一、成都卖了房子还限购吗？

成都主城区户口如果卖了唯一住房不限购，如果户籍不在主城区，又没有在主城区工作是限购的。

二、房子被拍卖了债务不够怎么办？

答:如果您的房子被拍卖了，但拍卖所得金额不足以偿还您的债务，您可能面临以下几种情况和应对方式：

1. 欠债追偿：拍卖所得金额不足以偿还您的债务时，债权人有权追偿剩余债务。您可能需要与债权人协商债务还款安排，如制定分期付款计划或寻求减免。

2. 债务重组或破产申请：如果您无法偿还剩余债务，您可以考虑与债权人进行债务重组谈判，以减少债务负担并重新安排还款计划。另一种选择是申请个人破产，这将根据当地法律程序进行。

3. 寻求法律援助：如果您遇到法律问题或需要咨询，可以寻求专业的法律援助。请咨询律师，了解您在这种情况下的权益和法律权利。

4. 寻求咨询和支持：您可以联系当地的金融机构、债务咨询机构或相关专业人士，寻求帮助和建议，了解可行的解决方案和权益保护措施。

重要的是要及早采取行动，与债权人进行积极沟通，并尽力找到解决办法，以减少债务问题对您的影响。每个人的情况可能有所不同，因此最好根据您的具体情况咨询专业人士。

三、为什么房子卖了还显示名下有房子？

1、可能还没过户2、因过户后未满5年，记录未删除（国家规定5年期限才能撤除

这种情况，应该是在房产过户之前，您提交了您的购房资质审核，这样的话，再打网签就会显示您名下有房，如果时间允许的情况下(合同中约定的而时间还充裕)，您可以重新提交资质。如果按照您名下有房来算的话，贷款和缴税都有影响缴税的话按照二套房标准，契税3%。

四、债务人有房产被拍卖了

债务人有房产被拍卖了 - 专业分析与解读

债务人有房产被拍卖了是一个常见的法律问题，尤其在经济不稳定的时期，债务问题更加突出。很多人可能担心，一旦债务人的房产被拍卖，那么他们会面临什么样的情况？这篇文章将对债务人有房产被拍卖的情况进行详细的分析与解读，以帮助读者更好地了解相关法律规定以及应对策略。

债务人有房产被拍卖了的法律规定

首先，我们需要了解债务人有房产被拍卖的法律规定。根据相关法律规定，债务人在未能履行债务的情况下，债权人有权申请对债务人的房产进行强制执行，包括拍卖房产以偿还债务。这是一种常见的追债手段，债权人通过强制执行程序，通过拍卖债务人的房产来追回债权。

值得注意的是，债务人有房产被拍卖了并不意味着一定会损失所有权益。根据我国法律，债务人在拍卖前有权优先受偿，即在偿还债权时享有优先权。因此，被拍卖的房产如能以高于债务金额的价格被拍卖，债务人可以获得超额部分的权益。这对于债务人来说，是一种保障性的规定，同时也给了债务人重新开始的机会。

债务人应对房产被拍卖的策略

当债务人的房产面临拍卖时，债务人应采取积极的策略来保护自己的权益。以下是一些建议：

• 寻求专业法律援助： 面对房产拍卖的情况，债务人应该首先寻求专业的法律援助。专业的律师可以帮助债务人分析案件情况，并提供相应的法律建议和帮助。这将为债务人在拍卖过程中保护自己的权益提供有力支持。
• 与债权人进行协商： 在房产拍卖前，债务人可以尝试与债权人进行协商，寻求达成债务重组或延期还款的方式。通过积极的沟通和协商，有可能避免房产拍卖，或者至少减轻拍卖的影响。但是，这需要债务人与债权人之间的互相理解和妥协。
• 寻找第三方购买房产： 债务人还可以尝试寻找第三方购买房产，以避免拍卖损失。例如，债务人可以通过房产中介或其他渠道寻找有意购买的人，并与其进行交流和协商。如果第三方能够购买房产，不仅能够避免拍卖的损失，也能够维护自己的信用记录和声誉。
• 合理利用法律保护措施： 在拍卖过程中，债务人可以合理利用法律保护措施来维护自己的权益。例如，可以对拍卖程序中的不合法行为提出异议，寻求司法介入保护自己的合法权益。同时，债务人还可以请求法院对债权债务进行瑕疵清查，确保拍卖过程的合法性。

结语

债务人有房产被拍卖了是一个复杂的法律问题，需要债务人和债权人之间的相互理解和妥协。对于债务人而言，在面对房产拍卖时，积极寻求法律援助、与债权人协商、寻找第三方购买房产以及合理利用法律保护措施是保护自身权益的关键步骤。

最后，我们要提醒债务人要合法守法，避免逃避债务，防止因债务问题导致房产被拍卖的情况发生。合理规划个人财务，及时偿还债务，是维护自身利益、预防债务问题的重要措施。

五、房子卖了中介还挂着怎么办？

当事人可直接向房管局提供合同等证明材料进行投诉，查证后将依法对企业做出处理。

在租房的过程中，租赁双方都要有证据意识，一定要中介机构把所做承诺落实在合同中。在支付租金、中介费、押金等费用时，要留存转账记录、付款记录等相关凭证，并要求中介出具收据，注明所收费用的明细、收款目的等。

六、房子卖了装修贷要立即还吗？

要立即还。装修贷款是要你自己还的，而且你这个装修贷款是不能更名到另一人名下的。

卖房前装修贷也是需要还清的，装修贷一般来说都是以房子抵押贷款的，所以房子实际上还是处于抵押状态，要把贷款结清才可以卖房。

装修贷款也是可以提前还清的，有卖房必要的最好是尽早结清以免耽误卖房时机。

七、新西兰的房子卖了多久

新西兰的房子卖了多久？

买卖房产是一项重大决策，很多人在选择买房的时候都会考虑到一个重要问题：新西兰的房子卖了多久？这个问题的答案对于购房者来说至关重要，因为它直接关系到房产市场的活跃程度和价格走势。

新西兰的房地产市场一直以来都备受世界关注，吸引了众多投资者和购房者的目光。为了更好地理解新西兰房市的现状，我们需要了解房屋销售周期、销售速度以及影响房屋销售的因素。

新西兰房屋销售周期

新西兰房子的销售周期会受到多个因素的影响，其中最主要的因素包括房产市场的供求关系、经济形势以及地区特点等。根据最新的数据统计，新西兰房屋的销售周期一般为三个月到六个月左右。

影响房屋销售速度的因素

房屋销售速度受多个因素的综合影响，下面列举了一些常见的影响因素：

• 房价：房屋价格是购房者最关心的问题之一。房价过高或过低都可能影响房屋的销售速度。过高的价格会让购房者望而却步，而过低的价格可能使购房者怀疑房屋质量或存在其他问题。
• 地理位置：地理位置是影响房屋销售速度的重要因素之一。新西兰的一些城市或地区由于地理优势，比如交通便利、环境优美等，房屋销售速度相对较快。
• 宣传和推广：有效的宣传和推广可以让更多的潜在购房者知道房屋的存在，并增加销售机会。
• 房屋状况：房屋的状况是购房者考虑的关键因素之一。价格合理、外观精美、设施完备的房屋更容易吸引购房者的兴趣。
• 房屋类型：不同类型的房屋在市场上的受欢迎程度也有所不同。比如，城市中心的公寓可能更受年轻人的青睐，而独立别墅可能更适合有家庭的购房者。

如何提高房屋销售速度？

如果您打算卖房，以下是一些建议可以帮助您提高房屋销售速度：

• 合理定价：与专业的房产中介合作，评估您的房屋价值，并根据市场实际情况进行定价。
• 美化房屋：通过清洁、装修、更新设施等方式美化房屋，使之呈现出最佳状态。
• 有效宣传：利用互联网、社交媒体以及传统媒体等渠道进行全面宣传，并通过高质量的照片和文字描述展示房屋的优势。
• 灵活交易：与潜在购房者进行友好沟通，灵活处理交易细节，以满足双方的需求。
• 选择适当时机：了解市场走势，并选择适当的时机出售房屋。

总结

新西兰的房屋销售速度受多个因素的影响，而房屋销售周期一般在三个月到六个月左右。房价、地理位置、宣传和推广、房屋状况以及房屋类型等因素都会对房屋销售速度产生影响。

为了提高房屋销售速度，合理定价、美化房屋、有效宣传、灵活交易以及选择适当时机都是至关重要的。

如果您有卖房的需求，建议您与专业的房产中介合作，他们将为您提供全面的帮助和支持，帮助您尽快完成房屋交易。

八、起诉后债务人就把房子卖了算转移财产吗？

　　您好，可以认定为转移财产。　　在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的，即属于恶意转移资产的行为。对此行为，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。　　司法解释　　对于界定恶意转移财产，法律上是有所限定的。最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定：当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第(六)项的规定处理：　　(1)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的;　　(2)以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民法院执行的;　　(3)有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。

九、房子卖了水费还扣我的怎么处理？

房子卖了水费仍然还扣原房主的是不对的，用水的是新房主，理应由新房主缴纳水费。原因是在房子买卖交接时没有说清，同时，也没有把用水户的扣款手续变更过来，所以出现了延续扣水费的问题。

应当提醒买卖房子的人，在房子买卖成功以后，进入交接程序时，务必要将原房主的所有费用结清，比如物业费、水电费、宽带费、电话费、燃气费、取暖费等等，并且把缴费户头进行变更，这样就避免出现纠纷问题。

十、父母借钱盖的房子债务是儿子还的？

我国法律没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任，除非子女继承了父亲的遗产，那么同时是继承他的债务的，这时候就有义务返还了。

民法典规定，继承人继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

继承遗产就须继承债务，即父母死后子女继承了其遗产的，需要在遗产价值范围内还债。子女的个人财产不用来还债，或者是接受了父亲的馈赠导致父亲无非偿还债务，也须代替父亲偿还债务。另外法律明文规定对于赌债是不予以承认的，如果只有欠条未标明是赌债，那么这个欠条在证据不足的情况下是成立的。

父亲在世，子女如果已经有自己的经济收入，各自都有自己的财产。一般父亲欠的债，子女没有必须偿还的的义务。但是子女有赡养父亲的义务。

如果父亲是正常的，不得不欠的债，如：因为父亲疾病欠债，修理自己居住房屋，生活费的欠债等债务，子女协助父亲还债，责无旁贷。如果是父亲不应该欠其他债务，如赌债等，子女不必要为父亲还债，还要帮助父亲戒赌。赌债也不必偿还的。这要看父亲欠债务的原因，来确定是否为父亲还债。

如果父亲去世了，一般都是看父亲的遗产份额多少，先还父亲欠债，然后法定继承人再继承父亲的遗产。是否子女还父亲的债务，视具体情况而定。