债务纠纷，法院判决没有房本的房屋如何过户？

一、债务纠纷，法院判决没有房本的房屋如何过户？

对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：

1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。

2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。

《民事诉讼法》

第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

二、怎样向法院申请撤销债务人的房屋买卖合同？

1，直接到法院申请撤销买卖合同。

中华人民共和国民事诉讼法

第二编 审判程序

　　第十二章 第一审普通程序

　　第一节　起诉和受理

　　第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　（二）有明确的被告；

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　第一百二十条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　第一百二十一条　起诉状应当记明下列事项：

　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

　　（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

2，申请法院查封债务人的房产。

中华人民共和国民事诉讼法

　第九章

保全和先予执行

　　第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

　　人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

三、法院拍卖债务人房产需要通知债务人吗？

　　拍卖房产必须告知被债务人，如果人不在，只能公告拍卖通知。公告期结束再拍卖。

　　法院拍卖房子的流程如下：

到房管局查封被执行人的房屋产权。

委托评估公司对房屋的价值进行评估。

评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。

二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

四、债务还清法院应出具什么手续

如果是在执行阶段还清债务，法院应当出具结案通知书。

五、法院判决债务人名下房产

法院判决债务人名下房产的法律规定和执行流程

在财产债权纠纷中，债务人名下的房产常常成为热议的焦点。当债务人无法按时履行债务时，债权人往往会申请法院强制执行，其中涉及到法院判决债务人名下房产的程序和规定。本文将就这一话题展开深入探讨。

法院判决

当债务人逃避偿还债务或者无力偿还债务时，债权人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决债务人进行还款。如果债权人能够提供充分的证据证明债务人的债务事实，法院会根据相关法律规定做出判决。

债务人名下房产

债务人名下房产是指房产证上登记的所有权人为债务人本人的房产。在执行程序中，法院会查明债务人的全部财产情况，包括但不限于房产、车辆、存款等。如果确认债务人名下存在房产，法院可以依法对其进行拍卖变现来执行债权。

执行流程

一旦法院判决债务人名下的房产可以用于执行，接下来就是执行的具体流程。首先，法院会发布强制执行通知，通知债务人在规定期限内履行债务，如果债务人仍然不履行，则法院会依法对房产进行拍卖。

在拍卖过程中，债权人可以通过竞拍或者通过委托他人竞拍的方式参与拍卖，以尽快变现债权。拍卖所得款项将优先用于清偿债务，剩余部分则返还给债务人或者其他债权人。

法律规定

法律规定了在债务强制执行过程中对债务人名下房产的保护措施。比如，在执行过程中，如果债务人存在必要的生活需要，法院可以根据具体情况对房产提供一定的保护，确保其基本生活权益不受损害。

此外，法院在执行过程中也会遵守相关法律规定，确保执行程序合法合理。债务人和债权人都有权利通过合法途径维护自己的权益，保障执行程序的公正性和合法性。

总结

在债务纠纷中，法院判决债务人名下房产进行强制执行是一种常见的方式。债务人应当遵守法律规定，按时履行债务，避免因拖延而导致房产被执行的情况发生。债权人在申请执行时也应当合法合规，遵循法定程序，确保自己的权益能够得到保障。

六、房屋纠纷法院怎么处理？

　　北京、上海等一线城市房价飞速上涨，房地产交易市场的稳定也收到了影响，导致越来越多的房产交易纠纷，最终走上法庭。那么，房屋纠纷法院怎样处理?人民法院在处理房地产纠纷时一般会遵循6大原则：　　(1)有利于房地产业健康发展，遵循市场经济规律，促进交易成功。　　(2)依法保护合同的原则，契约至上，只要不违反法律、法规的强制性规定。　　(3)严格掌握合同的解除。只要不是根本性的违约，并且一方提出要求的，法院不支持解除合同的请求。　　(4)历史遗留问题，从轻解决。《城市房地产管理法》实施以前的行为，不以现存的法律严格规范。　　(5)安全原则，工程质量问题，不符合安全标准的，不得判令交付。　　(6)对应当履行的法律批准手续，如未履行，因此应当判令合同无效的情况，只要在诉讼期间补办了批准手续，仍按照有效处理。　　如开发企业不具备开发资质，建筑企业不具备承包资质，土地使用权转让没有交清土地出让金或未取得土地使用权证书，无偿划拨的土地未经主管部门批准或未缴纳出让金，农村集体的土地未通过国家征用等，上述违反法律规定、欠缺法定要件的情况，只要能在诉讼期间弥补所欠缺的法定要件，即可以按照有效处理。信之源房产纠纷律师：哪些房地产案件法院不受理?　　房地产案件属于人民法院民事审判庭审理，民事诉讼法规定，有关不动产的案件，由不动产所在地人民法院专属管辖，因此在不动产的诉讼中，不能约定管辖，也不可以向被告所在地法院起诉。目前，有三种案件不受理：　　(1)历史遗留的落实房产政策问题;　　(2)通过行政划拨调整来的房产;　　(3)单位与职工的分房、腾房、占房的纠纷。　　信之源房产纠纷律师提醒：房价上涨的速度我们没有办法预测，发生房屋纠纷时我们需要做的，就是用法律规定来保护自己。实践中解决房产纠纷的途径主要有四种，协商、调解、仲裁以及诉讼，而具体应该选择怎样的解决途径，则还需要当事人结合实际的情况分析才行。如果您遇到房产纠纷问题，欢迎来所咨询。

七、法院判决房屋如何过户？

既可以拿法院判决和双方相关证件直接到不动产登记部门过户，也可以申请法院执行。执行人员出具判决书、裁定书、协助执行通知书，办理强制过户。

八、法院房屋确权新规定？

房产确权新规定以下七类宅基地无法确权：

1、新审批的宅基地。

2、修建在农村规划范围外的房屋。

3、改变宅基地使用性质。

4、买卖得来的宅基地。

5、宅基地存在归属争议、手续不全。

6、非法占用的宅基地。

7、违规占用农用地建设的房屋。

但是，值得注意的是，对于执行查封的房屋，利害关系人对房屋权属有争议的，可以申请房屋确权。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

九、法院怎么计算房屋价值？

1、找房管局定向询价

采取这种方式确定评估价的，法院会向房管局等机构提前出具询价函，而且询价函里面会写明要求、完成期限等事项。

在接收到法院的询价函以后，房管局(或其他机构)需要在指定的期限内出具询价结果作为房屋的评估价。

2、在司法网络询价平台进行网络询价

目前可以进行网络询价的平台并不多，仅有京东、工商银行和淘宝三个渠道。

这些平台的都有自动生成评估价值的工具，只需要在这些平台的拍卖栏目里填好各项相关信息即可。

3、委托评估公司估价

如果想找评估公司进行房屋估价，法院会要求双方当事人规定期限内在评估公司名单中协商出三家评估机构，并且确定好评估顺序。

十、法院判决房屋归属流程？

据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。

若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。