赠予与过户哪个合适？

一、赠予与过户哪个合适？

赠与过户划算。

买卖过户：

房改房、集资房、经济适用房等过户可享受国家税费优惠政策，过户后不再享受优惠。

个人将购买商品住房不足五年转手交易的，全额征收营业税；个人将购买普通商品住房超过5年（含5年）销售时免征营业税；个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时，按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

赠与过户：

近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税和个人所得税。

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

法律依据：《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》

一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：

（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料；

（二）赠与双方当事人的有效身份证件；

（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。

（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明

税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。

二、遗产与赠予的区别？

1，赠与是发生的被继承人生前，其生前将个人财产赠与他人并实际交付或者办理登记手续的为赠与。

　　2，遗产是被继承人生前所有，在其去世后按其遗嘱或者法定继承方式对其财产进行分配。

　　3，遗嘱是指被继承人指定法定继承人得到其财产;遗赠指被继承人指定法定继承人以外的人、集体、国家得到其财产。

　　4.公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

三、短期债务与长期债务比例？

答：短期债务占全部债务的75％，长期债务占全部债务的25％较合理。

四、赠予与遗产有哪些区别？

，赠与是发生的被继承人生前，其生前将个人财产赠与他人并实际交付或者办理登记手续的为赠与。

2，遗产是被继承人生前所有，在其去世后按其遗嘱或者法定继承方式对其财产进行分配。

【法律依据】

《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

五、合伙债务与个人债务冲突，如何清偿？

案情介绍

广州的黄某和陈某打算二人共同出资合伙开一家小服装店，两人以合伙店铺的名义向李某租赁一间位于某区的门面房屋经营，租期1年，每月租金5000元。同月黄某又以个人名义向张某订立装修合同，合同总金额10万元，用于装修两人即将开业的服装店。

服装店开业5个月后，由于经营不善，黄某、陈某二人打算服装店结业。此时二人共欠李某房屋租费5万元，另黄某仍欠张某3万元装修款。而店铺结业时经清点，仅有合伙财产3万元。现李某和张某分别多次向黄某、陈某催还债务未果，遂分别向某市某区法院提起诉讼。

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针对此类情况，民商法理存在两种不同处理意见：一是并存债权原则；二是双重优先原则。

1.并存债权原则

所谓并存债权原则是指合伙债权人就合伙财产优先受偿，不足部分与合伙人的个人债权人就合伙人的个人财产共同受偿，合伙债务与个人债务不区分清偿顺序。

并存债权原则的优点是充分、全面地保护合伙债权人的债权，重点体现了合伙人对合伙债务清偿的彻底性和无限连带性。但缺点也十分明显，并存债权是以牺牲合伙人个人债权的利益为前提，对合伙人个人的债权人是不公平的。

2.双重优先原则

所谓双重优先原则就是区分合伙人个人债权人和合伙债权人债权，明确合伙人个人债权人优先于合伙债权人从合伙人个人财产中得到清偿，合伙债权人优先于合伙人个人债权人从合伙财产中得到清偿。

双重优先原则即区分了合伙债务和合伙人个人债务的不同，划分了两种财产的性质，比起并存债权原则更能公平合理地维护合伙债权人和合伙人个人债权人双方的利益。

我国法律实际上也是参考双重优先原则。《合伙企业法》第38条规定，合伙企业对其债务，应先以其全部财产进行清偿；第39条规定，合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任；第42条规定，合伙人的自有财产不足清偿其与合伙企业无关的债务的，该合伙人可以以其从合伙企业中分取的收益用于清偿；债权人也可以依法请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿。

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今后生活中遇到类似情况，如何处理？

1.债权人在订立合同时，与合伙企业各合伙人明确约定该债务（合同）是合伙债务还是个人债务。虽然本案中张某可在法庭中主张装修合同实际是用于店铺的经营，但由于张某是与黄某（合伙人）个人签订的合同，难以要求合伙企业承担相应债务。如果装修合同一方当事人是全体合伙人，或合同中约定由合伙企业承担付款义务，则张某可要求合伙企业承担相应债务。

2.合伙企业在批准新合伙人入伙时，应当了解候选合伙人的资信情况。常有合伙企业的合伙人因个人债务涉诉，被法院强制执行该合伙人在合伙企业的财产份额，导致合伙企业的资产意外减少。

3.无论是合伙企业刚设立，还是新合伙人入伙，都应明确除经全体合伙人一致同意外，合伙人以个人名义对外订立债务的，应由个人财产承担。这样可有效地避免个人债务由合伙企业承担的问题。

六、债务与利率关系？

债券和利率的关系有三种情况。

第一种情况是长期债券，其债券随利率的高低按相反方向涨落。

第二种情况是国库券价格，其债券受利率变化影响较小。因为这种债券的偿还期短，在这一短时期内国库券可以较快地得到清偿，或在短期内即以新债券可代替旧债券。

第三种情况是短期利率，其利率越是反复无常的变动，对债券价格的影响越小。

七、债务限额与债务余额是什么意思？

债务限额是美国法律规定的某一时期未偿债务的最高额。在我国，2019年3月全国人民代表大会批准当年地方政府债务前，授权国务院提前下2019年地方政府新一般债务限额为5800亿元，新增专项债务限额为8100亿元。

债务余额是指由于过去交易，事形成的，由单位或个人承担并预期会导致经济利益流出单位或个人的现时义务。包括各种借款，应付及预款项等。

八、赠予的近义词与反义词？

近义词：馈赠，赠送，捐赠，赋予

反义词：剥夺

赠予造句

1、财富或怜悯未被赠予。

2、您慷慨的赠予，不只是物质的资助，而且是精神的支持，使我的心湖涌起了感激的涟漪。

3、世界上最廉价的赠予就是意见。

4、时钟的指针在不停行走，所以，要好好地珍惜你的每分每秒，然后，请给予今天以最大限度的赠予。。

九、赠予与赠与有什么区别？

赠予与赠与的区别如下：

1、两者的定义不同 赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为；赠予是指送财物或他物给人，是一种单方面的行为。

2、两者的成立条件不同 赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立；赠予只有一方的给予 ,不需要另一方的接受与否，只要赠予方同意即可成立实行。

3、两者的使用场合不同 赠与是法律语言，是一种极为严谨的表达方式，一般要通过法律程序来完成。如合同法有规定：赠与是种合同关系，赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同行为；而赠予是文学语言，并不是一个法律用语，从法律角度无此定义。

4、两者接的对象不同 “予”本身就含有给某人的意思，所以赠予有时候可以不用接人，直接接物；而“与”后面就只能是接人，指向受赠对象，所以赠与之后所接的只能是人。 ： —赠与 —赠予 —《中华人民共和国合同法》

十、赠予与赠与的法律效力？

赠与合同需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。“赠予”只有一方的给予 ,不需要另一方的接受与否。

用法区别：

因为“予”本身就含有给某人的意思，所以有时候可以不用接人，直接接物;但是，“与”后面就只能是接人，指向受赠对象。