厂房能否抵押？

一、厂房能否抵押？

厂房当然能够抵押，前提是抵押人是厂房的合法所有人。；一、《物权法》第180条规定；：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：；

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”；二、《担保法》第三十四条 规定，；下列财产可以抵押： 　　；（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物 ；　　；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产 　　；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物 　　；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产 　　；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权 　　（六）依法可以抵押的其他财产。 　　；抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 ；三、以厂房抵押应该办理抵押登记：；担保法规定，办理抵押物登记的部门如下：；

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门; ；(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。；　

二、厂房租赁合同纠纷？

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

三、厂房抵押最多贷几成？

厂房抵押贷款成数最高只有50%。 同时，以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。 那么房屋抵押贷款最长能贷多长时间?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

四、什么是厂房抵押贷款？

厂房抵押的全称为“厂房抵押贷款”是我国金融信贷系统内较新推出的一种金融贷款类型。其精确的定义是贷款申请人可以用企业或个人的厂房作为有效的抵押物资向银行申请贷款的一种信贷形式，经过几年的实践证明如今厂房抵押无论对企业还是企业家们都是一种非常高效的贷款类型。

五、用厂房抵押贷款后果？

如果还不起贷款银行会把厂房所有权收走

六、厂房抵押的优缺点？

拿房屋做抵押,你得知道它的优点与缺点

1.

优点

由于房屋属于硬资产,所以利率十分优惠,也就比基准利率上浮百分之十,贷款成本很低。

由于银行获得抵押权,放款风险要小很多,也乐意放款,贷款成功率较高。

2.

缺点

房屋的限制性很大,首先房屋要进行上市交易。另外房龄不能超过20年,就面积而言,超过50平米才能办理,

七、企业厂房可以抵押吗？

厂房是可以作为抵押贷款的，但是需要满足三个条件:

第一，如果贷款人是企业，需要是在工商部门正式注册的企业。贷款人为个人的，需年满18周岁至60周岁，具有当地户籍或在当地长期居住的居住证明。

二是在贷款申请范围内拥有固定财产，并为该财产提供有效证件。此外，银行还需要委托专业评估机构对工厂的实际价值进行评估。

第三，个人和企业在申请抵押贷款时，都必须有良好的信用记录。如果满足上述三个条件，可以向银行申请工厂抵押贷款。

八、厂房设备抵押合法吗？

可以办理合法有效的厂房设备抵押。

九、厂房抵押给个人合法吗？

厂房抵押给个人是合法的，一般流程是借款人、贷款人、抵押人分别签订借款合同、抵押合同，并在房产交易中心办理房产抵押登记即可生效。

如果厂房是公司财产，还要看公司章程中的规定，是出具董事会决议还是股东会决议同意抵押行为，如果借款人大股东，那情况就更复杂一些，具体要看公司章程规定是否需要全体股东同意。

十、借款抵押合同纠纷

随着社会的发展，借款抵押合同纠纷成为了很多人面临的法律问题。借款抵押合同是一种常见的金融合同，涉及到双方之间的借贷和抵押权益。然而，由于各种原因，借款抵押合同纠纷也屡见不鲜。

借款抵押合同纠纷的背景

借款抵押合同纠纷往往涉及到金融机构与个人之间的合作关系。在借款抵押合同中，借款人将他的财产（通常为房产或车辆）作为担保物，以此获取贷款。而在借款人无法按时偿还贷款或其他违反合同约定情况下，金融机构则有权利通过拍卖或变卖抵押物来收回欠款。

然而，由于借款抵押合同涉及到资金和财产等重要利益，容易引发各种纠纷。一方面，在金融机构与借款人签订合同时，双方可能存在信息不平等、借款人经济能力不足等问题，导致合同条款不公平。另一方面，在借款人无法按时偿还贷款时，金融机构的收回抵押物的方式也可能引起争议。

因此，借款抵押合同纠纷成为了当下法律领域的热点问题。对于借款人来说，维护自己的权益至关重要；对于金融机构来说，保护自己的合法权益也是必须要做到的。

借款抵押合同纠纷的解决途径

在借款抵押合同纠纷中，当事人可以通过多种途径来解决争议。以下是一些常见的解决途径：

• 协商解决：双方可以通过友好协商的方式解决争议。在协商过程中，当事人可以就还款期限、利率等问题进行重新商议，并达成一致意见。
• 调解解决：如果协商不成功，当事人可以选择通过调解来解决纠纷。调解是一种非诉讼的解决方式，由中立的第三方（调解员）进行协调。
• 仲裁解决：当事人可以选择仲裁作为解决纠纷的方法。仲裁是一种类似于法院审判的解决方式，由具备仲裁资格的机构进行裁决。
• 诉讼解决：当其他解决途径无法达成一致时，当事人可以选择通过诉讼来解决借款抵押合同纠纷。诉讼是一种经过法院审理的解决方法，由法官根据法律规定作出判决。

根据具体情况选择合适的解决途径非常重要。协商和调解能够帮助当事人保持良好的合作关系，节省时间和成本；仲裁和诉讼则能够提供具有约束力的裁决结果，保障当事人的权益。

借款抵押合同纠纷的常见问题

借款抵押合同纠纷中常见的问题包括但不限于以下几个方面：

• 合同条款争议：借款抵押合同中的条款内容可能存在不明确、不合理或不公平等问题，容易引发争议。
• 还款争议：借款人在还款过程中出现拖欠或不按合同约定方式偿还款项的情况，会引起纠纷。
• 抵押物变现争议：当借款人无法履行还款义务时，金融机构会通过拍卖或变卖抵押物进行收回。然而，拍卖或变卖方式是否合理、公正也可能引起争议。
• 逾期利息争议：借款人在逾期还款时，金融机构有权收取逾期利息。但逾期利息的计算方法、是否合理也容易引发争议。

面对这些问题，当事人需要了解相关的法律法规，并争取专业的法律援助。在解决借款抵押合同纠纷时，尽可能的保护自己的权益。

借款抵押合同纠纷的法律责任

借款抵押合同纠纷的法律责任主要包括以下几种情况：

• 借款人违约责任：借款人未按合同约定的时间和方式偿还贷款的，应当承担违约责任，并赔偿金融机构因此所受的损失。
• 金融机构违约责任：金融机构未按合同约定的条件提供贷款的，应当承担违约责任，并向借款人支付相应的违约金。
• 合同无效责任：如果借款抵押合同存在法律禁止的内容或违反了公序良俗的条款，该合同可能被认定为无效。
• 侵权责任：在借款抵押合同履行过程中，当事人的行为涉及到侵权行为的，应当依法承担相应的侵权责任。

根据具体情况，当事人应当了解自己的权益和责任，依法行使自己的权利，承担相应的义务。

总结

借款抵押合同纠纷是一个复杂的法律问题，涉及到借款人和金融机构之间重要的权益和责任。当事人在面临借款抵押合同纠纷时，需要充分了解自己的权益，寻求专业的法律援助，并选择适合的解决途径。通过合理的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，维护自己的合法权益。