长沙购房条件？

一、长沙购房条件？

长沙买房的购房资格：

1、落户长沙2年有购房资格;

2、落户加社保或者个税同时满一年，有购房资格;

3、社保或者个税满2年有购房资格;

4、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚，或者离异带未满18岁小孩)，首套房下证满4年，或者网签满6年，有资格买第二套房;

5、不想落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明(无时间要求)，有购房资格;

6、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭人才绿卡可以获得购房资格;

7、入伍地在长沙或服役地在长沙或入伍前户籍在长沙，三条符合一条，就可以获得长沙首套房购房资格

二、长沙学历购房详解？

根据目前的政策规定，长沙市内购房需要满足以下条件：具有本市户籍或者在该市连续缴纳社保或个税满5年以上、无房产记录，并且符合购买限制性住房的条件。因此，学历并不是购房的决定性因素。然而，随着长沙房价的不断攀升，学历对于购房者而言也变得愈发重要。拥有高学历的购房者往往更容易获取更高薪酬，这也能够提高贷款额度和购房能力。此外，一些高等学府的学生或毕业生，因为有社会背景、人脉资源，也可能对购房有所帮助。因此，虽然学历不是购房的必要条件，但是它依然能够对财务状况和社会背景产生一定影响。购房者应该综合考虑自身条件和市场情况，做出更明智的决策。

三、长沙购房资格顺序？

目前，长沙最新取得购房资格的情况，达到了12种：

长沙户籍

1：落户长沙2年以上有购房资格。（无社保/个税要求）

2：落户长沙2年以上的家庭户口（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产权证满4年，有资格购买第2套房（首套房网签满6年也可以买2套房）

3：落户长沙满1年+社保/个税满1年有购房资格（落户时间与社保或个税要同时满1年）

4：落户长沙不满1年+社保/个税满2年有购房资格

5：长沙户籍的被征收人（被征收几套，就可以买几套）

6：户口簿上显示人才新政落户的，社保是在缴状态有购房资格（社保能查到就行，没有时间要求）

非长沙户籍

1：社保购房：非长沙户籍，社保/个税满2年；（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）

2：学历购房：非长沙户籍，提供大专及以上学历证明+工作证明+24个月工资流水+24个月居住证明+社保在缴（无时长限制）有购房资格（长沙市户口不适应此条）

3：人才购房：通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。

4：军人购房：1、入伍地在长沙；2、服役地在长沙；3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。4.转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格（落户即可，没有时间要求）。

5：公务调动：公务调动（含公开招录）时间（以招录、调动通知书时间起算）满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。

6：望城园区重点企业高管，骨干购房，根据《关于在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干购房的操作流程》，园区重点企业的中高层管理人员及科研、生产技术骨干，在集团总部（集团所属外地企业）连续24个月缴纳社保，可在限购区域内限购一套商品住房。

两套房整套互换，不受购房政策影响

整套互换不受限购政策影响，需提交互换协议、不动产权属证书等资料后，对交换双方房屋评估值的差额部分，缴纳相关税费后，予以登记。

长沙第二套购房资格

目前只有落户满2年，首套房产权证满4年或首套房网签满6年的家庭户口，有资格购买第2套房（家庭户口是指已婚或者离异带未成年小孩的家庭）。

注意：

1.学校集体户口的学生没有购房资格，学校集体户口的教职工有购房资格

2.离婚2年内未再婚的，按离异前家庭房屋总套数评估资格（说得通俗易懂就是离婚未满2年等于白离），如离异前夫妻双方名下均无房，离异后夫妻双方可以各买一套住房

3.社保满2年，只要近30个月内，有24个月社保就行

4.社保满1年，只要近15个月内，有12个月社保就行

5.灵活就业社保也满足购房要求

6.购买2手房，24个月社保中最高可以补缴6个月，新房不适应

那么，拥有了长沙购房资格是一件多么幸福的事，有不少是用社保获取了资格，还有一大部分直接选择了落户长沙，长沙的落户方式有哪些？该怎么办理？

今天给大家分享一下长沙落户方式及条件：

1、高校、职院学生毕业生落户

落户条件：

①高校本科及以上学历的毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，可以将本人户口迁入我市城镇地区。

②前款规定以外的高校、职院毕业生，凭毕业证、就业报到证或我市合法稳定就业凭证材料，以及在我市缴纳城镇社会保险的凭证材料，可以将本人户口迁入我市城镇地区。

2.购房落户

落户条件：

①在长沙市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有了房屋合法所有权；

②房屋类型包括：住宅、商业用房、商住两用房或办公用房；

③实行“一房一户”落户，可以将本人户口迁入长沙市房屋所在地城镇地区；

④进行析产的住宅、商业用房、商住两用房或办公用房，由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人；

3、务工人员落户

落户条件：

①在长沙合法稳定就业；

②有合法稳定住所（含租赁）；

③在长沙连续缴纳12个月个税或社保；

4、投资兴办企业落户

落户条件：

①在长沙投资兴办企业、个人创业；

②已纳税或已安置人员就业的企业法人代表、合伙人、出资人、股东等及个体工商户；

③在长沙连续缴纳12个月的企业所得税或个人所得税或城镇社会保险；

5、专业技术资格人员落户

落户条件：

①取得中、高级专业技术资格或中、高级职（执）业资格；

②在长沙合法稳定就业；

③在长沙缴纳城镇社保；

6、干部、职工调动、录用落户

落户条件：

经县级以上人力资源社会保障部门或实行垂直管理部门批准调动、录用。

7、人才引进

落户条件：

获得市级以上（含）组织人事部门认定的人才。

8、毕业（肄业、转学）学生原籍落户

落户条件：

高校职院学生因毕业、肄业、退学等原因，可以申请将在校学生户口或托管在就业指导中心、人才服务机构的户口迁回入学前户籍所在地。

9、离婚回原籍落户

落户条件：

①因夫妻投靠将户口迁往配偶户口所在地

②离婚后想返回原迁出地（原迁出地为高等院校、职业院校学生集体户口的除外）或原籍户口所在地居住生活。

10、收养落户

落户条件：

依法收养已登记户口未成年人的，可以申请将被收养人的户口迁入收养人户口所在地。

11、子女投靠父母落户

落户条件：

未成年子女投靠父或母共同生活（被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外）。

12、长沙市区域内符合规定条件人员投靠祖（外祖）父母落户

落户条件：

①长沙市区域内的未成年人；

②已满18周岁未满22周岁的在校学生；

13、父母投靠成年子女落户

落户条件：

父母投靠长沙市城镇地区成年子女共同生活的（被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外）。

14、夫妻投靠落户

落户条件：

夫妻一方随另一方居住生活的（被投靠人为高等院校、职业院校落集体户口的学生、军人的除外）。

15、高校职院学生录取落户

落户条件：

考取高等院校、职业院校的新生。

四、长沙 购房 政策

长沙是湖南省的省会城市，也是全国著名的历史文化名城。近年来，随着长沙经济的快速发展，越来越多的人选择在这里购房置业。那么，长沙购房政策有哪些呢？本文将为大家详细介绍长沙购房政策。

长沙购房政策概述

根据《长沙市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》的规定，长沙市实行限购政策，非长沙户籍居民家庭在本市范围内购买第一套住房需提供社保或纳税证明，纳税时间不少于1年。同时，对于非本市户籍居民家庭，其购买的住房面积不得超过限购区域内同类住房的建筑面积的1倍。

长沙购房政策详解

一、限购政策

根据长沙市政府相关规定，非长沙户籍居民家庭在本市范围内购买第一套住房需提供社保或纳税证明，纳税时间不少于1年。同时，对于非本市户籍居民家庭，其购买的住房面积不得超过限购区域内同类住房的建筑面积的1倍。

二、首付比例

长沙市对于首套房的首付比例没有明确规定，但是对于二套房及以上的房屋，首付比例为50%。

三、购房补贴

长沙市为满足住房困难家庭的需求，设立了一系列购房补贴政策，其中包括：

1: 长沙市住房公积金贷款优惠政策，提供最高20万元的购房贷款。

2: 长沙市住房保障公寓，提供租赁和购买两种方式，租赁方式提供租金补贴，购买方式提供购房补贴。

四、税费方面

在长沙购房过程中，需要缴纳契税、印花税、个人所得税等税费。其中，契税和印花税由购房者承担，个人所得税则根据税法规定由房产销售方缴纳。

五、购房流程

长沙购房流程相对比较简单，主要包括以下几个环节：

1: 首先，选择心仪的房源，进行看房、咨询。

2: 签订购房合同，缴纳订金。

3: 缴纳首付款、办理贷款。

4: 买卖双方到房管所进行过户。

5: 缴纳税费，办理房产证。

总结

长沙购房政策是比较严格的，但是对于本地户籍居民而言，仍然是比较容易购房的。对于非本地户籍居民而言，需要提供一定的社保或纳税证明，同时购买的住房面积也有一定的限制。在购房过程中，还需要缴纳一定的税费，需要注意。总之，希望本文对大家有所帮助，祝大家购房愉快！

五、长沙购房条件2021政策？

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

2、非长沙市户籍，在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。

3、长沙本地户口，可以购买两套房。

4、如果申请贷款买房的话，购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。而且购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

5、相关部门规定的其它条件。

六、长沙购房资格申请流程？

长沙购房资格审核流程如下：

1、提交相关材料。根据不同情况的家庭，提供的核验资料略有不同。一般情况下，《家庭购房申请》，《购房承诺书》可由开发商提供。

2、提交申请。在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业，经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。

3、网签系统填报信息。将材料提交给网签机构(开发商，经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能买房。

4、资格核验。不动产登记在5个工作日内，对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的，审核时间快为10个工作日，如果是周一录入(上午12点前)，一般都是下周五出结果。

七、长沙刚需购房条件？

现在长沙的购房流程，基本是：注册长沙住房APP（是否刚需）——看房——网上认筹（部分楼盘需要线下）——摇号选房——资格审查——交首付、银行面签订——等网签——签订购房合同——缴纳契税、维修基金——发放贷款——购房合同备案。

八、长沙购房资格查询系统？

购房资格到市政府办公大厅查询。

九、长沙成年子女购房资格？

10以成年子女名义购房，符合头次个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，房屋契税税率为1%。家庭范畴包括购房人、配偶及未成年子女。成年子女则不列为家庭范畴内，可以享受1%税率征收契税。其中，成年子女是否与家庭处于同一户口簿上并不对此政策产生影响。

十、长沙购房补贴的条件？

1.国内普通高校毕业生。35周岁(含)以下的普通高校博士、硕士毕业生(机关事业单位在编人员除外)。

　　2.境外高校毕业生。境外高校博士以及35周岁(含)以下的境外高校硕士毕业生(机关事业单位在编人员除外)。

　　2022年5月1日(含)后，市属高校及市、区县(市)属公立医院、中小学校编制内新引进的境外高校博士和35周岁(含)以下的国内普通高校博士，在长首次购买商品住房的，可申请10万元购房补贴。