期房更名需要多久？
一、期房更名需要多久？
三天。一般我们在售楼部买房的时候，销售员都会给我们说，买完房以后是不退不换，不更名的。其实中间有一次是可以耕耘的，如果到时候真的需要更名的时候。把公民所需要准备的资料提供给销售顾问，让顾问在内部走一个更名流程，时间大概三天就可以更名完毕了。
二、期房可以更名吗？
期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。
如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。
如果你所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。
三、期房离婚后怎么更名？
⒈当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本，结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；
⒉共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
四、期房交了契税能更名吗？
不能更名，交过契税，即房产已在房管局备了案。备案过的房产，就不能再更名了，更名等于是把备案撤回来，当做房产没有销售出去，这样等于没购房。再让另一想更名给的人去重备案房产才行。房产商是不会同意这样做的。
五、期房夫妻之间可以更名吗？
期房夫妻之间不能更名，如果已经网签，房管局备案手续和银行贷款手续都批下来了，就不能更名了，只能等到现房以后，房本办下来以后，那时再更名的话，还需要把贷款还清以后，才可以互相更名，没有其他办法，还是很麻烦的，买房之前一定要想好写谁的名字。
六、期房更名房能买吗？
首先说期房更名属于违规的一种形为了，那就是说不能买了，开发商会要更名费几万元，确实是不合适的
七、期房转让中介有办法更名吗？
没有办法，因为期房只要已经网签中介也没有办法更改户名，只能等房本办好后走二次交易，因为第一期房一经网签就已经在住建局备案成功，第二网签成功时，房款的部分或者全部已经交割完毕，已经产生税收，因此，如果此时改名需要到住建局和税务局运作，成功率极低，中介也很难运作。
八、合同纠纷拒绝更名申请
合同纠纷拒绝更名申请的法律解析
在商业交易和合作中，合同是保障各方权益、规范双方行为的重要法律文件。然而，由于各种原因，合同纠纷时有发生。当一方提出更名申请时，另一方可能会拒绝。本文将对合同纠纷拒绝更名申请的法律解析进行探讨。
1. 合同名称的约定
在合同中，合同名称通常是用来区分合同种类、内容或双方主体的标识。合同名称的约定对于合同的有效性和解释具有重要意义。一旦合同名称确定，双方应按照合同名称执行合同义务。然而，在某些情况下，一方可能提出更名的要求，而另一方则可能会拒绝。
2. 拒绝更名的法律依据
根据《合同法》的规定，当一方提出更名申请时，另一方可以根据以下法律依据拒绝：
- 合同条款约定：如果在合同中明确约定了合同的名称，一方无权要求更名。
- 损害原则：一方提出更名申请的行为可能会给对方造成损失，违背了损害原则，对方有权拒绝。
- 诚实信用原则：如果一方提出更名申请是出于恶意、损害对方利益的目的，对方有权拒绝。
- 法律法规限制：根据国家相关法律法规的规定，某些合同可能禁止或限制更名，对方有权拒绝。
3. 拒绝更名的法律后果
如果一方拒绝另一方的更名申请，可能会产生以下法律后果：
- 合同继续履行：双方继续按照原合同执行合同义务，包括名称的使用。
- 索赔权利：如果一方的拒绝更名申请违反了约定或法律规定，另一方有权提起诉讼要求赔偿损失。
- 解除合同：一方的拒绝更名申请可能构成合同违约行为，对方有权解除合同并要求追偿。
- 协商解决：双方可以协商解决合同纠纷，寻求互惠互利的解决方案。
4. 应对合同纠纷的建议
为了避免和应对合同纠纷，以下是一些建议：
- 明确约定：合同中应明确约定合同名称，避免产生无谓的纠纷。
- 谨慎更名：一方在提出更名申请前应慎重考虑，避免给对方造成不必要的困扰。
- 妥善沟通：双方应及时沟通，就更名问题达成共识，尽量避免纠纷的发生。
- 依法维权：如果一方的权益受到损害，应及时依法维权，保护自身合法权益。
- 寻求专业帮助：在合同纠纷处理过程中，如有需要，可以寻求专业律师或法律顾问的帮助。
结论
在合同纠纷中，拒绝更名申请是一种常见情形。受到《合同法》和其他法律法规的约束，一方有权拒绝更名申请。然而，双方应遵循合同约定、诚实信用原则和损害原则，在协商解决的基础上，保障各自权益，维护合同关系的稳定。为了规避合同纠纷，双方在签订合同时应明确约定合同名称，并在合作过程中保持良好的沟通和合作关系。
九、中介手里的更名期房怎么回事？
在中介手里的，可更名期房一般是开发商顶账给承包商或者分包商的房子，或者是开发商顶账给其余关系户的房子。，而这些拿到房源的人又不需要这套房子，只能将房子变现，自己又没有资源去销售，只能交到中介手上去处理，如果中介找到客户买的话，直接更名办理正常的购房手续即可，对于客户来讲也是算一手房。
对于开发商来讲，房子反正已经顶账了，顶到谁的名下他都无所谓，对于顶账方来讲，他的资金变现了，也是好事。
十、期房转让合同纠纷案例
期房转让合同纠纷案例：合同约定与实际状况的冲突
在房地产交易中，期房转让合同纠纷是一种常见的法律问题。本文将以一个实际的案例为例，探讨期房转让合同中合同约定与实际状况的冲突，并分析相关法律责任和解决方法。
案例背景：
小张是一位购房者，他在一家开发商购买了一套期房，并与开发商签订了期房转让合同。合同中约定了房屋的交付时间、面积、装修标准、业主权益等相关条款。然而，在房屋交付之后，小张发现房屋的实际情况与合同约定存在很大出入，面积比合同少了10平米，装修标准也远远低于合同约定的标准。
合同约定与实际状况冲突：
小张对房屋的实际情况感到非常不满，他认为开发商违反了合同约定，并要求开发商承担相应的法律责任。在这个案例中，合同约定与实际状况存在明显的冲突，涉及到合同的有效性和房屋质量问题。
合同有效性问题：
根据我国合同法的规定，合同双方自愿签订并遵守合同是合同有效的基本要素。合同约定应当具备明确、具体、合法的特点。如果合同约定的内容与实际状况存在矛盾，购房者有权要求开发商履行合同约定或承担相应责任。
房屋质量问题：
购房者在购买房屋时期望得到与合同约定相符的房屋。如果房屋的实际情况与合同约定存在差异，购房者有权要求解决该问题。在这个案例中，小张发现房屋的面积和装修标准与合同约定的存在明显差异，因此他要求开发商追究房屋质量问题。
法律责任与解决方法：
在期房转让合同纠纷中，购房者可以采取以下几种方式来解决问题：
- 协商解决：购房者可以与开发商进行协商，就合同约定与实际情况的冲突进行沟通。双方可以尝试达成一致意见，修订合同或达成赔偿协议。
- 仲裁：如果协商无果，购房者可以选择将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁机构将根据事实和相关法律规定，作出公正的仲裁决定。
- 诉讼：如果仲裁无法解决争议，购房者可以选择通过法院诉讼解决纠纷。在诉讼过程中，法院将根据合同约定、实际状况和相关法律规定，判断双方的法律责任。
总之，在期房转让合同纠纷案例中，合同约定与实际状况的冲突是一个常见的问题。购房者有权要求开发商履行合同约定或承担相应责任。在解决纠纷时，购房者可以通过协商、仲裁或诉讼等方式来维护自己的权益。同时，购房者在签订合同时也应该谨慎，仔细阅读合同内容，确保合同约定与实际情况一致，以避免类似纠纷的发生。
