杭州购房政策？

一、杭州购房政策？

一、公积金贷款：

1、名下无房，无贷款记录，或商业贷款已结清，贷款首付款比例不低于30%，利率执行3.1%。

2、名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，贷款首付款比例不低于40%，利率执行3.575%。

3、名下拥有两套及以上住房，或未结清住房公积金贷款，不得申请住房公积金贷款。

二、商贷：首套利率4.1%，二套利率4.9%

三、商贷+公积金组合贷：

1、满足商贷新政首套判定条件的情况下，从来没有过公积金贷款记录，组合贷首付执行3成，利率执行4.1%+3.1%。

2、满足商贷新政首套判定条件的情况下，曾有过公积金贷款记录但已结清，组合贷首付执行4成，利率执行4.1%+3.575%。

3、商贷二套判定条件下，组合贷首付执行4成，利率执行4.9%+3.575%。

二、杭州购房新政？

二手房只需要一年市区社保就可以购买。

新房临安不限购，富阳一个月市区社保购买，余杭径山，仁和，百丈镇等区域可以购买

钱塘新区：白杨，义蓬，临江，新湾，新湾区域放开限购

三、杭州购房条件？

一、杭州购房资格介绍

1、杭州差异化区域购房资格：

①萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、楼塔、益农、党湾 进化、瓜沥、靖江。

②余杭区：仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇。

③钱塘区：白杨、义蓬、新湾临江、前进街道。

④富阳区：全区。

在以上区域只要落户杭州或者在杭州缴纳1个月社保，即可获取购房资格，单身限购1套，杭州户籍的已婚家庭限购2套。

2.杭州常规区域购房资格：

常规区域指的是杭州限购区内除差异化区域以外的地方。

1、二手房购房资格：在杭州落户或者杭州社保连续缴纳1年，可在杭州常规区域购买二手房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

2、新房购房资格：

①落户杭州满5年；

②落户杭州不满5年但是有连续2年社保；

③非杭州户籍需要连续缴纳4年杭州社保；

以上3点满足任意一点，可在杭州常规区域购买新房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

3、区级人才购房资格：

①富阳区；

②临平区；

③钱塘区；

以上3个区的区级人才，只需要正常缴纳社保，即可在本区有购房资格。

3.杭州不限购区域：

建德市、桐庐县、临安区、淳安县，以上4个区，为不限购区，购房无要求。

二、无房家庭条件

1、已婚：

①在杭州一直无房；

②房产在2018年4月4号前已过户；

③房子在2018年4月4号后交易，无房满3年；

满足以上3点的任意一点，可以算作是无房家庭。

2、单身：30周岁以上，在杭州无房，可以算作是无房家庭；

3、离异：离异满3年，限购区无房满3年，可以算作是无房家庭；

4、非限购区户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，可以算作是无房家庭；

5、人才无房：杭州A、B、C、D、E类高层次人才，限购区无房满3年，可以算作是无房家庭；

四、杭州购房利率？

2023年首套4.1%，二套4.9%

不过每个楼盘情况不一样，还需要根据现场咨询为准。

另外在杭州限购区，二套购房的首付比例也已降至4成；首套首付比例仍按3成执行。

五、杭州购房落户条件？

购房需要24个月连续社保或者本地户口，单身限购一套，满五年才可以买第二套，落户的话要么是人才引进，要么就是积分落户。

六、杭州离异购房政策？

杭州离异，需满3年，无房的一方可以买新房

七、杭州户口购房资格？

杭州买房有以下要求：①非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房

②户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

希望对你有帮助。

八、杭州购房指南：全面解析杭州购房攻略

了解杭州房价走势

作为中国经济发达城市之一，{杭州}的房价一直备受关注。近年来，杭州的房价整体呈上涨趋势，不过不同区域的涨幅有所不同。购房前，有必要了解各区域的房价走势，以便做出理性购房决策。

选择合适的购房区域

杭州拥有多个热门的购房区域，比如西湖、滨江、余杭等。购房者在选择购房区域时，需要考虑交通便利性、教育资源、购物配套等因素，综合权衡选择最适合自己的区域。

了解杭州购房政策

购房政策是影响购房者购房的重要因素之一。购房者需要了解杭州的购房政策，比如限购政策、首套房贷款利率等，以便更好地规划购房计划。

考虑学区房因素

对于有子女的购房者来说，学区房因素尤为重要。杭州拥有多所优质的学校，购房者可以根据自己子女的就读情况，考虑购买周边的学区房。

关注楼盘品质及开发商信誉

楼盘的品质和开发商的信誉直接影响购房者的购房体验。购房者需要关注楼盘的建筑质量、配套设施以及开发商的口碑和信誉，以确保购房投资的安全性。

选择合适的购房方式

在杭州购房可以选择全款购房、按揭购房、公积金贷款等多种购房方式。购房者可以根据自身情况和资金状况，选择最合适的购房方式。

总结

杭州作为中国的经济中心城市，房地产市场备受关注。购房者在购房前需要做好充分的调研和准备，理性对待房地产市场的变化，谨慎选择适合自己的购房方式，以确保房产投资的安全和合理性。

感谢您阅读本文，希望能够为您在杭州购房提供一些帮助和指导。

九、杭州购房首付规定是多少呢？杭州购房首付规定？

您好，无论是公积金贷款还是商贷，首套房的首付款比例都是30%，二套房的首付款比例都是60%。

在公积金贷款的情况下，如果首套房购买的是二手房，且二手房房龄超过20年，首付款比例则是40%。

这些类似的问题您可以在杭州购房通小程序上进行查询哈。

十、杭州海归硕士购房政策？

留学硕士研究生毕业可以通过人才引进落户，才有在杭购房资格，贷款买房目前没有优惠政策。