共同承担，个人债务由个人承担。

双方如果都同意离婚，那就自己协商，协商好之后把协商的结果写在离婚协议书中，然后去民政局盖章办理离婚手续。如果协商不了或者有一方不同意离婚，那另一方只能去法院起诉解决。

七、离婚债务分割案例分析？

夫妻婚姻关系存续期间，因夫妻共同生活需要，夫妻一方向或者双方出面向外借贷形成的债务是夫妻共同债务，应用夫妻共同财产偿还。

如甲乙夫妻离婚，离婚前因女方乙病重住院急需医疗费，由男方甲出面向朋友借款一笔5万元，用于支付医疗费，这笔借款属于夫妻共同债务，在夫妻共同财产因离婚进行分割前应从中支出5万元还债，然后再进行财产分割，财产已经分割的，由双方各承担2.5万元债务偿还义务。

八、离婚债务怎么分配2021？

根据民法典的规定，夫妻双方离婚，夫妻关系存续期间，个人债务，由欠债方自己偿还，夫妻共同债务，双方平均承担。

九、离婚债务清单怎么写？

离婚债务清单需要写清在总共是多少？然后写清该还多少，与方该还多少后一试两份双方签字，写上日期清单就生成了。

十、离婚，夫妻间房屋买卖能贷款吗？

　　离婚之后，夫妻之间可以办理住房析产过户。是依据两人离异协议的约定，凭双方身份证，户口本，离婚证，离婚协议（上面注明住房分割情况细则，归哪一方），住房房产证，契税证明，土地证，双方一起到该住房所属房管部门申请办理，只要200元左右手续费就可以办理析产过户住房给一方。　　离婚后，如果双方办理住房买卖过户，可以申请贷款。因为离婚后两人不是夫妻关系，可以办理正常住房的买卖过户手续，买方可以依照本地银行规定申请住房贷款按揭手续。办理买卖过户的前提是，该住房析产完毕，属于卖家个人合法拥有的财产，住房贷款还清，无抵押。