一、贷款还不了，房被法院拍卖债务还完后，会上黑名单吗？

不会。债务已经清偿的，即使已经上了黑名单的，也应当及时撤除。

法条链接：最高法《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条

具有下列情形之一的，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息：

（一）被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的；

（二）当事人达成执行和解协议且已履行完毕的；

（三）申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的；

（四）终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的；

（五）因审判监督或破产程序，人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的；

（六）人民法院依法裁定不予执行的；

（七）人民法院依法裁定终结执行的。

有纳入期限的，不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内，人民法院应当删除失信信息。

依照本条第一款规定删除失信信息后，被执行人具有本规定第一条规定情形之一的，人民法院可以重新将其纳入失信被执行人名单。

依照本条第一款第三项规定删除失信信息后六个月内，申请执行人申请将该被执行人纳入失信被执行人名单的，人民法院不予支持。

二、法院拍卖债务人房产需要通知债务人吗？

　　拍卖房产必须告知被债务人，如果人不在，只能公告拍卖通知。公告期结束再拍卖。

　　法院拍卖房子的流程如下：

到房管局查封被执行人的房屋产权。

委托评估公司对房屋的价值进行评估。

评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。

二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

三、债务人房产份额拍卖条件？

法院强制拍卖必须满足相关的条件才可以进行，包括以下这些条件：

　　1、须有拍卖的根据。

　　强制拍卖被执行人的财产必须有根据，强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。因此，执行法院在委托拍卖前，必须作出拍卖裁定书。

　　2、只能对已被查封或扣押的财产进行强制拍卖。

　　查封或扣押是拍卖的前置条件，进人拍卖程序的被执行的物品，必须是已被查封。扣押的物品。如果尚未查封、扣押，执行法院尚未占有或控制被执行人的财产，委托拍卖机构拍卖就无物质条件，也不能完全保证买受人取得拍卖物。

　　3、须在债务人在指定期限内不履行法院裁决确定的义务的情形下。

　　被执行人的财产被查封、扣押后，人民法院责令其在一定期限履行义务，而被执行人仍不履行，方可将已查封、扣押的物品进行拍卖。如果被执行人在责令期限内履行义务，被查封、扣押的物品应当返还被执行人，不得再拍卖其物品。

　　4、制拍卖的物品具有可转移性。

　　禁止流通的物品，如金银、文物、毒品等，不得公开拍卖，只能交付有关单位收购或没收。

　　依照相关法律的规定，必须同时具备上述四个条件，执行法院才可以委托拍卖机构强制拍卖被执行人的财产。

四、拍卖公司股权后债务谁来承担？

有限公司的股东仅在其出资范围内承担有限责任，这是有限公司的最大的特征。有限公司A出资成立的其他的公司如C、D、E，A仅仅对C、D、E享有股东权益，当A公司不能偿还债务的，债权人可以对A公司享有C、D、E享有的股权等收益申请冻结或拍卖，清偿债权，但不能要求承担连带责任。

但对于甲而言，如果甲是A公司的一人股东，如果甲和A公司出现财产混同，并且甲不能证明其与A 公司财务相互独立的，甲要对A公司的债务承担连带责任。

五、债权拍卖了，债务算不算清了？

不会解除。只有法院拍卖债务人的财产后，将拍卖所得财产偿还给债权人之后，债权债务关系才会解除。

法律依据：

《民事诉讼法》第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

六、夫妻单方债务首套房可以拍卖吗？

1、被执行人没有其他财产归还借款，只有不动产或其他财产。

2、双方当事人又达不成以物抵债的协议。

3、可以要求法院进行拍卖，所得价款用手归还欠款。

强制拍卖的标的，是指依法被国家执法机关用来委托拍卖企业进行强制拍卖的物品或财产权利。　　法院强制拍卖的费用怎么收取：这个费用是受法院委托的拍卖公司收取的。法院会直接明确给被拍卖人一个收费依据的。　　强制拍卖标的的属性，表现为被执行人所有的、已被国家执法机关查封、扣押的物品或财产权利，执法机关将上财产委托拍卖企业进行拍卖变现。其属性表现在以下三点：　　(一)强制拍卖的标的为被执行人所有的物品或财产权利;　　(二)该标的系已被国家执法机关查封、扣押的物品或财产权利;　　(三)由国家执法机关委托拍卖企业进行拍卖的物品或财产权利。

七、债务人自住房产不可拍卖

债务人自住房产不可拍卖

在我国的债务法律体系中，债务人的财产可能成为清偿债务的对象。然而，根据相关法律规定，债务人自住房产通常被认定为不可拍卖的财产。这一规定的制定旨在保障债务人的基本生活权益，避免因债务问题导致其失去住房的风险。

根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，债务人的自住房产不属于可以通过强制执行拍卖的财产范围。这意味着即使债务人拥有房产，只要该房产为其自住住房，法院在进行强制执行时不能将其作为拍卖标的。

债务人的自住房产不可拍卖的规定体现了法律对于家庭居住权的保护。无论债务人的债务金额大小，其自住房产都应当受到法律的保护，确保其基本生活权益不受侵犯。

除了担保法的规定外，我国《中华人民共和国民事诉讼法》中也对债务人的自住房产进行了保护。根据该法规定，债务人的自住房产在强制执行时不得以拍卖的方式变现，保障了债务人的基本生活需要。

债务人自住房产的保护范围

对于债务人自住房产的保护，法律也规定了一定的范围。债务人自住房产不可拍卖的保护范围主要包括以下几个方面：

• 1. 房屋类型：保护范围通常包括债务人的住房，不包括出租房、闲置房等非自住性质的房产。
• 2. 房屋面积：保护范围通常限定了房产的面积上限，超出一定面积的部分可能不受保护。
• 3. 房屋数量：通常情况下，债务人的自住房产仅限于一处，如果债务人拥有多处房产，可能只有一处能够受到保护。

在实际执行过程中，法院会根据债务人的具体情况，结合以上保护范围，判断债务人是否拥有不可拍卖的自住房产，从而保障其基本生活权益。

拍卖规则与程序

对于其他财产的拍卖，法院通常会依据相关法律规定和程序进行。拍卖程序一般包括以下几个环节：

1. 1. 评估：法院会指定独立的评估机构对要拍卖的财产进行评估，确定其价值。
2. 2. 公告：法院将拍卖信息进行公告，公开征集参与拍卖的竞买人。
3. 3. 竞拍：在拍卖现场，参与竞拍的竞买人通过竞价方式进行竞拍。
4. 4. 成交：拍卖结束后，最高价成交，买受人需按成交价支付拍卖价款。

然而，在涉及债务人自住房产的拍卖程序中，上述程序并不适用。债务人自住房产的不可拍卖性质使得法院无法通过传统的拍卖方式变现该类财产。

债务危机处理建议

面对债务危机，债务人应当及时寻求法律援助，了解自身权利与义务，同时积极与债权方进行沟通，寻求达成和解的可能。以下是一些建议：

• 1. 寻求法律援助：债务人可以咨询律师或相关法律服务机构，获取专业的法律意见和援助。
• 2. 合理规划资产：在债务问题暴露之前，债务人可以合理规划资产，保留适当财产用于日常生活和基本需求。
• 3. 沟通协商：债务人可以主动与债权方进行沟通，寻求达成和解的可能，避免诉讼纠纷的发生。
• 4. 寻求帮助：在处理债务危机时，债务人可以向社会组织或相关部门寻求帮助与支持，共同解决问题。

债务人在处理债务危机时，需保持冷静理性，不轻信他人承诺，避免陷入更深的债务困境。通过合理规划和积极应对，债务人有望渡过难关，重整人生。

八、债务人有房产被拍卖了

债务人有房产被拍卖了 - 专业分析与解读

债务人有房产被拍卖了是一个常见的法律问题，尤其在经济不稳定的时期，债务问题更加突出。很多人可能担心，一旦债务人的房产被拍卖，那么他们会面临什么样的情况？这篇文章将对债务人有房产被拍卖的情况进行详细的分析与解读，以帮助读者更好地了解相关法律规定以及应对策略。

债务人有房产被拍卖了的法律规定

首先，我们需要了解债务人有房产被拍卖的法律规定。根据相关法律规定，债务人在未能履行债务的情况下，债权人有权申请对债务人的房产进行强制执行，包括拍卖房产以偿还债务。这是一种常见的追债手段，债权人通过强制执行程序，通过拍卖债务人的房产来追回债权。

值得注意的是，债务人有房产被拍卖了并不意味着一定会损失所有权益。根据我国法律，债务人在拍卖前有权优先受偿，即在偿还债权时享有优先权。因此，被拍卖的房产如能以高于债务金额的价格被拍卖，债务人可以获得超额部分的权益。这对于债务人来说，是一种保障性的规定，同时也给了债务人重新开始的机会。

债务人应对房产被拍卖的策略

当债务人的房产面临拍卖时，债务人应采取积极的策略来保护自己的权益。以下是一些建议：

• 寻求专业法律援助： 面对房产拍卖的情况，债务人应该首先寻求专业的法律援助。专业的律师可以帮助债务人分析案件情况，并提供相应的法律建议和帮助。这将为债务人在拍卖过程中保护自己的权益提供有力支持。
• 与债权人进行协商： 在房产拍卖前，债务人可以尝试与债权人进行协商，寻求达成债务重组或延期还款的方式。通过积极的沟通和协商，有可能避免房产拍卖，或者至少减轻拍卖的影响。但是，这需要债务人与债权人之间的互相理解和妥协。
• 寻找第三方购买房产： 债务人还可以尝试寻找第三方购买房产，以避免拍卖损失。例如，债务人可以通过房产中介或其他渠道寻找有意购买的人，并与其进行交流和协商。如果第三方能够购买房产，不仅能够避免拍卖的损失，也能够维护自己的信用记录和声誉。
• 合理利用法律保护措施： 在拍卖过程中，债务人可以合理利用法律保护措施来维护自己的权益。例如，可以对拍卖程序中的不合法行为提出异议，寻求司法介入保护自己的合法权益。同时，债务人还可以请求法院对债权债务进行瑕疵清查，确保拍卖过程的合法性。

结语

债务人有房产被拍卖了是一个复杂的法律问题，需要债务人和债权人之间的相互理解和妥协。对于债务人而言，在面对房产拍卖时，积极寻求法律援助、与债权人协商、寻找第三方购买房产以及合理利用法律保护措施是保护自身权益的关键步骤。

最后，我们要提醒债务人要合法守法，避免逃避债务，防止因债务问题导致房产被拍卖的情况发生。合理规划个人财务，及时偿还债务，是维护自身利益、预防债务问题的重要措施。

九、个人债务法院拍卖房子怎么定价？

关于债务清偿法院拍卖房子，房子的定价问题，要到权威机构进行评估，以评估的价格出售。

十、司法拍卖烂尾楼的债务偿还顺序？

司法拍卖烂尾楼的债务偿还首先如果在此拍卖物上存在担保物权的话，担保物权优先偿还，其中担保物权中抵押担保最先偿还，然后是质押担保；如果不存在担保物权，按照债权人各自享有的份额进行偿还，在偿还以上所有之后，剩余的就是被拍卖人自己享有。