一、按揭债务如何转移给买方？

按揭债务转移给买方，也就是我们平常所说的“带着按揭过户”，其实就是“转移登记”和“抵押权变更登记”。

银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，发放贷款。同时，终止原借款合同，收回原贷款，撤消原抵押登记手续。这样，按揭债务就可以转移给买方了。

二、债务清偿房子按揭办理可以吗？

债务清偿房子按揭办理可以，1、申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、提前准备好贷款资料

身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

3、提供真实资料

如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

4、事先要清楚还款方式

如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

5、申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

6、一年之内不要提前还款

按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

7、按时足额还款

获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

8、无法按时还款可申请延期

在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

9、记得办理解除抵押手续

借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

10、不要丢失借款合同和借据

由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件

三、按揭手机怎么按揭

按揭手机怎么按揭

现代科技的发展使得手机成为了人们生活不可或缺的一部分。然而，随着手机技术不断更新换代，手机的价格也越来越昂贵，对于一些消费者来说，一次性购买一个高端手机可能是一笔巨大的负担。因此，越来越多的人开始选择按揭购买手机，以分期付款的方式来减轻经济压力。

什么是按揭手机

按揭手机是指消费者通过签订分期付款合约，按照约定的时间和金额逐步支付购买手机的款项。通常，按揭手机交易是通过与银行或手机经销商签订协议来实现的。消费者可以按照自己的经济状况和需求选择合适的还款期限和金额，从而轻松地购买心仪的手机。

按揭手机的优势

按揭手机的主要优势在于分期付款的灵活性和方便性：

• 经济压力减轻：按揭手机可以将手机的高昂价格分摊到多个月份，减轻一次性支付的经济压力。
• 灵活选择还款期限：消费者可以根据自己的经济状况选择合适的还款期限，更好地管理个人财务。
• 提前还款和分期还款：按揭手机购买合同通常支持提前还款和分期还款选项，让消费者更加便利地管理财务。
• 购买新款手机：通过按揭购买手机，消费者可以更容易地跟上手机技术的更新换代，购买心仪的新款手机。

按揭手机的流程

按揭手机的购买流程一般如下：

1. 选择手机：消费者选择心仪的手机型号和配置。
2. 选择分期付款：与银行或手机经销商协商并选择合适的分期付款方案。
3. 办理分期付款手续：根据协议要求，填写相关分期付款合约和个人信息。
4. 支付首付款：根据协议规定，支付购买手机的首付款项。
5. 按期还款：根据签订的合约，在约定的时间内按时支付每期的还款金额。
6. 完成还款：在约定的还款期限结束后，支付所有的还款金额，完成按揭手机购买。

按揭手机购买的注意事项

在购买按揭手机时，消费者需要注意以下事项：

• 了解还款条件：在签订分期付款合约之前，仔细了解还款条件和相关费用，避免发生还款纠纷。
• 选择可靠渠道：选择信誉良好的银行或手机经销商，避免遇到不良商家带来的风险。
• 合理规划财务：在选择分期付款方案时，要根据自身经济能力合理规划，并确保按时还款，避免因还款问题影响个人信用。
• 阅读合同细则：在签订合同之前，要认真阅读合同细则，理解其中的条款和责任。
• 了解退换货政策：在购买按揭手机时，了解退换货政策，以防万一需要退换手机。

结语

按揭手机为消费者带来了购买高端手机的便利，减轻了经济负担。然而，在选择按揭购买手机时，消费者需要谨慎对待，了解相关流程和注意事项，以避免不必要的麻烦。如果理财能力允许，建议消费者在按揭购买手机之前权衡需要，并根据个人情况做出明智的决策。

四、债务人只有一套按揭房,可以强制执行吗？

债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。　　

根据2015年5月5日公布实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

第二十条规定：关于金钱债务债权案件，若被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产，保障债权人利益。　　

第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：　　

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第七条　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

五、债务人只有一套按揭房，可以强制执行吗？

债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。　　

根据2015年5月5日公布实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

第二十条规定：关于金钱债务债权案件，若被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产，保障债权人利益。　　

第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：　　

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第七条　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

六、婚前按揭购买的房子，婚后丈夫债务缠身，房子会被查封吗？

不会被查封。婚内的财产没有经过公正是要被列为夫妻共有财产的。但有证据确认是婚前的，比如婚姻登记证时间在后面，当然就可以证明为婚内财产。是不能被执行的。

七、法院可以执行债务人没有还完款的按揭住房吗？

法院可以强制执行被执行人还没有按揭完的房屋，但对房屋拍卖款，银行有优先受偿权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。 第五百零九条 申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。 参与分配申请应当在执行程序开始后，被执行人的财产执行终结前提出。

八、债务公司怎样化解债务？

企业化解债务风险的主要措施和方案可以包括以下几点：

1. 制定合理的债务管理策略：企业应根据自身经营状况和发展需求制定合理的债务管理策略，包括合理控制债务规模、债务结构、偿债能力等，确保不过度借债，避免债务风险。

2. 多种融资渠道的有效利用：企业应积极寻找和利用多种融资渠道，如银行贷款、发行债券、股权融资等，以分散债务风险，降低融资成本。

3. 加强财务管理能力：企业应建立健全的财务管理体系，加强对财务状况的监控和预警，及时识别和应对债务风险，确保及时偿还债务。

4. 加强与债权人的沟通和合作：企业应与债权人保持良好的沟通和合作，及时向债权人报告企业的经营状况和偿债能力，并积极寻求债权人的支持和理解，争取更好的债务条件。

5. 资产处置和重组：企业在面临债务风险时，可以通过资产处置或者重组来降低债务压力。这包括出售无关资产、股权转让、资产重组等方式，减轻债务负担。

6. 寻求政府支持：在债务风险较大的情况下，企业可以寻求政府的支持，如寻求财政资金的补充、政策性融资支持等，以帮助企业渡过难关。

综上所述，企业化解债务风险需要综合运用多种措施和方案，包括债务管理策略、融资渠道利用、财务管理能力强化、与债权人的沟通合作、资产处置和重组，以及寻求政府支持等。

九、手机按揭怎么按揭？

可以使用捷信或者花呗分期，在手机店选好手机后，让店里登录查询征信，征信合格后就可以选择按揭的期数，最低至0首付购买手机。 

  不过记得千万要按时朝还款账户里面存够足额的前，以免到期扣款时不够，影响了个人的征信那就得不偿失了

十、债务核销和债务减免区别？

主要是以下两点区：性质不同：免除是债权人债权人对自己权利的处分，可以免除对特定债务人的全部或者是部分债务。

而债务抵销则是债权人和债务人互负债权债务，通过双方意思表示一致或者法定的抵销情形，与对方的债务在同等数额内互相抵销。

条件不同：债务免除只需单方表示即可，但是债务抵销需要满足特定条件。