个人债务法院拍卖房子怎么定价?
一、个人债务法院拍卖房子怎么定价?
关于债务清偿法院拍卖房子,房子的定价问题,要到权威机构进行评估,以评估的价格出售。
二、债务法院没强制执行到影响个人征信吗?
执行信息会上全国法院被执行人信息网如果证明你是恶意欠款,还会进入全国失信被执行人名单这两个信息网上都能查询,虽然没同步到征信,但银行都会查询作为参考,其中失信被执行人名单比较严重。如果进入失信被执行人名单,将会禁止坐飞机,限制出境,禁止坐软卧火车,还有一些其他的不利影响。
三、没有能力偿还债务,法院已经强制执行了,我应该怎么办?
补充:
1、人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。
2、发生法律效力的文书包括但不限于以下几种:民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效,义务人即应自动履行。
3、如拒不履行,权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人,被指名履行义务的人称被执行人。
四、一人有限公司.法人自己的债务.法院可不可以查封公司?
1、法人个人欠款,但他有50%股份,不可以查封公司账户的。
2、公司财产是独立于股东个人财产的,如果是法人代表自己个人在外所欠货款,与公司无关,是不能查封公司账户的,但可以冻结法人代表的部分股权。
3、根据《公司法》的规定,公司是属于企业法人,公司以其所有资产对公司的债务承担责任,而股东以其认缴的出资额或认购的股份为限对公司承担责任。也就是说,股东完成对公司的出资后,其所出资已经属于公司资产,股东个人拥有的只是与出资额相应的股份份额。
4、公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
五、夫妻共同债务,法院判了一人承担一半,一方没钱拿不出来怎么办?
《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。
实践中,债务人无力偿还又有两种不同的情况:一种是暂时无力偿还。如属于这种情况,可按照上述《民法通则》的有关规定,由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿。
六、离婚民政局离婚协议房子归孩子但没有过户,因为父母债权债务法院可以有权查封吗?当时孩子小没过户?
法院有权利查封,一般情况需要债权人的申请,并且提供相应的担保,虽然离婚协议中明确房屋归孩子左右,但是这在法律上属于赠与行为,不属于善意取得,所以如果判决败诉,有权利执行该房产
七、离婚民政局离婚协议房子归孩子但没有过户,因为父母债权债务法院可以有权查封吗?当时孩子小没过户?
1、夫妻离婚时将房产赠与给孩子,虽没有过户,房产已是孩子的个人财产。
当房子被查封时,孩子的法定代理人应该向法院提出异议申请要求解除查封,而不是起诉孩子爸爸。在查封解除时,可以起诉孩子父母要求把房子过户到孩子名下。2、 依照《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第一百二十九条的规定:“赠与人明确表示将赠与物赠与未成年人个人的,应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等问题达成的合意,是对变更身份关系后的财产关系的约定,对夫妻双方具有法律约束力。夫妻双方离婚时在婚姻登记机关达成协议,房产归孩子所有,是夫妻双方将房产赠与孩子,属于夫妻对共同共有房产的自由处分行为,该处分符合法律规定,系当事人真实意思表示,应认定该处分行为合法有效。原告作为未成年人无需做出接受赠与的意思表示,交付赠与房产也不是法律上必要的交付行为(未成年的原告一直与被告共同生活)。故涉案房产应认定为夫妻双方订立离婚协议赠与孩子的个人财产,归孩子所有。八、法院拍卖债务人房产需要通知债务人吗?
拍卖房产必须告知被债务人,如果人不在,只能公告拍卖通知。公告期结束再拍卖。
法院拍卖房子的流程如下:
到房管局查封被执行人的房屋产权。
委托评估公司对房屋的价值进行评估。
评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。
二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
九、债务还清法院应出具什么手续
如果是在执行阶段还清债务,法院应当出具结案通知书。
十、法院判决债务人名下房产
法院判决债务人名下房产的法律规定和执行流程
在财产债权纠纷中,债务人名下的房产常常成为热议的焦点。当债务人无法按时履行债务时,债权人往往会申请法院强制执行,其中涉及到法院判决债务人名下房产的程序和规定。本文将就这一话题展开深入探讨。
法院判决
当债务人逃避偿还债务或者无力偿还债务时,债权人可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决债务人进行还款。如果债权人能够提供充分的证据证明债务人的债务事实,法院会根据相关法律规定做出判决。
债务人名下房产
债务人名下房产是指房产证上登记的所有权人为债务人本人的房产。在执行程序中,法院会查明债务人的全部财产情况,包括但不限于房产、车辆、存款等。如果确认债务人名下存在房产,法院可以依法对其进行拍卖变现来执行债权。
执行流程
一旦法院判决债务人名下的房产可以用于执行,接下来就是执行的具体流程。首先,法院会发布强制执行通知,通知债务人在规定期限内履行债务,如果债务人仍然不履行,则法院会依法对房产进行拍卖。
在拍卖过程中,债权人可以通过竞拍或者通过委托他人竞拍的方式参与拍卖,以尽快变现债权。拍卖所得款项将优先用于清偿债务,剩余部分则返还给债务人或者其他债权人。
法律规定
法律规定了在债务强制执行过程中对债务人名下房产的保护措施。比如,在执行过程中,如果债务人存在必要的生活需要,法院可以根据具体情况对房产提供一定的保护,确保其基本生活权益不受损害。
此外,法院在执行过程中也会遵守相关法律规定,确保执行程序合法合理。债务人和债权人都有权利通过合法途径维护自己的权益,保障执行程序的公正性和合法性。
总结
在债务纠纷中,法院判决债务人名下房产进行强制执行是一种常见的方式。债务人应当遵守法律规定,按时履行债务,避免因拖延而导致房产被执行的情况发生。债权人在申请执行时也应当合法合规,遵循法定程序,确保自己的权益能够得到保障。
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