请问房产权归乙方与房产证归乙方所有，有何区别？渴求？

一、请问房产权归乙方与房产证归乙方所有，有何区别？渴求？

房产证是房屋产权的证明，房产证上面的人名是房屋所有权人 所以房产归乙方所有，那么应该在房产证上标注乙方的名字 但是房产证归乙方，如果名字不是乙方，乙方不能取得房屋的所有权

二、宅基地所有权在分家协议中公正过归甲方，遗嘱说归乙方的话，按哪个标准执行?

答案是按分家协议处理。理由如下：

指出如下两点：

一，宅基地所有权归农村集体经济组织（或代行职能的村民委员会）；

二，根据《中华人民共和国继承法》之规定，被继承人个人所有的财产方可在其去世后被继承。

综上，宅基地所有权是不能被继承的。根据题主意思理解，题中所指应为宅基地使用权和附着于此宅基地的建筑物所有权。宅基地使用权的受让方是家庭户，而建筑物所有权方可以是个人、夫妻共有或其他形式（此处看投资人组成情况）。

如题主所言对此情形，按以下理解：

一对夫妻育有二子甲和乙，甲乙二人皆已各自成家。分家时明确一块宅基地归甲的家庭使用，一般农村按照房地一体原则，其上的房子也相应归甲的家庭所有，并且该分家协议已经公证。而后该夫妻在遗嘱中又将上述推翻。

如若上述情况，遗嘱是不能对该宅基地和附着物进行处理的。因为此时宅基地和房子早已经不是被继承人（立遗嘱人）的私人财产，他们无权对其做出处理决定。且公证内容无法被推翻。

三、开发合同中甲方经常会要求系统知识产权归甲方所有，请问乙方如何争取？

谢邀。问题涉及技术开发，谈谈个人的几点理解：

〔1〕从著作权的角度：

（A）若是合作开发，关于计算机软件著作权的归属，有约定的，从约定；未约定或约定不明的，基于《著作权法》第十三条第一款的规定，归双方共同享有。鉴于著作权法上对作品采自动保护原则，不以登记、申请或注册为要件；若基于初步权属证据的考虑，可安排著作权登记。

（B）若是委托开发，关于计算机软件著作权的归属，有约定的，从约定；未约定或约定不明的，基于《著作权法》第十七条的规定，归受托方享有。同上，鉴于著作权法上对作品采自动保护原则，不以登记、申请或注册为要件；若基于初步权属证据的考虑，可安排著作权登记。

〔2〕从专利权的角度：

（A）若是合作开发，关于申请专利的权利、专利申请权和专利权的归属，有约定的，从约定；未约定或约定不明的，基于《专利法》第八条的规定，归双方共同享有。

（B）若是委托开发，关于申请专利的权利、专利申请权和专利权的归属，有约定的，从约定；未约定或约定不明的，基于《专利法》第八条的规定，归受托方享有。

（C）需特别注意的是，基于现行《专利法》的规定，软件本身属于智力活动的规则和方法，非《专利法》保护的客体；欲申请专利，软件需与一定的硬件相结合（如包含程序的装置）形成技术方案，实现一定的技术功能，并达到一定的技术效果（如一种利用计算机程序测量液体粘度的方法）。

四、甲方委托乙方开发的成果,源代码归哪方所有？

根据我国现行法律,委托创作的作品如果在委托合同中没有明确约定著作权的归属,那么该委托作品的著作权归受托人享有。

本案中，如在合同中明确约定开发成果源代码属于甲方，则为甲方所有，若无约定，则属于乙方所有。

五、二楼露台归个人所有还是归全体业主所有？

既然问了肯定没在房本 产权肯定是全体业主的…阳光房肯定属于违建，具体会不会有人管要看当地执法力度 和与物业邻里的关系了

六、租车满多少年后车辆所有权归乙方？

正常租车满多少年，车辆所有权都不会归属于乙方，除非双方有协议约定，才能办理过户手续，将车辆产权过户给乙方。

正常车辆租赁，只不过缴交租金，获得车辆使用权，无论租赁车辆多久，产权都不会自动归属于乙方。

只有双方签订了协议，同意连续租车使用多长时间，可以转移车辆产权给乙方，才能变更车辆产权归属的。

七、农民买农机国家补贴归农民所有还是归经销商所有？

国家农机购置补贴的申领对象是从事农业生产的个人或农业企业，你作为农业生产个人持相关材料申领的购机补贴理应由你所有。但如果是你与经销商在购机时有相应协议，比如经销商先行垫付补贴款予你，待你领取到补贴款后再归还经销商相应垫付款项这种情况就要另当别论啦，这就是你与经销商的纠纷了。

总之，在程序合理合法的情况下，这个补贴款肯定是给你个人所有，经销商起诉你毫无胜算，除非是你与经销商有其他协议，那就要视情况而定了。

八、模具费返还后模具归甲方还是乙方？

模具谁出钱归谁拥有。上途情况实际工作有发生现象，客户要产品，甲方。乙方开模后长期供货。甲方付完模具款后想拿走模具，乙方不认可。关键是开始会同怎么订的。补偿办法就是提高模具价格。

九、商标归个人所有和归公司所有，各有什么利弊？

谢谢邀请

商标权归个人所有和公司所有，首先在权利主体上有区别，但做为一种财产权，它们在权利实体上没有区别，商标专用权都受法律保护。

如果商标权归个人，那么以后涉及到商标权变更、转让、许可、入股、投资、继承、评估等法律程序时，这些行为都可以视为对个人无形财产的处置，处理起来方便一些。同样，无形资产的增值和收益也都归个人所有。

如果商标权归公司所有，而公司如果是股份制的，那么对商标权的处置，包括转让、许可、拍卖、继承、变更、注销都必须获得全体股东同意或授权，而商标权所获得的增值和收益，也应当按照公司章程的规定分配给股东。

这样说起来，也就很难说有什么具体的利与不利了。个人看法，仅供参考。

十、独资企业注册商标，是归个人还是归企业所有？

个人独资企业算企业，并非个人，企业注册的商标，商标权归企业所有。如果以公司名义注册就属于公司，以个人名义注册就属于个人。如果商标属于公司所用，想归个人可以办理转让。

企业营业执照注销后，商标所有人是不会自动转为个人的。这种情况需要向商标局递交商标转让申请，这个转让的类型是移转，需要提交文件如下：

（1）《转让/移转申请/注册商标申请书》，转让人空着，受让人盖章或签字

（2） 受让人的经盖章或者签字确认的主体资格证明文件复印件

（3） 委托商标代理机构办理的提交转让人和受让人出具的代理委托书

（4） 企业注销证明，资产核算报告，全体股东决议同意转让给受让的声明。

需要的费用，商标局收取1000元/每标/每类，代理公司收取相应代理费。

需要的周期，5-6个月左右