仲裁与诉讼冲突怎么办？

一、仲裁与诉讼冲突怎么办？

一个安件不能同时出现仲裁和诉讼。仲裁是诉讼的前置条件，比如劳动纠纷仲裁就是诉讼的前置条件，必须经过仲裁后，对仲裁不服 可以到法院起诉，否则法院不会受理。其他按照事先约定处理。没约定必须仲裁的可以向法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第五条　仲裁协议约定两个以上仲裁机构的，当事人可以协议选择其中的一个仲裁机构申请仲裁；当事人不能就仲裁机构选择达成一致的，仲裁协议无效。第七条　当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。第九条　债权债务全部或者部分转让的，仲裁协议对受让人有效，但当事人另有约定、在受让债权债务时受让人明确反对或者不知有单独仲裁协议的除外。

二、债权转让通知函怎么写，如何理解？

债权转让通知函怎么写?债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。

转让人主体必须符合资格，即具有处分能力，是完全的民事行为能力人。那么，需要注意的问题有哪些? 　　在债权转让时，有的原债权人怠于履行通知义务，叫新债权人自己或者是另外的人将债权转让的事实通知债务人，新债权人就拿着债权转让通知函、欠条告诉债务人债权转让的事实，叫债务人向其履行债务。这是绝对不行的，这种通知也是不发生法律效力的。　　在许多的债权转让通知函中，常约定由第三方承担债务，究其原因是债权人担心债务人的履行能力有限，由债务人提供具有一定规模和经济能力的单位或个人作为第三方参与到合同中来，由三方约定，债权转让通知函履行完毕后，所形成的债务由第三方承担。　　保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，债权转让通知函同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。　　债权转让通知函要求债权的转让必须经债务人的同意而生效，此规定对债权权利的转让的生效要件，过于严格，受当时计划经济影响，私权自治不能得到较好的实现，已不能适应现在市场经济发展要求，合同本质上应遵循契约自由，充分尊重当事人意思自治为原则。　　那么，对于债权转让通知函，哪些方面是关注的重点呢?实践中如采用债务人同意主义不利于交易便利，如采用自由主义又不利于交易安全。

三、债权转让房屋买卖合同有效吗？

债务房屋买卖协议书虽不一定无效，但存在很大的风险，购房者极有可能因为债务房屋存在瑕疵而不能过户入住，在房屋上涨期间，不仅会造成时间金钱上的浪费，也会影响到家庭的购房计划。在购买房屋时，可咨询当地房产律师，了解房屋交易程序和风险，以免不必要的损失。