昆明购房条件？

一、昆明购房条件？

外地户籍：

1、核验购房人及家庭成员的身份证明，户籍证明，婚姻状况证明，《房改房情况协助查询表》等有关资料，并与《申报表》，《家庭住房查询结果表》进行复核。

2、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明，或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民(外地户口)。

本地户籍：

1、连续五年的社保，且只能在昆明缴纳一年以上。

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、在本市未拥有住房。

二、昆明购房限购政策？

昆明买房限购的政策如下：

1、外地人在昆明买房，需提供身份证、户籍证明、婚姻证明等材料；2、外地人需在购房日之前的两年内，连续缴纳一年的个税或社保，且能提供相应证明；3、居民首次使用贷款购买商品住房的，需要根据原政策执行，首付最低为20%。

三、昆明购房外地户口？

在昆明购房，但相关户口不在购房所在地的购房者，人均的相关购房面积满足不低于２２．７２平方米，可根据相关的购房面积大小，将３人以内的相关家庭成员（产权人及其配偶、未成年的相关子女或是父母）户口转入相关购房所在地户籍管理机构。

根据昆明市现行的相关限购政策，如果是在昆明没有住房的非本地户籍，能够提供自购房之日起算的前２　年内在昆明市累计缴纳１年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的。

可新购１套住房（包括商品住房及二手住房）。在购房前还需要持购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《购房家庭成员住房情况申报表》等有关资料，到拟购商品住房所在地房屋登记机构进行购房资格核查，待领取《家庭住房查询结果表》符合购房条件后即可办理购房手续。

在购房后的实际过程中，购房者需要向派出所提供身份证明原件及复印件、户口簿原件及复印件、房屋所在地房管部门出具的房屋登记薄查阅摘抄表原件、产权证原件（如果办理了按揭贷款手续的，需要房产证复印件、按揭银行出具的产权证原件抵押在银行的证明原件）等相关资料方能办理。

在主城区购买了商品住房且实际居住，但户口不在购房所在地的购房者，人均购房面积满足不低于２２．７２平方米，可据面积大小，将３人以内家庭成员户口转入购房所在地户籍管理机构。

２０１２年３月８日云南户籍改革规定：在昆明市主城区有合法稳定职业满３年并有合法稳定住所或者在昆明市主城区有合法稳定职业并缴纳城镇企业职工养老保险满３年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，均可在居住地城区；

云南籍居民，３代以内共同生活的直系亲属，均可在被投靠方的合法稳定住所居住地城镇，不受条件限制。

这也意味着老年人于符合条件的子女户头上。不过其与之前的政策是否一致还需要购房者在户口迁入前提前到拟的派出所户籍管理部门进行落实。

凡是在昆明市的五华区、盘龙区、官渡区、西山区、高新技术的产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区、呈贡区（简称：主城区）购买了商品的住房且实际居住。

但户口不在购房的所在地的购房者，人均的购房的面积满足不低于２２．７２平方米，可根据购房的面积的大小，将３人以内的家庭的成员（产权人及其配偶、未成年的子女或者父母）户口转入的购房的所在地户籍管理机构。

根据昆明市的现行的限购的政策，如果是在昆明没有住房的非本地户籍，能够提供自购房之日起算的前２　年内在昆明市累计缴纳１年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的。

四、昆明购房哪个区域好？

        昆明购房如果资金不是问题，那滇池片区肯定最好。首先这里离市区不算远，有最好的风景和环境，还有最好的私立学校。如果是解决立足问题的，建议呈贡区。首先行政中心在这里，大学也特别多，有名的中小学在呈贡也有分布，且这里房价选择的余地较大。

五、昆明购房后如何落户？

       在昆明市主城区拥有合法固定住所和稳定生活来源，且实际居住的，住宅户籍人均住房面积达到当年城市人均居住面积标准(人均22.72平方米)的，本人及其配偶、子女、父母可申请落户。主城区外不受房屋面积限制。

需提供材料:

①落户申请书;

②户口证明或居民户口簿;

③房产证;

④房屋权属登记管理部门出具的档案摘抄表;

⑤派出所出具的该房屋有无户籍人员证明;

⑥结婚证;

⑦出生医学证明。

六、昆明购房补贴怎么查询？

可以向管理中心或者办公室查询购房补贴进度。不过需要准备好相关证明文件到管理中心或办公室提出查询购房补贴进度需求。工作人员会根据需求进行核对信息，确认无误之后，会告知购房补贴的进度情况。

七、昆明购房合同信息查询？

一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。 只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。

购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。

购房者既可登陆昆明房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。

二、如果您在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有两个原因。

第一种可能是网上信息更新不及时,那么只要延后几天再查询即可; 第二种可能将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。

八、购房合同纠纷律师费怎么收取?签购房合同需要注意什么？

购房合同纠纷，律师一般是根据购房合同总额的1.5%~3%左右来收。签一手房购房合同的注意事项是，你要看出售房屋的房地产商有无大产权证和小产权证，还有是有五证齐全。

签二手房购房合同时，你则要聘请比较好的中介为你调查清楚售房人的信息及房屋信息。

九、关于购房合同纠纷

关于购房合同纠纷

引言

购房是每个人一生中至关重要的决策之一。然而，由于各种原因，购房合同纠纷时有发生。购房合同纠纷涉及到双方的权益和责任，因此需要妥善处理。本文将探讨关于购房合同纠纷的一些重要信息，以帮助读者更好地理解和解决这类问题。

购房合同纠纷的原因

购房合同纠纷的原因多种多样，下面列举了几个常见的原因：

• 违约：一方或双方未能按照合同约定履行责任。
• 合同条款不清晰：合同中的条款不明确或存在模糊之处。
• 房屋质量问题：购房后发现房屋存在质量问题或隐患。
• 交付时间延误：开发商未按时交付购房者所购买的房屋。
• 违法问题：购房合同涉及到的行为违反了相关法律法规。

购房合同纠纷的解决途径

对于购房合同纠纷，解决问题的途径可以包括协商、调解和诉讼等。以下是这些途径的具体介绍：

1. 协商：双方通过友好的方式进行沟通和讨论，寻求共同的解决方案。协商是最常见的解决纠纷的方式，可以避免繁琐的诉讼程序。

2. 调解：购房者和开发商可以选择第三方的调解机构进行调解。调解机构会对纠纷进行中立、公正的评估，并提出解决方案，协助双方达成一致。

3. 仲裁：如果协商和调解无果，购房者和开发商可以选择仲裁机构进行仲裁。仲裁是一种非诉讼的纠纷解决方式，双方可以提供证据和证词，由仲裁机构做出裁决。

4. 诉讼：作为最后的手段，购房者可以选择起诉开发商，通过法院来解决纠纷。诉讼过程对双方来说可能较为繁琐和费时费力，但有时可能是解决问题的唯一途径。

购房合同纠纷的法律保护

购房合同纠纷一般涉及到房屋买卖合同法律规定的权益和义务，购房者在购房过程中应了解自己的权益，并采取适当的措施保护自己的利益。下面是一些常见的法律保护手段：

• 咨询律师：购房者可以咨询专业的房地产律师，了解自己的法律权益和相关的法律条款。
• 签订合同：购房者应仔细阅读购房合同，并确保合同中的条款明确、清晰。
• 保留证据：购房者应保存与纠纷相关的证据，例如合同、付款凭证、通信记录等。
• 维权申诉：购房者可以向相关的政府部门或消费者协会提出维权申诉，寻求帮助和支持。
• 了解相关法律法规：购房者应了解相关的法律法规，以更好地保护自己的合法权益。

总结

购房合同纠纷是购房过程中常见的问题，但通过合适的解决途径和法律保护可以解决这类问题。购房者在购房过程中应保护自己的权益，并密切关注合同中的条款和相关法律法规。如果发生购房合同纠纷，购房者可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，同时可以寻求专业的法律援助。

十、外地户口昆明购房政策2021？

外地家庭在昆明有社保和个税记录限购一套住房