门面转租合同范本
一、门面转租合同范本
门面转租合同范本
门面转租合同是指原租户将其租赁的门面出租给他人的合同。在商业租赁领域，门面转租合同起到了重要的作用，它明确了各方的权利和义务，保护了各方的合法权益。下面是一个门面转租合同范本，供大家参考：
合同编号：
【合同编号】
甲方（出租方）：
【甲方名称】
地址：【甲方地址】
法定代表人：【甲方法定代表人】
乙方（转租方）：
【乙方名称】
地址：【乙方地址】
法定代表人：【乙方法定代表人】
丙方（原租户）：
【丙方名称】
地址：【丙方地址】
法定代表人：【丙方法定代表人】
合同签订日期：
【合同签订日期】
一、转租门面情况
1.1 甲方同意将其租赁的门面转租给乙方，门面的具体位置和面积如下：
门面地址：【门面地址】
门面面积：【门面面积】
二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为【租赁期限】个月，自【起始日期】起至【终止日期】止。
三、租金及支付方式
3.1 乙方同意按照以下租金标准支付租金：
租金：【租金金额】每月
支付方式：【支付方式】
四、其他费用
4.1 除租金外，乙方还须按照以下约定支付其他费用：
（1）水费、电费、燃气费等相关公用事业费用；
（2）维修费、保洁费等门面相关的维修和清洁费用；
（3）缴纳相关税费。
五、维修和保养
5.1 甲方负责门面的大型维修和保养，乙方负责门面内的日常保洁和小型维修。
六、保险责任
6.1 甲方负责对门面进行投保，并承担相应的保险费用。
七、违约责任
7.1 如果乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付相应的违约金；
7.2 如果乙方擅自转租门面给其他方，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金；
7.3 如果甲方未按照本合同约定提供门面或不按时提供门面，乙方有权要求退还已支付的租金，并解除合同。
八、合同解除
8.1 合同期满后，双方协商决定是否续签；
8.2 本合同解除后，乙方需将门面恢复原状并交还给甲方。
九、争议解决
9.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；
9.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
以上就是一个门面转租合同的范本，希望对大家有所帮助。在签订合同前，双方应认真阅读合同内容，并在明确各自权益的基础上签署合同。同时，在签署合同时可以咨询专业人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。
合同不仅是法律保护双方权益的重要工具，也是商业交易安全稳定运行的保障，希望大家在商业租赁过程中引起足够的重视，确保自身的合法权益。
二、转租的门面贵吗？
这要看具体情况，门面位置好因特殊原因需要转租肯定贵，如果是位置不好，也存在租客为多少挽回点损失低价转租
三、商铺转租合同纠纷哪个律师更专业？
一、店铺转让费退还义务的承担主体
实务中，偶见新承租人在提起退还转让费诉讼时，以承租方、而非转让方为被告。此时，法院偶见以“被告并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，驳回新承租人的诉请。下述，笔者从店铺转让主体、实务风险、风险规避方式三个角度分析承担退还转让费义务的主体。
（一）店铺转让主体
关于店铺转让过程中的转让主体，笔者简述实务中存在的其中两种情形：
1、转让主体为转租方
在转让主体为转租方的情况下，涉案店铺的整体租赁关系如下：（1）产权人与原承租人（即转租方）之间的租赁关系；（2）原承租人（即转租方）与新承租人之间的租赁（转租）关系以及店铺转让关系。
2、转让主体为退出租赁关系的原承租人
在转让主体为退出租赁关系的原承租人时，店铺的租赁关系事实上是通过解除“产权人与原承租人的租赁关系”，同时设立“产权人与新承租人的租赁关系”“原承租人与新承租人的店铺转让关系”的方式实现。
（二）退还转让费义务的承担主体
1、退还转让费义务的承担主体
就上述两种店铺转让主体而言，当转让主体为转租方时，新承租人以转租方为诉讼被告，诉请要求确认合同无效、解除、退还转让费等，从实体层面而言均无问题。
然而，当转让主体为退出租赁关系的原承租人时，则诉请要求确认合同无效、解除的被告和诉请退还转让费的被告则应该分别为出租方和转让方。
2、关于“转让主体为退出租赁关系的原承租人”时的法律风险分析
如上述所言，在已然退出租赁关系的原承租人（即转让方）的情形下，当新承租人诉请要求出租方退还转让费时，偶见法院以“诉讼主体并非转让费的收取方”或者“转让方并非涉案的出租方”为由，判决另案解决。
笔者猜测其中的原因之一有可能是因为原承租人为自然人且已然退出租赁关系，而新承租人在受让原承租人的租赁权时，未留存原承租人的身份信息复印件。故而，由于起诉方需要提供诉请被告的身份信息及身份证明文件，而起诉方并未留存，就只能直接以产权人（或转租方）为被告提起诉讼，要求退还转让费。
有鉴于此，笔者建议，在原承租人（即转让方）退出租赁关系的店铺转让过程中，受让方（即新承租人）应当留存原承租人的相关身份证明复印件，以免后续产生纠纷时，受让方（即新承租人）陷入被动状态。
四、门面转让和门面转租的不同之处？
商铺转让；就是承租人在合同期间内将所租的房子，店面转租给他人的意思。一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费。转租人在付给原租人转租费后，如果原租人以年付的方式向房东预先交纳房租，转租人必须再向原租人支付房东与原租人在合同内的出租费。商铺转租；转租时必须要事先了解以下情况：房子或店面的租用有效期，原租人的水电、杂费是否已经结清，房子或店面的结构和装修是否被原租人改变过，原属房东的物品是否齐全，同时转租人还必须要求原租人引见房东，转租人必须先确认房东的身份是否属实，并和房东确认以上要以上要注意的事项。具体你要是还不明白，你可以追问铺专家来给你讲讲
五、转租门面需要，注意哪些问题？
在进行门面转租时，需要关注以下几个方面的问题，以确保顺利、合法地进行转租并避免纠纷：
1. 租赁合同：首先，需要了解原租赁合同中关于转租的条款和规定。如果合同允许转租，应获取原房东的书面同意，并确保合同中对于转租的条款清晰明确。
2. 转租期限：确定转租的期限，确保与原租赁合同的剩余租期相匹配，以免引发纠纷。
3. 租金和费用：在签订转租合同时，应明确租金金额、支付方式、支付时间等相关细节。同时，要了解并承担原合同中约定的相关费用，如水电费、物业费等。
4. 装修和维修：在转租门面前，要检查门面的装修状况和设施设备，如有损坏或需要维修的地方，应与房东协商进行处理。同时，要确保转租门面后，对装修和设施设备的使用和维护符合合同约定。
5. 合同签订：与新承租人签订书面转租合同，明确双方的权利和义务。合同中应包括租金、租期、押金、维修责任、违约条款等内容，以确保双方利益得到保障。
6. 法律合规：在进行门面转租时，要确保转租行为符合当地法律法规的要求。如有疑问，可以咨询专业律师或相关部门。
7. 通知原房东：在签订转租合同后，应将新承租人的相关信息告知原房东，以示尊重并确保双方信息的畅通。
8. 保持沟通：在转租过程中，与新承租人、原房东保持良好沟通，遇到问题要及时协商解决，避免纠纷升级。
总之，在进行门面转租时，要注意合同、租金、装修、法律合规等方面的问题，确保转租过程顺利进行。同时，与各方保持良好沟通，以减少纠纷和问题。
六、商铺转租合同纠纷
商铺转租合同纠纷的处理与解决
在日常生活中，商业租赁合同是商铺转租中不可或缺的重要文件。然而，有时候租户和房东之间可能会发生合同纠纷，特别是商铺转租合同纠纷。在这篇文章中，我们将讨论商铺转租合同纠纷的常见问题以及如何处理和解决这些问题。
1. 合同纠纷的主要原因
商铺转租合同纠纷的主要原因之一是解释合同条款的不清晰性。合同中的字句可能会导致不同的理解，从而对租户和房东之间的权益产生争议。另一个原因是双方对商铺转租合同中责任和义务的不了解，导致在合同期间出现问题。
2. 商铺转租合同纠纷的常见问题
下面是一些常见的商铺转租合同纠纷问题：
- 租金问题：双方可能会就租金的支付时间、金额以及调整方式等问题产生分歧。
- 维护和修理责任：商铺转租合同通常规定房东和租户各自的维护和修理责任，但当具体问题发生时，双方可能会就责任的界定和承担产生争论。
- 违约责任：如果一方违反了商铺转租合同的规定，另一方可能寻求违约赔偿或解除合同。
- 合同期限：商铺转租合同规定了租期，但在实际操作中，双方可能对租期的延长或终止时间产生争执。
- 商铺用途变更：在商铺转租过程中，如果租户希望改变商铺的使用方式，可能需要与房东协商并修改合同。
3. 处理商铺转租合同纠纷的步骤
当发生商铺转租合同纠纷时，以下是一些可行的解决步骤：
- 1. 协商解决：双方应首先尝试通过协商和对话解决纠纷。可以聘请律师或中介人士作为调解方，帮助双方达成和解。
- 2. 寻求专业意见：如果协商解决不成功，双方可以咨询专业律师或律师事务所的意见，寻求法律解释和帮助。
- 3. 仲裁：商铺转租合同中通常会包含争议解决条款，规定了双方选择仲裁的程序。当无法通过协商解决时，可以考虑进行仲裁。
- 4. 起诉：如果仲裁无法解决纠纷，双方可以寻求法院的帮助，并通过起诉解决争议。
4. 避免商铺转租合同纠纷的建议
为了避免商铺转租合同纠纷，租户和房东应该采取以下措施：
- 仔细阅读并理解合同：双方在签署合同之前应认真阅读合同条款，并确保充分理解合同内容及其影响。
- 明确约定责任和义务：商铺转租合同应明确约定租户和房东的责任和义务，以避免后期出现争议。
- 咨询专业意见：在签署合同之前，租户和房东可以咨询专业律师的意见，以确保合同具有法律效力。
- 及时沟通：如果在合同期间出现问题，双方应及时沟通，并尽力解决纠纷，避免问题升级。
- 文明合作：维持良好的商业关系和合作，有助于避免商铺转租合同纠纷的发生。
5. 结论
商铺转租合同纠纷可能会对租户和房东的权益产生负面影响。通过仔细阅读合同条款、明确责任和义务、及时沟通和协商解决，可以减少纠纷的发生。如果无法通过协商解决，可以寻求专业律师的帮助，并考虑仲裁或起诉解决争议。在商铺转租过程中，双方应保持良好的合作关系，以确保顺利的商业运营。
七、房屋转租合同纠纷判决
房屋转租合同纠纷判决
在现代社会中，房屋租赁合同纠纷屡见不鲜。其中，房屋转租合同纠纷是比较常见的一种。当租赁者需要将所租住的房屋再次转租给他人时，可能会遇到许多问题。本文将重点探讨房屋转租合同纠纷及其相关判决。
什么是房屋转租合同纠纷？
房屋转租合同纠纷指的是租赁者在租住房屋期间，未经房东同意或违反租赁合同规定，将所租房屋再次出租给他人，从而引发的法律纠纷。房屋转租合同纠纷一般分为以下几种情况：
- 租赁者转租房屋但未征得房东同意；
- 租赁者转租房屋但未按照租赁合同规定的程序执行；
- 租赁者转租房屋但擅自提高了租金；
- 租赁者转租房屋但未履行必要的转租手续。
对于房东来说，他们可能会因为租赁者的违约行为而造成一定的损失。因此，房东通常会追究租赁者的法律责任。
房屋转租合同纠纷的法律责任
根据我国《合同法》的规定，租赁者在未得到房东同意的情况下转租房屋，违反了租赁合同的约定，所造成的法律后果由租赁者承担。
对于不同的房屋转租合同纠纷，法律责任也不尽相同。一般来说，对于未经房东同意转租的行为，房东可以要求租赁者立即停止违约行为，同时可以要求租赁者赔偿因此造成的损失。房东还可以解除租赁合同，并要求租赁者支付相应的违约金。
对于未按照租赁合同规定程序转租、擅自提高租金或未履行转租手续的行为，房东同样可以要求租赁者赔偿损失，并解除租赁合同。
房屋转租合同纠纷的判决案例
案例一：未经房东同意转租
某甲与乙签订了一份租赁合同，约定甲将房屋租给乙，但乙未经甲的同意将房屋再次转租给丙。甲发现后提起诉讼要求乙停止转租行为。
法院判决：根据《合同法》的规定，未经房东同意转租属于违约行为。法院判决乙立即停止转租行为，并赔偿甲因此引发的损失。
案例二：未按规定程序转租
甲与乙签订了一份租赁合同，约定甲将房屋租给乙。但乙在转租时未按照合同规定的程序办理，导致后来的租户丙无法享受一些法定权利。
法院判决：根据合同约定，乙未按照规定程序转租，违反了合同约定。法院判决乙支付违约金，并向丙赔偿引发的损失。
案例三：擅自提高租金
甲与乙签订了一份租赁合同，约定甲将房屋租给乙，但乙未经甲同意擅自增加了租金金额并将房屋转租给丙。
法院判决：乙未经甲同意擅自提高租金，违反了合同约定。法院判决乙向甲支付超过约定租金的部分，并向丙支付引发的损失。
案例四：未履行转租手续
甲与乙签订了一份租赁合同，约定甲将房屋租给乙。但乙并未按照合同约定履行转租手续，导致后来的租户丙不能享受合同中规定的权利。
法院判决：根据合同约定，乙未履行转租手续，违反了合同约定的义务。法院判决乙向甲支付违约金，并向丙赔偿引发的损失。
总结
房屋转租合同纠纷是租赁领域中常见的法律问题。对于租赁者来说，转租房屋前应当与房东协商，并取得书面同意。租赁者需要明确了解租赁合同中的有关规定，避免违约行为的发生。
对于房东来说，可以通过加强合同管理、定期巡查等方式，以减少房屋转租合同纠纷的发生。一旦发现租赁者有转租迹象，应当及时采取法律手段维护自身的利益。
综上所述，房屋转租合同纠纷在我国租赁领域中属于一种违约行为。对于房屋租赁中的转租情况，双方当事人应当明确自己的合同义务，并严格遵守相关条款，以避免引发法律纠纷。
八、门面租赁合同纠纷
深入了解门面租赁合同纠纷
门面租赁合同纠纷是商业领域经常会遇到的问题。随着经济的快速发展，越来越多的企业选择在繁华地段开设门店，从而带来了大量的租赁交易。然而，不可避免地，一些纠纷也随之而来。下面，我们将深入了解门面租赁合同纠纷的各个方面及解决方法。
1. 门面租赁合同的重要性
门面租赁合同是商业租赁的核心文件，对租赁双方的权益具有重大影响。它详细规定了双方的权利、义务以及租赁期限、租金支付方式等重要条款。合同的签订是为了保护双方的权益，避免发生纠纷。
在订立门面租赁合同时，双方需要认真审核各项条款，特别是关于租金、租赁期限、修缮责任等方面的条款。同时，必须充分了解当地的租赁法律法规，确保合同的合法性和有效性。
2. 常见的门面租赁纠纷
门面租赁合同纠纷多种多样，常见的包括但不限于以下几种情况：
- 租金支付纠纷：租户未按合同约定的时间和方式支付租金。
- 租赁期限纠纷：双方对合同约定的租赁期限有不同理解，导致纠纷。
- 违约责任纠纷：一方违反合同约定，未履行相关责任。
- 装修违规纠纷：租户擅自进行装修，未经房东同意或者违反规定，引发争议。
- 合同解除纠纷：双方协商解除合同时产生分歧，无法达成一致。
3. 解决门面租赁合同纠纷的方法
当发生门面租赁合同纠纷时，应秉持理性和合作的态度，通过以下方法解决问题：
- 协商解决：双方可通过友好协商方式解决纠纷，寻找共同利益点，达成妥协。
- 法律途径：如果协商无果，可寻求法律救助。合同纠纷可通过民事诉讼途径解决，当事人可委托律师代理案件。
- 仲裁：当双方在合同中约定了仲裁条款时，可通过仲裁机构解决争议。仲裁是一种独立公正的解决争议方式。
4. 门面租赁合同纠纷的预防
预防胜于治疗，为避免门面租赁合同纠纷的发生，以下几点需要特别注意：
- 明确合同条款：在签订合同时，双方要详细讨论并明确每个条款的内容，确保双方对合同条款的理解一致。
- 合法合规：遵守当地的法律法规，确保合同的合法性。当事人可以咨询专业的律师或律师事务所，确保合同的有效性。
- 留痕备忘：在业务往来过程中，双方可通过书面形式或电子形式留痕备忘，记录重要的沟通和决策过程。
- 及时沟通：当发现问题或纠纷时，应及时与对方沟通，尽早解决，避免问题扩大化。
结论
通过了解门面租赁合同纠纷的重要性、常见纠纷类型以及解决方法，我们可以更加全面地把握商业租赁领域中这一重要问题的处理方法。
合理、公正、合法的解决门面租赁合同纠纷，有助于维护商业租赁市场的稳定和健康发展。同时，租户和房东也应加强合同签订过程中的沟通和审慎选择，以避免不必要的纠纷和损失。
九、转租门面怎么谈判把转让费降低？
可以谈判降低转让费。如果你是门面的承租者，并且需要把门面进行转租，那么你可以先和当前的房东沟通，说明你的情况和需要，可以向他提出降低转让费的要求。如果房东认为你的提议合理，那么他有可能会考虑降低转让费。同时，你也可以提出一些其他的可行的解决方案，比如加快门面交接的时间等等。，除了转让费之外，你还应该考虑到门面的租金以及押金等问题，这些都是你需要考虑清楚的因素。同时，在谈判过程中，也需要注意沟通技巧和表达方式，尽可能地减少矛盾和摩擦，维护良好的合作关系。
十、转租的门面怎么办营业执照？
对于转租的门面，营业执照的办理一般需要以下步骤：
1. 租赁协议：确保你已与门面的原租赁方达成转租协议，协议内容应包括你的转租意向、租赁期限、租金等。
2. 租赁方面的手续：与原租赁方协商办理转租手续，原租赁方需要提供相关文件，包括租赁合同、业务许可证等。
3. 联系当地工商部门：与当地工商部门联系，了解办理转租的具体要求和流程。向工商部门咨询转租门面需要提供的文件和材料清单。
4. 准备材料：根据工商部门要求，准备相关材料，包括但不限于以下内容：转租协议、门面租赁合同、原租赁方的营业执照、身份证明、个人或公司的营业执照等。
5. 申请办理：根据要求，填写相关申请表格，准备好材料后，前往当地工商部门办理营业执照转租手续。工商部门会对你的材料进行审核，审核通过后会发放新的营业执照。
请注意，具体的办理程序和要求可能因地区和具体情况而有所不同，建议你在办理过程中咨询当地的工商部门或相关机构，以确保按照当地的规定办理。
上一篇：在逃人员异地羁押最长关多久？
下一篇：购房定金合同居间合同
