一、我作为抵押贷款的抵押人，在向银行还清债务后，我能否起诉借款人？

房子在银行抵押贷款，现在无力偿还，银行会行使抵押权，法院会拍卖的。无论该房屋是不是所有权人的唯一套住宅，只要其做为抵押物贷款了，当债务人无力偿还贷款的时候，银行都会将该抵押物拍卖，以冲抵银行贷款。该抵押物（房屋）进入拍卖程序后，只有发生如下三种情况，法院才会终止拍卖：

1、人民法院受第三人就拍卖物所有权提起诉讼，并裁定中止拍卖的。

2、抵押权人申请中止拍卖的。

3、抵押人已具有偿还贷款本息的能力，向拍卖机构申请中止拍卖的。相关法律规定：《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

二、主债务与抵押纠纷可以分开起诉吗？

可以起诉主债务，但不能单独起诉抵押。根据中华人民共和国民规定，债款合同是主合同，抵押合同是从合同，只有债务人不能履行到期债务，抵押权人才对抵押物优先受偿。

债务人应当起诉债务人，也可以将债务人与抵押人一并起诉，但不能单独起诉抵押人。

三、什么是抵押人和抵押权人？

　　抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押是担保的一种方式。 　　《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

四、什么是抵押人、抵押权人、债权人、债务人？

抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。

抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。债权人是债的关系中有权利要求另一方（债务人）为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债权人是特定的，只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义务。负有履行义务的人如不履行义务，债权人有权请求司法机构强制其履行。如果债权人由于对方不履行义务而遭受到经济上的损失，有权要求赔偿。债权人还享有代位权和撤销权。债务人是债的关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债务人是特定的，只有该义务主体才必须向债权人承担交付财产、提供劳务和为或不为一定行为的义务。

五、债务人和抵押人是同一人吗?能否举例说明？

　　债务人与抵押人可以使同一个人，也可以是不同的人。　　例如： A向银行借款，并拿自己的房产作抵押，这时，债务人与抵押人是同一人；　　A向银行借款，B提供担保，用他所有的房产作抵押，这时债务人与抵押人是不同的人。

六、债务起诉范本？

原告：(身份信息)，姓名，性别，年龄，出生年月，住址

被告：(身份信息)，姓名，性别，年龄，出生年月，住址

诉讼请求

1、请求人民法院依法判令被告偿还原告欠款人民币 元;

2、本案诉讼费由被告承担。

事实和理由

首先简述借款产生情况，和借款相关证据的产生情况。以及约定还款日期等情况(没有的话不写)。例：200*年*月*日，债务人***从原告处借走人民币x万元，并当场向原告写下欠条一份。然而，到还款日期后，被告以各种理由和借口迟迟不肯偿还债务，其行为严重损害了原告的合法权益。

经原告多次催讨，被告仍拒不偿还，为了维护自身合法权益，现诉请法院判决被告XXX偿还原告XXX人民币x万元，并支付利息，以维护原告合法权益。

此致

人民法院

具状人：

起诉日期：

七、债务起诉文书范本

债务起诉文书范本

债务起诉是指当借款人无法履行其债务时，债权人通过司法途径向借款人提起法律诉讼的行为。当债务出现纠纷并导致无法协商解决时，债权人需依法起诉，以维护自身的合法权益。以下是一份债务起诉文书的范本，以供参考。

诉讼理由：

根据借款合同约定，被告应于2019年1月1日前还款100,000元（人民币），但至今未履行还款义务。

凭证材料：

1. 借款合同原件及复印件。
2. 借款人的还款承诺书。
3. 债权人向借款人发送的催款短信截图。
4. 银行转账记录。
5. 其他相关证据材料。

诉讼请求：

本案债权人请求法庭依法判决被告立即履行还款义务，同时支付逾期利息、违约金等相关费用，并承担本案的诉讼费用。

案件事实和理由：

根据上述凭证材料，债权人与被告达成了借款合同，并约定了还款时间和金额。然而，被告未能按时履行还款义务，且至今未有正当理由解释违约原因。

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十五条的规定，借款合同是一方出借货币，另一方支付利息或者采取其他方式偿还借款的合同。根据该法律，被告应当承担违约责任，偿还债务。

根据最高人民法院发布的《关于人民法院审理民间借贷案件的若干意见》，本案中相关凭证材料获得法律保护，足以证明债权人的合法权益，被告无合理证据证明其不能履行还款义务。

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的意见》（法释〔2019〕21号）

诉讼费用及期限：

根据相关法律规定，本案的诉讼费用由被告承担。请被告于收到本起诉书后十日内，承担起诉费、交纳案件受理费。

陈述事项：

• 被告应当履行还款义务，支付逾期利息、违约金等相关费用。
• 被告应当承担本案的诉讼费用。
• 如被告拒不履行还款义务，将会面临更多法律后果。

总结：

债务纠纷的解决应尽量通过友好协商，但当无法达成一致时，起诉成为债权人维护自身权益的必要手段。本文提供了一份债务起诉文书的范本，供债权人参考使用。当面临类似情况时，建议债权人咨询专业律师的意见，并根据当地法律程序依法起诉，以维护自身的合法权益。

八、合同里抵押人和借款人

合同里抵押人和借款人的责任和权益

在一笔借款合同中，抵押人和借款人是合同中最重要的角色之一。他们各自承担了特定的责任和享有一定的权益。理解抵押人和借款人在合同中的地位和权益，对于借款合同的签署和履行过程至关重要。

首先，抵押人的责任是确保借款人履行其在合同中的还款义务。抵押人同意将其拥有的财产作为担保，以保障借款人还款的安全性。这意味着，如果借款人未能按时偿还贷款，抵押人将承担违约责任，并且借款人有权利对抵押财产进行追偿。

另一方面，借款人的责任是按时按量还款，并履行合同中的其他义务。作为借款人，他有责任确保贷款的合法性和有效性，并且按照合同的约定进行还款。借款人必须清楚了解自己在合同中的权益和义务，并且遵守相关规定和条款。

在合同签署之前，抵押人和借款人应该明确各自的权益和责任，并确保双方在合同中的权益得到充分保护。他们可以通过以下方式来明确各自的权益：

1. 合同条款

合同条款是抵押人和借款人权益的重要体现。在合同中，应明确规定双方的权益和责任，并确保合同条款的合法性和有效性。合同条款可以包括还款方式、时间、利率、违约责任等内容，以确保双方的权益得到保护。

抵押人和借款人在签署合同时应仔细阅读合同条款，并确保自己了解并接受合同约定。如果有任何疑问或不明之处，应及时与对方沟通并解决，以避免后续纠纷的发生。

2. 法律法规

法律法规是保障抵押人和借款人权益的重要依据。双方应了解相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。借款人有权要求抵押人提供合法担保物，并且有追究抵押人违约责任的权益。

同时，抵押人也有权了解借款人的信用状况，并在合同中规定相关约束和责任。法律法规对于抵押人和借款人的权益保护起到了重要的作用，双方应积极遵守相关法律法规的规定。

3. 诚信原则

诚信是商业合作的基本原则，也是保障抵押人和借款人权益的重要准则。双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定，并积极沟通解决问题。如果出现意外情况或无法按时履行合同义务的情况，应及时通知对方并协商解决。

诚信原则在抵押人和借款人之间的信任和合作中起到了重要的作用。双方应相互理解、支持和配合，以确保合同能够顺利履行。

结论

合同中的抵押人和借款人承担了特定的责任和享有一定的权益。他们应该通过合同条款、法律法规和诚信原则来明确各自的权益，并确保在借款合同的签署和履行过程中得到充分保护。只有理解和尊重彼此的权益，双方才能够建立起良好的合作关系，并实现借款合同的共同目标。

九、抵押人和权属人的区别？

　　 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。　　房地产抵押人，也称为“抵押房产产权人‘，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的自然人、法人或者其他组织。 房产产权人并非一定是一个人，如果是共有房产，则有多个房产产权人。　　与此相对的，房地产抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的自然人、法人或者其他组织。

十、什么是房屋抵押人和抵押权人？

抵押是一个法律术语，根据我国《担保法》规定，抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　房屋抵押就是一种具体的抵押方式，是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保，如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

　　提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。凡他们已设定的抵押，当为无效。

　　从法律角度分析，房屋抵押是一种担保方式，也是一种法律关系，有下列特征：

　　(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

　　房屋抵押人是法律关系中的一方当事人，既享有权利，也须承担义务。

　　房屋抵押人享有如下的权利：(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。(4)可以将抵押房屋出租。

　　房屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少时，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失，抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时，抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。

　　此外，房屋抵押人还负有通知的义务，在第三人对抵押的房屋进行追索或主张权利时，应当及时通知抵押权人，以保障抵押权人的优先受偿权。