有债务纠纷或抵押的二手房能做公证吗？

一、有债务纠纷或抵押的二手房能做公证吗？

　抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。

　　根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

二、二手房如何核实卖方有无债务纠纷？

二手房要想合适卖方有没有债务纠纷只要去银行和不动产中心就可以知道。买房子的时候最怕是卖方或者房子有债务纠纷会影响过户。如果有这种担心，只需要带卖方去银行调取征信就知道卖方有没有债务了。然后和卖方带着房产证和身份证去不动产信息中心查询就知道有没有纠纷了。

三、法拍房有债务纠纷又抵押能买吗？

1 可以购买，但存在风险。2 因为法拍房存在债务纠纷，可能会被债权人追债或者被法院查封冻结，购买时需要谨慎评估风险。3 如果确定购买，建议进行严格的法律调查和风险评估，确保购买合法无风险。同时，也需要清晰了解抵押情况和相关程序，确保购买后能够安心居住或者出售。

四、买二手房时怎样了解房子是否做过抵押或有债务纠纷等呢？

1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。

2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。

3、注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。

4、在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。

5、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

五、有债务纠纷的公司能注销吗？

公司有债权债务的情况下，是不可以注销的，根据《公司法》的相关规定，必须要成立清算组，对公司的债权债务情况进行清算处理，必须对相关情况进行合法的处理后才可以按照规定的程序来进行注销处理。但破产清算除外。

【法律依据】

《公司法》第一百八十六条，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

六、怎样能查询二手房有没有抵押或债务纠纷？

有以下几个办法可以查证：

　　一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。

　　二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。

　　(注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。)

　　三、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。

七、债务纠纷录音的危害？

我们都知道在与亲朋好友之间发生了经济上的纠纷时，都会有必要的留下证据，这样避免将来债务清还时期产生不必要的矛盾和麻烦。

我们都知道一份完整的债务合同(借条欠条)需要具备借贷双方的个人身份信息(身份证号)、债务具体金额以及目的(最好大写小写都有)以及具体出借日期以及还款日期。同时有利息的前提下，也应该一并写上。后期添加也容易引起没必要的麻烦。有了借条债务合同后，最好需要第三人见证或担保。如果没有人能担保，也请第三人见证债务事实的发生(方便日后维权)。

债务纠纷避免不了沟通，沟通方式也是多种多样，社交平台的聊天记录以及转账记录、电话以及短信等方式的沟通，都可以用来证明债务关系的事实依据。那么录音证据在什么场合下是合法有效的呢?

1、公开场合的第三人录音，有其他人对债务问题的沟通进行录音，具有合法性。

2、公开场合与债务人就债务事实沟通的录音。

3、录音内容完整、清晰，并且没有进行加工处理过的。

也就是说符合上面几点的录音内容都是具有合法效力的证据。同时通过以下方式录音的都不被法律认可，不具有法律效力，无效的取证方式:

通过对债务人事实偷拍偷录，在其住处安装摄像头(未被当事人同意认可的);对债务人手机安装窃听软件，窃取债务人通话记录的。对录音内容后期加工处理过的录音内容法院对录音内容审查时，债务人对录音内容提出反对意见并且提出证据证明录音的问题所在，该录音则失去法律效力，不能作为证据来主张维权。

通过以上可以得知，法律是认可录音作为债务纠纷时维权工具的使用。但前提必须是法律认可合法的录音。

八、前妻有债务纠纷可以复婚吗？

只要双方都愿意即便是负债累累也是可以复婚的，复婚是个人自由选择的权利，是不受到任何要求限制的。

前妻负债累累可以双方一起携手并进，共同打拼，相互鼓励，相互支持这样双方也有奔头，有目标，有方向，那么一切的问题也就不再是问题了。

九、买有抵押的二手房有哪些风险？

买有抵押的二手房一般不会存在风险

当然，这要看是属于哪种类型的抵押，最关键的一点 房产能不能做到及时解押

因为，在抵押状态下的房产是不能办理过户手续的，所以，能否做到 及时解押是最关键的

这需要你在交易的时候 ，了解清楚房产抵押是属于哪一种类型的 抵押，房东能否及时解压押，做到万无一失 ，才可以安心交易。

否则会产生不必要的麻烦与纠纷

希望我的回答，能帮助到您！

十、买二手房有什么讲究

在现代社会，买房子已经成为了一个家庭和个人的必须选择。很多人会选择买二手房，因为价格相对便宜，但是买二手房也有讲究。

买二手房的注意事项

第一，一定要查看房产证和土地使用证，确定卖家是否是合法的房产所有人。如果是夫妻共有财产，也需要看看夫妻关系证明。

第二，要看看房子的历史，查看房子是否曾经被抵押或者被查封过。这个可以通过房屋买卖合同和不动产登记簿来查看。

第三，要看看房子的装修情况。有些业主为了卖房子，可能会对房子进行“装修”，但是，并不是所有的装修都是好的，有些装修可能会影响房子的结构和安全性。

第四，要看看房子的环境和交通。如果房子周围的环境和交通不好，可能会给自己的生活带来很大的不便。

第五，要看看房子的产权年限。如果产权年限不足50年，可能会对自己的未来生活造成很大的影响。

买二手房的好处

买二手房相对来说价格更加实惠，而且有些二手房的地段非常好，而且房子本身的结构和装修也非常好，如果选择合适的二手房，可以大大提升自己的生活品质。

如果您有足够的经济实力，可以考虑买一个二手房作为投资，因为二手房的价格相对便宜，可以在未来获得相对较高的回报。

总结

买二手房需要注意很多事项，但是如果选择合适的二手房，可以大大提升自己的生活品质和投资回报。希望上述内容对大家有所帮助。