建筑施工总包分包指什么？
一、建筑施工总包分包指什么？
总包一般分两种，一种叫工程总承包，指工程的设计，采购，施工，试运行全部由总承包单位实施。另一种叫施工总承包，指只承接工程施工部分，也就是你问的施工总包。
对应的，分包也就有两层意思。第一，工程总承包单位，将自己不具备资质的部分（例如设计）或者非工程主体的部分交给其他有对应资质的单位来做。第二，施工总承包单位，将施工范围内的非工程主体的部分，交给具有对应资质的单位来做。分包出去的，可以是工程本身一部分（称为专业工程分包），也可以是劳务（称为劳务分包）。
其中，专业工程分包只可以再进行劳务分包，劳务分包严禁再进行任何形式的分包
二、总包如何管住分包？
1.总包单位对分包单位的管理制度
1．分包单位进场必须向总包提供符合要求的企业资质证书、组织机构代码证、营业执照、税务证书、安全生产许可证等相关资料；项目负责人及主要管理人员和证书要与合同书人员相符；安全员、特种操作人员必须持有效的上岗证；分包单位所使用的施工设备必须报验，验收合格后方可使用；由总包审核后向甲方、监理单位报审
2.分包单位进场前，必须向总包单位报送施工方案、进度计划，要详尽准确，由总包单位先审批再报甲方、监理。
3.各分包单位必须配齐本专业的施工规范、验收规范和标准图集，以便在施工过程中有据可查；负责具体施工的管理人员每日填写施工日记，记录当天施工的详细情况及存在问题；
4.分包单位根据本行业的现行标准或验收规范独立做好资料，在工程竣工时将竣工资料，包括质量保证资料、质量验收资料、质量评定资料原件移交总包方。所有资料必须与施工日记及现场施工情况交圈对口。总包有权在施工过程中抽查其资料整理情况，对不符合要求的要求其整改，多次不改的进行处罚。
5.对于需要办理隐蔽验收或其他专业部门验收的工序，分包单位应在工序完成并自检合格后，书面报总包方，需要质监站或其他职能部门参加的，在报验单上予以说明，由总包方复核后报送监理及业主审批及组织相关部门检查验收。②“不合格”分项工程处理完后，由分包单位提出“整改报验单”，经总包、监理复查合格后，签署意见。
三、工地总包分包清包区别？
工地总包就是与甲方或是建设单位签订总包合同，负责全过程的施工企业，分包就是从总部包单位按照专业分包一些工程施工项目子项进行承包，并且在承包过程中可能会包括施工中一些辅料在单价中，清包就是指提供劳动力服务，不承担任何工程辅料，总包单位还要提供住宿等设施的劳动力人服务
四、总包与分包结算流程？
与分包商在签订合同时，商务人员全程参与，注意与分包商的价格不能高出总包与业主的价格，结算量也不能超总包与业主的量。想方设法开源节流，实现利益最大化。施工总承包结算是承发包企业经营工作中最基础、最重要的环节，也是经营工作的重点和难点之一，是一项系统工程，需要全员配合。要做好工程结算，必须有强有力的工作机制并配备高效的管理人员，各司其职，认真、负责地完成这一系统工程，维护和实现企业的最大化利益。
五、分包单位如何应对总包？
一：设计阶段分包客户对品牌方产品透明问题较多顾虑，因总包方需要抽取较大利润，如果价格做不上去分包客户是无法有利润的。根据此情况对客户进行了新产品的导入，新产品价格透明度不高，参数性能高，另外价格对比友商有较大优势。最终客户采用品牌全系列产品进行了设计。设计系统包含了AI人脸抓拍视频监控，人脸门禁，人脸梯控，人证访客，人脸通道，车辆出入口等。
二：总包方把设计方案流入到其他集成商，客户的竞争对手对产品系统进行询价。在对项目具体会由哪个集成商落地不明的情况下，对此项目进行了整体的摸排及确认。与行业伙伴进行了走访代建方等公司，了解到此项目是EPC项目，确认设计集成商（潜在竞争对手），信息明确的情况下告知合作伙伴，合作伙伴让总包方进行了信息初步封锁，并通过总包方劝退了竞争对手。
三：代建方审核方案阶段，与行业伙伴拜访代建方，了解代建方的询价策略（包括询价数量、询价周期、询价的渠道等），回来后与分包客户进行了深入沟通后再报价；
四：方案确认后，由于项目资金是财政拨款，必须进行造价公司咨询，品牌方与合作伙伴在信息相通的情况下，进行了统一报价，保证价格的可控性和一致性；
六、中铁是总包还是分包？
不一定，要看项目的具体情况。中铁虽然是属于央企，且是比较大的承包单位，中铁多是做项目的施工总承包，也就是总包，但也不排除会有做分包的时候，当施工项目很大的情况，或者是项目的总包公司更具有实力的情况下，中铁也可能会做分包，只是这种情况比较少而已。
七、劳务分包如何找总包？
从管理程序上，劳务分包与总包没有任何关系。劳务分包的管理，在施工单位的班组层面，否则班组的八大员，怎么会有劳务员的设置呢，但是也有例外 ，在安全防护的配置上，总包是第一责任人，因为安全问题找总包，合理合法。
安全承诺书，也是总包与建设单位签的。其它方面总包不对劳务分包。
八、总包和分包的区别？
首先是两个单位的甲方不尽相同。总包单位一般指的是施工总承包单位，它的甲方一般是指的业主，也就是建设单位。而分包单位的甲方，可以是建设单位也可以是总包单位。
其次是两者的作业内容一般也不尽相同。总包单位的工作内容一般是包工包料跟资料，而分包单位可以是包工包料，或者只包工不包料，而且分包单位一般也不用做资料。
九、光伏总包与分包施工合同
光伏总包与分包施工合同：概述和要点
光伏发电是当今最为热门的清洁能源之一，它在减少环境污染、促进可持续发展方面发挥着重要作用。而在光伏发电项目中，总包和分包施工合同的签订是至关重要的一环。本文将就光伏总包与分包施工合同的概念、要点和注意事项进行详细介绍。
一、光伏总包施工合同
光伏总包施工合同是指业主与承包商签订的，包括光伏发电项目设计、采购、施工、调试等工作范围的全面合同。总包施工商在此合同中将承担项目的整体设计和建设责任，包括设备采购、材料供应、施工安装、工程质量控制以及后期运维等工作。
根据合同的约定，总包施工商需要在合同规定的时间内完成工程的设计、采购、施工等阶段，确保项目的安全、高效、顺利完成。而业主方则按照合同约定向总包施工商支付相应的工程款项和利润分成。
二、光伏分包施工合同
与总包施工合同相对应，光伏分包施工合同是指总包商与分包商之间签订的合同。总包商将工程的一部分或多部分交由分包商负责，由分包商承担相应的设计、采购、施工以及质量控制工作。
分包合同根据实际情况的需要可分为多个部分，例如土建工程分包、电气工程分包、机械设备分包等。通过与分包商的合作，总包商能够将工作分解下去，提高工程的执行效率，确保项目按时、按质量要求完成。
三、光伏总包与分包施工合同的要点
1. 合同的明确性：总包与分包施工合同应当明确双方的权益和义务，确保在合同履行过程中不会发生争议。合同应明确规定工程的范围、工期、付款方式、工程质量标准等重要条款。
2. 工期管理：光伏发电项目通常有着严格的工期要求，因为其建设需要同时考虑地形、资源、气候等因素，所以总包与分包施工合同中需要明确工期的要求和控制措施，以确保工程的按时进行。
3. 装备和材料的选择：合同中应当明确规定光伏发电项目所需的装备和材料的选择标准，包括品牌、性能、质量等要求，以保证工程的质量和可靠性。
4. 安全管理：光伏发电项目通常伴随着一定的安全风险，所以合同中应明确规定安全管理的措施和要求。例如施工现场的安全防护、安全培训、监测和事故处理等。
5. 质量控制：在光伏发电项目的施工过程中，质量控制是不可或缺的一环。合同中应明确质量控制的标准和要求，以及验收和维保的责任分工。
四、光伏总包与分包施工合同的注意事项
1. 合同的风险分担：合同中应明确规定工程中可能出现的各种风险，例如自然灾害、设备故障等，并明确双方的责任和风险分担方式。
2. 知识产权保护：对于光伏发电项目中涉及到的专利、技术等知识产权，合同中应明确保护措施和义务，以避免知识产权的侵权纠纷。
3. 变更和索赔管理：在项目的施工过程中，可能会出现一些不可预见的情况，导致合同条款的变更或索赔要求。合同应当明确变更和索赔管理的程序和标准。
4. 法律纠纷解决方式：在合同中应明确双方之间发生纠纷时的解决方式，例如通过法律诉讼、仲裁等方式解决争议。
总的来说，光伏总包与分包施工合同在光伏发电项目中具有至关重要的作用。通过明确合同的要点和注意事项，能够提高合同执行的效率、降低风险，并确保项目的顺利进行。因此，在项目开展之前，双方应充分了解合同的内容，并保持沟通，以达成共识并准确履行各自的责任。
参考资料：
十、施工总包和分包合同要点
施工总包和分包合同要点
施工总包和分包合同是建筑行业中常见的合同类型。这两种合同在项目的承包方面有着不同的责任和义务。本文将详细介绍施工总包和分包合同的要点，以帮助大家更好地理解和处理这两种合同。
施工总包合同
施工总包合同是一种由业主与总包单位签订的合同。在这种合同中，总包单位担负着整个项目的管理和施工责任。他们负责承接整个工程的设计、施工、材料采购和协调工作等。
施工总包合同的要点包括：
- 明确工程范围：合同中应详细列出工程范围，包括建筑物的主体结构、配套设施、装饰装修等。
- 工期和进度计划：合同中应明确工程的施工期限和进度计划，并约定相应的惩罚措施。
- 造价和支付方式：合同中应确定工程的总造价，并约定支付方式和时间节点。
- 质量要求：合同中应规定工程的质量标准和验收标准。
- 保险和责任：合同中应约定保险责任和损失赔偿责任。
- 变更和索赔：合同中应明确变更和索赔的程序和方式。
- 终止合同：合同中应规定合同的终止条件和程序。
施工总包合同是一种承包单位与业主之间的全面合作协议。总包单位必须具备管理和施工能力，以确保工程按时、按质、按量完成。
分包合同
分包合同是施工总包合同下达给分包单位的合同。在这种合同中，分包单位承担部分工程的施工责任。分包合同的要点如下：
- 明确分包范围：合同中应详细列出分包工程的范围和内容。
- 工期要求：合同中应明确分包工程的工期和进度要求。
- 报酬和支付方式：合同中应确定分包工程的报酬金额和支付方式。
- 质量和验收：合同中应规定分包工程的质量标准和验收要求。
- 材料采购：合同中应约定分包单位负责的材料采购事项。
- 索赔和纠纷：合同中应明确索赔和纠纷解决的方式和程序。
- 安全和责任：合同中应规定分包单位在工程施工过程中的安全责任。
分包合同是施工总包合同的重要组成部分。分包单位必须具备相应的施工能力和经验，以确保按照总包单位的要求完成施工任务。
总包和分包的关系
施工总包合同与分包合同之间存在着一定的关系。总包单位与分包单位之间应保持密切沟通和合作，确保项目的顺利进行。
总包单位应合理选择适合的分包单位，确保其具备相应的技术能力和信誉度。双方应依法签订明确的分包合同，并明确分包工程的范围、工期和报酬等要点。
分包单位在承接工程时应严格按照总包单位的要求进行施工，并及时汇报工程进展和问题。双方应建立有效的沟通渠道，解决工程中出现的问题和纠纷。
总而言之，施工总包和分包合同是建筑行业中常见的合同类型。了解这两种合同的要点和关系，有助于提高工程合同管理的水平，确保项目的顺利进行。
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