武汉购房政策？

一、武汉购房政策？

1、限购政策及买房首付：

武汉当地户籍家庭，可在武汉限购区域也就购买两套房，首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%，非武汉户籍的家庭，在武汉限购区域也就只能购买1套房，而且需要提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

、申购者需3年内无住房交易记录：

根据武汉较新的购房政策规定：武汉市预售备案均价低于(含)18000元/平方米的新建商品住房项目中建筑面积低于(含)120平方米的准售房源，将按照不少于60%的比例(含60%)纳入优先选房范围，在武汉市没有住房，且自本次购房之日起前3年内无住房交易记录的家庭，可优选选购住房。

3、第一次开盘房源及顺序均须公证摇号：

根据武汉较新购房政策规定：开发商在第一次公开销售新建商品住房时，优先选购房源和优先选房顺序必须经公证摇号确定。

4、武汉买房限购区域：

武汉目前房屋限购区域主要包括：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

二、武汉购房攻略？

一、了解自己收入状况和每天的开销来决定买房子大小

二、评估有多少钱才能买房子

很多人买房时凑齐了首付，但没想到最终签订购房合同时还得交这么多杂费。 虽然金额不多，但对于把所有的钱都花在购买首付上的购买者来说，这无疑也是一大笔钱。

三、选择购房方式，减轻生活负担

在选择贷款年限时，有些人选择短贷款年限以减少利息支出，结果每月可支配的支出数不胜数。

四.考察开发者信任度

购房人通常在看到很多楼盘后，会将标的限定在小范围内。 此时，如果购房人能充分考察和了解开发商的实力和楼盘组合等其他信息，将有助于购房人选择更适合自己的“心房”。

买家可以选择知名度高的品牌房地产企业，也可以选择开发优质品牌大楼的开发商。 这样的企业对信用的重视程度很高，后期的住宅发生质量问题的可能性比较低。

五.考察楼盘信息

足不出户就知道的“天下住宅情况”不靠谱，购房者只能用更直观的方法考察获取所需信息。 例如，开发商前往之前开发的楼盘项目进行实地调研，向居住时间较长的老业主了解楼盘质量、物流服务、产权证办理等情况，或者登录本网站，向已经购买的人的楼盘和开发商

六.考察周边配套设施

购房前考察时，要熟悉大楼周边小区的布局情况，包括学校、幼儿园、会所、超市、银行、市场等综合设施的情况，判断该大楼的标准是否符合自己的要求。 另外，停车位也是不可缺少的内容。

七.注意合同细节，避免合同纠纷

为避免不必要的购房纠纷，购房者在签订购房合同时最好不要选择自己约定的方式。

比如面积问题，如果双方自行约定，或者单方面听从卖方的约定，开发商大多承诺“以产权部门核定的面积为准，多退少补”。 购房人往往认为“多买房、多买房、少买房”谁也不吃亏，但他们不知道，如果忽视对住房面积误差的约束，按照这个约束，就有可能引发无谓的购房纠纷。

因为承诺“以产权部门核定的住房面积为准，多拆迁少贴补”，无论住房面积有多少偏差，购房者也只能“哑巴吃黄连”。

八.明确交房条件

因为目前很多开发商在与购房者签订购房合同时，房屋验收合格标准几乎容易混淆，但合同中并不明确具体通过了哪些验收。 你在哪里通过检查的？ 因此，开发者完全可以通过。

为了避免类似问题再次发生，在签订合同时购买者应当要求开发商对该条款做出更明确的约定。

九、物业管理不容忽视

新房入住后，业主与开发商划清界限，打交道最多的是物业管理公司，哪些物业管理服务属于附加费范围？ 作为业主在享受物业管理服务的同时享有哪些权利和义务？ 这些细节不容忽视。

合同在物业管理活动中起着非常重要的作用，它是进行物业管理的依据和标准物业管理合同本应是一个非常专业细化的文本，但由于业主对物业管理合同的关注度不高，导致后期业主与物业之间问题频发，细节不约而同，双方陷入困境

业主们想要维护自己的权益，必须充分理解物业管理合同的基本内容，如果发现自己小区物业要求签订的合同有明显不公平的地方，必须予以否认

三、武汉购房资格查询？

　　武汉购房人需通过“武汉住保房管”微信公众号或武汉市房管局网站向辖区房管部门提交身份证、户口簿（婚姻证明资料）申请购房资格认定（购房意向登记），并凭购房资格认定结果（购房意向登记）通知单在该区购买住房，及时办理合同网签备案手续。

四、2021武汉购房资格？

一、武汉买房条件

　　非本市户籍居民家庭(购房人、配偶及未成年子女)在住房限购范围购买首套住房的，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。

　　二、武汉买房首付比例

　　（一）本市户籍

　　1、首套房

　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于 30%

　　2、二套房

　　在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50% ，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于 70%

　　3、二套房及以上

　　在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

　　（二）非本市户籍

　　1、买房条件

　　提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

　　2、首套房

　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于 30%

　　3、二套房

　　在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

五、武汉购房落户条件？

1、武汉市中心城区

年满18周岁、具有合法身份的公民，在武汉江岸区、硚口区、汉阳区、青山区、洪山区买首套房，并在2008年11月1日以后签合同的，总价在50万元以上和住房面积在100平方米以上，可申报武汉市非农业户口，房主只能享受一次购房入户政策。

2、武汉市新城区

年满18周岁，具有合法身份的我国公民，在武汉黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区首次购买商品房，并在2008年11月1日以后签订合同。总价在20万以上和房屋面积在80平方米以上，可申报武汉市新城区非农业户口。

二、武汉买房入户需要什么材料

1、申请人书面申请。

2、入户地派出盖章的《购买住房办理武汉市常住户口申请表》。

3、房屋所有权证和土地使用证。

4、购房合同和全额发票。

5、当事人户口簿、身份证、结婚证。

6、关系证明(对照以下情况出示材料)：

(1)孩子与父母都在一个《户口簿》上，关系明确的，出示《户口簿》。

(2)孩子与父或母在一个《户口簿》上，但不能反映出亲子关系的，要出示《独生子女证》或《出生证明》。

(3)孩子与父母不在一个《户口簿》上的，出示《出生证明》及反映子女关系的证明，无法出示原始资料的，要提交市级以上医院出示的亲子鉴定证明。

(4)父母离异的，要出示离婚证和离婚协议书。法院判决离婚的，要出示法院法律文书。

六、武汉购房入户条件？

以下是武汉购房入户条件：

购房落户如果是使用武汉社保，或者个体户等方式买房，或者买了不限购区，有房没户口，可以使用这种方式落户。外地人买房落户要满足以下条件：主城区：100平米以上，且总价50万以上的住房可落户；远城区：80平米以上，且总价20万以上的住房可落户。

学历落户。目前武汉学历落户基本是0门槛，具有博士研究生、硕士研究生（含教育部认证的留学回国人员）学历或学位的人员，无需其它条件即可申请；具有普通高校专科、本科以及非普通高校本科（含教育部认证的留学回国人员）学历或学位，年龄放宽到45周岁以下。

人才引进落户。对在汉就业创业非本市户籍的博士研究生、硕士研究生（含具有国家教育行政部门认可的海外学历回国人员）、高级专业技术人才和引进的高技能人才，本人及共同生活的配偶、子女、父母（符合投靠条件），可申请登记武汉市常住户口。

七、购房合同纠纷律师费怎么收取?签购房合同需要注意什么？

购房合同纠纷，律师一般是根据购房合同总额的1.5%~3%左右来收。签一手房购房合同的注意事项是，你要看出售房屋的房地产商有无大产权证和小产权证，还有是有五证齐全。

签二手房购房合同时，你则要聘请比较好的中介为你调查清楚售房人的信息及房屋信息。

八、退休人员武汉购房条件？

可以购买。

武汉买房条件：非本市户籍居民家庭（购房人、配偶及未成年子女）在住房限购范围购买首套住房的，应当提供自购房之日前2年（含2年）连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。

九、武汉购房限购政策2021？

　　二、武汉限购政策及买房首付

（一）本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

（二）非本市户籍

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

十、武汉购房落户政策？

分两种情况，2008年以前在中心城区购房90平米，房价50万元以上的，本人及配偶、18岁以下子女均可落户武汉城市户口。

城郊购房房价30万元以上，房屋面积50平方米以上的本人及配偶、18岁以下子女均可办理武汉城市户口。